3 750 000 EUR

5 p

3 ch

418 m²

terrain 1 798 m²

Eindhoven

1 550 000 EUR

Sentez-vous comme si vous étiez en vacances, tous les jours, mais à la maison. Cette belle maison familiale à 't Zand le fait pour vous sans effort. Rentrez chez vous et profitez immédiatement du confort que cette maison a à offrir : un plain-pied qui est complété par un beau grand jardin avec piscine. La maison a été construite récemment, en 2021, et est prête à emménager. Pas de circulation qui passe ici, juste la paix et la tranquillité. En effet, vous vivrez au bout d’une rue calme, avec la nature littéralement à côté. Les seuls sons que vous entendez sont le chant des oiseaux et le vent qui souffle dans les arbres. Il y a un centre commercial à proximité pour vos désirs et besoins de base. Après le dîner, vous pourrez terminer votre journée par une promenade dans les bois du domaine de Visdonk. C’est ce qu’on appelle la belle vie ! Sommes-nous enthousiasmés par cette propriété, demandez-vous ? Vous pariez que nous le sommes ! Venez y jeter un coup d’œil et laissez-vous envoûter par les chambres et le superbe style bohème. Ne dites pas que nous ne vous avons pas prévenu, vous ne voudrez plus jamais partir. Entrée: Une fois que nous arrivons à la belle maison au design élégant, nous pouvons garer la voiture dans l’allée. Nous marcherons ensuite jusqu’à l’entrée et entrerons dans un hall spacieux où les hauts plafonds attirent immédiatement notre regard et nous pouvons déjà sentir l’atmosphère de la maison. Un sentiment de tranquillité est créé par la ligne de vue du hall vers l’extérieur. L’armoire à compteurs et une armoire se trouvent dans le hall. La salle d’eau, dotée d’une toilette suspendue, se trouve dans la section « box-in-box » du salon. C’est à l’architecte que revient le mérite d’avoir rendu le grand salon plus confortable de cette façon. Il y a un lavabo dans le vestibule des toilettes, qui peut être fermé par un panneau coulissant en bois. La section « box-in-box » dispose également d’un placard de rangement très pratique. Un salon aux dimensions généreuses avec une magnifique cuisine et des portes coulissantes qui s’ouvrent sur le jardin : « Wow » est la première chose à laquelle vous pensez, lorsque vous entrez dans le salon à travers le sol coulé qui s’étend magnifiquement dans toutes les pièces. Le coin salon est merveilleusement spacieux tout en restant très confortable. La cheminée Focus porte bien son nom, car elle est le point central de la pièce et crée une ambiance agréable. La cheminée peut être tournée vers le salon ou vers la salle à manger spacieuse. Ici, vous pouvez dîner avec votre famille et vos amis pendant que le chef s’affaire à préparer une tempête dans la fantastique cuisine, la pièce maîtresse du salon. Le bois et le design se marient à merveille dans la cuisine moderne. Equipé d’un îlot de cuisson/rinçage avec de grands tiroirs, d’une plaque à induction 4 feux avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle et d’un évier avec robinet Quooker (eau froide, chaude, de cuisson et gazeuse). Le matin, vous pourrez prendre votre petit-déjeuner tout en lisant le journal au bar du petit-déjeuner. La paroi haute de l’armoire permet de ranger tout ce dont vous avez besoin. 2 réfrigérateurs-congélateurs (Siemens), un four mixte vapeur (Miele) et une machine à café encastrable (Miele). Le plan de travail est en Corian d’aspect marbre. Une pièce séparée, attenante à la salle à manger, forme le salon arrière. Ici, vous pouvez vous retirer et profiter de la belle nature environnante. Cette pièce était auparavant utilisée comme salle de jeu, mais sa taille et sa luminosité la rendent parfaite pour créer un bureau ou un espace de travail. De là, il y a une belle vue sur les grands arbres à côté de la maison. Lorsque nous ouvrons les larges portes coulissantes, nous faisons l’expérience de ce que l’on ressent lorsque « la vie intérieure et extérieure se confond ». Le jardin devient ainsi encore plus une extension du salon. Quatre grandes chambres et une salle de bain : Quatre chambres spacieuses et une salle de bain ont été construites au rez-de-chaussée. Il y a une belle vue sur le jardin depuis le couloir tout en verre où se trouvent ces chambres et la salle de bain. Les 3 premières chambres sont de taille identique et ont toutes des armoires encastrées. La chambre principale se trouve au bout du long couloir et donne sur le jardin. Ouvrez les portes coulissantes par une belle matinée d’été et vous aurez immédiatement envie de vous rafraîchir le matin dans la piscine. La chambre dispose d’un dressing et d’une armoire intégrée supplémentaire. La luxueuse salle de bain dispose d’une douche à l’italienne avec douche à effet pluie, d’une douche solaire et d’une lampe UV, d’une baignoire elliptique autoportante, de sèche-serviettes et d’un grand lavabo avec 2 robinets et une armoire. Cette salle de bain vous fait vraiment vous sentir choyé. Salle polyvalente avec sa propre entrée : Lorsque nous nous détournons du couloir à l’intérieur de la maison, nous entrons dans un vestibule. De là, nous atteignons la fantastique salle polyvalente. C’est une belle chambre lumineuse, avec de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin. Cette pièce est actuellement utilisée comme studio de Pilates et de yoga, mais pourrait certainement être utilisée comme bureau à domicile ou bureau. Ce qui est génial, c’est qu’il est également accessible de l’extérieur, via une entrée privée. Le garage est également accessible depuis le vestibule, qui abrite une salle de bain supplémentaire avec des toilettes suspendues et une buanderie. Garage: Le garage intérieur bénéficie de beaucoup de lumière du jour, d’une porte sectionnelle électrique, d’une unité de pompe à chaleur (Nibe, 2021), d’une chaudière supplémentaire (électrique), d’une unité de ventilation mécanique, d’un onduleur de panneau solaire et d’un système de piscine entièrement automatique. Il fait tout, de la filtration au chauffage, en passant par l’élimination des bactéries et même le maintien du niveau d’eau - vous n’aurez pas besoin de lever le petit doigt. Le garage s’ouvre sur l’allée. Beau jardin avec piscine : « Garder le meilleur pour la fin » : le jardin. Le simple fait de regarder le jardin est un régal. Bien que le jardin soit grand, il offre également un sentiment d’intimité, en partie à cause de la verdure et des grands arbres à côté de la maison. Plusieurs patios ont été ajoutés, afin que vous puissiez profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée. La piscine chauffée vous invite à vous baigner, après quoi vous pourrez vous rincer sous la douche en acier inoxydable chaud/froid. Vous pourrez dîner jusque tard dans la soirée sous la véranda couverte ; Et s’il fait froid, la cheminée extérieure peut être allumée. À l’arrière du jardin se trouve une pelouse avec un système d’arrosage, et vous pouvez accéder à l’avant de la maison par l’entrée arrière. Le jardin avant dispose d’un pavage, de verdure et d’un système d’arrosage. Informations générales : - La maison dispose d’une isolation du toit, des murs et du sol. - La maison est équipée de châssis de fenêtres en bois avec double vitrage (HR++). - La maison dispose d’un rez-de-chaussée en béton. - L’ensemble de la maison est fini avec un sol coulé, avec chauffage et refroidissement par le sol. Il fait confortablement chaud en hiver et agréablement frais en été. - La maison a des murs lisses en plâtre. - La maison est équipée de 16 panneaux solaires. - Des moustiquaires sont installées à l’avant de la maison. - La maison dispose d’une pompe à chaleur. Cela signifie que la maison peut être chauffée sans gaz. - La propriété est située au calme dans une rue qui ne reçoit que du trafic local. Roosendaal : Roosendaal est une ville située dans le sud-ouest de la province du Brabant-Septentrional, entre Breda et Bergen op Zoom, sur l’autoroute A58. La ville a été créée le 1er janvier 1997 à la suite de la fusion des anciennes municipalités de Roosendaal et Nispen et Wouw. Outre le centre de Wouw et la ville de Roosendaal, la commune comprend également les villages de Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle et Nispen. En raison de sa situation centrale entre Rotterdam et Anvers, la ville joue un rôle logistique international important. Par conséquent, les possibilités d’emploi sont nombreuses. De plus, vous trouverez toutes les commodités à portée de main à Roosendaal et le célèbre Rosada Fashion Outlet s’y trouve également. Il y a aussi de bonnes connexions avec les transports en commun, y compris une gare. Conditions de vente : NEN2580 Directives de mesure Les directives de mesure sont basées sur les NEN2580. Les lignes directrices sur les mesures visent à fournir une méthode plus uniforme de prise de mesures afin de donner une indication de la surface utilisable. Les lignes directrices sur les mesures n’excluent pas totalement toute divergence dans les résultats des mesures, due à des différences d’interprétation, à des arrondis ou à des limitations dans l’exécution des mesures, par exemple. Le principe de base est toujours « ce que vous voyez est ce que vous achetez » et les informations sur l’objet ont une priorité moindre. Le contrat d’achat n’est juridiquement valable qu’après sa signature Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Cela signifie qu’il n’y a d’achat juridiquement valable qu’une fois que le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat d’achat. Cela découle de l’article 7 :2 du code civil néerlandais. Une confirmation de l’accord verbal par e-mail ou un projet de contrat d’...

