240 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Surtout en ces temps d’incertitude, nous avons besoin de la certitude que notre argent est bien dépensé. Vous avez donc prouvé que vous aviez de la chance aujourd’hui et que vous êtes au bon endroit. Cet appartement de 1975, d’une beauté fantastique et parfaitement conçu, est situé au cœur d’Erkrath. La propriété inondée de lumière a environ 64,5 m² répartis sur 2 chambres, salle de bain, cuisine, couloir et balcon. Le débarras et la buanderie sont situés au sous-sol. De plus, l’escalier et l’ascenseur mènent au sous-sol. Dans le parking souterrain, une place de parking peut être louée individuellement. Depuis 2014, votre nouvel investissement est loué à un locataire très sympathique et solvable. Les revenus locatifs s’élèvent ici à environ 8880 par an. Il en résulte un amortissement d’un facteur 28, à condition que le loyer ne soit pas majoré. Cela vous donne un rendement de 3,56 %. Appelez-moi tout de suite et prenez rendez-vous pour une visite afin d’obtenir votre propre photo et de vous rapprocher un peu plus de vos objectifs financiers.

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64 m²

Erkrath

269 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le quartier animé d’Ehrenfeld ! Ce charmant appartement de 3 pièces au cinquième étage d’un immeuble de 1967, facilement accessible par ascenseur, offre une expérience de vie de première classe. Avec une surface habitable généreuse de 74 m², l’appartement convainc par un plan d’étage astucieusement conçu. Il comprend trois chambres bien conçues, une cuisine, un couloir, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras pratique. Le balcon ensoleillé orienté sud-est vous invite à vous détendre, tandis que les grandes fenêtres inondent les pièces de beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. En 2021, la salle de bains et les toilettes ont été partiellement rénovées, y compris un tout nouveau revêtement de sol, ce qui garantit un équipement moderne et de haute qualité. Les revenus locatifs annuels s’élèvent actuellement à environ 14.400 , y compris les frais annexes d’environ 2.040 . Les frais mensuels de maison de 430 couvrent tous les frais d’exploitation et d’administration, y compris les services de conciergerie, les services de nettoyage et les réserves d’entretien. Cet appartement vous offre une option de vie confortable et élégante au cœur d’Ehrenfeld. Vous êtes curieux ? Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre de cette charmante maison ! Features: - Lift - Balcony

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74 m²

etage 5

Ehrenfeld

1 299 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Informations générales : Taille du terrain : env. 590 m² Surface habitable totale : env. 424 m² Nombre de chambres : 27 Nombre de chambres : 16 Nombre de salles de bain : 6 Maison multifamiliale (maison multifamiliale verte) -L’immeuble d’appartements a été construit en 1907 et entièrement rénové en 2013. Il a une surface habitable de 144 m² et offre sept chambres, trois cuisines et trois salles de bains. De plus, il y a une cave. Dans le cadre de la rénovation en 2013, le système électrique a été entièrement renouvelé. Duplex -La maison bifamiliale, construite en 2013, s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée a une surface habitable de 160 m², l’étage supérieur a 120 m². Les deux étages sont carrelés et disposent d’une cuisine équipée moderne ouverte, d’une cheminée, de toilettes invités et d’une salle de bains moderne. Le chauffage par le sol fournit une chaleur agréable. La maison offre également un jardin, un balcon et un garage. Le sous-sol de la maison bifamiliale est également carrelé et offre des possibilités de connexion pour un sauna. La propriété offre une opportunité de rendement intéressante en raison de son emplacement recherché et de ses utilisations polyvalentes. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété ! Features: - Balcony

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424 m²

terrain 590 m²

Leverkusen

298 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Êtes-vous à la recherche d’un appartement bien entretenu et abordable en tant qu’investissement ou d’une propriété occupante dans la belle ville de Neuss avec beaucoup de potentiel ? *Avec un plan d’étage pratique ? *Avec au moins 3 chambres ? *Avec une cuisine équipée moderne ? *Avec un espace de vie douillet ? *Avec une salle de bain moderne ? *Avec une cheminée ? *Avec chauffage par le sol ? *Avec un beau balcon ? *Avec une place de parking souterrain ? *Avec une très bonne infrastructure ? Alors vous devriez lire la suite maintenant ! Construit en 1981, cet immeuble d’appartements à Neuss, près des prairies du Rhin, et l’appartement de 3 pièces de 69 m², facilement accessible par ascenseur, impressionnent par leur emplacement central parfait et leur plan d’étage pratique. L’appartement est en très bon état, il n’y a pas de retard de rénovation. Le prix d’achat comprend la cuisine équipée et la place de parking souterrain ! Intéressé? Certain! Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle. Au plaisir de vous voir ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : chauffage urbain ; Valeur énergétique : 99 kWh ; Classe énergétique : D, certificat de demande. Features: - Lift - Balcony

