148 000 EUR

Vous souhaitez construire la maison de vos rêves et recherchez le terrain idéal ? Ensuite, vous trouverez ce que vous cherchez ici. Cette propriété est située dans un cul-de-sac dans un quartier résidentiel calme et préféré de Meschede et offre les meilleures conditions pour.dem par exemple la construction d’une maison unifamiliale spacieuse. Deux étages complets sont possibles ici. Nous serions heureux de discuter de plus de détails sur la constructibilité. Vous pouvez également les trouver dans l’exposé détaillé avec plan de développement de la ville de Meschede, que nous vous remettrons sur demande. L’orientation et l’emplacement surélevé de la propriété déjà entièrement développée vous offre une vue attrayante et une garantie de soleil. Un autre avantage; Un développement immédiat est faisable, mais il n’y a aucune obligation de construire. Le développement environnant est déjà complètement terminé. Prenez rendez-vous sans engagement sur place avec nous et laissez-nous vous convaincre de cette zone de construction attrayante.

684 m²

Meschede

220 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Ce joli terrain à bâtir d’une superficie de 247 m² offre l’occasion idéale de réaliser le rêve de posséder votre propre maison. La propriété entièrement développée vous permet d’économiser des coûts supplémentaires pour la fourniture d’électricité, d’eau, de gaz et d’égouts. L’emplacement calme mais bien desservi le rend idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’une option de développement flexible. Grâce au développement selon le § 34 BauGB, il n’y a pas de plan de développement fixe. La conception de votre maison est basée sur les bâtiments voisins environnants, ce qui vous donne plus de liberté dans la planification et la mise en œuvre. Saisissez l’occasion et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour voir cette charmante propriété par vous-même !

247 m²

Bonn

239 000 EUR

Opportunité unique : Charmant appartement de 4 pièces avec balcon, garage et proximité du domaine skiable de Winterberg ! Bienvenue dans votre nouvelle maison dans l’un des quartiers les plus recherchés ! Cet appartement immaculé de 4 chambres offre non seulement une ambiance de vie confortable, mais aussi une gamme d’équipements qui porteront votre style de vie à un nouveau niveau. Excellent plan d’étage : Entrez à l’intérieur et découvrez le plan d’étage spacieux qui assure une utilisation optimale de l’espace. Chaque chambre a été soigneusement conçue pour allier fonctionnalité et esthétique afin que vous vous sentiez à l’aise dans chaque chambre. Balcon pour des moments de détente : Profitez de l’air frais et de la vue pittoresque depuis votre propre balcon. Qu’il s’agisse de se détendre avec un livre ou de socialiser avec des amis et de la famille, ce balcon vous offre la retraite en plein air parfaite. Garage inclus : Pour ceux qui apprécient le confort et la sécurité, cet appartement dispose de son propre garage. Plus besoin de chercher une place de parking ou de vous soucier de la sécurité de votre véhicule, ici votre voiture est en sécurité. Bel emplacement : L’appartement est situé dans un endroit calme mais central qui vous donne un équilibre parfait entre le style de vie urbain et la beauté naturelle. Toutes les principales commodités telles que les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. À seulement 20 km du domaine skiable de Winterberg : cette offre est particulièrement intéressante pour tous les amateurs de sports d’hiver. En très peu de temps, vous pouvez rejoindre le domaine skiable populaire de Winterberg, où vous trouverez les meilleures conditions pour le ski, le snowboard et d’autres activités hivernales. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison qui allie confort, style et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et voir par vous-même les mérites de cet appartement !! Curieux? Alors appelez-nous dès aujourd’hui ! Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 152,32 ; Source d’énergie : gaz naturel ; BJ-Anlagentechnik : 2010 Features: - Balcony

