148 000 EUR MORTAGNE SUR GIRONDE 17120. Agréable maison à étage de 70 m² habitable en plein centre bourg. MORTAGNE SUR GIRONDE 17120. Agréable maison à étage très bien entretenue mitoyenne en plein centre bourg. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, une cuisine équipée indépendante, un wc. Au 1er un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. Au 2eme étage un grand grenier aménageable avec fenêtres PVC double vitrage. Cabanon en dur pour ranger les vélos ou matériels. Il n y a pas de jardin ni garage, stationnement dans la rue. Commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 70 m² Mortagne-sur-Gironde
156 000 EUR MORTAGNE / Gironde - Maison de ville - 3 CH - SH:137 m2. Centre ville de MORTAGNE / GIRONDE - 17120, commerces et commodités accessibles à pied, une charmante maison de ville, bien exposée, offrant 137 m² de surface habitable : un grand séjour-salon-cuisine au rez-de-chaussée ; 2 chambres + SDE + Dressing au 1er étage et une très grande chambre ou loft au 2ème étage. Quelques finitions ou rafraichissements sont encore possibles ; pas de jardin ni de garage. Chauffage électrique - DPE = E pour une consommation de 277 KWH/m²/an soit une dépense comprise entre 2 110 et 2 910 euros/an - prix moyen indexé au 01/01/2021 - Consommation réelle constatée sur facture en 2023 = 853 euros TTC. Prix : 156 000 euros, honoraires : 4% TTC inclus et à charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com Cette vente bénéficie de la GARANTIE REVENTE et de la GARANTIE PROTECT+. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359667 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 4 p 3 ch 137 m² terrain 56 m² Mortagne-sur-Gironde
396 250 EUR MORTAGNE SUR GIRONDE - Charente-Maritime (17) - Emplacement rare et privilégié pour cette bâtisse remplie d'histoire. Elle était la maison de l'éclusier. Sur environ 190 m2 habitables et environ 261 m2 de terrain, elle offre des volumes surprenants. Le hall d'entrée riche de ses magnifiques carreaux de ciments peints d'origine donne une atmosphère toute particulière aux lieux. Les pièces de vie sont pétries de ce charme d'antan si intemporel. La façade sud côté port est mise en beauté par cet environnement exceptionnel et unique. Les pierres blanches si caractéristiques de notre région subliment la demeure. C'est une véritable carte postale ! Salon très cosy baigné de lumière, avec son poêle à bois et ses carreaux anciens. Grande salle à manger en enfilade de la cuisine avec belle cheminée très conviviale. Elle s'ouvre sur un jardinnet arrière avec ses cabanons. Le premier étage se compose de trois chambres, salle d'eau avec deux douches. Une quatrième chambre est remarquable de par ses volumes et sa vue imprenable sur le port. Le second sous charpente a été aménagé en dortoir très utile pour les familles nombreuses. Le temps parait suspendu pour une deconnection totale. Le charme opère ! Features: - Garden 6 p 4 ch 190 m² Mortagne-sur-Gironde
156 000 EUR Centre ville de MORTAGNE / GIRONDE - 17120, commerces et commodités accessibles à pied, une charmante maison de ville, bien exposée, offrant 137 m² de surface habitable : un grand séjour-salon-cuisine au rez-de-chaussée ; 2 chambres + SDE + Dressing au 1er étage et une très grande chambre ou loft au 2ème étage. Quelques finitions ou rafraichissements sont encore possibles ; pas de jardin ni de garage. Chauffage électrique - DPE = E pour une consommation de 277 KWH/m²/an soit une dépense comprise entre 2 110 et 2 910 euros/an - prix moyen indexé au 01/01/2021 - Consommation réelle constatée sur facture en 2023 = 853 euros TTC. Prix : 156 000 euros, honoraires : 4% TTC inclus et à charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter : James ALLIN, au ... ou par courriel à ... Cette vente bénéficie de la GARANTIE REVENTE et de la GARANTIE PROTECT+. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359667 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 4 p 3 ch 137 m² terrain 56 m² Mortagne-sur-Gironde
