261 000 EUR

Maison individuelle 120 m2 plein pied 49490 Noyant.

Découvrez cette maison des années 80 à Noyant (49490) ! séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC au même niveau. Le sous-sol complet comprend un grand espace polyvalent avec garage double, zones de stockage, chambre supplémentaire avec douche et cuisine d'été. Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureau. Sur un terrain de 3000 m², profitez d'un jardin bien entretenu, d'un potager, d'une grande terrasse. Idéalement située, proche des écoles, collège, supermarchés et commerces. maison situé a 30min de Saumur Prix : 261 000 euros (honoraires vendeur). DPE : D | GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros Pour en savoir plus et organiser une visite : Téléphone : 07 43 01 31 24 Courriel : y.percheron@proprietes-privees.com Informations légales : Annonce présentée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 333187YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

120 m²

terrain 3 093 m²

Noyant

115 000 EUR

112 000 EUR

Maison 100 m2.

Découvrez cette maison de plain-pied de 100m², 3 chambres, salle d'eau, et un espace convivial avec salon et cuisine. Les nombreux hangars offrent plus de 100m² d'espace, complétés par une belle cave en tuffeau, un puits, et un garage. Le tout s'étend sur plus de 2300m² de terrain, sans vis-à-vis. Contactez-moi pour explorer toutes les possibilités et donner vie à vos projets. DPE G GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880 euros et 3940 euros Prix de vente : 112 000 euros honoraires 7000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351412YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

100 m²

Noyant

85 500 EUR

Maison à rénover - NOYANT VILLAGES (49390).

Commune de PARCAY LES PINS Au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture. Pour les amateurs d'art, vous trouverez dans ce village le musée Jules Desbois où sont exposées ses sculptures. EXCLUSIVITE, proche école, commerces et services, pour cette maison à rénover avec dépendances sur une parcelle de 1 288 m². L'habitation de 206 m² est actuellement divisée en 2 logements . Un 1er logement de 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres en enfilade. Un 2ème logement de 113 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, coin cuisine, salle d'eau, wc, débarras, local et à l'étage 3 chambres, salle d'eau. Possibilité de faire qu'un seul logement de 206 m². Préau. Dépendance de 47 m² environ. Hangar de 79 m² environ. Propriété idéale pour investisseurs, amateurs de travaux pour une jolie propriété familiale. Prix : 85 500 euros honoraires 5500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

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5 ch

206 m²

terrain 1 288 m²

Noyant

58 850 EUR

Maison à rénover située à seulement 10 minutes de Noyant-Villages et du Lude. Cette charmante maison offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets de vie à la campagne, au cœur d'un paisible village noyantais. Érigée sur un terrain de 1 892 m2, la maison principale offre une superficie de 137 m2. Au rez-de-chaussée: vous découvrirez deux vastes pièces de vie, une salle d'eau déjà raccordée au système d'assainissement, ainsi qu'une pièce de 21,64 m2 dont l'utilisation reste à imaginer. À l'étage: l'espace permet la création de deux chambres et une mezzanine. L'extérieur de la propriété présente une vaste dépendance, autrefois utilisée comme soues et atelier, qui nécessite également une rénovation. De plus, un hangar et une cave sont disponibles. Non-adjacent à la maison, un terrain naturel de 300 m2 se trouve à seulement 50 mètres de la résidence. Cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation, offrant un espace généreux à exploiter selon vos envies et besoins. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : ... sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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2 ch