4 p

106 m²

Olsberg

699 000 EUR

Cette impressionnante maison individuelle de trois étages a été construite en 2021 et vous offre une expérience de vie luxueuse avec première occupation. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande entrée et de toilettes invités, ainsi que de la cuisine séparée et du salon spacieux avec accès à la terrasse. Le premier étage dispose de deux chambres et d’une grande salle de bains avec douche du sol au plafond. Le grenier dispose de deux studios et d’une fantastique terrasse sur le toit. Le sous-sol comprend deux pièces au sous-sol avec une qualité de séjour, ainsi qu’un local technique comprenant une buanderie. La propriété est complétée par le grand jardin - idéal pour votre pouce vert. Un autre avantage sont les deux places de parking directement à la maison, ce qui vous évite d’avoir à chercher une place de parking. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : A+, valeur énergétique : 22,8 kWh ; Source d’énergie : air/pompe à chaleur ; Année de la technologie des engins de construction 2021 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Terrace - Balcony

5 p

185 m²

terrain 225 m²

Neuhofen

350 000 EUR

Bienvenue dans la maison de rêve de votre futur ! Ce bijou résidentiel de 2002 extrêmement bien entretenu vous attend avec un mélange harmonieux de confort moderne et de charme intemporel. La maison a été continuellement rénovée et est en excellent état. En 2020, toutes les fenêtres ont été remplacées, ce qui a non seulement augmenté l’efficacité énergétique, mais a également créé une atmosphère de vie agréable. Le système de chauffage a été modernisé en 2016 et vous garantit une chaleur agréable pendant les mois froids de l’année. L’isolation extérieure d’une épaisseur de 180 mm assure non seulement une isolation thermique optimale, mais contribue également à un bilan énergétique durable. L’espace extérieur, conçu avec amour, vous invite à vous détendre et à vous attarder, tandis que la cuisine nouvellement installée à partir de 2022 réalise tous les rêves de cuisine. Convainquez-vous de cette offre exquise et prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Cette maison allie qualité, style et confort et n’attend plus que d’être découverte par vous comme une nouvelle maison. N’hésitez pas, la maison de vos rêves n’est peut-être qu’à deux pas ! Bail : La maison se trouve sur une propriété à bail. Cela entraîne des frais mensuels de 149,00 par mois. La durée restante est de 77 ans. Curieux? Alors appelez-nous dès aujourd’hui et fixez votre rendez-vous de visite personnel ! Données sur l’EnEV : Certificat de consommation, classe énergétique : C ; Valeur caractéristique énergétique : 98,2 ; Source d’énergie : gaz naturel ; BJ-Anlagentechnik : 2016

4 p

109 m²

terrain 440 m²

Siegen

Votre nouvelle maison au milieu d’une maison de retraite tranquille : Cet impressionnant appartement de 175 m² vous offre l’occasion idéale de réaliser la maison de vos rêves. La propriété est actuellement conçue comme un bureau avec un espace commercial, mais grâce aux permis déjà en place, elle peut être facilement convertie en espace de vie généreux. Accessibilité et confort au plus haut niveau : L’appartement est accessible sans obstacle du sous-sol au grenier et garantit le plus haut niveau de confort. Profitez de la paix et de la sérénité d’une résidence pour personnes âgées entièrement occupée qui accorde une grande importance à une vie bien entretenue. Options d’utilisation flexibles : Que ce soit en tant qu’immeuble de rendement, espace commercial ou pour votre propre maison, ce bien répond à toutes les exigences. L’option tentante d’acheter des places de parking extérieures ou des garages complète l’offre et vous donne la liberté d’aménager votre maison selon vos besoins. Point fort spécial : Une chambre d’hôtes ou d’hôtel dans la maison est disponible pour vos visiteurs. Cette chambre double peut être réservée facilement sans avoir besoin d’espace supplémentaire pour les clients qui passent la nuit. Votre chance d’avoir une maison unique : Cette propriété se présente comme un investissement polyvalent et vous offre l’occasion unique de réaliser vos rêves de vie individuels ou vos plans d’affaires. N’hésitez pas et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Données sur l’efficacité énergétique : Certificat de consommation d’énergie Valeur énergétique : 56,7 kWh/m² Classe énergétique : B Source d’énergie essentielle : Gaz Année de fabrication du générateur de chaleur : 2007 Features: - Lift - Balcony

