575 000 EUR

EXCLUSIVITE - Maison Montreuil 4 pièces 77.19 m2 + 16.65m² de terrasse.

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=DK9mjTic8t5 EXCLUSIVITE - MONTREUIL - TOIT TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE - Belle maison d'une surface de 75.69m² loi Carrez de 4 pièces avec 2 chambres et toit terrasse de 16.65m². Bien située à Montreuil, proche des commerces et au pied du métro Robespierre. Idéal pour un premier achat, pour fonder une famille. Quelques rafraichissements à prévoir. POSSIBILITE DE SURELEVER D'UN ETAGE! Prix : 575 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,5%) soit 550 239 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 200 euros. Nombre de lots: 2 dont 2 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: C 167 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A 5 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 780 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .

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93 m²

Montreuil

515 000 EUR

MAISON AVEC JARDIN ET DEPENDANCE.

En exclusivité, à Montreuil, dans un quartier calme et à deux pas de l'entrée du Parc Montreau et des commerces, venez découvrir cette charmante maison ! La maison se compose à l'étage principal : d'une entrée avec des carreaux de ciment, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 30m² avec salon, salle à manger et cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au 2e étage, deux chambres de 9 et 10 m² et un bureau/chambre bébé de 6,5 m². Au RDC, un grand garage/buanderie de 26 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin arboré et sans vis-à-vis de 70 m² qui donne accès à la dépendance comprenant : un atelier (possibilité de créer une cuisine), une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les + : maison pleine de charme, très lumineuse, au calme, plusieurs possibilités avec la dépendance : accueil famille/amis, location saisonnière, bureau ou cabinet d'indépendant... Très faible consommation d'énergie grâce à une chaudière récente : 1038 euros chauffage + eau chaude à l'année ! Ravalement de façade et révision du toit fait récemment. La maison se situe à 16mn à pied du métro "La Dhuys" ligne 11, à 2min à pied du bus - direction Mairie de Montreuil (L9) ou du RER A Val de Fontenay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 140 m²

Montreuil

530 000 EUR

Maison de Ville Atypique à Montreuil-133 m2 de surface utile.

Située sur l'avenue Berlioz à Montreuil, à seulement 14 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, cette maison de ville unique en son genre vous séduira par ses volumes généreux et son agencement intelligent. Deux maisons en une, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile. Surface utile : 133m2 DPE : C - Efficacité énergétique assurée. Rez-de-jardin : Un séjour chaleureux avec cheminée donnant sur une terrasse et une courette de plus de 62 m², une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et WC. Premier étage : Deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour un espace de télétravail. Extérieur : La courette peut accueillir deux voitures, avec en plus un abri pour moto et vélos. Cette maison allie charme, confort et praticité, dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

123 m²

terrain 170 m²

Montreuil

495 000 EUR

475 000 EUR

93100 MONTREUIL - BAS MONTREUIL - METRO CROIX DE CHAVAUX A 200M - TRAVERSANT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement trois pièces de 76,37m² loi Carrez, proche du métro et des commerces. Situé côté cour dans un petit immeuble, il se compose, d'un séjour de 21m², d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée de 12m², d'une salle de bains de 7m², de deux grandes chambres de plus de 12,50m², d'un dégagement avec de nombreux rangements et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une grande CAVE de 7m². Pour plus d'informations, contactez-moi Vincent MIRANDE ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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78 m²

etage 1

Montreuil

740 000 EUR

De beaux volumes mariés à de belles hauteurs sous plafond de 2,80m, une copropriété récente très bien entretenue, 2 jardins, 2 places de parking, une proximité aux transports, commerces Des atouts certains pour cet appartement traversant dune surface de 97,92 m2, niché dans une résidence de 2019, quartier Villiers-Barbusse, à 7 mn à pied de la station de métro Mairie de Montreuil (L9) et 13 mn à pied de la Croix de Chavaux. Dès votre arrivée vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m2 avec sa cuisine ouverte, exposée sud et ouvrant sur un jardin privatif de 50 m2, joliment arboré. Lagencement du coin nuit a été judicieusement pensé, à lécart de la pièce de vie, pour votre parfaite tranquillité. Vous pourrez profiter de 4 belles chambres, ayant chacune un accès direct au second jardin privatif de 80 m2. Ces deux espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement de moments en plein air quel que soit lheure de la journée. Vous aurez également à votre disposition une salle de