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65 m²

etage 4

Neuss

569 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’une maison jumelée au milieu du très recherché Hellerhof ? Dans une agglomération à circulation réduite ? Une maison qui vous convaincra des belles options de vie ? Une maison pour toute la famille, où chacun trouvera son endroit préféré ? Lequel veut être conquis par vous et rempli de vie ? Où les enfants peuvent-ils jouer dehors en toute sécurité ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : *146 m² de surface habitable totale *env. 90m² de surface utile au sous-sol avec piscine *Studio mansardé aménagé avec salle de bain *238 m² de surface terrain *5 chambres *2 x salles de bains *1 x toilettes invités *Grande terrasse ensoleillée * Jardin nécessitant peu d’entretien *1xGarage *etc. etc. etc. Laissez-vous convaincre de la maison et des innombrables possibilités d’aménagement lors d’une visite individuelle ! Pour protéger la vie privée, seules quelques photos sont publiées. Nous serons heureux de vous en dire plus dans notre exposé. Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 187,1 kWh ; Année de construction de l’installation : 1977 ; Classe énergétique : F, certificat de consommation. Features: - Terrace

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146 m²

terrain 238 m²

Düsseldorf

199 000 EUR

++ Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail). ++ Ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 59 m² de surface habitable vous offre une retraite idyllique. Profitez de la vue magnifique sur la campagne depuis votre balcon privé, qui vous invite à vous détendre et à vous attarder. L’appartement convainc par son atmosphère lumineuse et conviviale ainsi que par une disposition bien pensée des pièces. Le salon spacieux offre beaucoup d’espace pour un design individuel, tandis que la chambre est une oasis de calme pour des nuits reposantes. Une place de parking juste devant la porte offre un confort supplémentaire et une accessibilité facile. L’emplacement à Grimlinghausen convainc non seulement par son quartier calme, mais aussi par sa proximité avec les rives du Rhin, qui vous invite à faire des promenades relaxantes et des activités de loisirs. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir votre nouvelle maison dans l’un des endroits les plus recherchés ! Points forts en un coup d’œil : - Lumineux grâce à l’abondance de lumière du jour - Grand salon-salle à manger - Près du Rhin - Emplacement pour 20 000 (non inclus au Royaume-Uni) - Balcon couvert -Cuisine intégrée Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 130.2k KWh/(m'-a) , Classe : E , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel Features: - Balcony

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59 m²

etage 1

Neuss

248 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Concevoir... Votre nouvelle copropriété lumineuse a une superficie d’environ 78 m², divisée en 3 pièces, ainsi qu’une cuisine, un couloir, une salle de bain et un balcon. De plus, il y a 2 casiers. Vos quatre nouveaux murs sont au dernier étage. Le balcon couvert est situé sur le côté ouest et offre une vue sur la cathédrale ainsi que sur le reste de la ville. Sur votre gauche, la vue s’étend jusqu’au Bergisches Land. La salle de bain a été entièrement rénovée fin 2014, avec de nouvelles conduites d’eau, de chauffage et d’électricité. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il y a des volets manuels sur toutes les fenêtres, sauf pour la salle de bain. L’appartement est en grande partie accessible aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur est disponible. Celui-ci a été partiellement rénové en 2017 et 2022. L’appartement et la propriété sont bien entretenus. Le système de chauffage central a été entièrement renouvelé début 2022. Il y a un local à vélos verrouillable. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 185,9 kWh/(m² ?a), classe énergétique : F, la principale source d’énergie est le gaz. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