139 m²

terrain 1 892 m²

Noyant

297 500 EUR

Bienvenue dans cette superbe propriété située dans un environnement paisible entre Baugé et Noyant-Villages, offrant une combinaison idéale de confort et de charme rustique. La maison principale, d'une surface généreuse de 160,8 m2, est agencée de manière à répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert installé récemment (moins d'un an), cuisine aménagée et equipée. Une véranda relie cette pièce principale à une salle de jeux, offrant ainsi un espace convivial, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec point d'eau au-dessus de la salle de jeux. Wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez un préau idéal pour les repas en plein air, des dépendances d'environ 55 m2 pouvant être aménagées selon vos besoins, un bûcher pratique, deux caves et un puits. La deuxième maison, d'une surface de 54,09 m2, propose deux chambres, une cuisine-séjour fonctionnelle, une salle de douche, wc séparé (cette maison est de plain-pied), une véranda et une cave. Le gîte, entièrement rénové, d'une surface de 62,03 m2, offre au rez-de-chaussée un salon accueillant avec une belle cheminée et un four à pain, une cuisine équipée, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une grande chambre lumineuse avec douche et lavabo offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1465 m2, offrant intimité et espace extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'assainissement ces't du tout-à-l'égout, conforme aux normes en vigueur. En termes de chauffage, vous disposez d'une option électrique et d'un système au bois, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Contactez Les Agences du Loir dès maintenant pour planifier une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : ... sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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6 ch

276 m²

terrain 1 465 m²

Noyant

172 800 EUR

A15901 - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour - salon, cuisine équipée, chambre, salle de bains, W.-C. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains. Jardin autour de la maison. Garage, Terrasse. Eau de ville, tout-à-l'égout raccordé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

110 m²

terrain 2 000 m²

Noyant

239 000 EUR

Jolie rénovation au calme !.

Située sur la commune de Parçay-les-Pins (49390), cette jolie rénovation de plus de 130m2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'une généreuse surface de terrain de plus 9000 m2 pouvant idéalement servir pour animaux. La maison ouvre sur une jolie pièce de vie avec poêle à bois composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon, une salle de bain, une chaufferie et un WC. A l'étage, le palier ouvre sur 3 chambres et une salle de bain. L'extérieur, entouré de hauts murs et de dépendances, est joliment arboré. Vous découvrirez également sur le reste de la parcelle, un hangar et une grande cave. A voir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 9 043 m²

Noyant

105 000 EUR

Jolie maison centre ville avec jardin !.

Idéalement située au cœur de Noyant Villages, cette jolie maison de plus de 147 m2 offre un potentiel indéniable. Elle ouvre ses portes sur une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de plus 40 m2 avec cheminée insert, une arrière cuisine et une salle de douche avec WC. A l'étage, le palier ouvre sur 3 chambres de belles dimensions et une salle de bain. Vous découvrirez également une cave accessible de la maison et un garage attenant. Un jardin est attenant à la maison. Les plus : Menuiseries double vitrage PVC, cheminée insert qui chauffe la majeur partie de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

147 m²

terrain 850 m²

Noyant

320 000 EUR

279 000 EUR

LONGÈRE DE CHARME, SON GITE, SA PISCINE 49490 BAUGE EN ANJOU.

Située dans la campagne de Chavaigne à 10 minutes de Baugé en Anjou et à 8 minutes de Noyant village, sur une parcelle de plus de 2500 m², paysagée, arborée. je vous invite à venir découvrir, une longère rénovée avec goût, un gîte indépendant, une dépendance et une piscine. La longère vous ouvre ses portes sur un couloir qui dessert la cuisine, aménagée et équipée (à demi ouverte sur la pièce de vie), sur la salle d'eau, sur les wc et sur la pièce de vie de plus de 35 m² ou prône une cheminé (insert). Attenant on retrouve une salle à manger et son four à pain et pour finir une chambre avec son accès vers l’extérieur. L'escalier nous déposera sur un vaste palier qui dessert les trois lumineuses chambres, la salle de bain et les wc. Le gîte non attenant se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et à l'étage d'une chambre en mezzanine. La dépendance accueille un atelier et le local technique de la piscine (filtres). En bout de terrain on retrouve la piscine qui est clôturée et protégé par un tapis roulant. COUP DE CŒUR ASSURÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

169 m²

terrain 2 513 m²

Noyant

269 850 EUR

265 000 EUR

Dpt Maine et Loire (49), à vendre à NOYANT, pavillon 6 pièces de 176m².