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98 m²

Montreuil

372 000 EUR

A seulement 5mn à pied du métro Croix-de-Chavaux (ligne 9), appartement en duplex au 4ème et DERNIER ETAGE, sans ascenseur, d’un bel immeuble ancien. Cet appartement de 2/3 pièces de 56,95m2 (42,23m2 Loi Carrez) offre un très joli séjour de près de 22m2 avec tout le charme de l’ancien (parquet, moulures et cheminées). Il comprend également une cuisine séparée aménagée, une salle d’eau spacieuse avec lumière naturelle, des WC indépendants. Le niveau supérieur accueille la chambre et, si besoin, un espace bureau.   Ses atouts ? Lumineux, calme, avec de nombreux rangements, sans place perdue, avec de jolies finitions et un vrai confort à vivre, sans oublier le local vélos et le jardin de copropriété où déguster son café dans un écrin de verdure.   Une cave complète le bien.   Envie d'en savoir plus? Parlons-nous et parlons-en !  Stéphanie ALPEROVITCH - Tél ... ... - Agent commercial EI RSAC No 2021AC00717 Paris   Bien en copropriété / 19 lots / honoraires agence à la charge du vendeur / Provisions sur charges : 1424€/an, soit 356€/ trimestre / Classe énergie F / Classe climat C / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € (établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021)      

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1 ch

57 m²

etage 4

Montreuil

575 000 EUR

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=DK9mjTic8t5 EXCLUSIVITE - MONTREUIL - TOIT TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE - Belle maison d'une surface de 75.69m² loi Carrez de 4 pièces avec 2 chambres et toit terrasse de 16.65m². Bien située à Montreuil, proche des commerces et au pied du métro Robespierre. Idéal pour un premier achat, pour fonder une famille. Quelques rafraichissements à prévoir. POSSIBILITE DE SURELEVER D'UN ETAGE! Prix : 575 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,5%) soit 550 239 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 200 euros. Nombre de lots: 2 dont 2 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: C 167 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A 5 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 780 euros et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 - .

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94 m²

Montreuil

234 600 EUR

Bas de Montreuil-A vendre maison à rénover- jardin -6mn à pied métro L9-à 10 mn métro L1-RER A -Cave-faibles charges.

Un emplacement idéal ! Bas de Montreuil A proximité immédiate de la Place de la République au nouveau visage A 6mn à pied de la station de métro Robespierre (L9), à 10/12 mn à pied de la station de métro Bérault (L1) et du RER A station Vincennes, je vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison 2 pièces de 28m2 à rénover, avec espace jardin à usage privatif, située au sein dune petite copropriété aux faibles charges et à taille humaine. Fort potentiel d'agrandissement pour cette maison. Possibilité de faire une surélévation R+1, soit un étage supplémentaire, validée (accord obtenu du service de l'urbanisme sur cette surélévation). Nous pourrons échanger sur ce point lors de votre venue et je serai en mesure de vous transmettre les documents administratifs. Ce que vous apprécierez lors de votre visite : -La localisation : proximité des commerces, des écoles, des transports -Potentiel d'extension (possibilité de surélévation jusqu'à R+2) -Le calme -L'absence de vis à vis -Un

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1 ch

28 m²

Montreuil

590 000 EUR

569 000 EUR

Appartement.