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78 m²

etage 7

Köln

257 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Êtes-vous à la recherche d’un appartement entièrement rénové et abordable en tant qu’investissement ou d’une propriété occupante dans la belle ville de Garath avec beaucoup de potentiel ? Sans arriéré de rénovations ou de rénovations ? Dans une communauté de maisons intacte ? *Avec un plan d’étage pratique ? *Avec au moins 3 chambres ? *Avec une belle grande cuisine-salle à manger ? *Avec un balcon ? *Avec de bonnes valeurs énergétiques ? Alors vous devriez lire la suite maintenant ! Construit en 1964, cet immeuble d’appartements de 3 étages sur la Stralsunder Straße et l’appartement de 3 pièces de 73 m² impressionnent par leur emplacement et leur plan d’étage pratique. L’appartement a un nouveau caractère de bâtiment et est actuellement en cours de rénovation complète. Cela comprend : *Nouvelle salle de douche avec broches grand format sans soudure en gris ardoise *Revêtement de sol en vinyle et en carrelage *Murs lisses plâtrés en blanc *Distribution électrique entièrement nouvelle avec spots de plafond à LED *Nouvelles fenêtres et portes *Préparation pour la climatisation *Balcon avec nouveau revêtement de sol etc. Beaucoup de choses peuvent encore être planifiées et individualisées avec le propriétaire actuel. Intéressé? Certain! Alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle. Au plaisir de vous voir ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : chauffage urbain ; Valeur énergétique : 115 kWh ; Classe énergétique : D, certificat de consommation. Features: - Balcony

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73 m²

etage 1

Düsseldorf

374 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Cet appartement de 2,5 pièces de 63m² dans un immeuble classé, impressionne par son emplacement et ses équipements. Sur Yorckstr, à proximité de l’université et du Münstercenter, il offre une qualité de vie particulière. La maison a été entièrement rénovée en 2007 et est basée sur l’année de construction de 1920. Un design intérieur de haute qualité, comme un parquet en bois véritable, une salle de bains à la lumière du jour avec des meubles de salle de bains de Philip Stark, une cuisine-salon équipée d’appareils de haute qualité, montre la qualité et le haut niveau d’entretien de l’appartement. D’autres détails, comme une porte vitrée à 2 vantaux vers le salon ou des toilettes invités, complètent l’offre. L’appartement a été utilisé avec beaucoup de succès comme immeuble de placement meublé ces dernières années. Il suffit de jeter un coup d’œil à cette propriété sans engagement et vous serez étonné par la haute qualité de la construction et de la rénovation. L’appartement est bien loué à un loyer attractif. Le loyer de base est actuellement de 1.200 + 390,- NK Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 106.0 kWh ; Année d’ingénierie de l’installation : 2007 ; Classe énergétique : D, certificat de consommation. Features: - Lift

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63 m²

etage 1

Düsseldorf

299 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) !+++ J’ai le plaisir de vous inviter dans cet appartement enchanteur, qui offre une retraite hors du temps avec une atmosphère extrêmement accueillante. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse créée par le design élégant et l’aménagement réfléchi du bâtiment, qui date de 1967. L’élégance extérieure en brun chaud donne à l’appartement une aura attrayante qui attire immédiatement le regard et invite à s’attarder. À l’intérieur, vous trouverez une cuisine moderne, qui a été installée il y a tout juste un an, ainsi qu’une salle de bain fraîchement modernisée. Ici, vous avez la possibilité d’ajouter votre touche personnelle et de concevoir une maison qui correspond parfaitement à votre style de vie. L’appartement dispose d’un garage moderne, qui peut être acheté en option moyennant un supplément de 14 000 euros. Le garage a également été modernisé et offre un parking sûr et pratique pour votre véhicule, afin que vous puissiez vous asseoir et vous détendre. L’appartement est situé dans un environnement extrêmement adapté aux enfants qui respire la paix et la sécurité, ce qui en fait l’endroit idéal pour se détendre et se sentir à l’aise. Si vous souhaitez plus d’informations ou si vous souhaitez organiser une visite, je suis toujours à votre disposition. Certificat de performance énergétique : classe « E », 145 kWh/(m2.a), gaz naturel. Features: - Balcony

