CHARGEMENT EN COURS...

280 000 EUR

Central et proche de la nature, appartement de 2 pièces près du lac Wöhrder Ce magnifique appartement de 2 pièces de 64 m² dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du pittoresque lac Wöhrder, attend d’être découvert par vous. L’appartement impressionne par ses pièces spacieuses et lumineuses, qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour à travers les grandes fenêtres et créent une atmosphère conviviale. L’espace de vie ouvert offre beaucoup d’espace pour vos idées d’aménagement individuelles et vous invite à vous sentir bien. La cuisine séparée vous offre beaucoup d’espace et de flexibilité. Grâce à la disposition pratique des pièces, vous pouvez aménager la cuisine selon vos idées, que ce soit pour des soirées culinaires agréables ou pour un petit-déjeuner ensemble le week-end. La salle de bain est tout aussi spacieuse et offre suffisamment d’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de cet appartement est le balcon avec vue sur le lac Wöhrder. Ici, vous pouvez profiter de la nature, qu’il s’agisse d’un café le matin ou d’une soirée relaxante. L’appartement comprend également une place de parking pratique dans le garage, qui vous permet de vous garer confortablement. La maison dispose d’un ascenseur qui vous apportera un confort supplémentaire, en particulier lors de vos achats ou de l’utilisation de l’appartement aux étages supérieurs. Profitez de la combinaison parfaite d’un emplacement calme et verdoyant au bord du lac Wöhrder et d’excellentes liaisons avec le centre-ville. Valeur énergétique : 70,5 kWh/p.a. ; Sources d’énergie : chauffage urbain ; BJ_ EneV : 1992 ;  Classe énergétique : B ; Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

2 p

64 m²

etage 3

Nürnberg

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

870 m²

Nürnberg

CHARGEMENT EN COURS...

466 000 EUR

Cas de rénovation ! Maison jumelée à Zerzabelshof Cette maison mitoyenne construite en 1932 est située dans un endroit calme dans le quartier recherché de Zabo. La propriété offre environ 90 m² de surface habitable sur deux étages et un toit isolé ainsi qu’un jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir avec escalier, des toilettes, la cuisine, le salon et une chambre. Dans le grenier, vous trouverez une chambre, une chambre d’enfant, une pièce traversante avec raccordement à l’eau et un débarras. La zone avec un sous-sol complet comprend un garde-manger avec chaudière à gaz (Vaillant, 1995), une buanderie et une salle de bain avec baignoire, y compris l’accès au jardin. La maison a une façade isolée, les fenêtres en plastique ont environ 20 ans et le revêtement du toit est en tuiles robustes en queue de castor. La zone d’entrée a été modernisée en 1999 et complétée par un porche avec des volets électriques. Certificat d’exigence énergétique : classe « E » 156,5 kWh/(m2.a), gaz naturel construit en 1995 Contactez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

5 p

90 m²

terrain 349 m²

Nürnberg

CHARGEMENT EN COURS...

90 000 EUR

474 m²

Greding

CHARGEMENT EN COURS...

170 000 EUR

Südstadtperle : Appartement lumineux de 3 pièces dans un emplacement de choix Bienvenue dans votre nouvelle maison dans la charmante Südstadt de Nuremberg ! Ce charmant appartement de 3 chambres vous offre non seulement un refuge confortable, mais aussi une multitude d’équipements et de conforts pour égayer la vie quotidienne. Entrez à l’intérieur et laissez-vous embrasser par la chaleur et la luminosité de cette maison accueillante. La chambre à coucher vous accueille avec une lumière naturelle abondante, qui coule à travers de généreuses fenêtres et remplit la pièce d’une douce lueur. Ici, vous pouvez vous asseoir, vous détendre et vous immerger dans la tranquillité de la journée alors que les rayons du soleil dansent à travers les rideaux. L’espace de vie vous invite à vous attarder et à vous détendre. Avec son ambiance charmante et son espace pour des soirées agréables avec vos proches, c’est l’endroit idéal pour partager des moments de bonheur. La salle de bain avec douche vous offre confort et commodité. La chambre séparée des enfants offre aux petits résidents leur propre retraite, qui les invite à rêver et à jouer. L’ensemble de l’appartement est recouvert d’un stratifié élégant, qui est non seulement esthétique, mais aussi facile à entretenir et durable. Le loyer de base est de 610,00 EUR. Les coûts mensuels sont de 265.00 EUR Valeur énergétique : 181,1 kWh/an ; Source d’énergie : GAZ ; BJ_ EneV : 2007 ;  Classe énergétique : F Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

3 p

67 m²

etage 3

Nürnberg

CHARGEMENT EN COURS...