5 p

175 m²

Neunkirchen

Vous êtes à la recherche de votre propriété de rêve exclusive au bord de la mer Méditerranée avec balcon et jacuzzi en bord de mer ? Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au doux bruit des vagues sur la pittoresque côte croate. Cet appartement exceptionnel nouvellement construit avec ses propres emplacements au premier rang de la plage incarne l’atmosphère méditerranéenne parfaite que vous méritez. Avec une superficie généreuse de 102 mètres carrés et un plan d’étage bien pensé, votre nouvelle maison avec 3 pièces inondées de lumière offre à la fois un espace pour des moments de détente et la toile de fond idéale pour des réunions sociales en famille, en couple ou entre amis. Chaque chambre peut être conçue individuellement et vous invite à créer des retraites personnelles. Le plan d’étage de la cuisine ouverte favorise les rassemblements sociaux et garantit des soirées inoubliables de plaisir dans une ambiance élégante. La salle de bains exquise, équipée de matériaux naturels exquis, se transforme en votre oasis personnelle de bien-être, où vous pourrez commencer la journée avec une douche rafraîchissante et vous détendre dans une détente luxueuse le soir. Le point culminant absolu de votre maison est le balcon spacieux, qui jouxte le salon et est équipé d’un jacuzzi. Ici, vous pouvez prendre votre café du matin ou vous attarder dans des conversations stimulantes avec un verre de vin lors des douces soirées d’été. Le flair méditerranéen de l’ensemble du complexe résidentiel, entouré de pins parfumés et de lavande, vous invite à faire de votre rêve d’une maison sur la Méditerranée une réalité. Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel : David Berschader, Team Manager ImmoSky Berlin, Tél ... Maria Petrovic, Consultante immobilière ImmoSky Berlin, Tél ... Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Features: - Lift - Balcony

3 p

102 m²

Düsseldorf

365 000 EUR

Cette maison unique à deux familles est vraiment aussi unique que vous l’imaginez. Au rez-de-chaussée il y a un espace commercial de 280 m². Celui-ci peut être utilisé séparément sur 238 m² et 42 m². L’espace commercial comprend également une pièce en sous-sol de 40 m². Une autre pièce en sous-sol pour privé et technique est également disponible avec 125 m². 1. Appartement: Le premier appartement s’étend sur 147m² habitables. Comprenant une véranda couverte de 40 m². De la véranda fleurie, vous avez la possibilité d’accéder à la terrasse sur le toit avec pas moins de 60 m². Salon et salle à manger sont disponibles ainsi que 2 autres chambres pour une chambre et une chambre d’enfants, salle de bains et cuisine ainsi. 2 appartements: Dans le grenier il y a un autre petit appartement de 44 m². 2.5 pièces (salon, chambre, petite cuisine et salle d’eau). Le petit appartement dispose également d’un toit-terrasse de 28 m². La propriété dispose de 340m² de terrain pavé et de deux garages. Données sur la valeur énergétique: Valeur énergétique: 316,2 kWh / (m².a), Classe G, Type de bâtiment: Maison bifamiliale, Type de carte d’identité: Basé sur la demande, Source d’énergie: Gaz naturel Prenez rendez-vous pour une visite aujourd’hui avant qu’il ne soit trop tard! Features: - Balcony

