170 000 EUR

Bienvenue dans l’appartement mansardé de vos rêves ! Ici, vous ne ferez pas seulement l’expérience d’une maison, mais d’un lieu où les rêves deviennent réalité. Ce charmant appartement de 3,5 pièces situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu vous offre un généreux 84 m² qui n’attendent que d’être remplis de vie par vous. Imaginez-vous assis sur votre vaste terrasse sur le toit par un après-midi ensoleillé, entouré de plantes en fleurs et de la douce lumière du soleil du soir. Ici, vous pouvez vous détendre, inviter des amis ou simplement laisser votre regard vagabonder sur les toits de la vieille ville, une retraite très privée qui vous donne paix et joie en même temps. L’appartement offre non seulement deux chambres lumineuses qui vous garantissent une bonne nuit de sommeil, mais aussi un salon accueillant qui crée de l’espace pour des moments partagés avec la famille et les amis. La salle de bains est fonctionnelle et confortable, et le chauffage urbain moderne fournit une chaleur agréable les jours froids. Avec le garage inclus dans le prix d’achat, la recherche ennuyeuse d’une place de parking appartient au passé.Profitez de l’emplacement central de Gelsenkirchen Altstadt, où de nombreux cafés, boutiques et activités de loisirs sont disponibles juste à votre porte. Que vous soyez en couple ou en famille, cet appartement vous offrira non seulement un toit au-dessus de votre tête, mais aussi une maison où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Laissez-vous inspirer par l’atmosphère accueillante et l’emplacement unique ! Venez découvrir votre nouveau bonheur.

3 p

84 m²

etage 3

Gelsenkirchen

459 000 EUR

Bienvenue dans une opportunité d’investissement unique ! Ce charmant immeuble d’appartements au cœur de la ville offre une base de choix pour les investisseurs et les passionnés de l’immobilier avec six unités résidentielles rénovées. Avec cinq unités louées à long terme et un appartement supplémentaire utilisé comme appartement Airbnb, cette propriété garantit un rendement attrayant et en même temps des options d’utilisation flexibles. La maison a été entièrement rénovée il y a quatre ans et se présente dans un état moderne et bien entretenu. Grâce à l’agrandissement possible des combles, la propriété offre un potentiel supplémentaire d’augmentation de la valeur et d’agrandissement de la surface habitable, une occasion idéale d’optimiser encore l’investissement. Features: - Satellite TV

15 p

272 m²

terrain 650 m²

Herne

107 900 EUR

Ce bel appartement de 3 pièces au 2ème étage d’une surface habitable de 75,31 m² est situé à Hagen, Altenhagen, dans une rue à circulation réduite. Le confort et la convivialité se fondent ici dans un endroit que vous pouvez fièrement appeler chez vous. Parfait pour les couples, les petites familles ou les célibataires à la recherche d’un cadre de vie élégant. En entrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’espace de vie inondé de lumière offre beaucoup d’espace pour des soirées agréables en famille ou des réunions détendues entre amis. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie conviviale et lumineuse. La chambre spacieuse offre beaucoup d’espace pour un grand lit, une armoire et d’autres meubles. Créez votre retraite personnelle où vous pourrez vous détendre et dormir après une longue journée. La troisième salle est extrêmement polyvalente. Utilisez-le comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau selon vos besoins individuels. La flexibilité d’utilisation permet d’adapter facilement cet espace à vos conditions de vie actuelles. Un autre point fort est le balcon confortable, qui offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Ici, vous pourrez vous détendre lors des chaudes soirées d’été, lire un livre ou simplement profiter de l’air frais. Cette petite retraite vous invite à rêver et à vous attarder. Consommation d’énergie : 140,70 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique : E, type de bâtiment : maison multifamiliale, source d’énergie : gaz naturel. Convainquez-vous de cet appartement accueillant et prenez rendez-vous pour une visite. Nous sommes impatients de vous accueillir dans votre nouvelle maison ! Features: - Balcony