99 900 EUR Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de bourg, mitoyenne par un côté. D'une surface totale de 157 m2 dont 123 m2 habitable, à remettre au goût du jour. Elle possède un jardin arboré d'environ 34 m2. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13.85m2, avec une cheminée en pierre et un insert, d'un séjour de 18.10 m2, un WC ainsi qu'une salle de bains. Une arrière cuisine de 11 m2 vient compléter ce niveau. A l'étage, vous accederez par un palier de 18.15 m2 donnant sur 3 chambres de 14 m2, 12.50 m2 et 21 m2. Idéalement située, vous aurez accès aux commerces à pied (épicerie, boulangeries, boucherie, restaurants, pharmacie), les premières plages de Meschers sont à seulement 18,4 km. Les menuiseries sont en simple vitrage dans toutes les chambres, WC, arrière cuisine et cuisine, double vitrage dans le séjour ainsi que la salle de bains. Vous trouverez également un atelier de 17.10 m2 avec possibilité d'ouvir une porte de garage. La toiture a été remanier il y a un an et demie. Pour avoir plus d'informations contactez-moi au ... ou à l'agence LG IMMO Mortagne au ... ou par mail ... Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 123 m² terrain 157 m² Mortagne-sur-Gironde
77 000 EUR Beaucoup de potentiel !! Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison située en plein coeur de Mortagne-sur-Gironde idéale pour la création de 2 logements et d'un commerce. Cette maison d'environ 173 m2 à rénover comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 15,30 m2 avec une cheminée en pierre et uun parquet massif, une cuisine de 11 m2 , une salle à manger de 15,20 m2 avec parquet massif, un magasin (ancien commerce) et une piéce. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau de 3,20 m2 et 5 chambres de 16,50 m2, 17,70 m2, 15,20 m2 avec placard , 23,65 m2 avec douche et 11,20 m2 avec lavabo. Le deuxième étage comprend un bureau de 7,80 m2 et un grenier de 89,80 m2 avec poutre apparentes. À l'extérieur se trouve une terrasse. Le bien est raccordé au toutà l'égoût et ne dispose pas d'un système de chauffage. Possibilité d'acquérir un garage en plus, juste en face. Pour plus d'informations, contactez-moi au ... ou à l'agence LG IMMO Mortagne au ... ou par mail ... Features: - Terrace 7 p 5 ch 173 m² etage 2 Mortagne-sur-Gironde
99 500 EUR Ludovic GARÉCHÉ vous propose Uniquement chez LG IMMO cette jolie maison faisant partie des plus vieilles maison de mortagne, d'environ 126 m2. Au rez-de-chaussée un salon de 16,50 m2, une cuisine de 4,30 m2 avec une cheminée en pierre, une salle d'eau de 3 m2 avec WC, et une chambre de 12,60 m2. Au 1er étage, un palier, 2 chambres de 14,90 m2 et 9,70 m2, un bureau de 5,60 m2, un WC et une salle d'eau. Enfin, le 2ème et dernier étage est composé d'un palier, d'une chambre de 11,50 m2 et d'un grenier de 34 m2. Les ouvertures sont en bois et en PVC double vitrage récente de 2017. La charpente, la couverture et la facade ont été refaites en 2012. Possibilité d'acquérir en plus 2 dépendances non attenantes : un garage d'environ 35 m2 et une seconde d'environ 25m2. Pas de système de chauffage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au ... ou au bureau d'LG IMMO au ... ou par mail à ... 5 p 4 ch 126 m² terrain 78 m² etage 2 Mortagne-sur-Gironde
169 500 EUR Située dans le centre de MORTAGNE-SUR-GIRONDE, nous avons cette charmante maison de 2 chambres une est chambre mezzanine, en partie mansarder, à quelques pas des commerces, restaurant, bar, bibliothèque et cabinet médical. Sur son joli port vous trouverez des nombreux bars et restaurants donnant sur les bateaux. La propriété elle-même dispose d'un salon avec poutres apparentes et murs en pierre de 25.6m2 avec une chambre en mezzanine de 10.9. La cuisine de 14m2 est à refaire, Il y a en rez de chaussée une chambre de 11m2 avec sa salle d'eau avec douche italienne de 5m2. Son jardin avec des arbres fruitiers dispose d'une terrasse longeant le devant de la maison. À seulement 20 minutes de la première plage, à 30 minutes de Royan. Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis ... email ... Features: - Terrace - Garden 2 p 2 ch 68 m² terrain 493 m² Mortagne-sur-Gironde
177 000 EUR Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO à 5 km environ de Mortagne cette jolie maison en pierre d'une surface habitable d'environ 136 m2, de plain-pied, mitoyenne sur le coté gauche. Elle se compose d'un salon 27 m2 avec cheminée et insert et un bar, cuisine aménagée 13 m2, arrière cuisine 4,40 m2 et un séjour de 15.10 m2 avec une mezzanine de 3,65 m2. Un couloir 5 m2 dessert la chambre avec placard de 18,80 m2, une salle de bain 4,08 m2 et wc, une seconde chambre 20,50 m2 avec cheminée et une autre de 15,30 m2. À l'étage, se trouve un grenier de 30 m2 aménageable et un grenier de 36 m2. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, un garage 24 m2, dépendance (40 m2, 19 m2 et 41 m2), préau 10 m2 avec un chai attenant de 34 m2. Terrain de 1421 m2, avec 2 portails d'entrée. L'assainissement est une fosse septique, chauffage central par pompe à chaleur et pompe, la taxe foncière est de 634 euros par an. Pour plus de d'informations contactez-moi au ... ou à l'agence LG IMMO de Mortagne au ... ou par mail à ... 5 p 3 ch 136 m² terrain 1 421 m² Mortagne-sur-Gironde