7 p

Marl

99 000 EUR

Cet appartement confortable et bien entretenu de 2 pièces est situé dans un immeuble calme de 8 personnes à Bochum Gerthe. Le bâtiment date de 1959 et offre une vue attrayante sur la campagne. L’appartement dispose d’un petit balcon où vous pourrez profiter du cadre paisible. L’unité résidentielle est chauffée par un système de chauffage au sol au gaz. Le faible loyer foncier de seulement 18 euros par mois, avec un contrat de construction héréditaire qui court jusqu’en 2058, est particulièrement attrayant. Les fenêtres de l’appartement ont été renouvelées en 1988 et la fenêtre de la chambre a été remplacée par une fenêtre insonorisée en 2000. En 2011, le toit de la maison a été entièrement rénové et isolé, ce qui a permis une réduction significative des coûts de chauffage. Depuis la rénovation, les coûts de chauffage ont été d’environ 6000 kWh par an, ce qui représente une économie de 50%. Les frais mensuels de la maison sont de 190 euros et couvrent les réserves, le service d’hiver, l’entretien du jardin et le nettoyage des champs. L’appartement dispose également de sa propre pièce au sous-sol et il y a une buanderie commune où vous pouvez étendre votre linge. La taxe foncière annuelle pour l’unité résidentielle est de 180 euros. Si cette propriété a piqué votre intérêt, n’hésitez pas à me contacter. Je serais heureux de prendre rendez-vous pour une visite avec vous. Features: - Balcony

2 p

54 m²

etage 3

Gerthe

107 900 EUR

Ce bel appartement de 3 pièces au 2ème étage d’une surface habitable de 75,31 m² est situé à Hagen, Altenhagen, dans une rue à circulation réduite. Le confort et la convivialité se fondent ici dans un endroit que vous pouvez fièrement appeler chez vous. Parfait pour les couples, les petites familles ou les célibataires à la recherche d’un cadre de vie élégant. En entrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’espace de vie inondé de lumière offre beaucoup d’espace pour des soirées agréables en famille ou des réunions détendues entre amis. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie conviviale et lumineuse. La chambre spacieuse offre beaucoup d’espace pour un grand lit, une armoire et d’autres meubles. Créez votre retraite personnelle où vous pourrez vous détendre et dormir après une longue journée. La troisième salle est extrêmement polyvalente. Utilisez-le comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau selon vos besoins individuels. La flexibilité d’utilisation permet d’adapter facilement cet espace à vos conditions de vie actuelles. Un autre point fort est le balcon confortable, qui offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Ici, vous pourrez vous détendre lors des chaudes soirées d’été, lire un livre ou simplement profiter de l’air frais. Cette petite retraite vous invite à rêver et à vous attarder. Consommation d’énergie : 140,70 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique : E, type de bâtiment : maison multifamiliale, source d’énergie : gaz naturel. Convainquez-vous de cet appartement accueillant et prenez rendez-vous pour une visite. Nous sommes impatients de vous accueillir dans votre nouvelle maison ! Features: - Balcony

3 p

75 m²

terrain 399 m²

etage 2

Altenhagen

124 900 EUR

Dans cet immeuble bien entretenu situé à 58097 Hagen, un bel appartement de 3 pièces au troisième étage vous attend. Un garage peut également être acheté sur demande. Le bâtiment comprend un total de 13 condominiums et 7 garages. La propriété est entièrement développée, de sorte que tous les frais de développement ont déjà été payés. L’appartement lui-même offre une surface habitable généreuse de 81,53 m², répartie sur trois pièces. Le troisième étage permet un accès confortable et crée une atmosphère de vie agréable. Avec une superficie totale de terrain de 456 m², vous bénéficiez également d’un espace extérieur qui peut être utilisé pour un petit jardin ou simplement pour vous détendre. Le loyer mensuel de base est de 638,27 EUR, ce qui est une offre attrayante compte tenu de l’emplacement à Hagen et des commodités offertes. Cet appartement offre non seulement le confort, mais aussi la possibilité de faire partie d’un complexe résidentiel établi et bien entretenu. Valeur énergétique : 138,98 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique : E, type de bâtiment : maison multifamiliale, source d’énergie : gaz naturel. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre appel !

