Prix : 250 000 € | Pas de frais d’agent Lieu : Comté de Nógrad, Hongrie Cette maison familiale de trois étages magnifiquement rénovée, située sur un grand terrain d’angle avec deux entrées, offre une retraite sereine avec beaucoup d’espace et un potentiel infini. À seulement 55 km de Budapest, la propriété dispose d’un étang de pêche privé, d’un jardin spacieux et d’un aménagement polyvalent qui permet de la diviser en 3-4 espaces de vie, ce qui la rend idéale pour un usage personnel et professionnel. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale paisible, d’une ferme d’agrément ou d’une propriété avec un potentiel de location, cette retraite offre un mélange parfait de tranquillité et d’accessibilité. Détails de la propriété : Superficie du terrain : 818 m² Surface habitable : 90 m² (Résidence principale) Premier étage : 1 cuisine 1 salle à manger avec poêle en faïence 1 salle de bain avec baignoire et lave-linge WC séparé 1 chambre avec un lit double 1 salon avec balcon donnant sur la rue et le jardin Deuxième étage : 50 m² 2 chambres dont une avec balcon et vue sur rue 1 salle de bain Escalier, couloir et grenier (convertible en chambre) Entrée séparée au premier étage, menant à un foyer, un garde-manteau et une salle à manger La cuisine ou le salon pourrait être facilement converti en une autre chambre ou un autre espace de vie + grenier avec une chambre supplémentaire ou une option de rangement ! Garage : 40 m² espace de bureau 50 m² sous-sol et salles de chauffage Jardin et extérieur Caractéristiques : Étang de pêche : 130 m², abritant diverses espèces de poissons comme la carpe, la dorade et le poisson-chat Pavillon de jardin couvert : 60 m² Espace barbecue et cuisine extérieure 200 m² Atelier : Un espace polyvalent pour le stockage, l’hébergement des invités ou même l’élevage Chemins pavés et abri d’auto Abri d’auto arrière et garage Rénovations récentes (2023/2024) : Maison entièrement isolée Nouvelles fenêtres, terrasse couverte et cuisine extérieure Nouvel espace barbecue et allées pavées Quatre systèmes de chauffage : bois, gaz, électricité et solaire Cuisine et salle de bains modernes Caractéristiques et avantages clés : Potentiel de vie divisé : Le grand terrain et les doubles entrées permettent de diviser facilement la propriété en 3-4 espaces de vie séparés, ce qui la rend idéale pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement des invités ou les possibilités de location. Pêche à la maison : Parfait pour les amateurs de pêche avec un étang bien approvisionné et un environnement tranquille Efficacité énergétique : Quatre systèmes de chauffage offrent des solutions rentables pour un confort tout au long de l’année Faibles dépenses mensuelles : Coûts de services publics inférieurs par rapport à l’Europe occidentale Travail à domicile : L’espace de bureau et le grand atelier offrent le cadre idéal pour les entreprises à domicile ou les espaces de loisirs Emplacement : Palotás est un village paisible niché dans les collines de Cserhát, Offrant un style de vie rural avec un accès facile aux commodités urbaines. Située à seulement 55 km de Budapest, la propriété est facilement accessible via l’autoroute M3, ce qui en fait une retraite idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. Attractions à proximité : Monts Mátra : Des parcs de randonnée, de ski et d’aventure attendent Hollókő (site du patrimoine mondial de l’UNESCO) : Explorez le charmant village historique Pêche au lac Palotás : Idéal pour pêcher avec une variété d’espèces Événements culturels : Le festival de Palóc et le festival de broderie de Matyó Éducation et services : Écoles : école maternelle et primaire à Palotás ; Enseignement supérieur disponible dans les villes voisines Soins de santé : Cabinet médical et pharmacie dans le village Magasins et services : Épiceries, marché, bureau de poste et services de beauté Loisirs et activités : Pêche, randonnée, équitation et services de bien-être Pourquoi acheter une propriété en Hongrie ? La Hongrie offre un mode de vie à faible coût par rapport à l’Europe occidentale, avec des coûts de la vie abordables, notamment des impôts fonciers, des factures de services publics et des dépenses quotidiennes moins élevés. Le pays est connu pour la richesse de sa culture, de son histoire et de ses paysages pittoresques, ce qui en fait un excellent endroit pour vivre, investir ou passer des vacances. Que vous soyez à la recherche d’une retraite paisible ou d’une propriété avec un potentiel locatif, cette maison hongroise offre une excellente opportunité.