7 p

4 ch

248 m²

terrain 1 020 m²

Roosendaal

998 500 EUR

12 p

5 ch

335 m²

terrain 614 m²

Raamsdonkveer

1 196 000 EUR

197 m²

Waalre

1 195 000 EUR

5 p

3 ch

363 m²

terrain 20 420 m²

Oudenbosch

28 p

21 ch

1 462 m²

terrain 43 566 m²

Breda

959 500 EUR

Maison familiale moderne avec grand jardin à Etten-Leur Cette maison familiale romantique de construction traditionnelle est située au bord de l’une des plus belles cours publiques du quartier Schoenmakershoek d’Etten-Leur. Le rôle important que la nature a dû jouer dans la conception du quartier est manifeste. Vivre ici signifie résider dans un environnement calme tout en profitant d’un grand jardin, avec beaucoup d’espace intérieur. La maison dispose d’une pompe à chaleur, ce qui signifie qu’elle est économe en énergie. A deux pas de la campagne et pourtant le centre de Leur est également à portée de main. Salon lumineux et aux proportions généreuses. Le hall d’entrée dégage une atmosphère accueillante. C’est en partie à cause de la lumière du soleil qui illumine l’entrée d’une manière chaleureuse, subtile et indirecte. Notre visite de la maison commence dans l’étude. Cet espace est très proche de la porte d’entrée, ce qui en fait un espace de travail à domicile idéal où vous pouvez également recevoir des clients. Dès le lever du soleil, il est agréable de travailler ou d’étudier ici à la lumière naturelle. Saviez-vous que la lumière naturelle améliore la concentration, ce qui est bon pour la productivité? Il y a un placard intégré pour ranger soigneusement vos livres ou fichiers. Mais avez-vous déjà découvert son ingénieux secret ? Ce placard contient un bureau pliant intelligent! Bien que l’espace soit désigné comme un bureau, il peut également servir de salle de jeux ou de chambre d’amis ou de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Ouvrez la porte communicante entre le hall et le salon et capturez une belle vue sur le jardin. La vue est dégagée et crée un sentiment de paix. Ce salon n’est pas seulement caractérisé par la paix, mais aussi par une sensation d’espace. La magnifique lumière du jour filtre à travers les fenêtres, deux ensembles de portes-fenêtres et la baie vitrée, procurant et soulignant des sentiments de paix, d’espace et de connexion avec l’extérieur. Cuisinez à l’intérieur et dînez à l’extérieur sur l’extension de la terrasse. La table à manger est située devant l’une des deux séries de portes-fenêtres. Ce placement de table était un choix réfléchi de sorte que lorsque les portes sont ouvertes, la terrasse devient une extension de la salle à manger à l’intérieur. Dîner à l’extérieur et cuisiner à l’intérieur ou vice versa. Tout ce qui vous convient le mieux. Dans une maison aussi jeune que celle-ci, une cuisine ne peut guère être autre chose que contemporaine. Mais ce modèle particulier a aussi une sensation intemporelle. La palette de couleurs claires, les comptoirs composites et les finitions en acier inoxydable y contribuent. La cuisine est équipée de tous les appareils que vous attendez. Y compris un robinet Quooker pour plus de commodité lors de la cuisson. La quantité d’espace de stockage, y compris dans la péninsule de la cuisine, est une autre caractéristique intéressante. Vous ne pouvez jamais avoir trop de stockage! C’est l’une des raisons pour lesquelles cette maison dispose également d’une buanderie. Cela a un placard intégré pour la famille pour ranger leurs affaires et il y a de la place pour des appareils supplémentaires. C’est aussi l’endroit où les enfants peuvent laisser leurs chaussures sales après un après-midi passé à s’amuser dans le jardin. C’est aussi l’entrée dans la maison après avoir garé la voiture dans le garage. Ce dernier est équipé d’électricité, d’eau, de chauffage au sol et d’une porte sectionnelle électrique. Premier étage avec quatre chambres et une salle de bains spacieuse Le palier spacieux du premier étage est lumineux grâce à une fenêtre ovale, qui est une caractéristique particulière de cette maison. Les propriétaires actuels utilisent trois des pièces comme chambres. La chambre principale est située à l’avant de la maison et reçoit donc le plus de soleil. Cette chambre bénéficie d’un incroyable dressing. Cette pièce est grande et bien éclairée, de sorte qu’elle pourrait facilement être utilisée comme une autre chambre aussi, comme c’était dans le design original. La chambre 2 fait également face au sud ensoleillé et est juste une fraction plus compacte dans la forme. La troisième chambre est la plus fraîche des chambres à coucher et, tout comme la chambre principale, dispose d’un dressing ou d’un espace de rangement, avec une fenêtre Velux dans le toit. La salle de bain à cet étage est très spacieuse et avec deux lavabos séparés, vous ne gênerez personne en vous brossant les dents. La baignoire est une belle caractéristique. Il y a aussi une douche à