Un havre de paix au coeur de la ville ! Emplacement privilégié. Découvrez cette charmante maison de ville soigneusement entretenue avec bon nombre de rénovations réalisées au fil du temps! Sur trois niveaux, avec garage intégré, nichée en retrait de la rue dans un secteur paisible et verdoyant de Rosemont. Entrée privée accessible par une cour intérieure dotée d'un aménagement paysager soigné, elle offre calme et intimité en plein coeur de la ville. À moins de 2 minutes de marche du SRB Pie-IX et autres transports en commun, facilitant grandement vos déplacements quotidiens. Charmante maison de ville à Rosemont 3 niveaux, 2 chambres + possibilité d'une 3e au sous-sol. Garage intégré. Superbe terrasse et joli jardin privé. Située dans un secteur paisible et verdoyant, cette maison de ville offre une superficie habitable de 1296 pi², dont 237 pi² au sous-sol. Elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans et a été entretenue avec soin. Elle se distingue par son excellente insonorisation, son garage privé accessible directement, et un aménagement extérieur exceptionnel. Points forts de la propriété : Rez-de-chaussée: Vestibule d'entrée fermé avec garde-robe et portes françaises Cuisine rénovée : plancher, armoires avec faux fini, dosseret et comptoir en céramique, lambris, moulures, modules d'armoires supplémentaires, buffet intégré et ajout d'un garde-manger. Salon lumineux avec planchers de merisier, bibliothèques sur mesure et moulures. Salle d'eau avec espace buanderie intégré et armoire. Escalier et rampe en merisier récemment vernis. Étage: Chambre principale spacieuse, grand rangement de type walk-in, moulures. Deuxième chambre (actuellement utilisée comme bureau) : bibliothèque intégrée, grand garde-robe avec tablettes, moulures. Sous-sol: Entièrement réaménagé en 2015 en salle familiale : plancher de céramique, murs refaits, électricité, escalier et éclairage modernisés. Garde-robe de cèdre et espace encastré pouvant accueillir un cellier ou autres usages. Possibilité d'ajouter une chambre ou un bureau. Garage intégré avec ouvre-porte électrique et rangements tout autour. Autres caractéristiques: Climatiseur mural. Éclairage intelligent intérieur, programmable et contrôlable à distance. Fenêtres remplacées en 2014. Prêt pour balayeuse centrale (filage et sorties en place). Extérieur: Grande terrasse (près de 300 pi²) refaite en 2022-2023 : plancher en composite, pergola, murs d'intimité, système d'irrigation et d'éclairage rénovés. Terrasse au sol additionnelle (environ 225 pi²), joliment aménagée. Accès extérieur via sentier privé et clôture/barrière commune. Aménagement paysager à l'avant : jardin intime avec vivaces, éclairage et irrigation. INCLUSIONS Réfrigérateur et cuisinière Whirlpool, laveuse et sécheuse Maytag, luminaires, système d'alarme intelligent avec caméra extérieure à l'avant, bibliothèque intégrée dans la deuxième chambre au premier étage, tablettes et rangements dans le garage, tous les stores, grandes jardinières sur pied de la terrasse, système d'irrigation ainsi que système d'éclairage à l'avant et à l'arrière. Télécommande porte de garage. EXCLUSIONS Micro-ondes, cellier au sous-sol, tablettes et supports dans la deuxième chambre (bureau), crochets décoratifs (3) dans la chambre principale, rideaux dans le salon et dans la chambre principale, deux suspensions d'éclairage au sous-sol au-dessus de la table à dessin, deux supports en forme de mains, lit mural et bibliothèques assorties au sous-sol, plafonnier et applique dans le corridor à l'étage, armoires-penderie grises (2) ainsi que le congélateur dans le garage.