HYPER CENTRE-VILLE, Au pied de la MAIRIE et du métro ligne 9 Mairie de Montreuil, des commerces et écoles et du cinéma Le Méliès, vous serez entièrement charmés par ce Duplex de 3 pièces de 89.40m², situé au premier et deuxième étage d'une résidence de 2005. Il se compose au 1er étage d'un très grand séjour cuisine lumineux de 48m² exposé Nord-Est, avec une chambre de 12.58m², une salle de bains, et un wc, avec un balcon de 4.55 m², au deuxième étage, vous trouverez une deuxième chambre de 17.35m² avec un balcon de 1.45m², et un wc. il est vendu avec une place de parking en sous-sol. en très bon état ! vous n'aurez qu'à poser vos valises! top secteur! n'hésitez pas contactez nous.Charges 218 euros par mois sans chauffage ni eau chaude.

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89 m²

etage 1

Montreuil

105 000 EUR

Studio avec balcon proche métro.

Jean-Paul De Azevedo vous propose cette nouvelle exclusivité à Montreuil, studio de 14m2 lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 70 avec gardien, comprenant une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre donnant sur un balcon exposé SUD/EST. Travaux à prévoir. Les charges incluent le chauffage eau/froide et eau/chaude. Vous êtes à 7mn à pied du métro ligne 9 "Mairie de Montreuil" et proche de tous commerces, cinéma, thêatre... Idéal pour investissement locatif ou pied à terre. A visiter rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

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14 m²

etage 4

Montreuil

555 000 EUR

Local à usage professionnel ou habitation 138m² / Métro Croix de Chavaux.

Dans une très belle résidence de 2021 située en proximité immédiate du Métro Croix de Chavaux, nous vous invitons à découvrir ce grand appartement, composé de 58,8m² en RDC et 79m² en niveau inférieur. Le lieu peut être exploité pour un usage professionnel en libéral, ou transformé à usage d'habitation. Environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts, un jardin privatif de 16m² et une belle terrasse de 6m², exposition plein sud, à aménager. Accès PMR Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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136 m²

Montreuil

195 000 EUR

Grand studio Métro Robespierre / Idéal investisseur ou profession libérale.

Au pied du métro Robespierre, Meg Agence vous présente à la vente ce grand studio de 27m² (26,56m² carrez) situé au RDC d'une petite copropriété de 2011. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Appartement entièrement rénové, à usage mixte pour l'exercice d'une profession médicale et/ou toute autre profession libérale. A l'arrière du bâtiment, en proximité du jardin de la copropriété, vous disposerez d'un local à vélos. Très belles parties communes Nous sommes à votre disposition pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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27 m²

Montreuil

283 500 EUR

278 250 EUR

Appartement lumineux dans un écrin de verdure à Montreuil.

Superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 58,51m2. Grand garage au RDC Idéalement situé au 3ème et dernier étage. Traversant (exposition Est-Ouest), très lumineux, il offre une vue dégagée et arborée. Sa localisation au parc Montreau garantit un environnement calme, paisible et reposant en retrait de la rue avec les écoles à proximité (maternelle-primaire-collège). Les enfants bénéficient d'un parc à disposition ! Le + de cet appartement c'est également le garage mezzanine. Vous pourrez y garer votre voiture/moto...ou encore le transformer en local bureau etc ! Un réel atout dans une copropriété agréable Grâce aux lignes de bus, vous pourrez facilement accéder aux gares RER E de Rosny centre et RER A Val de Fontenay. A quelques minutes de marché, le futur tramway permettra de rejoindre la ligne 11. L'appartement a récemment été rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence familiale très bien entretenue. Un box fermé de 18m2 complète ce bien. Stationnement gratuit dans l'enceinte de la résidence (avec bip d'accès, portail ultra sécurisé). L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Important : possibilité de réunir totalement l'entrée, le séjour et la cuisine (pas de mur porteur). Fibre optique opérationnelle dans l'appartement. Chauffage individuel électrique. Les charges trimestrielles représentent 380 euros. La résidence comprend 226 lots. Pas de procédures en cours. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour de plus amples informations et programmons une visite. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mounia CHAARANE, au 0699756727 ou par courriel à m.chaarane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mounia CHAARANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 984 281 758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360597. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 224 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Mounia CHAARANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 984 281 758 - .

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58 m²

etage 3

Montreuil

670 000 EUR

650 000 EUR

Appartement 4 Pièces 91m² - Métro Robespierre - Terrasse Végétalisée 32m², Parking Disponible.