3 p

75 m²

terrain 399 m²

etage 2

Altenhagen

146 000 EUR

69 m²

etage 1

Mönchengladbach

299 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue dans votre nouvel appartement de deux pièces, qui impressionne par son emplacement central et beaucoup de lumière naturelle. L’espace de vie inondé de lumière offre suffisamment d’espace pour des heures agréables et des soirées conviviales. De grandes fenêtres créent une atmosphère conviviale. La chambre est située au calme et idéale pour des nuits reposantes. Ici, vous trouverez suffisamment d’espace pour un lit double et une armoire. La cuisine séparée est conçue de manière pratique et offre de l’espace pour des moments de cuisine créatifs. Ici, vous pouvez évoquer des délices culinaires et profiter des repas quotidiens. Le balcon spacieux est un point fort de l’appartement. Il vous invite à vous détendre et à vous attarder, parfait pour le petit-déjeuner en plein air ou les soirées relaxantes entre amis. En plus de l’armoire intégrée dans le couloir, une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels et assure l’ordre dans l’appartement. Une place de parking privée appartient à l’appartement et facilite grandement le stationnement dans la ville. Points forts en un coup d’œil : - Lumineux grâce à l’abondance de lumière du jour - maison moderne avec ascenseur - Cave privée - Place de parking ( pour 15.000 non inclus ) - Grand balcon couvert -Cuisine intégrée Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 64 KWh/(m'-a) , Classe : B , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : chauffage urbain Features: - Balcony - Lift

2 p

53 m²

etage 1

Much

499 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans cette demeure familiale enchanteresse, immergée dans un cadre calme et idéal ! La charmante maison, construite en 1955, impressionne par ses pièces accueillantes qui créent une atmosphère chaleureuse. L’espace de vie généreux d’environ 90 m² s’étend sur deux étages, répartis sur un total de 4 pièces. De plus, le grenier offre encore 30 m², que vous pourrez transformer en une autre pièce selon vos envies. La propriété spacieuse de 450 m² vous donne de l’espace pour réaliser vos rêves de vie et vos idées créatives. Le jardin aménagé avec amour vous invite à vous détendre pendant les chaudes journées d’été, tandis que la cheminée offre une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse lors des soirées d’hiver plus fraîches. La maison dispose d’un sous-sol complet et offre diverses pièces, dont une salle de sport, une buanderie et un débarras. Un autre point fort est le nombre suffisant de places de parking, qui vous évite d’avoir à chercher une place de parking. Êtes-vous curieux ? N’hésitez pas et contactez-nous dès aujourd’hui ! Faits saillants: Jardin spacieux Beaucoup de places de parking Cheminée confortable Sous-sol complet Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 100 kWh/m² ; Classe énergétique : C ; principale source d’énergie : chauffage au gaz, certificat de consommation.

4 p

90 m²

terrain 450 m²

Köln

619 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Tout le monde se sent à l’aise ici. Pourquoi? : Cette jolie maison jumelée vous offre une maison idéale avec une quantité généreuse d’espace, un jardin de rêve et une variété de caractéristiques de confort. Il est situé dans un quartier résidentiel calme et familial et impressionne par sa disposition bien pensée des pièces et son mobilier de haute qualité. Inondé de lumière et ouvert, l’espace de vie offre suffisamment d’espace pour des soirées agréables en famille ou entre amis. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et conviviale. L’espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin paysager avec amour, qui est équipé d’une élégante maison de jardin. Au 1er étage, il y a une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, qui assure détente et bien-être. Au total, trois chambres spacieuses offrent suffisamment d’espace pour la famille et les invités. Dans le grenier aménagé, vous trouverez de l’espace supplémentaire pour des options d’aménagement individuelles. Idéal comme bureau, salle de jeux ou autre chambre. Un sauna privé avec douche et toilettes attenantes offre un espace bien-être parfait pour des heures de détente. De plus, la maison dispose d’une grande salle de loisirs au sous-sol, qui peut être utilisée de différentes manières, que ce soit pour des projets d’artisanat, de fitness ou comme salle de jeux pour les enfants. Points forts en un coup d’œil : - Emplacement familial - Modernisation continue -Chauffage par le sol - 2 salles de bains -Sauna - Toilettes invités - Sous-sol spacieux - Grenier aménagé - Plusieurs salles de stockage -Garage - salle de bain principale moderne Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 152,2 KWh/(m'-a) , Classe : E , Type de bâtiment : Maison jumelée Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : gaz naturel