À 15 minutes de BAUGÉ, situé en plein cur de NOYANT, venez découvrir ce superbe pavillon de 1975 sur sous-sol proche des commerces, services, transports et écoles ! Entrez et vous serez accueilli par une belle entrée qui vous amène ensuite vers une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un magnifique salon-séjour de plus de 37m². Un couloir dessert ensuite trois grandes chambres, un WC, un placard et une salle de bains. Au 1er étage, les combles ont été entièrement aménagés et isolés, on y retrouve un espace de 70m² avec salle d'eau et WC. Laissez place à vos projets dans ce bel espace qui offre de nombreuses possibilités. Dans ce sous-sol entièrement isolé, vous retrouverez un immense garage, un atelier, un local, une chaufferie, une buanderie, une cave. Enfin, vous trouverez une cuisine aménagée avec un accès direct sur les extérieurs. En extérieur, profitez d'un superbe jardin entièrement clôturé et d'une jolie terrasse. De quoi passer de beaux moments en famille ou entre amis dans les beaux

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3 ch

176 m²

Noyant

180 000 EUR

Maison Plein-Pied 120m² 4 chambres.

maison située à 5min Noyant. Elle dispose de - 4 chambres - d'un double séjour lumineux. -une cuisine - une salle de bain - Wc independant Rénovée il y a 9 ans, L'exterieur se compose un vaste jardin de 2000 m². et de divers dependences dont un double garage DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407 euros et 1903 euros 180 000 euros honoraires d'agence charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

120 m²

terrain 2 260 m²

Noyant

180 000 EUR

Maison Noyant Villages 4 pièces100 m2.

Charmante maison de 100m² plein pied avec combles aménageables sur toute la surface et un terrain de plus de 4000m² ! Cette propriété offre un espace de vie confortable avec deux grandes chambres, un salon double et une spacieuse cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. En plus de la maison, vous bénéficiez de nombreuses dépendances, dont un garage, une grange et un verger, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de plus de 4000m² vous offre un cadre paisible avec un puits, idéal pour profiter de la nature et du plein air en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. #Maison #Charmante #ComblesAménageables #GrandTerrain #Tranquillité DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros prix de vente 180 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348855YAP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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2 ch

100 m²

terrain 5 000 m²

Noyant

195 000 EUR

Maison 115m² 49490 Noyant-villages.

Maison, à 5 minutes de Noyant 49490! Restaurée en 1998, cette maison offre une pièce de vie spacieuse, deux salles d'eau (1 a chaque etage et 2 WC et un cellier. Elle dispose également de nombreuses dépendances, -une grande grange -un garage avec porte electrique - un cellier - d'anciennes soues à cochons. Le tout sur un terrain de plus de 5000 m², avec des arbres fruitiers. Prix de vente : 195 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343942yap- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

115 m²

terrain 3 750 m²

Noyant

221 000 EUR

211 000 EUR

Du volume pour cette jolie maison !.

Située à moins de 10 minutes de la ville de Noyant, cette jolie maison de 179 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires . Posée sur un sous-sol de plus de 125 m2, le rez-de-chaussée ouvre sur une grande entrée, une large pièce de vie de plus de 50 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée (dotée d'une superbe cuisinière à bois), un séjour, et un salon avec cheminée (insert). Le coin nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC récemment refait. A l'étage, le palier ouvre sur une superbe pièce à aménager d'environ 66 m2 (travaux d'isolation récents). L'extérieur entièrement clos et arboré de quelques fruitiers dispose d'une grande terrasse. Cette maison est idéale pour une grande famille !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

179 m²

terrain 1 693 m²

Noyant

333 900 EUR

330 000 EUR

A26437ELE49 - Cette charmante propriété a été magnifiquement rénovée. Maison principale avec 3 chambres et 3 salles d'eau, gîte séparé, grange avec coin repas et 2 garages, jardins paysagers entourés de champs. 7,5 km de Noyant, 10 km du Lude, avec leur variété de magasins, cafés et restaurants. À moins d'une heure du Mans, de Tours et d'Angers. La maison est prête à être emménagée, le gîte est entièrement meublé et prêt à être loué immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

236 m²

terrain 5 197 m²

Noyant

28 990 EUR

Terrain constructible de 727m² en plein centre de Noyant.