Découvrez avec MegAgence ce magnifique appartement à quelques minutes du métro Robespierre. Situé au 2ème étage d'une résidence arborée et sécurisée, ce spacieux 4 pièces de 75m² (74,32m² carrez) est idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'architecture élégante et la qualité des agencements intérieurs. Les grandes baies vitrées inondent de lumière le salon et une salle à manger conviviale donnant sur une belle terrasse végétalisée de 32m². Une cuisine semi-ouverte de style contemporain, toute équipée, valorise l'amplitude des lieux, et apporte encore plus de luminosité. La suite parentale est agrémentée d'une verrière pour la touche déco ! Deux autres chambres confortables et une superbe salle de bain complètent ce bien. De nombreux rangements sur mesure ajoutent à la praticité de cet appartement. Matériaux et équipements d'excellente qualité. Confort thermique et phonique excellents (DPE / D) Selon vos attentes, une place de parking est disponible dans le sous-sol de la résidence. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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91 m²

etage 2

Montreuil

312 000 EUR

297 000 EUR

le calme, la verdure pour cet appartement à moins de 10 mns du métro.

Au calme absolu, proche de toutes les commodités ( commerce, écoles, cinéma...) et à moins de 10 mns du métro "Mairie de Montreuil". Venez découvrir cet agréable appartement traversant de 39 m2 ( 38.76 m2 loi carrez), entouré de végétation et situé à l'arrière d'une résidence calme et sécurisée, avec gardien. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre , d'une salle de bains, d' un wc indépendant et d'une entrée avec placard. Le cadre de vie est très agréable avec des jardins partagés. Le futur Tram 1 sera à 10 mns à pied. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local pour les vélos. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et de toutes les parties communes, le gardien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur

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39 m²

Montreuil

249 000 EUR

234 900 EUR

Spécial investisseur à Montreuil, appartement F2 loué proche du nouveau métro Dhuys (Ligne 11). Appartement au deuxième niveau d'un immeuble sur 5 étages. L'apparement mesure 41m2 environ comprend un espace cuisine et un coin salon 18m2 environ, une chambre et une salle de douche. Elle donne accès à une cave au rdc et un garage (box). Le logement vous fait profiter d'un garage. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 1 245 euros pour 12 mois. Vous pouvez contacter B.A.M. Immobilier si vous souhaitez visiter cet appartement. Bon choix pour un investisseur, isolation des murs intérieur à prévoir pour passer en D environ 3000 euros.

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41 m²

etage 2

Montreuil

215 000 EUR

Rue Marcel Etienne à 5 minutes à pied du métro Robespierre et des commodités. Dans une résidence fermée et sécurisée avec espace vert, découvrez cet agréable STUDIO en bon état de 30,10 m² loi Carrez, comprenant une entrée, salle de bains avec WC, séjour, cuisine américaine. Une cave complète le bien. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges. Taxe Foncière 2023 : 206€ Valeur locative mensuelle : 750 € hors charges A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1117€ (chauffage, eau chaude et froide compris) Nombres de lots principaux : 106 Honoraires à la charge du vendeur Points forts : - Résidence fermé, sécurisé et arborée - Gardien - Cave - Double vitrage - Faibles charges - Calme et lumineux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Classement du logement en matière de performance énergétique : F - 369 kWh/m²/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 79 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Cette annonce est proposée par VOUSAMOI en délégation de diffusion

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30 m²

etage 1

Montreuil

270 000 EUR

240 000 EUR

Bas Montreuil duplex plein sud avec vue dégagée.