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79 m²

Bonn

480 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) !+++ Plongez dans l’univers de cette maison familiale unique ! Une maison qui non seulement offre des espaces, mais crée une maison pour des générations, est à vendre et attend d’être remplie de vie. Le sous-sol dévoile un espace de rangement généreux, parfait pour ranger tous les trésors de la vie. Un chauffage/buanderie ajoute au confort de cet espace polyvalent. Le rez-de-chaussée se présente avec une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger accueillants, une chambre confortable et une salle de douche rénovée avec amour. Ici, le confort contemporain et la convivialité familiale se confondent. Au 1er étage, une salle de bain accueillante avec baignoire et trois chambres de charme vous attendent. L’une de ces pièces a le potentiel de devenir une cuisine supplémentaire, avec un autre débarras. Le couloir mène au balcon et à une pièce spéciale aux multiples usages, dont une mezzanine. Le 2ème étage enchante avec trois chambres plus confortables et une pièce supplémentaire qui peut être idéalement conçue comme une cuisine. Une pièce attend d’être rénovée et isolée par votre touche personnelle pour créer un espace de vie supplémentaire. La cour intérieure abrite un garage double avec un sous-sol complet et un charmant cabanon. Par là, vous pouvez accéder au sous-sol, qui se prolonge sous le garage double, un autre espace pour les idées créatives. Cette maison ne se contente pas de créer des espaces, mais déploie également une atmosphère émotionnelle qui transmet un sentiment d’appartenance. Plongez dans les possibilités de cette propriété unique, organisez une visite dès aujourd’hui et vivez la magie de cette maison de rêve ! Certificat de besoin énergétique : Classe « C » 99,7 kWh/(m2.a), gaz naturel. Features: - Balcony

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224 m²

terrain 460 m²

Bornheim

399 000 EUR

Immeuble d’appartements attrayant avec un potentiel de rendement ou d’utilisation personnelle dans un emplacement central de Gelsenkirchen Rotthausen Ce charmant immeuble d’appartements a été construit en 1967 et se répartit sur 3 étages plus un grenier aménageable qui sert actuellement de salle de séchage. La maison se compose d’un total de 3 unités résidentielles, dont le grenier peut encore être agrandi. La surface habitable totale est généreuse de 201 mètres carrés, tandis que le terrain occupe une superficie d’environ 289 mètres carrés. Chacun des trois appartements offre environ 67 mètres carrés d’espace et dispose de 3,5 pièces, composées d’une chambre, d’un salon, d’une chambre d’enfants, d’une cuisine, d’une salle de bain avec toilettes et d’un couloir. Chaque appartement dispose également de son propre sous-sol. De plus, la propriété dispose de deux garages à sa disposition. Revenus locatifs : Actuellement, les loyers de base pour les trois appartements s’élèvent à 1260,- EUR / mois froid, plus 2 garages, dont un est loué pour 40,- EUR / mois froid. Cela correspond à un revenu locatif réel annuel de 15.600 euros et à un loyer cible de 16.080 euros. Il y a un risque d’augmentation des loyers. Les appartements sont en bon état et peuvent être loués ou utilisés par le propriétaire, à l’exception de l’appartement du 1er étage, loué depuis plus de 30 ans et bénéficiant d’une protection contre le licenciement. Un jardin commun est à la disposition de tous les résidents. La maison a été régulièrement entretenue et entretenue, il n’y a donc pas de défauts ou de réparations majeurs. En 2021, la façade extérieure a été isolée et de nouvelles gouttières ont été installées. Le chauffage central au gaz n’a que 3 mois. Valeur énergétique : La valeur énergétique est de 184,5 kWh/(m².a), la valeur d’efficacité énergétique est F. Il s’agit d’un immeuble d’appartements avec le gaz comme source d’énergie. Profitez-en et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Nous nous réjouissons de votre appel ! Features: - Satellite TV