l’italienne pour tous ceux qui préfèrent passer moins de temps sur leurs rituels de salle de bain. Malgré les proportions généreuses de la salle de bain, il y a un WC séparé. Deuxième étage avec deux chambres et une salle de bains supplémentaire Le palier du deuxième étage s’ouvre sur une 2ème salle de bains centrale et 2 chambres. Cette salle de bain contient une douche à l’italienne, un meuble-lavabo pour deux personnes et un WC. Les chambres à gauche et à droite de l’escalier sont toutes deux généreusement proportionnées. Ils sont tous deux ont des fenêtres Velux dans le toit et la climatisation. La chambre à droite s’ouvre sur la buanderie avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge et l’installation de la pompe à chaleur, fournissant de l’eau chaude à la 2ème salle de bain et le système de récupération de chaleur. Cette buanderie dispose également d’une fenêtre Velux. Garage spacieux avec accès intérieur Le garage intérieur entièrement isolé est accessible de l’intérieur de la maison. C’est un garage très spacieux avec électricité, eau, chauffage au sol et une porte sectionnelle électrique. Il a une porte arrière ouvrant sur le jardin. Jardin arrière profond avec plusieurs terrasses 'Gardez le meilleur pour la fin'. Ce n’était pas seulement une chanson populaire dans les années 1990; Cela s’applique également à ce beau jardin. Ne vous attendez pas à un chef-d’œuvre formel, mais plutôt à une version avec plusieurs belles bordures, beaucoup d’herbe, plusieurs terrasses et un système d’arrosage. Il s’agit d’un jardin à faible entretien et adapté aux enfants où les enfants peuvent jouer librement à l’extérieur. Le jardin de près de 25 mètres de profondeur se trouve sur le côté nord de la maison. Cela signifie qu’il y a toujours des zones de soleil et d’ombre. Généralités: • La maison est entièrement isolée et équipée d’une isolation au sol, aux murs et au toit; • La maison a des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage à l’exception de la lucarne et des puits de lumière qui sont en PVC; • La maison a des étages supérieurs en béton; • Le rez-de-chaussée a un sol en pierre naturelle; • Un filtre/adoucisseur d’eau a été installé dans l’armoire du compteur en 2019; • Pratiquement toute la maison a des cimaises intégrées, de sorte que vous n’avez jamais besoin de mettre un autre clou dans le mur; • Les 1er et 2ème étages sont équipés d’un sol Novilon à l’exception des salles de bains qui sont carrelées; • La maison est chauffée et refroidie avec une pompe à eau à haute efficacité énergétique. Il fait délicieusement chaud en hiver et agréablement frais en été. Il y a une pompe à chaleur séparée pour l’eau chaude pour la 2ème salle de bain; • Le 2e étage est climatisé; • Il y a du chauffage par le sol dans chaque pièce de la maison (sauf le petit grenier de stockage au-dessus du garage), il n’y a donc pas besoin de radiateurs; • Il y a un espace de stationnement pour plusieurs voitures sur place grâce à la double allée. En outre, il y a aussi un grand parking dans la rue; • Les écoles et le centre de Leur, avec ses nombreux magasins et restaurants, sont accessibles à pied. Les routes vers et depuis Etten-Leur sont également à portée de main; • Une enquête sur le bâtiment a été réalisée sur la maison et est disponible pour consultation à partir de notre bureau. Comment fonctionne la pompe à chaleur : La pompe à chaleur est en fait un réfrigérateur inversé, convertissant la chaleur de niveau basse température en chaleur de niveau plus élevé. Une pompe à chaleur remplace une chaudière de chauffage traditionnelle et fournit de la chaleur et de l’eau chaude du robinet sans que vous ayez à faire quoi que ce soit; Il peut également fournir un refroidissement. Le gros avantage d’une pompe à chaleur est que la chaleur nette fournie est supérieure à l’énergie ajoutée utilisée pour la faire fonctionner. Cela permet de réaliser des économies notables sur votre facture d’énergie, car les systèmes de thermopompes n’utilisent pas de gaz naturel. Schoenmakershoek: Schoenmakershoek est le quartier le plus récent d’Etten-Leur. Il est situé au nord-est du centre. L’eau et la nature jouent un rôle important ici, notamment en raison du parc Schoenmakerspark allongé qui traverse la région, ce qui est inhabituel pour un nouveau lotissement contemporain. C’est un endroit charmant pour se promener et profiter de la nature. La région a été créée au tournant du siècle et fait l’objet d’un développement ultérieur. Vous pouvez marcher jusqu’au port de Leur, appelé « De Turfvaart », et au bassin portuaire où il y a un mélange harmonieux d’anciens et de nouveaux bâtiments. C’est plein de caractère. Incidemment, le port porte le nom d’un événement historique. C’est de là qu’Adriaan van Bergen est monté à bord d’un bateau de tourbe (tourbe est « gazon » en néerlandais) pour libérer Breda des Espagnol...

