395 000 EUR 385 000 EUR Maison Montignargues 5 pièce(s) 114 m2. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un petit village du Leins-Gardonnenque, à 20min de Nîmes et d'Alès : découvrez en fond d'impasse cette belle villa de plain-pied. Construite en 1999, totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir. Aménagée en deux zones distinctes, vous profiterez d'un côté d'une pièce de vie de 45m² avec sa cuisine équipée dotée d'une belle luminosité, de l'autre de 4 chambres, 1 salle de douche et de 2 WC. Entièrement isolée, le confort thermique est assuré par le poêle à granules et la climatisation réversible. A l'extérieur, l'entrée se fait par un portail automatique avec visiophone, deux places de parking (carport avec voile d ombrage), de part et d'autre de l allée centrale, la piscine avec son deck bois et son terrain de pétanque avec sa pergolas. Ses + : Adoucisseur d'eau, ballon électrique récent, parquet dans toutes les chambres, alarme, pompe de piscine et vanne 2023. DPE D / GES A : Estimation des coûts annuels : entre 890 euros et 1 250 euros par an / prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 PRIX DE VENTE : 385.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356558BAT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 5 p 4 ch 114 m² terrain 1 300 m² Montignargues
395 000 EUR 385 000 EUR Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un petit village du Leins-Gardonnenque, à 20min de Nîmes et d'Alès : découvrez en fond d'impasse cette belle villa de plain-pied. Construite en 1999, totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir. Aménagée en deux zones distinctes, vous profiterez d'un côté d'une pièce de vie de 45m² avec sa cuisine équipée dotée d'une belle luminosité, de l'autre de 4 chambres, 1 salle de douche et de 2 WC. Entièrement isolée, le confort thermique est assuré par le poêle à granules et la climatisation réversible. A l'extérieur, l'entrée se fait par un portail automatique avec visiophone, deux places de parking (carport avec voile d ombrage), de part et d'autre de l allée centrale, la piscine avec son deck bois et son terrain de pétanque avec sa pergolas. Ses + : Adoucisseur d'eau, ballon électrique récent, parquet dans toutes les chambres, alarme, pompe de piscine et vanne 2023. DPE D / GES A : Estimation des coûts annuels : entre 890 euros et 1 250 euros par an / prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 PRIX DE VENTE : 385.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356558BAT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 5 p 4 ch 114 m² terrain 1 300 m² Montignargues
415 000 EUR 385 000 EUR Montignargues village en zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique, à 20 min de Nîmes, 30 min d'Alès et 5 min de Saint Geniès de Malgoires et de toutes ses commodités. Je vous propose une villa de 114m2 de plain pied entièrement rénovée au coeur d'un terrain de 1347m2 à l'abri des regards. Elle est composée d'une grande pièce à vivre de 45m2 lumineuse avec sa baie vitrée coté sud avec vue sur la piscine, une cuisine équipée, et accès aux terrasses. Elle bénéficie d'un poële à granule et d'une climatisation. Vous y trouverez également 4 chambres entre 10m2 et 12m2, actuellement deux sont utilisées comme telle, une en bureau et une en grand dressing. Une salle de bain avec douche et double vasque. Deux wc. Une buanderie équipée d'étagères. A l'extérieur, un garage de 20m2, un carport pour deux véhicules, un local de 7m2 servant de rangement, un cabanon coté piscine servant de local technique et rangement ustensiles piscine. Des places de parking supplémentaires pour recevoir vos invités. Une piscine coque haricot 6X4 au chlore avec sa terrasse en bois vous attend pour vos journées farnientes comprenant sa bâche à barre et bâche à bulle. Une terrasse plein sud protégée par une voile d'ombrage fait sur mesure en toile pour bâteau de très belle facture fera votre bonheur. Tout en profitant de votre jardin de 1347m2 sans vis à vis, à l'abri total des regards. Vous pourrez aussi profiter du terrain de pétanque, ainsi que son coin pergola/bar. Dans le sud nous vivons une grande partie de l'année à l'extérieur et cette villa a été conçu pour profiter de nos journées ensoleillées et vous détendre après vos journées de travail par exemple. Consommation énergétique 183 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre 5 CO2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Prix 385 000 € honoraires d'agences inclues à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : https:// ... Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Sandrine Sylvestre de l'agence L'Instant Immo au ... ou par mail ... / Cette annonce à été rédigé par un agent commercial indépendant enregistré à Nîmes EI RSAC 501969711 / Groupe Immo Annonces / Syneos / Vous pouvez consulter notre site linstant-immo.com Je vous attends pour visiter et tomber sous le charme de ce bien. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 5 p 4 ch 114 m² terrain 1 347 m² Montignargues