64 000 EUR

FOURCHAMBAULT - APPART F3 AU RDC 87 M2.

Patrick Loisy vous propose à la vente un appartement T3 de 87 m2 au rez-de-chaussée, situé dans le centre de Fourchambault. Il est composé d'un salon cuisine, de 2 chambre, d'une salle d'eau, WC et un grand couloir avec rangement. Charges de copropriété faibles. Nombreuses places de parking à proximité. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250 euros et 1730 euros Prix : 64 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

3 p

2 ch

87 m²

Fourchambault

224 000 EUR

30 MINUTES DE NEVERS - MOULIN.

Ce moulin, situé dans un hameau à 30 minutes de Nevers, est composée de 2 habitations, des dépendances, un ruisseau, un terrain et une vue dégagée. 1ère maison (128 m2) : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, salle d'eau + WC - Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau + WC - Extérieur : 2 garages, cave, grange, dépendance 2ème maison (70 m2) : - salon, cuisine, salle de bain et WC, 2 chambres DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 2170 euros et 2980 euros Prix : 224 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 362930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

4 p

3 ch

300 m²

terrain 3 000 m²

Nevers

98 000 EUR

Immeuble Imphy 5 pièce(s) 523 m2.

IMPHY en centre ville , un bâtiment de 523 m2 composé d'un bureau, vestiaires, grand atelier. Proche de toute commodités. Prix de vente: 98 000 euros honoraires charge vendeur. DPE vierge consommations non exploitables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 358 538. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

5 p

523 m²

Imphy

66 000 EUR

Maison à vendre de 95 m2 à Cosne sur loire.

Située à 4 kms de Cosne cette charmante maison de 95m2 sur un terrain de 300m2, bénéficie d'un cadre agréable et paisible. Idéal pour les familles, à proximité des écoles et d'un arrêt de bus. A l'extérieur, une terrasse donnant sur le salon par une grande baie vitrée, afin de profiter des beaux jours. Une dépendance de 30m2 et 2 places de parking. A l' intérieur, la maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. Chauffage poêle à bois. A l'étage, vous pourrez y découvrir 2 chambres, une mezzanine et d'une salle de bain avec wc. Assainissement collectif. Cette maison est habitable de suite, rafraîchissement à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

95 m²

terrain 300 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

110 000 EUR

Immeuble restauré avec gout .

Situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble offre un emplacement privilégié au sein de l'hyper centre-ville. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que du charme de cette commune bordée par la Loire, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet immeuble se compose de deux logements distincts. Le rez-de-chaussée abrite un studio récemment rénové d'environ 32 m², offrant un espace fonctionnel et moderne. À l'étage, un appartement en duplex de type T2 d'environ 60 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la Loire. Ce bien unique représente une opportunité rare d'investissement ou de résidence principale au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

92 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

45 000 EUR

Appartement 2 pièces avec balcon et grande pièce de vie.

Situé à Nevers (58000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles et des collèges, il assure un cadre de vie pratique pour les familles. Au deuxième étage de la résidence, l'appartement dispose d'un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement de 50 m² comprend 2 pièces dont une cuisine ouverte sur un grand salon séjour lumineux. La disposition intérieure met en avant une chambre accueillante. L'interphone assure la sécurité des lieux. Avec son agencement fonctionnel et son balcon, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement a été entièrement repeint. La résidence est équipé fibre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

50 m²

etage 2

Nevers

69 000 EUR

Cette maison de 80 m2, située à Magny-Cours, est composée de : - Rez-de-chaussée : salon, cuisine, WC - Etage : niveau de 31 m2 - Extérieur : terrain 2300 m2, garage de 33 m2, chalet de 17 m2 et 26 m2 à aménager Toiture et zinguerie neuves, tout à l'égoût Prix : 69 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 362473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

3 p

2 ch

80 m²

terrain 2 300 m²

Magny-Cours

105 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre VARENNES VAUZELLES maison P4.