8 p

6 ch

224 m²

terrain 654 m²

Etten

1 175 000 EUR

1 095 000 EUR

Sur la célèbre route traversante de Hapert, l’ancienne Provincialeweg, vous trouverez cette propriété spéciale ! Cette maison individuelle modernisée offre une belle combinaison de vie et de travail sur place. Il y a plus derrière la grande porte noire que vous avez dû voir par vous-même. La maison individuelle entièrement modernisée dispose de 5 chambres, d’un jardin intérieur avec terrasse et d’une piscine intérieure avec spa. Cette parcelle offre également un appartement entièrement indépendant au-dessus des locaux commerciaux avec des bureaux, deux salons/salles de pratique, un studio de cuisine professionnelle et un café privé avec terrasse couverte. Derrière les locaux se trouvent trois garages/hangars avec portes roulantes électriques pour le stockage ou l’utilisation professionnelle. Le plan de zonage permet diverses utilisations, y compris les activités commerciales et professionnelles à domicile, les commerces de détail et les activités jusqu’à la catégorie environnementale 1. Tout cela dans un emplacement central au cœur de Hapert avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. MAISON: Rez-de-chaussée: Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée qui a un beau sol à chevrons, des cadres de fenêtres sombres et des murs en stuc. C’est là que se trouve l’armoire à compteurs avec suffisamment de groupes et d’électricité, ainsi que l’escalier menant au premier étage. Un portillon permet d’accéder au porche, qui à son tour donne accès à la salle de chauffage central, aux toilettes, au salon et à la salle de bain au rez-de-chaussée. La connexion ouverte du salon avec la cuisine donne à la pièce une sensation d’espace. Le magnifique sol en PVC à chevrons crée une connexion transparente avec la cuisine et la poutre en chêne au plafond ajoute de la chaleur à la pièce. Deux grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière. La cuisine dispose d’un plafond en stuc avec des spots encastrés et d’une unité de climatisation intégrée. En plus des grandes fenêtres avec de belles vues, le puits de lumière apporte beaucoup de lumière naturelle dans la pièce. La belle cuisine de vie est intelligemment agencée dans un meuble d’angle et offre encore suffisamment d’espace pour une table à manger, alliant cuisine et confort. La cuisine est équipée d’un évier avec Quooker, d’une plaque à induction Bora 4 feux avec hotte intégrée, d’un four vapeur Neff, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, un portillon permet également d’accéder au porche arrière, qui relie la maison aux locaux commerciaux. Depuis le porche, vous avez accès à la salle de toilette partiellement carrelée avec placard mural suspendu et lavabo. La salle de bain élégante est finie à un niveau élevé avec de beaux sanitaires de couleur cuivre et un carrelage clair. La baignoire autoportante et la douche à l’italienne spacieuse offrent un confort ultime. Il y a aussi un lavabo et un radiateur design. La chambre principale est reliée à la salle de bain par une porte coulissante. La confortable chambre principale au rez-de-chaussée bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de la climatisation intégrée et d’une armoire fixe. De la cuisine, vous entrez directement dans le jardin de la cour par une porte coulissante. Ce joli jardin, facile à entretenir, offre beaucoup d’intimité et est entièrement pavé de tuiles en pierre bleue. Vous pourrez profiter de merveilleux moments ensemble sous l’auvent confortable. Un deuxième portillon permet d’accéder à l’espace bien-être. Cet espace dispose d’une piscine intérieure spacieuse (8 m x 5 m x 1,60 m) avec un espace séparé pour le sauna infrarouge et une douche à l’italienne séparée. La piscine est chauffée par un poêle à granulés. Depuis la piscine, vous pouvez accéder à la zone de cuisson par une porte coulissante. Rez-de-chaussée: Le premier étage en béton a un sol en PVC et un plafond en bois. Le palier donne accès à 4 chambres qui bénéficient de finitions de sol et de plafond similaires. La chambre 2 est située à l’avant de la maison, juste à côté de l’escalier, et est actuellement aménagée en dressing. Ici, vous trouverez également un mur de placard et un accès aux toilettes du premier étage. La chambre 3 spacieuse est située à l’arrière de la maison et dispose d’une grande fenêtre avec volet roulant. La quatrième chambre est également située à l’arrière de la maison. Cette chambre spacieuse dispose d’un lavabo, d’une climatisation, d’une armoire intégrée et de volets pour les fenêtres. La chambre 5 fait actuellement office de dressing mais est suffisamment spacieuse pour accueillir une chambre. La chambre dispose d’une armoire intégrée. Deuxième étage : Une échelle de grenier depuis le palier donne accès au grenier de rangement avec parquet et une hauteur sous barrot de 2,40m. APPARTEMENT: Appartement incroyablement spacieux et indépendant, situé au-dessus des locaux commerciaux, avec terrasse privée sur le toit et entrée. Grâce au sol en béton et aux fenêtres intelligemment placées, le locataire et le propriétaire peuvent vivre complètement séparément. Cet appartement offre également la possibilité d’une maison de retraite. Le salon spacieux est en connexion ouverte avec le meuble de cuisine avec des appareils modernes intégrés, tels qu’une cuisinière à gaz à 4 feux avec four, hotte aspirante, réfrigérateur et évier en acier inoxydable. Une porte coulissante relie le salon à la terrasse ensoleillée sur le toit, un endroit agréable pour se détendre. De plus, l’appartement dispose d’une chambre spacieuse, d’un débarras pouvant servir de deuxième chambre en installant une fenêtre, et d’une salle de bain. La salle de bain partiellement carrelée dispose d’une baignoire-douche, d’un lavabo et de toilettes suspendues. C’est également là que se trouvent les raccordements pour l’équipement de lavage et la chaudière de chauffage central. ESPACES COMMERCIAUX : De la cuisine, un portillon permet d’accéder au porche arrière avec sa propre entrée. Un adoucisseur d’eau y est installé. Cette pièce permet ensuite d’accéder au bureau. Dans le bureau, l’escalier menant à l’appartement est visible et, en plus, il jouxte le couloir avec accès à la buanderie avec chauffe-eau et kitchenette, aux toilettes et à une ancienne armoire d’ascenseur dont on ne sait pas si elle fonctionne encore. Un portillon permet d’accéder à la réception. La réception dispose de sa propre entrée et donne accès aux deux salons/salles de pratique. Les chambres sont joliment finies et divisées par des cloisons, ce qui facilite la réorganisation des pièces à votre guise. Cela offre des opportunités de réaliser vos rêves d’entreprise ! À côté se trouve le troisième espace commercial, actuellement aménagé pour des ateliers de cuisine, également connu sous le nom de « salle de cuisine ». Cette cuisine dispose d’une entrée indépendante avec un auvent (pour l’acquisition). L’espace est magnifiquement fini, offre beaucoup d’espace et dispose d’une cuisine de restauration professionnelle, équipée d’un four, d’un four Neff avec fonction vapeur, d’un réfrigérateur, d’un double évier avec Quooker, d’une double plaque à induction avec hotte aspirante, d’une plaque chauffante avec sa propre hotte aspirante et d’un lave-vaisselle. Tous ces appareils sont inclus dans un arrangement de cuisine sur mesure avec beaucoup d’espace de travail et de rangement. Il y a aussi des toilettes séparées (toilettes pour femmes et urinoir) et un débarras dans cette zone. La salle de stockage est parfaite pour le stockage et est équipée de son propre boîtier de compteur, du système de chauffage central et de la pompe de la piscine. Derrière la « salle de cuisine » jouxte un pub privé avec bar et inventaire complet (pour la reprise). Avec un sol en béton et ses propres toilettes, cet espace est pratique mais aussi cosy. Le pub est adjacent à une terrasse orientée à l’est avec auvent. Le pub est situé dans la cour arrière pavée avec une porte verrouillable. LOODS : À l’arrière de la propriété se trouvent trois garages/remises. Le premier hangar (58 m2) abrite le local technique, équipé d’un poêle à granulés de 50 kW relié à une chaudière de 1000L. Ceux-ci assurent le chauffage des locaux et de la piscine. On y trouve également une armoire à compteurs avec alimentation électrique. Le hangar dispose d’une porte roulante électrique avec une hauteur d’entrée libre d’environ 2,50 mètres. Le deuxième hangar sert de garage privé et est équipé de deux portes roulantes à commande électrique avec une hauteur d’entrée libre de 2,50 mètres. La surface de ce cabanon est de 32 m2. Le troisième hangar est généreux (110 m2) et haut, avec une belle construction à chevrons ouverts et une porte roulante électrique avec une hauteur d’entrée libre de 3 mètres. À côté se trouve un auvent pour stocker, par exemple, des poubelles à roulettes. PLAN DE ZONAGE : Le plan de zonage actuel pour cet endroit est « mixte ». Diverses utilisations sont permises à l’intérieur de ce zonage. Outre l’habitat, il y a de la place pour le commerce de détail, les activités commerciales et professionnelles à domicile et l’industrie légère dans la catégorie environnementale 1. Cela offre une liberté pour diverses utilisations sur la parcelle. Pour de plus amples renseignements sur le plan de zonage, veuillez communiquer avec notre bureau. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Surface habitable d’environ 127 m2. Capacité d’environ 464 m3. La maison dispose d’une isolation du...