161 000 EUR 160 500 EUR Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison d’habitation dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, 160 m2 habitables avec au Rez-de-Chaussée : une entrée de 3 m2 donnant sur un séjour/salon de 16,20 m2 avec une cheminée, une cuisine/salle à manger de 22,70 m2, à l’étage : 2 chambres de 19,50 m2 et 16 m2 l’une donnant sur la cour, et l’autre donnant sur la rue, une salle de bain de 5,60 m2 avec baignoire et douche, un WC de 1,50 m2. Un grenier aménageable d’environ 60 m2. A l’extérieur, une cour de 16 m2 comprenant un cellier de 6,80 m2, un WC de 2 m2 et un atelier non attenant de 17 m2 avec puit. Double vitrage, assainissement raccordé au tout à l’égout. Taxe foncière 530 €/an. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ... ou à l'agence LG IMMO Mortagne au ... ou par mail ... Features: - Terrace 3 p 2 ch 160 m² terrain 121 m² etage 2 Mortagne-sur-Gironde
420 000 EUR Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison en bois d'une surface habitable d'environ 114 m2 comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 51 m2 avec séjour qui dispose d'un placard, le séjour est ouvert sur la cuisine, un cellier de 9 m2 et un WC indépendant. Vous trouverez une chambre de 15 m2, un dressing et une salle d'eau de 4,90 m2. L'étage se compose d'un palier de 5,40 m2 qui dispose d'un placard, d'une chambre de 12,30 m2 qui donne un accès à une terrasse à aménager et une salle d'eau avec WC de 5,70 m2. Un bureau d'environ 8 m2 pouvant être utilisé en chambre d'appoint vient compléter ce niveau. Vous aurez accès à un balcon terrasse de 21,30 m2 avec une très belle vue sur l'estuaire de la gironde. Un chalet indépendant de 16 m2, idéal pour faire un studio ainsi qu'un garage de 16 m2 qui comporte un galeta et une porte sectionnelle électrique viennent compléter cette propriété. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 1747 m2 avec un portail électrique, les accès du portail se font par télécommande, clavier ou badge. Vous trouverez deux terrasses une l'avant qui donne côté séjour avec une pergola bioclimatique et l'autre à l'arrière donnant sur la cuisine. À l'extérieur, se trouve une pisicine chauffée par une pompe à chaleur entourée de sa terrasse d'environ 90 m2. La maison est BBC aux normes RT 2012. Elle est chauffée par deux climatisation réversibles, une à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée avec deux splits, ses ouvertures sont en aluminium avec verre sécurite (anti effraction) et l'assainissement est assuré par un dispositif individuel aux normes. Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'un récupérateur d'eau alimentant les WC, le lave linge et l'arrosage du jardin. La taxe foncière est de 1166 € par an. Idéalement situé à quelques mètres du bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, bureau de poste, bar et restautants), les premières plages de Meschers-sur-Gironde se trouvent à seulement 16,5 km. Pour plus d'informations, contactez-moi au ... ou à l'agence LG IMMO Mortagne au ... ou par mail ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden 4 p 2 ch 114 m² terrain 1 737 m² Mortagne-sur-Gironde
220 000 EUR belle maison charentaise. Située à Mortagne-sur-Gironde, cette maison s'épanouit dans un cadre paisible et attractif. Cette charmante commune vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle de cette région, connue pour ses paysages pittoresques et ses promenades le long de la Gironde. Le grand terrain de 5165 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un espace vert généreux vous permettra de cultiver votre jardin de rêve ou d'aménager une aire de jeux pour les enfants. Une terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en plein air et de profiter du soleil lors des journées ensoleillées. Cette maison de 155 m² offre un agencement intérieur fonctionnel avec 6 pièces lumineuses. Les 4 chambres sont idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Les 2 toilettes ajoutent une praticité supplémentaire. Avec suffisamment d'espace, vous pourrez facilement personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 155 m² terrain 5 165 m² Mortagne-sur-Gironde