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201 m²

terrain 289 m²

Rotthausen

549 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Moderne, spacieux et au milieu de la ville. L’appartement maisonnette lumineux et décloisonné de 131 m² habitables est situé au rez-de-chaussée en quinconce (3ème et 4ème étage) d’un nouvel immeuble achevé en 2016. Vous pouvez rejoindre l’appartement par un ascenseur. L’architecture de la maison ainsi que l’agencement et l’ameublement de l’appartement sont modernes. Vous entrez dans l’appartement par un couloir lumineux et convivial. À côté du couloir se trouve le salon/salle à manger et la cuisine de taille généreuse. Il y a aussi l’une des deux salles de bains à cet étage. Celle-ci dispose d’une douche vitrée avec accès au niveau du sol et d’une fenêtre. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse sur le toit d’environ 15 m². La terrasse est partiellement couverte. Depuis le salon, vous pouvez accéder à l’étage supérieur de l’appartement par un escalier équipé de marches en chêne. Ici, il y a un couloir séparé, trois chambres et une autre grande salle de bains avec douche et baignoire. De deux chambres, on accède à l’autre balcon, qui est équipé d’un auvent électrique. Il y a également un débarras séparé à chaque étage. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un parquet en bois massif, de stores extérieurs électriques sur toutes les fenêtres et d’un interphone vidéo. L’appartement est chauffé par un chauffage au sol, avec lequel les espaces de vie peuvent être ajustés individuellement. Les fenêtres sont à triple vitrage. La maison a été construite de manière économe en énergie (niveau KfW-70). L’appartement comprend également une pièce au sous-sol et une place de parking souterrain dans le parking souterrain de l’hôtel. La maison dispose d’une cave séparée pour le lavage et le sèche-linge. Un certificat énergétique à jour est disponible. L’appartement est situé à la périphérie du centre-ville de Frechen. La zone piétonne avec divers magasins, cafés et restaurants est accessible à pied en 5 minutes. Les écoles et les jardins d’enfants sont situés à proximité immédiate. Le certificat de besoin énergétique indique la valeur 52 kWh/(m² ?a), classe énergétique : A, la principale source d’énergie est le combustible fossile. Les frais de maison sont de 450 EUR. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite individuelle, j’attends avec impatience votre appel. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

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131 m²

etage 3

Frechen

298 000 EUR

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92 m²

etage 2

Kaarst

425 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Tout simplement génial !! Dans l’un des quartiers les plus populaires de Frechen-Habbelrath, cette belle et moderne maison 2 familles a été construite. Il impressionne par sa construction moderne et extrêmement luxueuse. Il s’agit d’un appartement de 93 m² sur 3 pièces. Un garage et une place de parking extérieure sont disponibles ! Votre nouvel appartement de rêve est maintenant à portée de main, qu’attendez-vous ? Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Le certificat de besoin énergétique indique la valeur de 21 kWh/(m² ?a), classe énergétique : A+, la principale source d’énergie est le chauffage urbain. Francesco Zarbo ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

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93 m²

etage 1

Frechen

529 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Description: Cette charmante maison mitoyenne à Monheim combine un style architectural classique avec un confort de vie moderne. Avec une surface habitable généreuse de 142 m² et un plan d’étage bien pensé, il offre suffisamment d’espace pour toute la famille. La maison a été largement modernisée et impressionne par son mobilier de haute qualité et ses nombreux détails confortables. Points forts de la maison : -Surface habitable : 6 pièces sont réparties sur 142 m², dont 3 chambres spacieuses, qui offrent suffisamment d’intimité. -Salles de bains : 2 salles de bains modernes, dont une avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour les invités offrent le plus grand confort. -Balcon et terrasse : Profitez d’heures ensoleillées sur le balcon ou la terrasse qui vous invitent à vous détendre. -Jardin : Le jardin entretenu avec amour offre de l’espace pour les activités de loisirs et des heures de détente en plein air. -Sous-sol et grenier : Ces pièces supplémentaires offrent amplement d’espace de rangement et un potentiel d’agrandissement. -Garage : Le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. -Cuisine équipée : La cuisine équipée moderne est entièrement équipée et ne laisse rien à désirer. -Modernisations : La maison a été continuellement mise à jour. Il convient de souligner en particulier la nouvelle toiture, qui est conforme à la réglementation énergétique en vigueur et qui a été renouvelée il y a un peu moins de deux ans. Il s’agit de fenêtres en bois de qualité particulièrement élevée qui offrent une excellente isolation thermique grâce à leur double vitrage. Cette mitoyenne à Monheim offre un mélange parfait de charme classique et de confort moderne. Idéal pour les familles à la recherche d’une maison confortable dans un emplacement de choix. Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Features: - Balcony