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6 ch

251 m²

terrain 1 100 m²

Hapert

2 400 000 EUR

8 p

6 ch

332 m²

terrain 1 029 m²

Breda

6 p

4 ch

149 m²

terrain 200 932 m²

Heusden

2 000 000 EUR

12 p

5 ch

673 m²

terrain 9 758 m²

Oirschot

1 295 000 EUR

1 245 000 EUR

8 p

4 ch

303 m²

terrain 814 m²

Waalwijk

1 950 000 EUR

9 p

4 ch

477 m²

terrain 2 150 m²

Breda

2 950 000 EUR

Un bel hébergement équestre, dans un endroit de rêve ! Construit en 2019, ce logement répond à toutes les exigences de l’époque actuelle, la ferme résidentielle dégage beaucoup d’atmosphère et de chaleur, et en plus, il y a une belle vue sur un grand étang et ses prairies. Cette propriété convient parfaitement comme écurie d’entraînement et de commerce, mais aussi pour l’élevage ! L’ensemble du complexe se compose d’une ferme indépendante avec un grand jardin avec un grand étang (de baignade), d’un hébergement équestre comprenant un manège couvert (20x60 mètres), de 14 boxes à chevaux, de 4 boxes libres, de 4 boxes pour étalons, d’une écurie de quarantaine, d’une forge, d’un espace d’accueil/atelier, de diverses zones de travail et de stockage, de zones de lavage et d’une sellerie. Un manège extérieur (20x40 m), un rond de longe couvert et plusieurs paddocks sont situés sur le terrain entourant l’hébergement. Les prairies associées, d’environ 3 ha, sont entièrement clôturées et équipées de plusieurs abris. La propriété est proposée avec une superficie de terrain d’environ 6,2 hectares. L’extension sur une superficie totale d’environ 13 hectares est possible. Maison d’habitation : La ferme offre beaucoup d’espace de vie et est aménagée au rez-de-chaussée avec un hall d’entrée, un bureau, un salon, une salle à manger, une chambre avec salle de bains privative et une buanderie. Au 1er étage, il y a 2 chambres généreuses, chacune avec une salle de bain attenante. Un escalier fixe permet d’accéder à une pièce confortable au 2ème étage, qui convient par exemple comme chambre supplémentaire, salle de travail ou de jeux. Jardin et cour : Le jardin paysager luxuriant entoure la maison et est aménagé à l’avant avec de nombreuses plantations matures, telles que de grands arbres, des rhododendrons et d’autres arbustes. Une généreuse pelouse est située à l’arrière de la maison, ainsi que le bel étang avec une jetée de baignade et même une île. Un sentier pédestre a été aménagé autour du jardin et de l’étang, qui est également accessible à cheval. Depuis les terrasses à proximité de la maison et de l’hébergement équestre, vous pourrez donc profiter d’une vue magnifique ! L’allée est fermée par un portail à commande électrique, qui est équipé d’un système de caméra et d’un système d’interphone. Il y a un grand espace de stationnement disponible. Hébergement équestre : L’ensemble de l’hébergement équestre a été mis en service en 2019. Des matériaux de très haute qualité et durables ont été utilisés lors de la construction. Le logement est également accessible par une allée privée sur Nederheide. Cette allée est fermée par un portail à commande électrique, qui est équipé d’un système de caméra et d’un système d’interphone. Il y a un grand espace de stationnement pour les camions, les remorques et les voitures. Le logement entièrement isolé se compose d’une écurie avec 14 boxes à chevaux, 2 boxes et 4 boxes à étalons, d’un manège couvert (20x60 m), de divers espaces de travail et de stockage, d’espaces de lavage et d’un solarium et sellerie. Autres installations : Sur le terrain entourant l’hébergement équestre et la ferme résidentielle, le complexe est complété par les installations suivantes : un manège extérieur, un cercle de longe couvert, un stockage de fumier fermé, des paddocks et des pâturages. Détails: * La propriété est raccordée au gaz, à l’eau et à l’électricité et à la fibre optique. * Il y a plusieurs fosses septiques présentes. * La maison dispose d’une isolation de toiture et d’un double vitrage dans des ossatures en bois. * L’hébergement équestre est entièrement isolé. * Dans la maison, le salon, la chambre d’amis et les salles de bains sont équipés d’un chauffage au sol (en partie au gaz et en partie électrique). * Il y a un système d’arrosage agricole professionnel sur la parcelle. La pompe associée (30 m³ par heure) a été renouvelée en 2020. * La propriété a une destination agricole. * Il existe un permis d’environnement pour la détention de 25 chevaux adultes. * Avant de demander le permis de construire pour l’hébergement équestre, une étude de sol a été réalisée sur place. Une étude de sol a été réalisée sur la propriété. * Lors de la vente, le mécanisme d’autoliquidation de la TVA sera appliqué. * Situé dans un endroit unique avec beaucoup de paix et de tranquillité et de belles vues dégagées sur l’étang naturel et les prairies. * Bonne accessibilité grâce à l’emplacement à proximité de diverses autoroutes, telles que l’A58, l’A16 et l’A17. * À la lisière d’une grande zone forestière, le Rucphense Heide, avec de nombreux sentiers équestres et directement sur la nouvelle route équestre Roosendaal-Rucphen (50 km).

7 p

4 ch

314 m²

terrain 62 092 m²

Rucphen

985 000 EUR

Quelle belle maison dans un super endroit ! Situé sur l’eau dans une large avenue accessible d’un seul côté et en bordure du Lido et du parc national, le Loonse et Drunense duinen. Une maison individuelle avec chambre et salle de bain au premier étage et trois chambres et salle de bain à l’étage et située sur un terrain spacieux de 1 047 m². La maison et le jardin sont bien entretenus. La maison a été équipée de 38 panneaux solaires en 2020 et dans le jardin, il y a une piscine bien entretenue. La piscine peut être couverte, ce qui permet de nager confortablement toute l’année. L’emplacement de Waalwijk sur l’A59 est idéal. De là, de nombreux endroits du centre et du sud des Pays-Bas sont facilement accessibles. Le centre de Bois-le-Duc est à 15 minutes en voiture, mais le centre de Waalwijk a également de beaux magasins et restaurants et des événements sont régulièrement organisés. Pour les amoureux de la nature, l’emplacement de la maison est parfait, car en moins d’une minute à pied, vous êtes au milieu des bois avec de belles pistes cyclables et pédestres. Les lacs du Lido sont idéaux pour se baigner et/ou souper. Et pour les enfants, le Lido dispose d’une grande aire de jeux et d’un parc à cerfs. Donc beaucoup de divertissement dans un environnement très calme et verdoyant. Si vous venez nous rendre visite, assurez-vous de réserver du temps pour explorer les environs !