885 000 EUR gites avec piscine. Située à Mortagne-sur-Gironde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette charmante commune. Proche des commodités et des points d'intérêts, Mortagne-sur-Gironde offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la détente. Cette localité saura séduire les acheteurs en quête d'un environnement préservé et de qualité Cette propriété propose une vaste surface de terrain de 7427 m², permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Elle dispose également de nombreuses places de parking. Avec un jardin, une terrasse et des espaces extérieurs bien entretenus, ses 4 gites permettent d'apprécier moments de convivialité et de détente en plein air. L'intérieur de cette demeure est composé de 22 pièces et offre une superficie habitable de 669 m². Avec ses 16 chambres, 5 toilettes et 9 salles de bain, ses gites offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les futurs propriétaires auront la liberté de transformer ces espaces selon leurs envies et besoins. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien spacieux et adaptable à leurs attentes. Les diags des autres gites sont D236 et B7 ,E298 B9,E258 B8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires : 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur 22 p 16 ch 669 m² terrain 7 427 m² Mortagne-sur-Gironde
219 750 EUR Venez découvrir cette grande longère de 1789 située dans un hameau au milieu de la campagne. Profitez de ces magnifiques dépendances vous donnant la possibilité de créer des gites ou pour un rapprochement familial tout en gardant l'indépendance de chacun grâce à 3 entrèes indépendantes. la maison principale comprend au RDC : une cuisine de 19 m2, un couloir de 2.8 m2, une chambre 17 m2, une salle d'eau de 3.90 m2, un wc indépendant, un dressing de 7.5 m2, une salle à manger de 30 m2, un salon de 18 m2, Vous retoruvez à l'étage un couloir de 10.20 m2 qui dessert 3 chambres de 15.7 m2, 10.40 m2 et 10.30 m2, un wc indépendant, un grand grenier aménageable d'environ 48 m2 au sol. De la salle à manger ou du salon, un couloir de 5 m2 vous emmenera vers des dépendances attenantes telles qu'ancienne grange de 65 m2, une écurie de 40 m2 avec mezzanine de 20 m2 avec hauteur sous plafond de 7.50 m2,cuisine avec un bar central de 13.20 m2 et une pièce carrelée destinée à créer une salle de bain de 5.60 m2. Ces dépendances pourront être transformer en 2 superbes maisons avec chacune une entrèe indépendante, ou pourront égalemnt permettre un superbe agrandissement pour accueillir enfants, petits enfants et amis. Pour profitez de nos belles journées ensoleillées le magnifique terrain arboré et clos de plus de 5000 m2 vous ravira par sa beauté champêtre donnant sur la campagne. Accoler à la maison un hangar pourra accueillir camping car et voitures (après travaux de toiture). Vous retrouvez également pour le jardinage ou pour quelques poules et animaux de la ferme : un abri de jardin en bois, un parc à cochons et un cabane de jardin. Pour votre confort : la toiture a été refaite en 2004, celle-ci a été recouverte de plaques de fibro-ciment non amiantées pour garantir une bonne étanchéité (les tuiles seront repositionnées avant la vente), la maison est chauffée par un poele à granulés de 2022 et par radiateurs électriques. L'intérieur est à rafraichir et à remettre au goût du jour. Des travaux sont à prévoir : les fenêtres sont en simple vitrage, revoir l'électricité et prévoir de refaire une partie de la toirure d'une des dépendance. la fosse septique est non conforme. Vous apprécierez la proximité de l'estuaire à 5mn en vous rendant au pittorresque port de Mortagne sur Gironde avec tous ses commerces de proximité. Vous pourrez vous rendent en15mm sur les plages de Meschers sur Gironde. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : ... ou par mail : ... Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Terrace - Garden 6 p 4 ch 155 m² terrain 5 165 m² Mortagne-sur-Gironde