6 p

150 m²

terrain 367 m²

Langenfeld

279 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ A vendre est une charmante maison mitoyenne construite en 1934. La maison est répartie sur trois étages et offre une surface habitable de 137 mètres carrés sur un terrain spacieux de 750 mètres carrés. Données clés Type de bien : Maison mitoyenne Surface habitable : 137 mètres carrés Surface du terrain : 750 mètres carrés Année de fabrication : 1934 Étages : 3 Chauffage : Chauffage au gaz (construit en 2017) Parking : Garage et une place de parking extérieure Sous-sol : Disponible Extérieur : piscine extérieure et terrasse Équipement Cette maison entretenue avec amour dispose d’un système de chauffage au gaz moderne, qui a été rénové en 2017, et offre ainsi un confort de vie contemporain. Les trois étages offrent suffisamment d’espace pour une famille ou des couples à la recherche d’une maison spacieuse. Avant-cour Le terrain est de taille généreuse et offre un beau jardin avec une piscine extérieure et une terrasse, idéal pour se détendre en plein air. Il y a aussi un garage et une autre place de parking extérieure. Cave Un sous-sol spacieux offre un espace de rangement supplémentaire et peut être utilisé de différentes façons. Couche La maison est située dans un environnement calme et familial qui offre un accès facile aux transports en commun ainsi qu’aux commerces, écoles et installations de loisirs à proximité. Autre La maison impressionne par son charme historique et les détails soigneusement conservés qui lui donnent une touche spéciale. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 159 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2017 ; Classe énergétique : E, Certificat de demande Features: - Terrace

5 p

137 m²

terrain 750 m²

Hückelhoven-Ratheim

255 000 EUR

Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels complets (adresse complète, numéro de téléphone et courriel). C’est une sensation incomparable lorsque le soleil du soir touche doucement votre visage. Cette expérience est encore plus belle sur votre propre balcon - un lieu de pure détente. L’appartement spacieux et bien conçu de 2 pièces s’étend sur environ 67 m² au quatrième étage d’une maison de 6 personnes bien entretenue, facilement accessible par ascenseur. L’appartement se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains, d’un débarras et d’un magnifique balcon donnant sur le jardin. L’année de construction de la maison à partir de 1971 reflète l’état très bien entretenu, qui s’applique également à l’appartement. Chaque unité dispose d’une pièce au sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une salle de séchage commune est également disponible, idéale pour l’entretien du linge. Si nécessaire, l’appartement peut être acheté entièrement meublé, la cuisine étant déjà incluse dans le prix. Une sensation de bien-être immédiat est ainsi garantie, car l’appartement inondé de lumière donne à l’ensemble une touche agréable. Il y a beaucoup de places de parking disponibles devant la maison, afin d’éviter la recherche ennuyeuse d’une place de parking. Le lac Pescher, une zone de loisirs locale populaire, se trouve à proximité immédiate. Vous pourrez y pratiquer un large éventail d’activités de loisirs telles que la natation, la pêche et la marche. Le lac est facilement accessible à pied ou à vélo et constitue un changement bienvenu par rapport à la vie urbaine. Les frais mensuels de la maison s’élèvent à 290 euros et couvrent tous les frais de ménage, le service de conciergerie et les réserves d’entretien. Cette propriété convient à la fois comme investissement en capital à haut rendement et comme lieu de réalisation personnelle. Découvrez la polyvalence de cette offre et prenez rendez-vous dès aujourd’hui.

2 p

67 m²

Köln

186 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Êtes-vous à la recherche d’un appartement bien entretenu et abordable en tant qu’investissement ou d’une propriété occupante dans la belle ville de Hackenbroich avec beaucoup de potentiel ? *Avec un plan d’étage pratique ? *Avec au moins 3 chambres ? *Avec des sols en bois ou en parquet dans les espaces de vie ? *Avec un espace de vie douillet ? *Avec une salle de bain moderne ? *Avec un balcon couvert ? *Avec un grand espace vert à usage partagé *Avec de bonnes valeurs énergétiques ? Alors vous devriez lire la suite maintenant ! Construit en 1971, cet immeuble d’appartements de 3 étages situé dans la Neckarstraße et l’appartement de 3 pièces de 76 m² impressionnent par leur emplacement et leur plan pratique. L’appartement est dans un état rénové. L’appartement est vide et non loué. Intéressé? Certain! Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle. Au plaisir de vous voir ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : chauffage urbain ; Valeur énergétique : 114,9 kWh ; Classe énergétique : D, certificat de consommation. Features: - Balcony