3 p

81 m²

terrain 456 m²

etage 3

Altenhagen

349 000 EUR

Le bien immobilier proposé ici à Lindlar-Scheel dans la Neuenbergstraße s’étend sur une superficie généreuse de 11 189 m² (1 189 ha). Il se caractérise par un emplacement calme et agréable dans un environnement idyllique et naturel, tout en offrant une excellente proximité avec le centre de Lindlar. Un point fort particulier est la constructibilité d’une sous-zone de 3 000 m², qui convient à un grand nombre de projets de construction. Cela rend également la propriété extrêmement intéressante pour les investisseurs, car elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La partie restante de la propriété se compose de zones forestières et de feuillus, d’espaces ouverts non aménagés et de bois, ce qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs naturels ou la culture à long terme.

11 189 m²

Lindlar

599 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, Numéro de téléphone et e-mail À vendre est un terrain magnifiquement situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants de Cologne. Avec sa superficie généreuse de 927 mètres carrés, cette zone offre beaucoup d’espace pour la réalisation d’un projet de construction individuel et est le choix parfait pour tous ceux qui veulent faire du rêve de posséder leur propre maison dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu une réalité. Un plan d’aménagement (plan B) est déjà disponible et permet un développement sur deux étages avec un rapport de surface de plancher (GRZ) de 0,3 et un ratio de surface de plancher (GFZ) de 0,7. Ainsi, la propriété offre d’excellentes conditions pour créer une maison moderne et confortable selon vos propres idées. L’emplacement de la propriété se caractérise par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. En même temps, il est idéalement relié, le centre-ville de Cologne et les quartiers et régions environnants sont rapidement accessibles. Ce mélange de nature et d’accessibilité offre une grande qualité de vie. Des zones de loisirs locales et des espaces verts se trouvent à proximité immédiate et vous invitent à faire des promenades, des longueurs de jogging ou des week-ends de détente en plein air. Cette propriété est particulièrement attrayante pour les familles : commerces, écoles et jardins d’enfants sont accessibles en peu de temps, de sorte qu’une vie quotidienne harmonieuse peut être créée dans un environnement naturel et à proximité de la ville. Pour tous ceux qui recherchent la combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de bonnes relations, ce terrain est une occasion rare de réaliser le rêve de posséder votre propre maison et d’entamer un nouveau chapitre dans un environnement attrayant.

927 m²

Köln

145 000 EUR

Description de la propriété : Bienvenue dans votre retraite personnelle directement sur le lac Baldeney. Ici, nous vous proposons trois parcelles contiguës d’une superficie totale impressionnante de 1426 m² Ce joyau naturel à Essen-Kupferdreh est idéal pour le jardinage et les activités de loisirs et est en partie entouré de forêts idylliques Emplacement : La propriété impressionne par son emplacement privilégié à proximité immédiate du lac Baldeney. Il s’agit d’un espace de loisirs unique et de nombreuses possibilités de loisirs : des bâtiments résidentiels ont déjà été construits dans la région, ce qui signifie qu’il y a une chance que la propriété puisse être utilisée comme terrain à bâtir à l’avenir. Points forts : Superficie du terrain 1426 m² Type d’utilisation : Jardin de loisirs Profiter de la nature et de la forêt Potentiel d’amélioration Actuellement utilisable comme zone de loisirs et de jardin, il existe un potentiel pour un futur rezonage des terrains à bâtir. Avec un permis de construire, la valeur de cette propriété pourrait augmenter considérablement. Retraite exclusive : Profitez des avantages d’un jardin privé et de la proximité du lac Baldeney, idéal pour les activités de plein air Potentiel d’investissement : En raison de la possibilité de pouvoir utiliser le bien immobilier comme terrain à bâtir à une date ultérieure, cet investissement offre un grand potentiel d’augmentation de la valeur à long terme. L’excellent emplacement et la demande croissante de terrains proches de la nature à Essen en font une opportunité unique. Utilisations supplémentaires : La zone est actuellement idéale pour les abris de jardin et autres structures de loisirs, vous pouvez donc utiliser et profiter directement de la propriété Réalisez votre vision d’une retraite naturelle avec la perspective d’un potentiel d’appréciation de la valeur future. Ce terrain vous offre une combinaison unique de proximité avec la nature et une perspective de développement possible en tant que terrain à bâtir dans l’un des endroits les plus attrayants d’Essen. Avons-nous suscité votre intérêt ? Contactez-moi maintenant, j’attends votre appel avec impatience !