Rue du Progrès, proche métros (L1 et L9 et RER, à deux pas de la place de la République et en limite de Vincennes et de Saint-Mandé, duplex ensoleillé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) avec belle vue dégagée plein sud. Appartement sur 2 niveaux. Au 1er niveau, séjour avec 2 fenêtres et cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec wc, un escalier donnant accès aux combles. Combles de 30 m2 au sol (16 m2 loi Carrez) avec espace couchage, espace bureaux et rangements. Copropriété soignée et sympathique. Stationnement pour les vélos dans la cour partagée par les copropriétaires. L'appartement est vendu avec une cave. Petit rafraichissement (peinture) à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

36 m²

etage 4

Montreuil

308 700 EUR

Maison de ville en pleine propriété, proche métro mairie de Montreuil VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. MAISON DE VILLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ /MAIRIE DE MONTREUIL / Dans la quartier Villiers-Barbusse, à 7 min à pieds du Métro Mairie de Montreuil, sur un terrain de 89 m², maison en R+1 construite dans les années 1920 de 79,42 m² habitable (83,2 m²au sol), se composant ainsi : ▪ Au rez-de-chausée : Cuisine (7,95 m²), salle de bains avec wc, chambre (12,45 m²), séjour (23,45 m²) avec escalier pour accéder à l'étage, ▪ Au 1er étage : Deux chambres (19,35 m² et 15,1 m²) en enfilade avec placards. Deux entrées possible : par le séjour de la rue Raynaud et par la cuisine d'une petite allée latérale. Présence d'une courette sur le côté de la maison. Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de moins de 15 ans). Toiture isolée par l'intérieur. Rénovation intérieure à prévoir (état général moyen). Fenêtres en bois double vitrage. La maison est en pleine propriété (Pas de charges de copropriété). Environnement calme car le bien se situe dans une rue non passante. TRÈS BEAU POTENTIEL! Visites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter au ... pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités. 37 rue Emile Raynaud 93100 Montreuil. Prix de 1er offre : 308 700,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 289 859,15 euros et 18 840,85 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

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3 ch

79 m²

terrain 89 m²

Montreuil

715 000 EUR

Maison 8 pièces 162 m2.

Tout proche du parc des Beaumonts et à 9 minutes du métro Mairie de Montreuil, maison 8 pièces de 162 m2 au calme et proche de toutes commodités. RDC : 3 pièces bureaux à usage mixte avec wc et cour privative de 50 m2 1er étage : appartement en duplex comprenant un séjour salle à manger avec cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie de 60 m2, une salle d'eau, wc séparés, de nombreux rangements, un balcon et escalier extérieur donnant accès à la cour. 2ème étage : 2 chambres et un espace bureau ( possibilité d'une 3ème chambre ) dont une suite parentale avec un dressing , salle de bain et wc séparés. une cave et une buanderie complètent ce bien au charme certain. Idéal pour habitation et profession libérale. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

7 p

3 ch

162 m²

terrain 132 m²

Montreuil

377 400 EUR

Bas de Montreuil-A vendre appartement T3-Traversant-6mn métro L9-à 10 mn métro L1-RER A - Cave - faibles charges.

Un emplacement idéal ! Bas de Montreuil A proximité immédiate de la Place de la République au nouveau visage A 6mn à pied de la station de métro Robespierre (L9), à 10/12 mn à pied de la station de métro Bérault (L1) et du RER A station Vincennes, je vous propose de découvrir, en exclusivité, cet appartement traversant 3 pièces dune surface de 48 m2 Carrez et 50 m2 au sol, situé au 2ème étage dune petite copropriété aux faibles charges et à taille humaine. Dès votre arrivée, vous découvrirez en premier lieu la cuisine séparée avec fenêtre offrant une vue dégagée. Vous pourrez également profiter dun séjour, dune chambre ainsi que dune 3ème pièce pouvant servir de chambre denfant ou bureau et d'un dressing, pouvant être intégré à la 3ème pièce. Vous aurez à votre disposition une salle de bains avec wc, et une pièce à usage de buanderie. Ce que vous apprécierez lors de votre visite : -La localisation : proximité des commerces, des écoles, des transports -La luminosité traversante

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48 m²

etage 2

Montreuil

387 600 EUR

Bas de Montreuil-A vendre appartement T3-Traversant-6mn métro L9-à 10 mn métro L1-RER A-cave-faibles charges.