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142 m²

terrain 230 m²

Monheim

249 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ L’appartement couvre une superficie de 78 mètres carrés et dispose de trois pièces qui peuvent être utilisées de différentes manières. Une salle de bains offre confort et fonctionnalité pour un usage quotidien. L’appartement dispose également d’une cuisine équipée moderne, équipée de détails fonctionnels et d’appareils de haute qualité. Un point culminant particulier est le balcon orienté au sud, qui promet des heures ensoleillées et des moments de détente à l’extérieur. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels, tandis que le grenier peut être utilisé comme une autre pièce, que ce soit comme espace de stockage ou comme espace de vie supplémentaire. L’appartement est équipé d’équipements de haute qualité qui assurent confort et qualité de vie. Les revêtements de sol modernes créent une atmosphère agréable, tandis que les grandes fenêtres fournissent suffisamment de lumière du jour et une atmosphère de vie conviviale. L’appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles à la recherche d’une solution de vie moderne et confortable à Rheindorf. Les animaux domestiques sont autorisés sur rendez-vous. Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle ! Features: - Balcony

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78 m²

etage 3

Leverkusen

1 400 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue dans cette maison jumelée exceptionnelle de trois étages qui vous offre un large éventail de possibilités ! Avec un jardin spacieux qui offre beaucoup d’espace pour des idées de design, vous pouvez y créer votre propre oasis personnelle. La propriété se présente comme la toile parfaite pour la créativité, que ce soit par des rénovations et des modernisations du bâtiment existant ou par une éventuelle nouvelle construction. Une demande de construction préliminaire déjà approuvée permet la construction d’une maison d’environ 1 000 m², ce qui vous donne encore plus de liberté pour vos visions. La maison jumelée dispose d’un total de 11 chambres, 4 salles de bains et des toilettes invités et offre ainsi suffisamment d’espace pour toute la famille. Un autre point fort est la piscine intégrée, qui garantit des heures de détente. Le garage spacieux peut accueillir jusqu’à 4 véhicules et rend la propriété particulièrement attrayante. Points forts en un coup d’œil : - Ambiance lumineuse et conviviale grâce aux grandes baies vitrées - Aménagement luxueux des chambres -Garage -Piscine - De l’espace pour vos idées - Emplacement calme dans une zone de 30 km/h Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 192 KWh/(m'-a) , Classe : F , Type de bâtiment : Maison jumelée Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : gaz naturel Features: - Balcony

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400 m²

terrain 758 m²

etage 3

Köln

490 000 EUR

À Tönisvorst, une unité résidentielle spacieuse et moderne. Elle offre une surface habitable d’environ 117 m² et a été construite en 2005. Réjouissez-vous de 5,5 chambres, d’une salle de bain complète et de toilettes invités, d’un studio mansardé aménagé, de nombreux espaces de rangement ou d’espace pour l’artisanat ou les loisirs au sous-sol et d’une buanderie, ainsi que d’un garage avec des places de parking directement à la maison. La maison est située dans un endroit calme et privé dans un quartier civilisé. Cela garantit un haut niveau de confidentialité et de sécurité. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée. De là, vous pouvez accéder à la cuisine, au débarras, au spacieux salon-salle à manger, aux toilettes invités et au salon inondé de lumière avec des éléments panoramiques. La vue du salon sur le jardin est tout simplement enchanteresse. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée est standard ici. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin confortable. De là, vous pouvez accéder à l’espace vert. Au premier étage, il y a une grande chambre, une grande chambre d’enfants, une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire. Au deuxième étage se trouve le studio mansardé entièrement développé. La maison a une façade en briques de clinker et est particulièrement robuste. Un garage et des places de parking font également partie de la propriété. Dans l’ensemble, cette propriété offre un espace de vie généreux, un mobilier moderne et un emplacement calme et privé. Il y a assez d’espace pour toute la famille ici. Le ménage individuel peut y combiner travail et vie. Ou vous pouvez simplement profiter de l’espace. Beaucoup de choses sont possibles ici ! Réalisez vos idées et vos rêves de vie personnels. Le grand lotissement et l’emplacement dans une rue résidentielle sans trafic de transit donnent à cette offre la cerise sur le gâteau ! Faits saillants: -Chambres lumineuses, conviviales et modernes -Chauffe-eau à gaz Rapido avec ballon d’eau chaude -Jardin, terrasse, garage et places de parking. -Prairie spacieuse Les impôts fonciers et autres charges s’élèvent à 196,99 euros par trimestre, et le ménage a été approvisionné en électricité, gaz et eau pour 188,-- euros par mois. Valeur énergétique : 109,03 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison unifamiliale ; Classe : D ; Type de certificat : Certificat d’exigence ; Source d’énergie : Gaz Avons-nous éveillé votre intérêt ? Appelez-moi dès aujourd’hui. J’attends votre appel avec impatience ! Features: - Terrace