1 426 m²

Kupferdreh

240 000 EUR

A vendre est un terrain à bâtir dans un endroit recherché à Duisburg-Marxloh, déjà avec permis de construire pour jusqu’à trois maisons unifamiliales de 140 m² de surface habitable chacune. Alternativement, vous pouvez construire une maison unifamiliale ou des immeubles d’appartements jusqu’à quatre étages. Avec une superficie généreuse de 1 029 m² et un plan rectangulaire, la propriété offre un large éventail de possibilités pour vos plans de construction, le démarrage peut être fait immédiatement. L’immeuble est soumis au § 34 BauGB, ce qui vous offre une flexibilité dans le développement. L’emplacement est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui le rend idéal pour les familles, les professionnels et les navetteurs. Profitez de cette opportunité rare et sécurisez ce terrain à bâtir attrayant pour le projet de vos rêves ou comme un investissement rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

1 029 m²

Duisburg

120 000 EUR

456 m²

Fröndenberg

79 000 EUR

Vous avez ici de bonnes perspectives pour votre nouvelle maison familiale : Ce terrain est situé au bout d’une impasse tranquille : au-dessus de vous la forêt - devant vous une magnifique vue panoramique ! Très proche : le centre-ville d’Iserlohn. La propriété est située sur une pente, elle a des dimensions d’environ 16 x 29 mètres. Un permis de construire pour la construction d’une maison unifamiliale de 151 m² de surface habitable, 90 m² de surface utile et garage a déjà été accordé. La propriété a été arpentée, l’abattage des arbres nécessitant une approbation a déjà été achevé, le développement est sécurisé - toutes les lignes d’alimentation passent directement devant la propriété. Selon le permis de construire, la GFZ est de : 0,5 et la GRZ de 0,63. Vous n’avez pas à passer une longue procédure d’approbation - vous pouvez commencer la construction immédiatement. Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations. Nous nous réjouissons de votre demande avec votre adresse complète et vos coordonnées.

498 m²

Iserlohn

269 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Découvrez cet appartement vacant de 3 pièces au 7ème étage, qui vous offre une vue à couper le souffle. L’appartement convainc par un bon agencement et un aménagement bien pensé, Cela vous laisse beaucoup de place pour un design individuel. Le jardin d’hiver est un point culminant particulier et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine vous donne la possibilité de l’agrandir et d’y intégrer un petit coin repas, vous permettant de réaliser vos idées culinaires. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous pour réaliser votre concept de vie personnel. Veuillez noter que l’appartement a besoin d’être rénové. Cela vous donne la liberté de redessiner le sol, les portes, les murs et la salle de bains selon vos propres idées et d’y apporter votre style individuel. Une place de parking directement devant la porte peut être achetée pour 15 000 euros, et un garage est également en option à vendre. Profitez de cette occasion pour créer la maison de vos rêves ! Points forts en un coup d’œil : - Ambiance lumineuse et conviviale grâce aux grandes baies vitrées - Balcon pour des heures de détente en plein air - Cave spacieuse - Fenêtres en PVC (double vitrage) -Centrale solaire - Système hybride à huile moderne Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 164KWh/(m'-a) , Classe : F , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : huile Features: - Balcony - Lift