3 p

76 m²

Dormagen

129 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Découvrez votre nouvel appartement de 2 pièces dans un endroit recherché à Cologne-Neuehrenfeld ! Cet appartement inondé de lumière offre un agencement optimal des pièces sur 43 m² et est situé au premier étage d’une maison bien entretenue. Un ascenseur assure un accès sans obstacle et facilite la vie quotidienne. L’appartement vous offre la possibilité de rénover et de moderniser selon vos propres idées. Aménagez votre maison selon vos goûts ! Profitez d’une excellente desserte en transports en commun et de la proximité de nombreux commerces et loisirs. Veuillez noter que l’appartement est actuellement loué et doit être entièrement rénové. Points forts en un coup d’œil : - Ambiance lumineuse et conviviale grâce aux grandes baies vitrées - Salle de bain avec baignoire - Emplacement populaire -Lever - De l’espace pour vos idées Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 185 KWh/(m'-a) , Classe : F , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : chauffage urbain Features: - Lift

2 p

43 m²

etage 1

Köln

109 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Êtes-vous à la recherche d’un appartement bien entretenu et abordable comme investissement dans la belle ville de Velbert avec beaucoup de potentiel ? *Avec un plan d’étage pratique ? *Avec au moins 2,5 chambres ? *Avec un espace de vie douillet ? *Avec une salle de bain moderne ? *Avec un balcon couvert ? *Avec de bonnes valeurs énergétiques ? Alors vous devriez lire la suite ! Cet immeuble d’appartements construit en 1965 sur Tulpenweg et l’appartement de 2,5 pièces de 58 m², qui a été rénové à maintes reprises et donc sans retard de rénovation, impressionne par son plan d’étage pratique et convient donc parfaitement aux investisseurs. L’appartement est loué, le loyer de base est actuellement de 400,-. Intéressé? Certain! Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle. Au plaisir de vous voir ! Valeur énergétique : 80,9 kWh/(m²a) ; Classe : C ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique ; Source d’énergie : Gaz Features: - Lift - Balcony

2 p

58 m²

Velbert

384 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Êtes-vous à la recherche d’un appartement bien entretenu et abordable en tant qu’investissement ou d’une propriété occupante dans la belle ville de Pempelfort avec beaucoup de potentiel ? *Avec un plan d’étage pratique ? *Avec au moins 3 chambres ? *Avec des sols en bois ou en carrelage dans les espaces de vie ? *Avec une cuisine-salle à manger-salon ouverte et confortable ? *Avec deux balcons couverts ? *Avec de bonnes valeurs énergétiques ? Alors vous devriez lire la suite maintenant ! Construit en 1961, cet immeuble d’appartements de 5 étages sur la Schirmerstraße et l’appartement de 3 pièces de 70 m² impressionnent par leur emplacement et leur plan d’étage pratique. Situé à proximité du Rochusmarkt et de la Derendorfer Straße, vous y trouverez un certain nombre de possibilités de shopping. L’appartement est en bon état, rénové et est vendu vide et non loué. Au cours des dernières années, un certain nombre de rénovations ont été effectuées : *Conduites d’eau dans l’appartement *Dosseret de tuiles dans la cuisine etc. Intéressé? Certain! Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle. Au plaisir de vous voir ! Données sur l’EnEV : Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 106,9 kWh ; Classe énergétique : D, certificat de consommation. Features: - Balcony

3 p

70 m²

etage 2

Düsseldorf

140 000 EUR

Ce 2 pièces lumineux et convivial situé au 2ème étage d’un vieil immeuble de 1903 rénové avec amour allie le charme d’antan au confort de vie moderne. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L’appartement est prêt à être occupé et offre 63 m² d’espace idéal pour se sentir bien. L’agencement bien pensé des pièces comprend deux pièces spacieuses qui peuvent être utilisées de différentes manières. Le couloir spacieux peut être parfaitement aménagé comme espace de rangement supplémentaire ou comme petite bibliothèque. La cuisine équipée moderne est incluse dans le prix d’achat, et la salle de bains élégante convainc par sa fonctionnalité et son confort. Un point culminant particulier est le balcon, qui vous invite à vous détendre à l’extérieur et offre une belle vue sur les environs calmes. De plus, une cave privée fait partie de l’appartement, et les résidents ont accès à un jardin commun bien entretenu, idéal pour des heures de détente à la campagne. L’appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz efficace, qui assure une distribution uniforme de la chaleur et garantit de faibles coûts énergétiques. Cette combinaison du charme de l’immeuble ancien et du confort moderne rend l’appartement particulièrement attrayant pour les couples, les célibataires ou les investisseurs. N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre appel ! Features: - Balcony