6 p

4 ch

180 m²

terrain 1 047 m²

Waalwijk

1 295 000 EUR

6 p

3 ch

216 m²

terrain 1 427 m²

Waalwijk

1 800 000 EUR

9 p

6 ch

378 m²

terrain 1 031 m²

Waalwijk

1 589 000 EUR

Authentique maison de campagne avec une allure américaine 'Une maison de campagne avec l’allure d’une villa américaine'. C’est ainsi que la maison a été décrite dans l’émission de télévision BinnensteBuiten. Les propriétaires actuels ont conçu et construit cette maison avec amour. Le résultat est un mélange magnifique et unique de style, d’atmosphère et d’élégance. Entrez et découvrez un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. À seulement quinze minutes du centre de Bergen op Zoom et à une demi-heure de route de la ville animée d’Anvers. Vivre avec des matériaux robustes et naturels et de beaux détails Une allée impressionnante nous emmène devant un étang idyllique avec une jetée à l’avant de cette maison de campagne. La tourelle blanche au toit de chaume et le revêtement spécial en chêne avec des cadres de fenêtre afromosia – un type de teck africain qui devient gris lorsqu’il est exposé aux éléments – attirent absolument le regard. Votre premier coup d’œil de la salle vous montrera que l’extérieur authentique a été poursuivi à l’intérieur. La maison est pleine de matériaux naturels robustes et de détails merveilleux. Du carrelage en pierre dure belge aux murs lavés à la chaux. Et des poutres de chêne aux briques d’Ijssel près du feu. Ce sont des briques qui ont été récupérées d’un vieux château. Le salon confortable est situé dans la tourelle ronde de la maison et offre une vue magnifique sur le jardin. Ouvrez les portes coulissantes et profitez d’être à l’extérieur. Les caractéristiques du salon comprennent le haut plafond, le plafond mezzanine en chêne et la cheminée à bois. Immense cuisine au coeur de la maison La salle à manger un peu cachée est un endroit idéal pour manger. Franchissez les authentiques portes chinoises et entrez dans la cuisine. Un espace que les propriétaires actuels décrivent comme le cœur de la maison. La cuisine a des armoires en chêne intégrées et un grand îlot contenant encore plus d’espace de rangement. Les armoires abritent un grand réfrigérateur double et les congélateurs doubles. Un détail qui se démarque particulièrement est l’ancienne auge à vache, maintenant utilisée comme évier. Une grande cuisinière à gaz Boretti à 6 brûleurs se trouve dans un mur d’appareils de cuisson. Il y a d’autres appareils de cuisson ici aussi. Y compris une friteuse et un four intégrés. Le système domotique est également utilisé depuis la cuisine. Ce système contrôle toute la maison, des caméras et de l’éclairage à la température dans chaque pièce. Buanderie et garage avec cellier pour beaucoup de rangement supplémentaire Le hall adjacent à la cuisine donne accès à une toilette, à l’armoire de compteur, au garage double et à la buanderie. La buanderie est équipée d’armoires et de plomberie pour la machine à laver et le sèche-linge et l’adoucisseur d’eau. Il contient également un évier et un comptoir. Le garage dispose de deux portes coulissantes électriques donnant sur l’entraînement, d’armoires encastrées et d’un garde-manger. Premier étage avec deux chambres et entrée de la salle de la tourelle De retour dans le hall, prenez l’escalier jusqu’au premier étage et tournez à gauche vers la mezzanine. Vous vous retrouverez dans la salle de la tourelle: une chambre unique et spacieuse sous la structure du toit. Regardez vers le haut et admirez la construction. Celui-ci a été coupé et construit à la main par les propriétaires actuels. Unique! Regardez derrière vous la mezzanine et, à condition de ne pas avoir peur des hauteurs, descendez vers le salon. Et à travers les fenêtres de l’autre côté avec une vue sur le jardin accrocheur. Un peu plus loin, vous passerez devant un espace de travail en route vers le deuxième palier. Un WC séparé, une salle de bain et deux chambres ont été créés ici. La chambre principale est une chambre principale digne d’un « M » majuscule. La chambre est très spacieuse, lumineuse, confortable et attrayante. Les caractéristiques de cette pièce sont la hauteur du toit, les murs en pente et les armoires en chêne intégrées. Installez-vous sur le siège de la fenêtre près de la grande lucarne et profitez de la vue de l’avant de la maison. La salle de bain de luxe dispose d’une baignoire pour deux personnes, d’une douche à l’italienne (avec douche à effet pluie et douche à main) et d’un meuble-lavabo avec deux vasques. Ce qui est particulièrement frappant ici, c’est le plâtre imperméable spécial, connu sous le nom de tadelakt, qui signifie « masser » ou « polir » en berbère. Pool house avec 'centre de bien-être' et cave à vin Promenez-vous le long du passage qui relie les quartiers d’habitation au pool house. C’est l’endroit idéal pour échapper aux pressions quotidiennes. La cheminée vous invite à vous détendre près d’un feu crépitant. Et ouvrez les portes coulissantes et plongez dans la piscine. À l’étage inférieur, vous trouverez la cave, « notre centre de bien-être », comme l’appellent les résidents actuels. Après une séance d’entraînement revigorante, vous apprécierez vraiment le sauna. Suivi d’un régal de la cave à vin climatisée où le vin est stocké par millésime. Vous pourrez vous rafraîchir dans le sauna dans la salle de douche séparée dotée d’un lavabo et d’une douche à seau. Une bonne chose à propos de cet espace est qu’il a sa propre cour. Cela lui fournit beaucoup de lumière du jour tout en préservant la vie privée. Au premier étage, il y a une autre chambre spacieuse où les clients peuvent dormir dans le style et le confort. Grâce à deux grandes fenêtres, cette pièce est agréable et lumineuse, et les poutres robustes lui confèrent un charme supplémentaire. Beau jardin de 7 000 m² avec plusieurs granges Entrez dans le grand jardin depuis la cave. Il a une superficie de près de 7 000 mètres carrés. Un jardin avec plusieurs terrasses, une pelouse, un étang naturel, des arbres et des plantes établis et toutes sortes de possibilités de détente. Dans la piscine chauffée (11 mètres de long et 1,5 mètre de profondeur) avec une douche extérieure, par exemple. Ou sur le terrain de boules à l’ombre des platanes. Il y a plusieurs granges à l’arrière du jardin. Deux sont interconnectés. Ces granges offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Ils pourraient être transformés en logements pour le personnel, par exemple. Nous sommes heureux de vous montrer les possibilités. Il y a une autre grange spacieuse d’environ 5 mètres de haut avec une porte roulante de trois mètres de haut. Beaucoup d’espace pour garer un camping-car ou avoir un atelier. Informations générales: • La maison a des cadres de fenêtres en bois franc afromosia et un verre isolant HR++; • La maison a des sols en béton au rez-de-chaussée et au sous-sol, mais pas à l’étage. Les planchers à l’étage sont en bois; • Les murs du pool house sont en briques jusqu’à environ 0,5 mètre de hauteur avec une construction en bois au-dessus. L’extérieur a un revêtement en chêne qui nécessite peu d’entretien; • Le rez-de-chaussée a un sol en pierre naturelle; Le premier étage a des planchers en bois; • Le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage au sol. Le premier étage a des convecteurs; • Il y a 40 panneaux solaires; • La maison dispose d’un vaste système domotique avec lequel les rideaux, l’éclairage, la musique, le chauffage et le système d’alarme peuvent être contrôlés à distance; • La maison dispose d’une ventilation mécanique et d’un système d’aspiration central; • Il serait possible de l’utiliser comme un Bed and Breakfast; • Écoles, installations sportives, etc. sont à portée de main; • Accès facile aux grands axes routiers, y compris ceux vers la Belgique; • L’aéroport de Breda est à une courte distance. Hoogerheide: Hoogerheide est un charmant village de la province du Brabant-Septentrional avec une population d’environ 9 000 habitants. Le village a une histoire riche et diverses commodités pour rendre la vie facile. Le village, situé à l’ouest de Woensdrecht, est à côté de la frontière belge. Cela signifie qu’il offre les avantages de la vie néerlandaise et belge. Hoogerheide dispose de plusieurs écoles primaires, d’une bibliothèque, de clubs sportifs et d’une piscine. Il y a une école secondaire juste à l’extérieur du village. Il y a toutes sortes de magasins, supermarchés, restaurants et cafés dans le centre du village. La campagne autour de Hoogerheide est un vrai point positif. Il est situé en bordure de la belle région en bois de Brabantse Wal, un véritable paradis pour les randonneurs et les cyclistes. En plus de la belle campagne voisine, de ses diverses installations et de sa riche histoire, le village est également connu pour sa course de cyclo-cross de renommée mondiale. Le Grand Prix Adrie van der Poel porte le nom de l’ancien cycliste né dans le village. L’événement attire chaque année des milliers de visiteurs des Pays-Bas et de l’étranger. Conditions de vente : Directives de mesure NEN2580 Les directives de mesure sont basées sur le NEN2580. Les lignes directrices sur les mesures visent à fournir une méthode plus uniforme de prise de mesures afin de donner une indication de la surface utilisable. Les lignes directrices sur les mesures n’excluent pas totalement toute divergence dans les résultats de mesure, en raison de différences d’interprétation, d’arrondis ou de limitations dans l’exécution des mesures, par exemple. Le principe de base est toujours « ce que vous voyez est ce que vous achetez » et les informations sur l’objet ont une priorité inférieure. Le contrat d’achat n’est juridiquement val...