Maison élevée sur sous-sol située dans un quartier agréable et proche de toutes commodités. Aux alentours, vous trouverez : écoles, collèges, lycées, commerçants. Au sous-sol : garage, atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salle d'eau, cuisine, salle à manger, une chambre. A l'étage : palier, deux chambres, deux greniers. Cette belle maison avec ses pièces bien réparties est à rafraîchir. Le sol des chambres est revêtu d'un parquet chêne, facile d'entretien. Les chambres sont très lumineuses. La cuisine est vide. Elle peut être ouverte sur le séjour, le mur de séparation entre la cuisine et la salle à manger n'est pas porteur. Toutes les fenêtres sont en bois simple vitrage avec survitrage. Elles sont équipées de volets roulants électriques. La parcelle de terrain de 476 m² accueille une dépendance et accolé à cette dépendance un cabanon. Le terrain est arboré, un robinet extérieur sera bien utile pour arroser fleurs, arbres et plantes. N'hésitez pas à m'appeler pour p

4 p

3 ch

66 m²

Varennes-Vauzelles

35 000 EUR

Au centre de St Léger des Vignes, maison de plain-pied à renover comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau/WC. Grenier aménageable. Atelier, dépendances et puits. Terrain clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ...

4 p

2 ch

88 m²

terrain 458 m²

Saint-Léger-des-Vignes

46 000 EUR

Idéalement située, à 2H de Paris par l'A77 et à 10 minutes de Cosne sur Loire et de sa gare, retrouvez cette belle bâtisse de 1881 et ses annexes. Sur une parcelle arborée de 1166 m², elle se compose d'une maison avec entrée/couloir desservant une cuisine de 9 m², un salon/salle à manger avec poêle à bois exposé Ouest, d'une véranda, d'une salle d'eau, de deux chambres (12 m² et 8 m²) et d'un WC séparé. L'habitation est élevée sur un sous-sol complet divisé en trois pièces. Il y a également une grange comprenant deux pièces avec ouvertures et grenier aménageable. Ecole et commerces disponibles à pied rapidement ! Prix : 46 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au DPE G : 562/kWh/m²/an et GES C : 16 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177 et 1593 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots ().

3 p

2 ch

58 m²

terrain 1 166 m²

La Celle-sur-Loire

228 000 EUR

En exclusivité : Charmante et spacieuse maison située à Saint-Honoré-les-Bains, ville avec station thermale, boulangerie, superette, bar-restaurant, camping, casino de jeux.... Dans son écrin de verdure au centre de Saint-honoré-les-bains, elle vous propose une grande pièce de vie comportant séjour, entrée et cuisine pour un total 45,6 m2, une exceptionnelle véranda chauffée de 51,8 m2, un couloir distribuant un bureau de 7.6 m2, une salle de bain de 7.10 m2 avec vasque et baignoire, un wc séparé, un placard et une chambre de 11 m2, une arrière cuisine de 5.30 m2 et un garage de 18.60 m2. A l'étage, un couloir dessert une chambre de 12 m2 avec une pièce attenante aménageable de 17,7 m2, une salle d'eau de 6,7 m2 avec vasque, douche et vmc, un wc séparé, un dressing de 4,9 m2, puis 2 chambres de 17 m2 chacunes. A l'extérieur, un garage de 18,6 m2 avec porte d'entrée et fenêtre (possibilité facile et rapide de logement complémentaire), un abris bois et un cabanon de jardin de 11,6 m2 . Le tout sur une belle parcelle arborée et fleurie de 2 810 m2 avec un splendide séquoia. Double vitrage, chauffage centralisé granulés par chaudière Autrichienne et insert bois. Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 260 m2 Cliquez sur le logo pour voir nos coordonnées Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier Julie C-Botté : 06 76 17 97 68 j.botte@groupementimmo.net EI RSAC NEVERS : 851 991 513 Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

9 p

4 ch

185 m²

terrain 2 810 m²

Saint-Honoré-les-Bains

590 000 EUR

Maison d'exception entièrement rénovée de 315 m2 habitable s.

