168 000 EUR charmante maison de ville. Située à Nogent-sur-Vernisson (45290), cette charmante maison se trouve en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et des arrêts de bus. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement urbain dynamique. Les futurs propriétaires pourront profiter pleinement des avantages et des services offerts par cette localisation centrale. L'extérieur de la propriété comprend une agréable terrasse, idéale pour se détendre en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Un garage est également disponible pour le stationnement des véhicules, offrant ainsi praticité et sécurité aux résidents. De plus, la présence de combles aménageables invite à la créativité pour exploiter au mieux l'espace disponible. À l'intérieur, cette maison de 186 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que la salle de bains est équipée d'une baignoire, de lavabos et de WC séparés. Le revêtement en carrelage ajoute une touche moderne, et les travaux à prévoir laissent place à l'imagination pour personnaliser et mettre en valeur cet espace. Idéale pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel, cette maison saura séduire par ses nombreux atouts et son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 186 m² terrain 773 m² Nogent-sur-Vernisson
158 000 EUR PAVILLON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES DANS QUARTIER RESIDENTIEL. Située dans le quartier résidentiel du Baugé à Nogent-sur-Vernisson, à 20 mins des grands commerces d'Amilly, 1h30 de Paris par l'autoroute A77 et à 1h de Paris par le train (gare à 10 mins), vous trouverez dans ce pavillon d'environ 117 m² le calme et la tranquillité. La commune de moins de 2600 habitants est dynamique et offre des commerces de proximité et services essentiels et appréciables comme la fibre optique et le ramassage scolaire. A l'intérieur, le pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres dont 1 avec coin bureau et grand dressing, d'une salle de bains et d'un wc. Rafraichissement à prévoir mais nombreux avantages tels que double vitrage, volets électriques commande individuelle ou centralisée, poêle à granulés de 2022 avec diffusion de chaleur dans les chambres, portail aluminium de 2022, combles isolées, tableau électrique refait, tout à l'égout conforme. A l'extérieur, la maison présente une grande terrasse couverte ainsi qu'un coin détente avec un SPA gonflable, une piscine hors-sol tubulaire, un barbecue et un grand jardin pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une dépendance avec un garage et une remise ainsi qu'un coin atelier. Parcelle de 1270 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 117 m² terrain 1 270 m² Nogent-sur-Vernisson
176 000 EUR 146 800 EUR Située en centre-ville de NOGENT SUR VERNISSON, Une maison rénovée d’env.150m2 aménagée à usage professionnel aux normes PMR à redistribuer. Comprenant : RDC : 5 pièces, dégagement et sanitaires. Cave sous partie avec chaufferie. Etages : grande pièce à usage de Bureaux, cuisine, salle d’eau, vestiaires, réserve et stockage. Dépendances : construction de 16,70 aménagée en bureau- Chauffage Fioul, Climatisation sur partie, Db vitrage,- Isolation et toiture récente. Parkings. Puits. Abri de jardin. Terrain de 1165 m2. Features: - Terrace 7 p 3 ch 150 m² terrain 1 165 m² Nogent-sur-Vernisson