3 p

74 m²

etage 7

Köln

720 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ La jolie maison jumelée de trois étages dispose d’un grand jardin à l’avant, d’un parvis avec place de parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules et d’une large allée menant à la grande cour fermée. De là, il y a aussi une route d’accès au garage, qui à son tour a un passage vers la zone commerciale. La cour est accessible en voiture et en chariot élévateur en raison de la surface pavée à 50%. Le reste est constitué de plates-bandes magnifiquement aménagées avec des arbres en partie plus âgés. Le rez-de-chaussée est construit dans un plan ouvert avec une grande cuisine, une salle à manger, un couloir et un coin bureau/vestiaire. Au premier étage se trouvent la salle de bain, 2 chambres (enfants) et un bureau avec 2 postes de travail. Le grenier est meublé comme une chambre ouverte avec 4 lucarnes, cheminée et coin rangement. Au sous-sol, il y a une salle de bain/salle d’eau avec baignoire et douche, une buanderie, un garde-manger et une chambre d’amis. La cour avec une terrasse couverte est presque sans vue de l’extérieur. De là, un escalier mène également au sous-sol. La cour mène également aux locaux commerciaux avec une grande et haute porte double. La superficie de 223m² est divisée en 2 chambres. Les chambres sont soigneusement peintes avec des sols en granit. Il y a des toilettes séparées avec vanité et une douche. Les chambres sont équipées de nombreuses prises, également pour la haute tension. Cela comprend un garage chauffé plus haut et à côté d’un petit atelier de la taille d’un garage. Au bout se trouve un abri pour les vélos et les outils de jardin. L’ensemble de la propriété est alimenté de manière centralisée par un système de chauffage hybride pompe à chaleur-gaz. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 59,00 kWh/(m² ?a), classe énergétique : B, la principale source d’énergie est le gaz naturel LL. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

6 p

160 m²

terrain 785 m²

Frechen

699 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Retour effectif... Lorsque le design rencontre la fonctionnalité, les meilleures affaires se produisent, qui plongent profondément dans votre avenir et représentent des étapes importantes dans votre vie. Bienvenue dans vos quatre nouveaux murs ! L’immeuble d’appartements que nous proposons est bien situé au milieu de Cologne / Porz-Orbach. La propriété que nous proposons comprend 2 unités résidentielles et une unité commerciale. L’unité commerciale comprend une place de parking souterraine et est évitée. Votre nouvel investissement est également équipé de deux unités résidentielles très joliment conçues. La disposition des 2 appartements est la même au 1er étage et au grenier, chacun avec 3 chambres, cuisine et salle de bain. L’appartement mansardé s’épanouit même avec une belle terrasse. La maison, construite en 1961, avec des unités indépendantes, génère un revenu net annuel d’environ 49 000 euros. Ainsi, la valeur du bien est de 699 000 euros avec un facteur de 13 fois. La nouvelle propriété de vos rêves dispose d’un sous-sol complet. 2 garages et plusieurs places de parking complètent cette belle offre. Qu’il s’agisse d’un investissement en capital ou de l’auto-utilisation d’une maison multigénérationnelle, tous les souhaits restent ouverts à vous ici. Votre rêve d’un bon investissement devient maintenant une réalité et est à portée de main. Comme c’est souvent le cas, les meilleures offres ne restent pas longtemps dans la vitrine. Alors appelez maintenant et faites-vous une impression de près. Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 232,8 kWh/m² ; Classe énergétique : G ; Source d’énergie essentielle : gaz, certificat de demande. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