2 600 000 EUR

grand terrain à bâtir dans un emplacement de choix à Erlangen À vendre est un terrain à bâtir exclusif dans l’un des endroits les plus recherchés d’Erlangen, directement sur l’idyllique Rednitzwiese. Cette zone unique combine le charme d’un environnement naturel avec la proximité immédiate de la ville et offre ainsi la combinaison parfaite de calme, de détente et de confort urbain. La propriété aux proportions généreuses convainc non seulement par son emplacement dans un quartier calme et verdoyant, mais aussi par ses possibilités de développement polyvalentes. Ici, vous avez la possibilité de réaliser vos rêves de vie, qu’il s’agisse d’un projet de nouvelle construction moderne ou d’une maison au charme classique. Les possibilités d’aménagement de cet immeuble attrayant sont basées sur les spécifications du plan d’aménagement actuel, qui prévoit une construction attrayante de deux étages. La propriété est entièrement développée, de sorte que vous pouvez bénéficier directement d’une connexion confortable à toutes les lignes d’alimentation importantes qui se trouvent déjà dans la rue. Cela simplifie non seulement le démarrage de votre projet de construction, mais l’accélère également. J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles pour convenir d’un rendez-vous de visite individuel. Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

2 169 m²

Erlangen

CHARGEMENT EN COURS...

395 000 EUR

Le terrain idéal pour la maison de vos rêves à Erlangen-Kriegenbrunn, des achats partiels sont également possibles ! À vendre est un terrain unique dans la recherchée Römerreuthstraße à Erlangen-Kriegenbrunn. D’une superficie totale de 570 m², ce terrain offre une opportunité rare de réaliser vos rêves de vie selon vos propres idées. La propriété est entièrement développée et libre de plan de développement, de sorte que vous pouvez profiter d’une liberté créative maximale. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle moderne, d’une maison jumelée élégante ou d’une autre maison de rêve, vous pouvez ici laisser libre cours à votre créativité. Un point fort particulier : il y a la possibilité d’acheter seulement une partie de la propriété ! Les personnes intéressées ont le choix d’acheter soit la totalité du bien immobilier, soit une partie de certaines surfaces d’environ 300 m². Cette flexibilité rend l’offre particulièrement attrayante. Profitez de cette occasion rare et appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ... ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg Chef d’équipe ImmoSky Deutschland GmbH

570 m²

Erlangen

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

Découvrez l’opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves sur ce charmant terrain à bâtir de 420 m² dans l’emplacement recherché à flanc de colline de Brno. Avec des vues à couper le souffle, un terrain extérieur en terrasses et des options d’utilisation polyvalentes pour le sous-sol, ce terrain offre la toile de fond parfaite pour un projet résidentiel individuel et attrayant. Profitez de la légère pente pour créer une maison au caractère unique qui est non seulement fonctionnelle mais aussi esthétique. Bienvenue dans votre nouvelle oasis de vie dans le quartier pittoresque de Brno à Nuremberg ! Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ... ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg Chef d’équipe ImmoSky Deutschland GmbH

420 m²

Nürnberg

CHARGEMENT EN COURS...

185 000 EUR

Investissement phare à Südstadt Nuremberg : Immobilier potentiel vacant Ce bel appartement de 2 pièces d’une surface habitable de 54 m² est situé au deuxième étage d’un immeuble d’appartements récemment rénové dans le quartier recherché de Südstadt. La maison est équipée d’un ascenseur qui rend l’accès à l’appartement particulièrement pratique. L’appartement est actuellement vacant et vous offre la possibilité de concevoir les deux pièces selon vos propres idées. Qu’il s’agisse d’une chambre à coucher, d’un bureau ou d’une chambre d’amis, l’agencement flexible des pièces offre de nombreuses options pour répondre à vos besoins de vie individuels. La salle de bains rénovée offre un confort moderne et une atmosphère agréable. Vous pouvez vous attendre à un début de journée détendu. La cuisine équipée déjà existante vous permet d’économiser un investissement supplémentaire et vous permet d’emménager immédiatement et de profiter de la vie dans cet appartement de charme. Le balcon est un autre point positif de cet appartement, il vous invite à prendre l’air, à passer des heures de détente à l’extérieur ou à terminer la journée avec une belle vue. De plus, un compartiment de cave appartient à l’appartement, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels et soutient l’ordre dans l’appartement. Valeur énergétique : 166 kWh/p.a. ; Vecteurs énergétiques : GAZ ; BJ_ EneV : 1984 ;  Classe énergétique : F Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! 0176 / 61973224 Tim Waag ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

2 p

54 m²

etage 2

Nürnberg

CHARGEMENT EN COURS...