7 p

4 ch

393 m²

terrain 6 561 m²

Hoogerheide

1 350 000 EUR

11 p

6 ch

366 m²

terrain 1 300 m²

Roosendaal

6 500 000 EUR

13 p

4 ch

418 m²

terrain 13 647 m²

Vught

2 190 000 EUR

2 090 000 EUR

8 p

5 ch

415 m²

terrain 3 655 m²

Budel

3 250 000 EUR

Découvrez le meilleur de la vie moderne dans cette villa spacieuse et élégamment conçue située à Reeshofdijk 15 à Tilburg. Cette propriété extraordinaire - bénéficiant d’une surface habitable incroyable de 840 m2, d’un volume de 3611 m3, et nichée sur un terrain généreux de 11305 m2 - rayonne d’une classe intemporelle qui ne peut être obtenue que grâce à un savoir-faire de la plus haute qualité. Construite en 1990 et parfaitement entretenue depuis, la villa est entourée d’un beau jardin avec une maison d’hôtes et un court de tennis. La verdure, la tranquillité et l’espace offrent un cadre idéal pour la piscine intérieure - un exemple de la façon dont chaque facette de cette maison est conçue pour soutenir une vie de luxe et de confort. Parfaitement située dans le paysage pittoresque de prairies urbaines de la Drijflanen, cette villa est à deux pas des commodités essentielles telles que les installations sportives, les écoles, l’université et l’hôpital. Pourtant, la vie urbaine animée est à portée de main grâce à d’excellentes connexions avec les villes environnantes. En entrant dans cette propriété unique, vous êtes immédiatement submergé par la grandeur du design et l’attention portée aux détails. Un aménagement soigneusement planifié, exécuté avec les meilleurs matériaux, crée une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Une maison où vous pourrez savourer, mais aussi partager avec les clients grâce aux espaces de vie et de cuisine spacieux, à la maison d’hôtes et aux beaux espaces extérieurs. La vente réussie de ces biens d’exception nécessite une expertise spécifique. Il ne s’agit pas seulement d’un processus de vente, mais de l’harmonie subtile entre les attributs uniques de la propriété, les souhaits personnels du vendeur et les désirs de l’acheteur potentiel. Un équilibre qui ne peut être atteint qu’avec l’expérience et une connaissance approfondie du marché immobilier haut de gamme. Un trait inhérent à la vente de ces biens d’exception. Cette villa est un excellent exemple de ce qui est possible dans le monde des maisons de luxe - un monde dans lequel vous pouvez vous sentir complètement à la maison, en profitant des meilleurs aspects de la vie moderne. La vente de cette propriété est la preuve de l’expertise requise pour obtenir les meilleurs résultats dans ce segment de marché. Nous vous invitons à faire l’expérience de cette belle maison et à voir par vous-même ce que signifie vivre dans une maison exceptionnelle à tous égards. Features: - Sauna - SwimmingPool - Balcony

