Opportunité unique! Villa individuelle, emplacement rural entre Utrecht et Amsterdam! Magnifique villa des années 1930, de 187 m2 habitables, avec trois cheminées fonctionnelles, un jardin avant architecturalement aménagé et une belle cour privée spacieuse. Avec une grande attention aux détails originaux, la villa a été modernisée il y a environ 20 ans. Les hauts plafonds, les cadres de fenêtres, les portes et les cheminées ont été restaurés dans leur état d’origine et bien entretenus depuis. Le long de la maison court l’allée vers le garage. La maison se trouve sur un terrain spacieux, plusieurs voitures peuvent être garées sur une propriété privée; sur l’allée, dans le garage et sous l’abri voiture. ALENTOURS Loenen aan de Vecht est un village caractéristique et particulièrement charmant avec de nombreux beaux monuments nationaux. Ici, vous pouvez aller pour vos achats quotidiens, l’éducation primaire, la garde d’enfants et plusieurs restaurants, y compris le « Tantje Koosje » étoilé Michelin. La rivière De Vecht, qui serpente à travers le village, est un régal pour les yeux et fait battre le cœur de nombreux plaisanciers, tout comme les Loosdrechtse et Vinkeveense Plassen à proximité. Pour plus d’installations de la ville, vous pouvez aller à Hilversum, qui peut être atteint en environ 10 minutes en voiture et abrite également une école internationale. En 20 minutes de route environ, vous êtes au cœur d’Amsterdam, Schiphol ou Utrecht. En raison de son emplacement idéal, les embouteillages vers l’autoroute A2 ne sont pas un problème. Le parcours de golf Old Course Loenen, ainsi que les clubs de tennis, de hockey et de football sont à deux pas de l’établissement. DESCRIPTION Rez-de-chaussée: la porte d’entrée de la villa est sur le côté et donne accès à un hall d’entrée classique, où les belles portes en vitrail authentiques donnent un avant-goût du reste de la villa. Le travail du vitrail revient plus souvent, dans les fenêtres, mais aussi le motif dans la porte d’entrée de la cour. Après le vestibule avec vestiaire, vous entrez dans le hall avec un sol en granit et des carreaux muraux classiques, tous deux avec passepoil noir. Ce hall, avec un bel escalier en bois menant à la montée, donne accès au salon et à la salle à manger en suite, à la cuisine et au bureau. Le salon et la salle à manger en suite peuvent être séparés par les portes coulissantes typiques des années 1930, qui s’ouvrent dans des armoires fixes. Les deux pièces et la pièce latérale ont une cheminée avec les cheminées en pierre bleue d’origine, dans laquelle une cheminée encastrée et une convection latérale assurent une utilisation optimale de la chaleur. La salle à manger a des portes françaises donnant sur le jardin. À travers le hall, vous trouverez une autre bibliothèque séparée ou salle de télévision avec cheminée à l’avant. La cuisine avec des carreaux de sol en marbre, est compacte mais efficacement aménagée. L’armoire de cuisine en bois d’origine attire l’attention ici. Il y a un placard de cave accessible depuis la cuisine. À travers la cuisine, vous marchez jusqu’à une buanderie spacieuse. Ici vous trouverez les toilettes, la buanderie et beaucoup d’espace de rangement, y compris le système de chauffage central. Premier étage: au premier étage, le palier mène à quatre chambres. La chambre principale a des armoires encastrées et des portes attenantes à la deuxième chambre aménagée en salle de bains. Cette salle de bain dispose d’une baignoire autoportante, d’une généreuse douche à l’italienne double carrelée, d’un lavabo et de toilettes. Depuis le bain, il y a de belles vues relaxantes sur la nature et l’eau. La deuxième chambre est maintenant utilisée comme bureau et dispose d’un placard. Il y a un grand plancher en chêne à cet étage. La troisième chambre a une vue large sur le canal du Rhin d’Amsterdam et est actuellement utilisée comme deuxième cuisine. Par l’escalier extérieur, cette pièce et donc le premier étage, peuvent également être atteints. Les étages peuvent donc être facilement divisés. Enfin, il y a le grenier avec deux lucarnes. Sur le palier ici, vous trouverez la troisième toilette et une deuxième douche, des placards intégrés intelligents. Le reste du grenier est un espace lumineux, à utiliser comme chambre ou salle de loisirs. Terrain: le jardin mesure plus de 800 m2 et est bordé par un fossé sur une grande partie. Il y a beaucoup d’intimité, une généreuse terrasse ensoleillée près de la maison, un jardin géométrique avant, une pelouse avec des saules, un stockage de bois sur le côté. La terrasse borde l’arrière de la maison et le long du côté sud il y a un chemin à l’arrière. Du côté nord, au bout de l’allée, se trouve le garage. Cela a été nouvellement construit en 2000 sous l’architecture dans le style de la maison. Le garage dispose d’une porte de garage électrique, de fenêtres, de murs creux, d’eau, d’électricité, de chauffage et d’un grenier de stockage et est bon à utiliser comme, par exemple, un bureau à domicile ou un cabinet. A côté se trouve un abri auto bien abrité de 28 m2. La villa est située le long du canal Amsterdam-Rhin, il y a donc toujours une belle vue sur l’eau et les grandes expéditions. En bref: Une maison calme et généreuse avec des détails originaux en bon état, beaucoup de chambres et un jardin spacieux. « Pour nous, cela a toujours été un endroit unique avec une liberté incroyable » AUTRES INFORMATIONS - Belle villa familiale spacieuse dans un endroit magnifique; - Jardin arrière magnifiquement aménagé, orienté sud-ouest avec beaucoup d’intimité; - Double garage avec grenier et abri voiture; - Construit en 1934; - 4 chambres; - Surface habitable: 187 m2; - Il y a maintenant environ 70 m2 d’ajouts et d’extensions présents, sans permis peut être construit 80 m² donc il reste 10m2 pour une extension arrière au rez-de-chaussée; - Livraison rapide possible.