Une maison luxueuse à la périphérie de Mikołajki, dans la ville tranquille de Prawdowo, située à moins d’un kilomètre des lacs Mikołajskie et Tałty. Construit en 2023, jamais habité auparavant, entièrement équipé et fini avec des matériaux de haute qualité. Très lumineux, lumineux, spacieux. Un grand terrain offre de l’intimité aux résidents et donne également la possibilité d’aménager un jardin de rêve. 6 chambres, 3 salles de bain, un garage pour deux voitures et beaucoup d’espace devant la résidence permettront à une grande famille de vivre confortablement ou de recevoir confortablement des invités. Regardez la vidéo (si vous ne voyez pas la vidéo, contactez l’agent). EMPLACEMENT En fait, c’est une ville extrêmement charmante et tranquille reliée par des bâtiments à Mikołajki, à la sortie vers Mrągowo/Olsztyn. Dans les environs immédiats, il y a des bâtiments unifamiliaux. La région est d’une beauté et d’un pittoresque attachants. À proximité, il y a de vastes complexes forestiers et de nombreux lacs du Grand Sentier des Lacs de Mazurie. Un lieu idéal pour des loisirs actifs au sein de la nature. À l’hôtel Golebiewski et au lac Tałty à environ 800 m à pied, à la plage de la ville sur le lac Mikołajskie à environ 1,2 km, un peu plus loin le centre de Mikołajki. COMPLOT: Un terrain d’une superficie de 3002 m2 de forme rectangulaire régulière avec une route d’accès à l’écart de la rue. Plat, parfaitement ensoleillé. Dès l’entrée, il est pavé, avec un espace qui permet à plusieurs voitures de se garer librement. Allée menant au garage et à l’entrée du bâtiment. Sur la partie restante de la parcelle, il y a une pelouse bien entretenue, des emplacements pour la plantation en bordure de parcelle ont été laissés. Clôture esthétique (clôture en brique avec travées métalliques) avec un portail d’entrée. L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée. Électricité, eau et égouts municipaux. Système d’irrigation automatique. De plus, un puits profond. Zone gardée - surveillance. MAISON: Une maison d’une surface utile d’environ 270 m2 construite selon le projet de Willa Parkowa 4, en 2023, en suporex, de plain-pied avec un grenier utilisable et un garage pour deux voitures dans le corps du bâtiment, toit en croupe recouvert de tuiles en céramique. Chauffage au sol - source de chauffage - pompe à chaleur (Buderus). Chauffe-eau 300 litres. Photovoltaïque sur le toit - 10 kW. Installation distribuée pour le système d’alarme. Climatisation. Le système de sonorisation est distribué au plafond. Les intérieurs sont lumineux, grâce à de grandes fenêtres, des vitrages, de hauts plafonds et de nombreux points lumineux. Un lieu très spacieux avec un aménagement fonctionnel. Les chambres du rez-de-chaussée sont meublées, dans les combles partiellement. Toutes les salles de bains, la buanderie et la cuisine sont entièrement équipées avec des meubles intégrés et des appareils électroménagers et des salles de bains de haute qualité. Panneaux et carreaux de porcelaine polie au sol. Escalier intérieur en chêne. Fenêtres en PVC et aluminium au rez-de-chaussée (3 vitres), fenêtres de toit en bois dans les combles. Portes intérieures en bois sans feuillure de DRE. Porte d’entrée représentative en bois avec vitrage. DISPOSITION DE LA SALLE (projections illustratives ajoutées à la galerie de photos - ne pas tenir compte des modifications mineures apportées au projet, disposition actuelle de la salle ci-dessous) Rez-de-chaussée: - Vestibule 6,32 m2 - Vestiaire 2,75 m2 -Pom. Technique 6,20 m2 - garage (2 voitures) 36,30 m2 - Hall 15,49 m2 - salon spacieux avec coin repas 57,50 m2 (avec accès à la terrasse couverte et au jardin) - Cuisine ouverte fonctionnelle 17,83 m2 - couloir 7,65 m2 - chambre 14.66 m2 - Salle de bain 6,72 m2 - buanderie 3,80 m2 - chambre parentale de 18,18 m2 avec un dressing de 5,63 m2 et une salle de bain privative de 9,23 m2 Grenier: - mezzanine au-dessus du salon 21,75 m2 (30,77 m2 à l’étage) - salle de bain 2,93 m3 - salle 20,59 m2 (32,09 m2) - salle 54,27 m2 (36,17 m2) avec dressing STATUT JURIDIQUE/DISPONIBILITÉ : Pleine propriété avec KW, pas de charges. Date rapide possible de remise du bien. Faibles coûts d’entretien du bien (pompe à chaleur et photovoltaïque). Conditions de paiement pratiques. Il est possible de régler une partie du prix de vente dans d’autres propriétés. Plus de photos sur ... /> COURTIER: Marlena Gwiazda Numéro de téléphone L’offre de prix présentée est à titre indicatif et ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 § 1 du Code civil. Le propriétaire de l’annonce et de ses éléments est NewHouse Łukasz Wróbel et les entités coopérantes. Tous les droits sont réservés, la copie, la distribution et l’utilisation de ces éléments de la publicité d’une autre manière dépassant l’utilisation autorisée spécifiée dans les dispositions de la loi du 4 février 1994 sur le droit d’auteur et les droits voisins (Journal officiel de 1994, n° 24, point 83, telle que modifiée) sans le consentement de NewHouse Łukasz Wróbel ou des entités coopérantes est interdite et peut constituer la base d’une responsabilité civile et pénale. 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