2 p

63 m²

etage 2

Duisburg

689 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison à Leverkusen ! Cette maison jumelée moderne a été construite en 2008 et offre beaucoup d’espace et de confort pour votre famille sur un terrain spacieux de 707 mètres carrés. La maison couvre un total de 160 mètres carrés de surface habitable et dispose de deux unités résidentielles séparées, idéales pour la vie multigénérationnelle, pour la location d’une unité ou pour une utilisation de bureau à domicile. Équipement: -Surface habitable totale : 160 m² -Surface terrain : 707 m² -Chambres : 6 -Salles de bain : 3 -Unité 1 (rez-de-chaussée) : 70 m² -Unité résidentielle 2 (1er étage et grenier) : 90 m² -Cuisine équipée : Disponible, moderne et fonctionnellement équipée -Revêtement de sol : Revêtement de sol en granit de haute qualité pour une ambiance noble et facile d’entretien -Jardin : Grand jardin, idéal pour les activités familiales et la détente en plein air -Balcon : L’unité du 1er étage a un support préparé et une fondation pour un balcon qui peut être fixé au choix. -Système solaire : Avec 5 capteurs pour un approvisionnement en énergie respectueux de l’environnement et des économies sur les coûts énergétiques -Garage double : Grand garage double avec aménagement de grenier, offre de l’espace pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement/bureau supplémentaire Cette maison jumelée offre une combinaison idéale de confort de vie moderne, d’un mobilier de haute qualité et d’un emplacement attrayant. Il convient aux familles qui apprécient beaucoup d’espace et un beau jardin, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété !

6 p

160 m²

terrain 707 m²

Leverkusen

445 000 EUR

Cette spacieuse maison multigénérationnelle offre une opportunité d’investissement exceptionnelle sur 3 étages avec 5 unités résidentielles séparées. L’espace de vie spacieux de 428 m² et le terrain de 650 m² offrent suffisamment d’espace pour des utilisations flexibles. La disposition des pièces rend la propriété idéale pour les familles, la vie multigénérationnelle ou en tant que bien d’investissement lucratif à louer. L’équipement de haute qualité de tous les appartements est particulièrement remarquable. Chaque unité a été équipée de carreaux élégants et durables qui sont non seulement impressionnants visuellement, mais aussi faciles à nettoyer et robustes. Ces revêtements de sol de haute qualité contribuent de manière significative à la valeur de l’ensemble de la maison et la rendent particulièrement attrayante pour les locataires exigeants. Tous les appartements sont actuellement loués et les revenus locatifs annuels sont de 21 720. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont combinés et loués à une famille, avec une surface habitable commune d’environ 120 m² Les 5 unités résidentielles distinctes offrent indépendance et flexibilité aux résidents, ce qui rend la propriété idéale pour les revenus locatifs à long terme. En raison de la structure solide du bâtiment et de l’aménagement attrayant, la maison multigénérationnelle convient parfaitement aux investisseurs qui recherchent un bien immobilier qui conserve sa valeur. Valeur énergétique : 151 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique : E, type de bâtiment : maison multifamiliale, source d’énergie : gaz naturel. N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre appel ! Features: - Balcony

18 p

428 m²

terrain 650 m²

Gelsenkirchen

119 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’un investissement bien entretenu et abordable dans le populaire Reuschenberg ? *Avec un plan d’étage pratique ? *Avec un balcon ensoleillé ? *Avec un coin salon-couchage douillet ? *Avec une salle de douche moderne ? *A-t-il été bien loué à un locataire tranquille pendant de nombreuses années ? Alors vous devriez lire la suite maintenant ! Cet appartement de 36 m², construit en 1974, avec salle d’eau et cuisine séparée, impressionne par son plan pratique. La propriété est idéalement située et offre ainsi un bon accès à l’infrastructure existante. Voici quelques détails supplémentaires : - 345,- loyer de base - 140,- frais supplémentaires - 172,- Frais de maison - Environnement verdoyant - État général très bien entretenu de la maison - Bon équipement - Pas d’arriéré de rénovations et, et, et... Intéressé? Certain! Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle. Au plaisir de vous voir ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 96 kWh ; Année de construction de la technique de l’installation : 2011 ; Classe énergétique : C, certificat de consommation d’énergie. Features: - Lift - Balcony