220 000 EUR Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Dans un écrin de verdure, sur la commune de Mortagne-sur-Gironde avec son port pittoresque et ses commerces de proximité. A 15 mn des premières plages. Village labellisé Villages de Pierres et d'Eau Bordeaux et la Rochelle à 1h15 LE BIEN : Caractère et authenticité pour cette maison de 1789 en pierre, type longère, qui dispose d'un magnifique extérieur de plus de 5000 m2 mais également d'imposantes dépendances. La maison principale à usage d'habitation offre une surface habitable d'environ 150 m2, avec ses 4 chambres dont 1 en rez-de -chaussée, cuisine, salle à manger, salon, etc... Mitoyenneté par un côté. Ses extérieurs ne sont pas en reste avec sa magnifique parcelle sans vis à vis où vous pourrez envisager terrain de jeux pour les enfants, potager, poulailler, etc... Ce bien dispose d'un fort potentiel car vous aurez la possibilité de créer 1 à 2 habitations supplémentaires chacune pouvant disposer de son entrée indépendante pout recevoir famille et amis, ou activités locatives. Un hangar complète ce bien avec possibilité de stationner votre camping car ou voitures (travaux en toiture à prévoir). CONFORT : Poêle à granules 2022 Pour plus de confort, des travaux seront à prévoir dans l'habitation principale (ouvrants et travaux d'électricité). La toiture actuellement en plaque fibro-ciment non amiantée sera finie d'être tuilée pour la vente. Terrain piscinable. Performance énergétique F 344 kWh/m2.an Gaz à effet de serre C 11 kg CO2/m2.an Taxe foncière : 1100 euros Prix du bien : 220 000 euros Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros Honoraires charge vendeur : 10 000 euros Frais de notaire estimés : 16 989 euros Visite sur RDV au ... Je vous attends ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n 897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES. Features: - Garden 6 p 4 ch 150 m² terrain 5 165 m² etage 2 Mortagne-sur-Gironde
885 000 EUR Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Petite cité touristique du Royannais, Mortagne-sur-Gironde est un site d'intérêt avec son bourg historique, son port de pêche et ses paysages singuliers. Village labellisé Villages de Pierres et d'Eau Bordeaux et la Rochelle à 1h15 Proche commerces. LE BIEN : Dans un très bel écrin de verdure où règne douceur de vivre, calme et beauté des lieux. Caractère et authenticité pour cette magnifique bâtisse du 17ème siècle. Avec ses 669 m2 habitables, elle est composée de 4 gites superbement mis en valeur, entièrement équipés et rénovés. Volumes confortables, avec une capacité actuelle de 32 personnes. Logement 1 : 145 m2 pour 6 personnes, logement 2 : 232 m2 pour 10 personnes, logement 3 : 140 m2 pour 6 personnes et logement 4 : 144 m2 pour 10 personnes. Chaque gite dispose de sa propre entrée et de sa terrasse privative avec une magnifique vue sur le parc et sa piscine chauffée (15x8). Une grande salle de jeux indépendante complète l'ensemble. Jardin arboré entièrement clos. Parking. Du clé en main, puisque l'ensemble est vendu avec l'équipement au complet pour une activité locative. Fort potentiel à développer tant au niveau de l'activité que de la capacité d'accueil (demande récurrente pour de l'événementiel, nombreux sites à développer). Rendement locatif sur l'année 2022 à plus de 7% (location saisonnière de mai à septembre). Performance énergétique D 236kWh/m2.an Gaz à effet de serre B 7kg CO2/m2.an Visite sur rdv au ... Je vous attends ! Prix TTC : 885 000 euros Prix net vendeur : 850 000 euros Honoraires charge acquéreur : 35 000 euros Estimation frais notaire : 60 333 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n 897 637 260 de Saintes (17) Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES. Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool 22 p 16 ch 669 m² terrain 7 427 m² etage 2 Mortagne-sur-Gironde
327 750 EUR Maison vue estuaire avec commodités à pieds, composée d'une maison à rénover avec grand jardin et dépendances La maison comporte en rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bon état pour étage, une salle d'eau, WC séparé, une cuisine avec sortie sur le sortie, un salon donnant sur le jardin, une véranda à l'ancienne à rénover (struture métal). Etage; une 1ère chambre sur balcon avec vue estuaire et jardins, 2nde chambre vue estuaire et jardins. Plusieurs dépendances en pierres dans le jardin, couvertures en état. (Surface au sol environ 160m2) Le jardin d'envrion 1600m2 dispose de différents niveaux /espaces permettent divers point de vue imprenable sur l'estuaire (une partie de parcelle est constructible). Couverture tuile. Chauffage fuel ancien mais sur réseau central (radiateurs fonte) permettant pose de pompe à chaleur. Travaux à prévoir : électricité /menuiseries/ déco/isolation. Maison raccordée au tout à l'égout conforme. Présence d'un puits. Bien exceptionnellement situé à voir très vite! Features: - Terrace - Garden - Balcony 3 p 2 ch 80 m² terrain 1 693 m² etage 1 Mortagne-sur-Gironde