Un emplacement idéal ! Bas de Montreuil A proximité immédiate de la Place de la République au nouveau visage A 6mn à pied de la station de métro Robespierre (L9), à 10/12 mn à pied de la station de métro Bérault (L1) et du RER A station Vincennes, je vous propose de découvrir, en exclusivité, cet appartement traversant 3 pièces dune surface de près de 47 m2 Carrez et 49 m2 au sol, situé au 3ème et dernier étage, dune petite copropriété aux faibles charges et à taille humaine. Fort potentiel d'agrandissement pour cet appartement : Surélévation validée pour la création de deux étages supplémentaires, avec 2 terrasses (une à chacun des 2 étages supplémentaires). Accord obtenu du service de l'urbanisme sur ce triplex pour une surface totale habitable amenée à 112 m2 environ. Coût à prévoir en sus. Nous pourrons échanger sur ce point lors de votre venue et je serai en mesure de vous transmettre les documents administratifs L'appartement actuel vous offre en premier lieu une cuisine séparée avec

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47 m²

etage 3

Montreuil

602 000 EUR

Située à Montreuil, à proximité du centre de Rosny, cette spacieuse maison familiale de 200 mètres carrés répartis sur trois niveaux est une véritable trouvaille. Proposée en exclusivité par le Cabinet BR Immobilier, elle offre un jardin généreux et très ensoleillé, idéal pour les moments en famille et les loisirs en plein air. La maison se compose de 10 pièces au total, avec deux places de parking extérieures et une place supplémentaire dans un garage fermé équipé d'un portail électrique pour plus de sécurité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée donnant accès à une salle de sport et une buanderie. Un escalier mène au premier étage, où vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, une chambre, une salle de bain luxueuse avec jacuzzi et un double séjour lumineux donnant sur une terrasse neuve de 40 mètres carrés, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette terrasse mène à un jardin de 200 mètres carrés, agrémenté d'une terrasse couverte supplémentaire de plus de 30 mètres carrés. Le deuxième étage abrite trois chambres confortables, un bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle de douche. Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation basse consommation, ce qui permet de maintenir les coûts de chauffage à environ 150 euros par mois, et la facture d'électricité mensuelle est d'environ 45 euros. La taxe foncière annuelle s'élève à 1884 euros. AFIN DE VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER, NOUS AVONS FAIT DU HOME STAGING SUR CERTAINES PIÈCES DE CETTE MAISON Idéalement située à proximité des autoroutes A3, A1 et A86, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et 30 minutes d'Orly, cette maison est également proche de tous les commerces, centres commerciaux et écoles, en faisant ainsi un lieu de vie idéal pour une grande famille. Arrivée de la LIGNE11 Avril 2024 à 600 Mètres de la maison( 5 à 7 min) à pieds. Features: - Terrace - Balcony

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5 ch

200 m²

terrain 380 m²

Montreuil

379 400 EUR

Bas de Montreuil-A vendre appartement T3-Traversant-6mn métro L9-à 10 mn métro L1-RER A - Cave - faibles charges.

Un emplacement idéal ! Bas de Montreuil A proximité immédiate de la Place de la République au nouveau visage A 6mn à pied de la station de métro Robespierre (L9), à 10/12 mn à pied de la station de métro Bérault (L1) et du RER A station Vincennes, je vous propose de découvrir, en exclusivité, cet appartement traversant 3 pièces dune surface de près de 47 m2, situé au sein dune petite copropriété aux faibles charges et à taille humaine. Dès votre arrivée, vous découvrirez en premier lieu la cuisine séparée avec fenêtre offrant une vue dégagée. Vous pourrez également profiter dun séjour, dune chambre ainsi que dune 3ème pièce pouvant servir de chambre denfant ou bureau et d'un dressing, pouvant être intégré à la 3ème pièce. Vous aurez à votre disposition une salle de bains avec wc, et une pièce à usage de buanderie. Ce que vous apprécierez lors de votre visite : -La localisation : proximité des commerces, des écoles, des transports -La luminosité traversante -Le calme -Une copro

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47 m²

etage 1

Montreuil