7 p

282 m²

Köln

399 900 EUR

Cette propriété attrayante promet non seulement un cadre de vie confortable, mais offre également une perspective financièrement intéressante. Avec un rendement annuel estimé à 23 329 % des loyers, cet immeuble d’appartements devient une opportunité d’investissement intéressante. Le bâtiment de trois étages, construit en 1974, n’est pas seulement esthétique, mais aussi un immeuble de rapport rentable. La variété des espaces de vie, combinée aux installations extérieures telles que les terrasses, les jardins et les balcons, crée un ensemble attrayant pour les locataires. En plus des commodités déjà mentionnées, la maison dispose de deux places de parking, dont un garage spacieux. Ceux-ci apportent non seulement du confort aux résidents, mais augmentent également la valeur de la propriété. En ce qui concerne la décoration intérieure, l’immeuble offre non seulement une salle de bains moderne avec baignoire et toilettes pour les invités, mais aussi un sol stratifié, qui est non seulement élégant mais aussi facile à entretenir. Les fenêtres en PVC assurent une isolation efficace et contribuent à un environnement économe en énergie. L’intégration de technologies de sécurité de pointe, y compris des caméras de surveillance, souligne l’accent mis sur la sécurité des résidents et des biens. Une salle de lavage-séchage supplémentaire facilite la vie quotidienne et augmente le confort. La propriété est polyvalente et est idéale pour un appartement en colocation (WG). Ceci, combiné à l’emplacement attrayant et à la montagne impressionnante et aux vues lointaines, fait de cette propriété un investissement qui promet non seulement une qualité de vie mais aussi une stabilité financière. N’hésitez pas à profiter de cette occasion unique pour investir dans une maison intemporelle et un avenir financier durable. Données énergétiques Objet : MFH Certificat énergétique : Certificat d’exigence énergétique Besoins énergétiques finaux : 119,3 kWh(m²*a) Consommation d’énergie pour l’eau chaude incluse Classe d’efficacité énergétique : D Valable jusqu’au : 2034-01-17 Type de chauffage : Chauffage central Sources d’énergie essentielles : l’huile Features: - Balcony

7 p

211 m²

terrain 631 m²

Minden

75 000 EUR

766 m²

Winterberg

849 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements COMPLET renseignements personnels (complet adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ A vendre est un bungalow entièrement rénové avec une cave aménagée et un grand garage ainsi que deux places de parking à proximité immédiate du lac de Fühlingen. Cette propriété est idéale pour les familles et les amoureux des animaux, ainsi que pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial. Le bungalow s’étend sur un étage avec un sous-sol et comprend un total de six chambres attrayantes, deux salles de bains et des toilettes séparées pour les invités. Le vaste terrain de 310 mètres carrés offre suffisamment d’espace pour les plantes vivaces, les plates-bandes surélevées pour la culture des légumes ou une aire de jeux pour les enfants. La dernière modernisation complète n’a eu lieu qu’en 2023, et l’immeuble est également accessible aux personnes à mobilité réduite. L’équipement de la propriété est excellent : les conduites d’eau et l’électricité ont été entièrement renouvelées, de nouveaux radiateurs et tuyaux ont été installés, le toit plat a été rénové, deux jardins intérieurs ont été redessinés (maison avant avec palmiers), espace jardin avec canopée et jacuzzi, trois salles de bains (toilettes invités, grande salle de douche avec douche XXL et salle de bains avec baignoire - un total de trois toilettes), revêtements de sol luxueux au rez-de-chaussée en granit Star Galaxy, sols carrelés modernes au sous-sol, Façade extérieure redessinée, porte de garage avec moteur électrique, porte d’entrée surdimensionnée avec trois éléments en verre, portes de chambre blanches (certaines avec incrustations de verre) et une cuisine équipée moderne en blanc avec éclairage d’ambiance. La propriété est chauffée par le chauffage urbain, ce qui permet un chauffage rentable. Le garage offre un accès direct à l’immeuble résidentiel, de sorte que les achats peuvent être facilement transportés dans la maison. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : chauffage urbain ; Classe énergétique : 56,3 kWh ; Bj Anlagentechnik 2023 ; Classe énergétique B Consommation d’énergie

6 p

180 m²

terrain 310 m²

Köln

459 000 EUR

6 p

160 m²

terrain 180 m²

Rodenkirchen