Exceptionnel sur le secteur : ancienne ferme rénovée (par un professionnel du bâtiment) Surface 315 m2 avec de belles prestations et encore de grandes possibilités. Elle est actuellement exploitée en gite 4* pour 15 personnes et très prisée. Située aux abords de Luzy, village dynamique de la Nièvre. La maison se compose au Rdc : d'une salle de 31 m2 ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 17 m2, d'un salon de 51 m2 avec cheminée insert et bar, puis un couloir dessert une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative, WC séparé et un accès à une buanderie qui mène à un espace détente exceptionnel de 40 m2 avec un jacuzzi 9 places, un sauna et une grande douche, tout cela avec une vue directe sur la campagne. Dans le salon, un bel escalier conduit à l'étage sur une superbe salle de jeu de 53 m2 (billard et baby-foot), un palier dortoir avec 4 lits simples et un couloir qui dessert 4 chambres de 12 m2 chacune environ ainsi qu'une salle d'eau. Le reste de la bâtisse est aménageable avec une surface de 300 m2 sur 2 niveaux (l'équivalent de la partie habitable) possibilité de salle de réception, appartements... La maison est vendue équipée et meublée. Double vitrage, chauffage clim réversible, insert bois, assainissement individuel. A l'extérieur, une piscine sécurisée avec vue imprenable sur la campagne et la rivière qui se situe au bout de la parcelle de 25 000 m2 après redécoupage dont 9 367 m2 sont constructibles 'loisirs'. Taxe foncière : 1 109 EUR Diagnostic en date du 16/03/2020 référence annonce :33865 honoraires charge vendeur Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du groupement immobilier: Botté David 0683019158 d.botte@groupementimmo.net inscrit au rsac de nevers 979417384 Cette annonce vous est proposée par BOTTE David - EI - NoRSAC: 879 417 384, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

14 p

5 ch

315 m²

terrain 20 000 m²

Luzy

46 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre GUERIGNY maison P3 - Terrain de 620.

Sur la commune de Guérigny, maison P5 - Terrain de 407 m². ludivine JACQUET vous propose sur la commune de Guérigny, une maison denviron 60 m² avec un étage. Elle est située à Guérigny à 15km de Nevers et à 2h45 de Paris A proximité des commerces et de toutes les commodités et services, école maternelle, primaire et collège la maison est implantée sur une parcelle de 620 m2 clôturée. Au rez-de-chaussée, une cuisine denviron 15 m2, un séjour de près de 15 m2 , une salle deau denviron 4 m2 avec douche et d'un WC indépendant d'environ 3 m2 Le 1er étage vous offrira une chambre d'environ 11 m2 avec un bureau en enfilade d'environ 8 m2. une trémie à été effectue de la 1er chambre au séjour où vous avez aussi un escalier couvert du bureau à une porte qui donne sur l'extérieur libre à votre imagination. Vous pourrez bénéficier à l'extérieur dun cabanon. Des travaux sont à effectués mais vous pourrez l'aménager selon vos goûts, la maison est reliée tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 5

3 p

1 ch

54 m²

Guérigny

19 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre AUNAY EN BAZOIS maison P2.

Maison de village édifiée sur 2 caves 42 m2 habitables, une cuisine séjour et une chambre wc extérieur. Jardin accès direct par l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852569)

2 p

1 ch

42 m²

Aunay-en-Bazois

103 000 EUR

102 000 EUR

A VENDRE à Tintury (58), proche Rouy et ses commerces. Charmant plain-pied de 80 m² dans le département de la Nièvre comprenant un agencement pratique avec deux chambres indépendantes, un séjour accueillant avec son insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée et une salle d'eau et WC. En montant l'escalier, vous découvirez des combles à aménager permettant de faire deux pièces supplémentaires. Vous disposez également d'un garage attenant la maison et d'une dépendance. Le tout sur un terrain arboré et clôt de 1244m² + terrasse orientée Sud. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter moi au ... REF 53658 - Réseau ABESSAN - GONNORD Ingrid ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 979 406 097 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