10 p

6 ch

840 m²

terrain 10 305 m²

Tilburg

Une villa caractéristique à Princenhage avec des possibilités: • La maison est spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un salon / salle à manger, un bureau et une salle de télévision; au premier étage quatre chambres et une salle de bains; et dans le grenier trois chambres, une salle de bains et une salle de loisirs. • Dans le jardin, vous pourrez vous détendre dans la piscine chauffée et le jacuzzi. Vous cultivez vos propres herbes et légumes dans la serre et le potager. Les enfants s’amusent sur le trampoline et les équipements de jeu. • Au sous-sol de la dépendance il y a une salle de sport où vous pouvez jouer au squash, au basket-ball et à d’autres sports. L’annexe dispose également d’une chambre avec cellier et d’une salle de bains. • Vous pouvez adapter la dépendance à d’autres fins, telles que votre pratique à domicile, une maison de soins pour vos parents et / ou votre propre cinéma et studio. La villa, construite en 1901, a été entièrement modernisée. La rénovation en 2009 a été approfondie. Tout, du sous-sol au toit, a été abordé. Le caractère de la maison a été préservé. L’emplacement de la maison est idéal. Vous pourrez rejoindre le Haagsemarkt, l’école et le supermarché en quelques minutes à pied. Avec une balade à vélo de 10 minutes, vous êtes dans le centre-ville. La campagne, avec la Rith et le Liesbos, est également à proximité. REZ-DE-CHAUSSÉE HALL/ENTRÉE Entrée/couloir avec portail, armoire, salle de toilette avec placard mural et citerne intégrée, armoire, système domotique, disposition pour internet filaire et système d’alarme. Le plafond a des spots encastrés. Par le couloir, vous avez accès aux différentes pièces et au premier étage. BUREAU Sur le côté de la maison se trouve un bureau (environ 3,95 x 3,95 m) équipé d’une unité murale sur mesure et d’un parquet en chêne à chevrons. SALON Le salon (environ 13,45 x 4,15 m) est situé sur le côté gauche de la maison. A l’avant, vous trouverez une baie vitrée avec volets d’origine intégrés dans la façade. Un foyer au gaz est placé au milieu du salon. Des portes-fenêtres donnent accès au jardin. Cette chambre dispose également de parquet à chevrons. Le plafond a des spots encastrés. SALLE TV La salle de télévision est adjacente au salon et est reliée au jardin par des portes-fenêtres. Les plafonds sont finis avec des stucs et des moulures. SÉJOUR/SALLE À MANGER CUISINE Au bout du couloir se trouve le salon/salle à manger (environ 13,20 x 3,80 m). L’aménagement se compose d’un îlot avec plateau en granit et double évier en acier inoxydable, d’un Quooker, d’un four, d’un lave-vaisselle et de diverses armoires. Unité murale avec plaque de cuisson, hotte aspirante intégrée, réfrigérateur, four, micro-ondes et espace de rangement dans les placards et tiroirs. La salle à manger borde le jardin. Les grandes surfaces vitrées donnent à la lumière un effet spatial. Des portes doubles donnent accès au jardin et une porte guichet à l’allée. CAVE La cave (environ 4,10 x 3,80 m) est accessible depuis la cuisine et mesure 1,70 mètre de haut. REZ-DE-CHAUSSÉE DÉBORDER Par un escalier palier, vous avez accès au palier avec accès à l’étage II et accès à différentes pièces: CHAMBRE I Chambre principale (env. 7,55 x 4,40 m), située à l’avant, avec baie vitrée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cette chambre dispose d’une armoire / dressing. CHAMBRE II Chambre avant (env. 4,10 x 3,60 m). SALLE DE BAINS Salle de bain spacieuse (env. 3,75 x 4,10 m) avec baignoire avec robinet mural design, douche à l’italienne, meuble lavabo avec deux lavabos, un placard mural avec citerne intégrée et armoires sur mesure. Des spots encastrés ont été placés dans le plafond. CHAMBRE III Chambre arrière (env. 4,25 x 4,15 m) avec vue sur la cour arrière. CHAMBRE IV Chambre arrière (env. 3,85 x 4,40 m) avec vue sur le côté et l’arrière-cour. DEUXIÈME ÉTAGE DÉBORDER Palier avec accès au deuxième palier / espace central adjacent à: GRENIER / SALLE DE LOISIRS Pièce mansardée (env. 7,05 x 4,50 m) dans laquelle se trouve l’espace de chauffage central. CHAMBRE V Chambre avant (env. 5,15 x 6,45 m) avec lucarne. Dans les deux pièces, la construction du toit est restée en vue, créant un effet spatial. SALLE DE BAINS Salle de bain (env. 3,80 x 3,15 m) avec meuble lavabo avec double vasque, radiateur design, placard mural avec réservoir intégré et douche à l’italienne. ARMOIRE FIXE Grande armoire dans laquelle se trouvent les points de connexion pour l’équipement de lavage. CHAMBRE V Chambre à l’arrière (env. 4,45 x 4,30 m). CHAMBRE VII Chambre à l’arrière (env. 3,65 x 4,55 m) avec lucarne. JARDIN Le jardin est magnifiquement aménagé et offre intimité, luxe et confort. La construction se compose de: • Une piscine (chauffée par une pompe à chaleur à air) • Une grande pelouse et des plantations très variées • Diverses terrasses • Un potager • Un jacuzzi (à vendre) • Une serre • Un trampoline • Équipement de terrain de jeu Le jardin est entièrement clôturé et équipé d’un système d’arrosage. DÉPENDANCE La dépendance est creusée à environ 3 mètres dans le sol. La partie avant se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve une salle multifonctionnelle. A l’étage inférieur se trouve un local technique, une salle de bain et un accès à la salle de sport. La partie arrière n’est pas divisée en étages. Ici vous trouverez la salle de sport. ESPACE MULTIFONCTIONNEL Un espace ouvert contenant un garde-manger avec unité de cuisine et un escalier à l’étage inférieur. Sur deux côtés, par des portes coulissantes, accès au jardin et à la piscine. Cet espace est actuellement utilisé pour le fitness, mais convient également comme espace de détente pour les adolescents. DOMAINE TECHNIQUE Local technique (env. 2,60 x 1,95 m) où est placée l’installation du filtre pour la piscine. SALLE DE BAINS Salle de bain (env. 2,75 x 1,95 m) avec douche à l’italienne, placard mural avec réservoir intégré, radiateur design et lavabo. SALLE SPORTIVE Un espace d’une surface d’environ 6,50 x 9,80 m et d’une hauteur de 6 m avec : • Lignes pour le squash et le basketball. • Possibilité d’accrocher un filet de volleyball ou de badminton. • Panier pouvant être soulevé par fonctionnement électrique. ALTERNATIVES À L’UTILISATION DES DÉPENDANCES La dépendance est actuellement utilisée à des fins sportives. Avec quelques ajustements, il peut être adapté à d’autres utilisations, telles qu’une pratique à domicile ou une maison de soins. Les ajustements comprennent : • diviser la zone sportive actuelle en deux étages • faire des fenêtres et des portes supplémentaires dans les murs extérieurs en béton • Remplacer ou ajuster les panneaux d’acier Corten • installer des murs intérieurs Grange Grange (env. 4,90x8,60 m) avec sol en béton, éclairage avec détecteur de mouvement et deux lumières du jour. CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR DE PLUS • La maison contient 2 chaudières de chauffage central (reliées en cascade) et une chaudière solaire avec trois capteurs. • La maison a été rénovée en 2008, la piscine, la dépendance et le jardin ont été placés ou aménagés en 2010. • La maison est en partie équipée de double vitrage, en partie avec des fenêtres secondaires, la vitre simple est équipée de feuille. • La maison a une isolation du toit, du sol et des murs. • La maison est équipée d’Internet par câble + câble TV pour toutes les chambres. • La maison est équipée d’une domotique pour faire fonctionner l’éclairage et les volets. • La maison dispose de deux armoires de groupe. L’armoire du compteur principal est située dans l’armoire du hall. L’armoire murale du bureau contient une boîte de sous-distribution. La dépendance a sa propre boîte de groupe. • Sur le côté de la maison se trouve une allée pour plusieurs voitures, fermée par un portail électrique.

15 p

8 ch

410 m²

terrain 1 393 m²

Breda