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117 m²

terrain 250 m²

Tönisvorst

574 900 EUR

La maison de rêve par excellence ! Une maison individuelle moderne à Brackel, en Basse-Saxe, qui combine le plus haut niveau de confort de vie avec un emplacement idyllique. Construite en 2016, la maison est répartie sur deux étages et offre une surface habitable d’environ 120 mètres carrés, parfaite pour les familles à la recherche d’une maison calme et contemporaine. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et inondée de lumière. Le plan d’étage ouvert au rez-de-chaussée relie de manière transparente l’élégant salon, la salle à manger et la cuisine de campagne. Les grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin bien entretenu. La cuisine de campagne intemporelle est équipée de nombreux espaces de rangement et d’un grand plan de travail idéal pour ceux qui aiment cuisiner et passer du temps en famille. À l’étage, il y a deux chambres spacieuses. Un autre point fort est la salle de bain très moderne, qui est équipée d’un jacuzzi et offre ainsi une oasis de détente parfaite. Une salle de bain supplémentaire avec un équipement moderne est à la disposition des visiteurs au rez-de-chaussée. L’ensemble de la maison dispose d’un chauffage par le sol économe en énergie, ce qui fournit une chaleur agréable tout en économisant des coûts énergétiques. L’espace extérieur de la maison est un véritable paradis : deux terrasses spacieuses vous invitent à vous détendre en plein air, tandis que le grand jardin offre beaucoup d’espace pour que les enfants puissent jouer et que le jardin offre les bons fruits pour tous les indépendants. Un jardin de collations qui vous offre une excellente nourriture en été avec des églises, des framboises et bien plus encore. Il y a deux places de parking disponibles pour vos véhicules, qui sont situées directement à la maison. Cette maison individuelle à Brackel vous offre non seulement une maison confortable et moderne, mais aussi les avantages d’un environnement calme et naturel. Grâce aux bonnes liaisons vers Hambourg et Lunebourg, vous pouvez également profiter de la proximité des commodités urbaines sans avoir à renoncer à la paix et à la détente de la vie à la campagne. Et, ai-je pu susciter votre intérêt ? N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite. M. Bicen, ... Features: - Terrace

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120 m²

terrain 1 050 m²

Brackel

1 990 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Ce bel immeuble d’appartements est situé au cœur du quartier animé de Cologne-Kalk. L’emplacement central offre une excellente infrastructure avec de nombreux magasins, restaurants et institutions culturelles à proximité immédiate. Les excellentes liaisons de transport en commun permettent un accès rapide au centre-ville de Cologne et à d’autres quartiers. Le bâtiment a été construit en 1953 et entièrement rénové en 2010. La façade extérieure et l’isolation ont été renouvelées, et le toit a également été isolé dans le cadre de la rénovation. La maison comprend quatre unités résidentielles réparties sur quatre étages : 1er étage : Un deux pièces de 55 m² avec une terrasse cosy. 2ème étage : Un deux pièces de 55 m² avec balcon. 3ème étage : Un deux pièces de 55 m² avec balcon. 4ème étage : Un deux pièces de 60 m², qui impressionne par son espace de vie spacieux malgré l’absence de balcon. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’un généreux espace commercial de 170 m², qui offre un large éventail d’utilisations, que ce soit comme bureau, magasin ou studio. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour les locataires et les artisans. La propriété offre une opportunité de rendement intéressante en raison de son emplacement recherché et de ses utilisations polyvalentes. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété ! Features: - Terrace - Balcony