1 p

36 m²

etage 2

Neuss

99 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ A vendre est un bel appartement de 3 pièces, qui convainc par son excellent agencement. Cet appartement de 72 m² est situé au 12ème étage d’un immeuble de 26 étages et est facilement accessible par deux ascenseurs. L’appartement dispose d’un salon spacieux avec accès direct à un balcon. Ici, vous pourrez profiter d’heures de détente avec une vue magnifique sur la ville. En plus du salon, il y a une chambre confortable et une chambre d’enfants à votre disposition, qui offrent une variété d’utilisations. La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d’espace pour vos idées de design individuelles. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l’espace. Bien que l’appartement ait besoin d’être rénové, il offre d’immenses possibilités de conception. Que ce soit en tant qu’investissement en capital ou pour votre propre usage, vous pouvez réaliser ici la maison de vos rêves et aménager les locaux selon vos idées individuelles. Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Profitez-en pour vous faire une idée des nombreuses possibilités de cette propriété sur place. Valeur énergétique : 205 kWh/(m²a), classe G, bâtiment résidentiel, certificat de consommation, chauffage urbain Features: - Lift - Balcony

3 p

72 m²

etage 12

Köln

625 000 EUR

Cette maison individuelle à Selm-Beifang offre une combinaison idéale de confort, de style et de fonctionnalité avec ses 180 mètres carrés de surface habitable. Le salon spacieux, équipé d’une cheminée confortable, vous invite à passer des soirées relaxantes en famille et entre amis. À travers les grandes baies vitrées, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les champs idylliques qui s’étendent directement devant la maison. La cuisine moderne est équipée à un niveau élevé et offre suffisamment d’espace pour les créations culinaires. Plusieurs chambres et une élégante salle de bain avec des équipements de haute qualité complètent l’offre. Le jardin de 135 mètres carrés est une oasis de verdure, idéale pour les loisirs et les loisirs. Une particularité de cette maison est le grand garage, qui offre non seulement de l’espace pour votre véhicule, mais abrite également un sauna intégré, parfait pour se détendre après une longue journée.

5 p

158 m²

terrain 420 m²

Selm

189 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche de votre nouvelle maison ? Ou vous êtes à la recherche d’un bon investissement ? Alors nous avons ce qu’il vous faut ! J’ai le plaisir de vous présenter un bel appartement rénové de haute qualité au troisième étage d’un immeuble d’appartements au milieu de Bilk. Ce spacieux appartement de 2 pièces couvre une superficie d’environ 47m² et est coupé de manière optimale. Il vous offre une sensation de vie confortable sur deux pièces et suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. La proximité de l’hôpital universitaire rend cet appartement attrayant pour les investisseurs. La location meublée offre ici de très bonnes opportunités de rendement. L’appartement est actuellement loué. Voyez par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Valeur énergétique : 141 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : E ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Chauffage urbain

2 p

47 m²

etage 3

Düsseldorf

370 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison - au cœur de Mülheim. L’appartement de 3 pièces bien conçu est situé dans un immeuble de 1960 et convainc par son plan d’étage clair. L’appartement est divisé en trois pièces, cuisine, couloir, salle de bains et débarras. Ici, vous pouvez emménager et vous sentir immédiatement à l’aise, car l’appartement inondé de lumière donne à l’ensemble une belle ambiance. L’appartement spacieux est situé au premier étage et a été entièrement rénové en 2015. Vous avez la possibilité d’acheter la cuisine. Devant la maison, vous avez de nombreuses places de parking, ce qui vous évite la longue recherche d’une place de parking. De plus, chaque appartement dispose d’une cave, vous disposez donc de suffisamment d’espace de rangement. Les frais de maison s’élèvent à 453 . Cela comprend tous les frais d’exploitation et d’administration - service du gardien, réserves de nettoyage et d’entretien. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