474 000 EUR

Sans commission : Appartement neuf avec loggia et vue Construit en 2023, cet appartement de 3 pièces au 3ème étage d’une maison exclusive de 5 parties offre non seulement une vie moderne, mais aussi une opportunité d’investissement intelligente. L’appartement est loué au promoteur pendant 2 ans en tant qu’appartement témoin, ce qui signifie des revenus locatifs sûrs pour vous sans aucune usure. Ce loyer vous attend pour les 2 prochaines années : Froid : 1.125,00 EUR Meubles 230,00 EUR Frais supplémentaires 230,00 EUR Points forts de l’appartement : -Seul au 3ème étage Pas de voisins directs, intimité absolue. -Facilement accessible : L’ascenseur vous emmène directement à votre appartement. -Grande loggia (14 m²) : Entièrement refermable avec des éléments coulissants en verre, protection idéale contre le bruit et optimale pour l’efficacité énergétique. -Efficacité énergétique : énergie solaire thermique, isolation et chauffage modernes à faible consommation d’énergie garanties. Le chauffage au sol dans toutes les pièces assure un confort maximal. -Cuisine ouverte et hauts plafonds : La cuisine ouverte au design moderne s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Grâce à la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une sensation d’espace particulière est créée. -Point fort de la chambre des enfants : La lucarne extensible dans la chambre des enfants offre plus d’espace et de lumière. Extras pratiques : -Portion mansardée juste à côté de la porte de l’appartement. -Salle de séchage au même étage. -2 grandes places de parking en duplex pour un stationnement pratique. L’intégralité de l’intérieur, comme neuf, peut être reprise pour 50 000 euros supplémentaires, ce qui est parfait si vous souhaitez emménager immédiatement sans trop d’efforts. Une vie à l’épreuve du temps à Oberasbach avec un mobilier de première classe et des avantages locatifs garantis. Frappez maintenant et détendez-vous ! Certificat d’exigence énergétique : classe « A » 36 kWh/(m2.a), gaz naturel et énergie solaire thermique construit en 20023 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Terrace - Lift

3 p

78 m²

etage 3

Wolframs-Eschenbach

CHARGEMENT EN COURS...

466 000 EUR

Habitat exclusif : Penthouse à Zirndorf avec deux places de parking Ce penthouse extraordinaire convainc par son orientation idéale face au soleil et son plan d’étage spécial. Du lever du soleil dans la chambre au soleil de midi dans la cuisine en passant par les soirées douillettes dans le salon, vous profiterez d’une maison lumineuse tout au long de la journée. Le couloir central avec débarras attenant et toilettes invités mène au salon et à la chambre à coucher. Le salon spacieux offre de l’espace pour une salle à manger confortable et se connecte à la cuisine, qui peut être séparée par une élégante porte coulissante. La chambre impressionne par son accès direct à la salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et toilettes ainsi qu’à un dressing. L’un des points forts du penthouse est la grande terrasse, accessible depuis le salon ainsi que depuis la cuisine et la chambre, parfaite pour des heures de détente en plein air. Ces dernières années, d’importantes modernisations ont été réalisées : la façade et l’escalier ont été renouvelés, le système de chauffage a été modernisé, un système de détartrage a été installé et la poubelle a été modernisée. Le sous-sol a également reçu un nouveau revêtement de sol et une nouvelle couche de peinture. Ce penthouse combine un style de vie élégant, un excellent agencement des pièces et un état bien entretenu, un véritable point fort ! Certificat de consommation d’énergie : classe « E » 151,1 kWh/(m2.a), gaz naturel construit en 1994 J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles pour convenir d’un rendez-vous de visite individuel. Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 p

90 m²

etage 4

Zirndorf

CHARGEMENT EN COURS...

2 200 000 EUR

Terres arables et cabanes à Wendelstein près de Nuremberg 5000 m² disponibles, jusqu’à 35000 m² possibles A vendre est une superficie partielle de 5000 m² sur un total de 35000 m² de terres arables avec des cabanes dans la municipalité de Wendelstein près de Nuremberg. Selon les besoins, une plus grande surface peut être achetée. Données de la propriété Type de propriété : Terres arables et cabanes Surface disponible : 5000 m², sous-surfaces plus grandes ou surface totale de 35000 m² possible sur demande Travail du sol : Les souches d’arbres ont été fraisées à l’aide d’une tondeuse forestière Développement et développement Développement : L’électricité, l’eau et les égouts sont déjà situés dans les rues adjacentes Plan de zonage légal : Inexistant, une planification et un aménagement individuels sont nécessaires Ce terrain polyvalent offre des options d’achat flexibles. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

5 000 m²

Wendelstein

CHARGEMENT EN COURS...

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Terrain à bâtir aménagé dans un endroit idyllique de Georgensgmünd Ce joli terrain à bâtir entièrement développé d’une superficie d’environ 730 m² est situé dans une impasse calme et familiale à Georgensgmünd. L’emplacement se caractérise par son environnement idyllique et peu de trafic de transit, ce qui garantit un haut niveau d’intimité et de qualité de vie. Le terrain offre un large éventail de possibilités de développement et est idéal pour la réalisation d’une maison unifamiliale ou d’une maison jumelée. Le quartier adjacent se caractérise par des maisons unifamiliales et beaucoup de verdure, créant un cadre de vie harmonieux. Grâce à la bonne infrastructure, les écoles, les jardins d’enfants, les commerces et les activités de loisirs sont facilement accessibles. Saisissez l’occasion de réaliser votre rêve de posséder votre propre maison sur cette belle propriété ! Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0151/28605235) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky

730 m²

Georgensgmünd