3 p

2 ch

80 m²

terrain 1 244 m²

Tintury

85 000 EUR

Maison de 108 m2 sur parcelle de 979 m2 située dans le village proche du centre, tous commerces. La maison est composée d'une entrée de 4,4 m2 distribuant une chambre de 13 m2, un séjour de 21 m2, un wc avec lavabo, une cuisine de 8,7 m2 avec cellier donnant sur un sous sol de 8 m2 qui mène au jardin clos. Petite cave de de 14 m2 avec chaudière fioul A l'étage, un palier de 2,4 m2 donnant sur 2 chambres de 17,4 m2 chacunes, une salle d'eau et un débarras non isolé de 7 m2. simple vitrage bois partout DPE :G 428 G 123 Taxe foncière : 161 EUR Cliquez sur notre logo pour aller voir nos annonces Pour tout renseignement Botté David 06 83 01 91 58 Référence de l'annonce : 34584 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier : Botté David 0683019158 d.botte@groupementimmo.net - EI David BOTTE RSAC de Nevers 979 417 384 - Cette annonce vous est proposée par BOTTE David - EI - NoRSAC: 879 417 384, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

3 ch

108 m²

terrain 979 m²

Moulins-Engilbert

159 000 EUR

À vendre à Anlezy, Bourgogne, charmante maison de ville rénovée de 140 m² avec 6 pièces, 4 chambres spacieuses. Double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Cave de 30 m² avec cave à vin. Terrasse de 30 m² pour les journées ensoleillées. Idéal pour jeunes couples ou investisseurs Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires TTC charge vendeur REF 53444 - Réseau ABESSAN - AZOUIAR Issam ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 829 062 173 - Tous nos biens sont visibles sur ...

6 p

4 ch

140 m²

Decize

15 000 EUR

Proche nevers Terrain constructible CHER(18).

A 20 minutes de Nevers et à 5 minutes de Magny cours, entre Sancoins et Saint Pierre le Moultier , Dans le sud du Cher (18) situé exactement à Mornay sur Allier, petit village ensoleillé et calme de 700 habitants . Beau terrain de 699m² avec une belle exposition dans un environnement calme, Terrain entièrement constructible et libre constructeur, Ses atouts : agréable, calme,ensoleillé, surplombant le village et l'église cette petite commune en pleine expansion d'habitants avec des constructions modernes . ( écoles, supérettes, chemins pédestres, bord Allier, à moins d'une minute à pied ), en zone non inondable . non viabilisé, et non raccordé ( devis effectués ), assainissement individuel obligatoire Prix 15 000 euros (Honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur ... ... ... .

699 m²

Saint-Pierre-le-Moûtier

59 000 EUR

3 ch

200 m²

Saizy

44 000 EUR

Maison de 170m2 à rénover - Châtillon-en-Bazois.

Découvrez cette demeure exceptionnelle et unique, nichée au cur de Chatillon en Bazois, à quelques pas seulement du château historique. Ce bien en pierre apparente, enclos de murs pour préserver votre intimité, représente une occasion rare de rénover et personnaliser une maison de 170 m² habitables, dotée d'un jardin privatif et d'un garage. Le salon, véritable cur de la maison, s'étend sur 53 m² et est orné d'une magnifique cheminée et d'un plafond à la française, des éléments qui lui confèrent un charme indéniable et une atmosphère d'antan. La cuisine de 13 m², attenante au salon, offre un accès direct au jardin et attend vos inspirations pour devenir un lieu de vie central et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 22 m² avec salle de bain privative propose confort et praticité. L'étage révèle trois chambres aux dimensions variées, de 26 à 10 m², et une salle de bain équipée d'une baignoire, promettant des espaces à aménager selon vos envies. Malgré les nécessités de rénovations, tell