3 p

71 m²

Köln

170 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Il est situé dans un emplacement central de Bergheim et est situé au 3ème étage d’un immeuble d’appartements construit en 1974. L’appartement rénové à l’extérieur a environ 81 m² de surface habitable, qui est divisée en 3 chambres, cuisine, salle de bains, toilettes invités et débarras. Il offre aux familles ainsi qu’aux jeunes couples et aux personnes âgées une maison confortable, qui est complétée par un balcon ensoleillé. L’emplacement allie la tranquillité chaleureuse et la meilleure accessibilité à de nombreux commerces. L’accessibilité est assurée par un ascenseur. Il dispose également d’un parking souterrain avec sa propre place de parking. De plus, une pièce au sous-sol est attribuée à l’appartement. Les frais de maison sont de 460 . Cela comprend tous les frais d’exploitation et d’administration encourus, de sorte que tout est couvert. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

3 p

81 m²

Bergheim

849 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements avec Informations personnelles COMPLÈTES (compléter adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ L’exposé avec photographies est disponible sur demande ! Bienvenue dans cette maison de ville polyvalente pour cinq personnes située dans le quartier résidentiel recherché de Cologne-Nippes. Construit en 1957, l’immeuble d’appartements de quatre étages offre une opportunité d’investissement attrayante avec un grand potentiel de conception. Au cours des cinq dernières années, des travaux de rénovation continus ont été effectués, notamment le renouvellement des conduites électriques, d’eau et d’égouts. L’appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové comprend deux pièces d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et un petit jardin. Cet appartement est actuellement vacant et peut être reloué. Les appartements des étages supérieurs ont déjà été loués, bien que des travaux mineurs restent en attente au troisième étage. Chaque appartement des étages supérieurs offre environ 51 mètres carrés de surface habitable. L’appartement mansardé est conçu comme un studio d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et dispose d’un balcon spacieux avec une vue panoramique d’environ 7,3 mètres carrés. Des idées de conception individuelles peuvent être mises en œuvre ici. Il y a aussi la possibilité de relier le troisième étage au quatrième. Au sous-sol, il y a une buanderie avec des connexions pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de petites caves pour chaque appartement. La propriété offre des fenêtres en PVC avec double vitrage, des carreaux dans la cuisine et la salle de bain ainsi qu’un sol stratifié dans le salon et les chambres. L’emplacement à Cologne-Nippes est extrêmement populaire et offre d’excellentes liaisons de transport en commun avec les lignes de bus 127 et 142 ainsi que les lignes de train S11 et S6. À proximité, il y a de nombreuses installations telles que des restaurants, des médecins, des supermarchés, des cafés et des boulangeries. On y trouve également des boutiques de mode, des espaces verts, des salles de sport, des bars et des librairies. Cette propriété convient aussi bien aux propriétaires-occupants ayant des souhaits de conception individuels qu’aux investisseurs à la recherche d’investissements à valeur ajoutée dans le centre de Cologne ainsi qu’aux séparateurs qui reconnaissent le potentiel de la propriété. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAS ; Classe énergétique : 176,3 kWh ; Bj Anlagentechnik 2015 ; Classe énergétique F ; Certificat de besoin énergétique

9 p

220 m²

terrain 173 m²

Köln

379 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’une belle maison jumelée dans la belle ville de Radevormwald ? Une maison pour la famille, où chacun trouvera son endroit préféré ? Une maison qui veut être conquise et remplie de vie par vous ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : Cette maison de 5 pièces, construite massivement en 1990 et rénovée pour la dernière fois dans de nombreux domaines en 2021/23, vous offre de nombreuses possibilités. * 135m² de surface habitable totale et 177m² de surface terrain * 5 chambres * Grand salon-salle à manger ouvert * 3 chambres * 2 salles de bain * 1 place de parking * Nouveau chauffage à partir de 2021 Cette maison a été construite selon une méthode de construction à deux niveaux et impressionne par beaucoup d’air et de lumière. Les pièces sont disposées sur différents niveaux. La maison est en parfait état et peut être occupée immédiatement sans aucun retard de rénovation. Laissez-vous convaincre de la maison et des innombrables possibilités d’aménagement lors d’une visite individuelle ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 148 kWh ; Année de la technologie des engins de construction : 2021 ; Classe énergétique : E, certificat de consommation d’énergie.

5 p

135 m²

terrain 177 m²

Radevormwald