114 050 EUR 105 520 EUR Appartement très lumineux situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété fermée au port à MORTAGNE En très bon état, il comprend de plain pied : un espace cuisine aménagée, un salon avec une vue donnant sur le port et les bateaux, une grande chambre avec placard, un espace nuit de 8m2, une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative. Idéal pieds à terre pour les vacances ou investissement locatif. Features: - Lift 3 p 2 ch 55 m² Mortagne-sur-Gironde
130 000 EUR Ludovic GARÉCHÉ vous propose au Port de Mortagne-sur-Gironde, cette maison de pêcheur d’environ 145 m2 à rénover. Elle se compose rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine 27 m2, salon 14 m2, WC 2 m2, Salle d’eau 3 m2, 3 chambres de 12,50 m2, 10 m2 et 12 m2. L’étage dispose de deux chambres de 12 m2 chacune ainsi qu'une pièce aménageable. Pour compléter ce bien, une dépendance de 35 m2, un joli terrain arboré d’environ 600 m2 non attenant avec vue sur les falaises et avec deux petites grottes. Vous avez un projet de rénovation et souhaitez être proche du Port de Mortagne, contactez-moi pour plus d'informations au ... ou à l'agence LG IMMO au ... ou par mail ... Features: - Garden 6 p 5 ch 145 m² terrain 817 m² Mortagne-sur-Gironde
172 000 EUR Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison d'une surface habitable de 83 m2 au centre du village, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35,20 m2 avec un coin cuisine et une cheminée ainsi qu'une salle d'eau de 5,60 m2 avec WC. L'étage se compose d'une mezzanine de 17,10 m2 et d'un espace nuit de 2 chambres de 12,10 m2 et 13,20 m2. La maison a été rénovée en conservant le côté authentique avec de belles pierres apparentes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 12,30 m2 attenante à la maison, en face sur une parcelle de 76 m2 un préau de 16,15 m2 vous permettant de stationner votre voiture, un abri de jardin de 7,20 m2, un espace clos avec un barbecue, vous pourrez y installer une table pour profitez de belles journées ensoleillée. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage se fait par des radiateur électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste, cabinet médical, bar et restaurants), les premières plages de Meschers sont à seulement 18,8 km. Pour plus d'informations contactez-moi au ... ou à l'agence LG IMMO Mortagne au ... ou par mail ... Features: - Terrace 3 p 2 ch 83 m² terrain 148 m² Mortagne-sur-Gironde
219 900 EUR A voir rapidement !! Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison située dans un hameau de Mortagne sur Gironde, au calme, à 5 minutes du bourg et de toutes ses commodités et environ 20 minutes des premiéres plages de Meschers sur Gironde. Cette maison comprend au RDC : une entrée de 5,70 m2, un séjour de 25,85 m2 avec insert et cuisine aménagée et équipée donnant sur la piscine, un couloir et un wc. A l'étage se trouve une salle d'eau de 4 m2 avec douche et lavabo et 3 chambres de 10,45 m2 avec placard, 11,85 m2 et 9,50 m2 toutes avec un sol en bois massif, vitrifié. La maison comprend également un garage de 53,75 m2 avec une mezzanine de 8 m2, une dépendance de 11,40 m2 avec bucher. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 8 m x 4 m avec volet roulant électrique. La baie vitrée du séjour est mixte bois/alu double vitrage. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur réversible, des radiateurs électrique ainsi qu'un insert bois. L'assainissement se fait par une fosse étanche. La taxe fonciére est d'environ 860 euros/an. Pour plus d'informations, contactez-moi au ... ou au bureau d'LG IMMO au ... ou par mail à ... . Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace 4 p 3 ch 78 m² terrain 395 m² Mortagne-sur-Gironde
178 500 EUR 162 750 EUR À Mortagne-Sur-Gironde, au sud de la station balnéaire de Royan en Charente Maritime, l'agence MAISON DE L'IMMOBILIER vous propose d'acquérir cette maison bénéficiant d'une belle terrasse ensoleillée et d'un grand garage. Idéalement située proche du joli port de ce village tous commerces, elle possède un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur la cour, une salle d'eau, et 2 chambres. Un cadre idéal pour une maison de vacances et amateurs de navigation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site ... />Features: - Terrace - Garden 3 p 2 ch 75 m² terrain 176 m² Mortagne-sur-Gironde