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225 m²

terrain 150 m²

Köln

595 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans cette charmante maison qui vous offre une maison confortable dans un complexe résidentiel établi. Cette unité spacieuse et entièrement meublée couvre une superficie impressionnante de 94 mètres carrés et dispose de deux terrasses accueillantes ainsi que d’un jardin commun qui crée une oasis de verdure au milieu de la ville. Le bâtiment de huit étages, construit en 1982, abrite l’appartement au rez-de-chaussée et offre ainsi un accès sans effort et une situation de vie sans obstacle. L’appartement se compose de trois pièces spacieuses : un salon spacieux, deux chambres, une cuisine bien équipée, une salle de bains et des toilettes invités. Les deux terrasses vous invitent à profiter des heures d’ensoleillement et offrent suffisamment d’espace pour les activités de plein air telles que les barbecues ou les moments de détente en plein air. Le jardin commun offre un espace vert relaxant qui peut être partagé par tous les résidents. Un autre point fort de cet appartement est l’espace de stationnement souterrain disponible, qui permet un stationnement pratique. Un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels est fourni par la pièce attenante au sous-sol. L’appartement peut être acheté entièrement meublé, la cuisine bien équipée étant déjà incluse dans le prix. Les frais mensuels de la maison s’élèvent à 411 euros et couvrent tous les frais de nettoyage de la maison, de conciergerie et de réserves d’entretien. Que vous souhaitiez utiliser cet appartement comme un investissement ou pour vous réaliser, les deux sont possibles ici. Si vous êtes curieux et intéressé par cette offre attrayante, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui ! Nous sommes à votre disposition. Valeur énergétique : 67,7 kWh/(m²a), classe B, bâtiment résidentiel, certificat de consommation, chauffage urbain.

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96 m²

Köln

640 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ L’immeuble d’appartements offre une surface habitable d’environ 138 m² et se trouve sur un terrain spacieux d’environ 667 m². Il comprend un total de six chambres et quatre salles de bains. La maison a été construite en 1956 et modernisée pour la dernière fois en 2010. Le type de chauffage est un système de chauffage au gaz, où l’énergie solaire est utilisée comme source d’énergie essentielle. Au sous-sol, il y a une buanderie et un séchoir, deux pièces, une salle de chauffage et de raccordement à la maison, deux débarras et un couloir avec accès au jardin. De plus, il y a une salle de bain avec fenêtre, toilettes, urinoir, douche et bain à remous. La maison dispose d’un garage double spacieux avec quatre places de parking devant. Depuis le garage, vous pouvez accéder au jardin ensoleillé, qui abrite de nombreux arbres fruitiers (dont des figuiers, des néfliers, des lauriers, des cerisiers, des pruniers, des cerises et divers raisins) ainsi qu’un potager pour la cueillette et la plantation. Cet immeuble d’appartements offre non seulement beaucoup d’espace et de confort, mais aussi la possibilité de profiter des rendements de son propre jardin de fruits et légumes. L’emplacement à Leverkusen-Schlebusch allie une vie calme à la proximité d’une excellente infrastructure. Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 132kWh/(m²a), Classe : D, Type de bâtiment : Maison multifamiliale, Type de certificat : Certificat d’exigence, Source d’énergie : Gaz

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138 m²

terrain 667 m²

Leverkusen

549 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !+++ Plongez dans l’univers de cette maison de famille unique ! Une maison qui non seulement offre des espaces, mais crée une maison pour des générations, est à vendre et attend d’être remplie de vie. Le sous-sol dévoile un espace de rangement généreux, parfait pour stocker tous les trésors de la vie. Un chauffage/buanderie ajoute du confort à cet espace polyvalent et un sauna !! . Le rez-de-chaussée se présente avec une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger accueillants, une chambre confortable et une salle de douche rénovée avec amour. Ici, le confort contemporain et la convivialité familiale se confondent. Au 1er étage, une salle de bain accueillante avec baignoire et trois chambres de charme vous attendent. L’une de ces pièces a le potentiel de devenir une cuisine supplémentaire, avec une autre pièce de stockage. Le couloir mène au balcon et à une pièce spéciale à usages multiples, dont une mezzanine. Le 2ème étage enchante avec trois chambres plus confortables et une pièce supplémentaire qui peut être idéalement conçue comme une cuisine. Une pièce attend d’être rénovée et isolée par votre touche personnelle pour créer un espace de vie supplémentaire. Devant la propriété se trouve un garage double et au moins 6 places de parking visiteur !! . Cette maison ne se contente pas de créer des espaces, mais déploie également une atmosphère émotionnelle qui transmet un sentiment d’appartenance. Plongez dans les possibilités de cette propriété unique, organisez une visite dès aujourd’hui et vivez la magie de cette maison de rêve ! Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et fixez un rendez-vous de visite individuel, j’attends avec impatience votre appel. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 136kWh/(m² ?a), classe énergétique : E, la principale source d’énergie est le mazout. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony - Satellite TV

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244 m²

terrain 653 m²

Bergheim