6 p

4 ch

170 m²

Châtillon-en-Bazois

235 000 EUR

Superbe maison de 119m2 avec piscine au calme de la campagne.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante et spacieuse maison de 119m2, sur un terrain clos et sans vis à vis de 1820m2, dans un environnement calme de la campagne, à seulement 5 minutes du centre ville. Avec toutes les commodités à proximité( boulangerie, poste, supérettes, école élémentaire). A 4 min de l'A77 et seulement 15minutes de Nevers. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à ce magnifique extérieur, avec sa terrasse ensoleillée de 60m2, ainsi que sa piscine de 36m2 et son abri solaire neuf. Vous y trouverez également une dépendance de 21m2. L'aménagement extérieur permet d 'accueillir jusqu'à 6 places de stationnement, un garage attenant à la maison peut accueillir un véhicule supplémentaire. Au RDC, vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec une lumière traversante donnant sur la grande terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée et équipée. Coté nuit, un couloir dessert 2 chambres , une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. A l'étage, entièrement rénové, un palier dessert 2 belles chambres, une vaste salle de bain avec douche ainsi qu'un WC séparé. Double vitrage. Plomberie entièrement refaite. Chauffage électrique. Taxe foncière 1067€. La maison est très bien isolée, notamment avec la pulvérisation de laines de roches dans les combles. L'étiquette énergétique E n'est pas représentative de la réelle consommation annuelle du bien(correspond à une étiquette énergétique C). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises! Maison rénovée avec goût ,ce bien n'attends que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

119 m²

terrain 1 820 m²

Chaulgnes

178 000 EUR

Maison en pierre.

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierre sur sous-sol de 140 m² dans un espace verdoyant sur la commune de GERMIGNY-SUR-LOIRE, à 20 min de Nevers et 5 min de Pougues-Les-Eaux, où vous serez séduit par le calme de la campagne. Je vous invite à découvrir cette maison atypique, au -rez-de-chaussée, une entrée avec un placard de rangement, une cuisine équipée, un séjour lumineux où vous pourrez profiter d'un poêle à bois, 2 chambres, une salle à manger, une salle de jeux, un wc et une magnifique salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée. A l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses dépendances dont un garage, une cave, un poulailler et un terrain de 9400 m² dont une partie est constructible. Afin de vous garantir un confort optimal, la maison est dotée de fenêtres PVC double vitrage neuves, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur installée en 2019, d'une climatisation réversible récente à l'étage et l'électricité a été entièrement refaite en 2022. L'assainissement est une fosse septique. Si vous êtes amoureux de la nature et du calme, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

140 m²

terrain 9 400 m²

Germigny-sur-Loire

193 500 EUR

Maison à vendre 3 chambres terrain, garage, habitable de suite 2 h de Paris 5 min de Cosne sur Loire.

Magnifique maison Habitation de plain pied, 5 min de centre-ville de Cosne sur Loire Habitable de suite dans un quartier calme et paisible RDC: séjour salon de 40 m² donnant sur 2 terrasse cuisine équipée donnant au jardin , 2 chambres avec placard, dressing, salle de bains, wc. Etage: une grande chambre, salle d'eau, wc. Grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres) Sous sol total: une grande pièce, atelier, garage 2 véhicules Terrain de 750m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 746 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

199 000 EUR

30 MINUTES DE NEVERS - MOULIN.

Ce moulin, situé dans un hameau à 30 minutes de Nevers, est composée d'une maison, des dépendances, un ruisseau, un terrain et une vue dégagée. 1ère maison (128 m2) : - Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, salle d'eau + WC - Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau + WC - Extérieur : 2 garages, cave, grange, dépendance DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 2170 euros et 2980 euros Prix : 199 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 359932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

4 p

3 ch

300 m²

terrain 3 000 m²

Nevers