Seulement chez Propriétés-Privées dans le centre de Noyant commune vivante du Maine et Loire avec ses nombreux commerces, écoles, collège et tous ses services. Je vous invite à découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 727m², non viabilisé (réseaux en bordure du terrain: assainissement, eau, électricité). Dimensions: environ 26m sur 23m Les plus: Le terrain est libre de constructeur, plat, entouré d'une haie de lauriers et dispose d'environ 70m² de stationnement juste devant. Le prix 28 990 euros TTC (honoraires charges acquéreur 3 990 euros, soit 25 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés privées) au tél 06 77 70 46 40- d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com. Mandat de vente n°354865. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. N° RSAC 521207480. estimation gratuite de votre bien. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré . 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (15.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

727 m²

Noyant

293 000 EUR

272 000 EUR

Enormément de volume pour cette maison du centre ville.

Jolie maison située au cœur de Noyant Villages, proche commerces et écoles. Cette maison de plus de 210 m2 ouvre ses portes sur une grande entrée, une lumineuse pièce de vie et sur une cuisine aménagée et équipée. Le côté nuit propose deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un bureau. L'étage offre la possibilité de deux grandes chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche. Les travaux sont largement avancés. Vous découvrirez à l'extérieur des grandes dépendances, une ancienne étable, un garage, un hangar, un puits et une cave. Une partie du terrain est constructible. La maison a bénéficié de travaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

150 m²

terrain 2 145 m²

Noyant

99 990 EUR

Immeuble Noyant Villages 187 m2.

Cet immeuble qui se situe dans le centre bourg d'Auverse, commune déléguée de Noyant Villages. Au rez-de-chaussée, ou il y avait un ancien Bar restaurant, on trouve deux grandes pièces, des sanitaires (wc, douche, Lave mains), deux cuisines, pièces de vie, entrée, terrasse couverte et une cave. A l'étage, se situent une pièce d'eau et deux grandes chambres. Un grenier très spacieux se trouve au-dessus, divisé en deux parties avec une belle hauteur. Son grand terrain clos (constructif) et ses dépendances complètent l'ensemble. La consommation énergétique est de la classe F et l'émission de gaz à effet de serre (GES) F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021: entre 3796 et 5136 Euros. Son prix est de 99990 Euros avec honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 94500 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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187 m²

Noyant

19 000 EUR

Terrain à bâtir !.

A découvrir, un terrain d'une surface de 2266 m2 cadastré est située sur la commune de Parçay-les-Pins à 10 min du centre de Noyant-Villages. À proximité d’une épicerie, boulangerie et école. Le terrain est constructible sur 1100 m2 environ, il est borné et libre de tout constructeur. Il est non viabilisée, mais les réseaux se trouvent à proximité. A voir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur

2 266 m²

Noyant

355 100 EUR

A26314KAD49 - Si vous êtes à la recherche d'une belle propriété de campagne avec du caractère et un revenu existant de la location de vacances, ne cherchez pas plus loin. Magnifique maison de ferme indépendante de 3 chambres avec piscine d'eau salée chauffée et vue imprenable sur la campagne. Le cottage adjacent rénové bénéficie d'un espace de vie ouvert, d'une grande chambre et d'une salle d'eau conçue pour les personnes à mobilité réduite. Les dépendances et le terrain pourraient également convenir à l'utilisation équine ou d'autres animaux agricoles. Situé dans le village de Meigné-le-Vicomte, à proximité des lacs de loisirs, des promenades et à seulement 8 km de Noyant avec ses principales commodités. 2 heures (166 km) de Nantes et 50 minutes (62 km) de Tours avec les aéroports et les gares (TGV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

229 m²

terrain 5 959 m²

Noyant

147 000 EUR

139 000 EUR

Jolie maison ancienne !.

Située entre les communes de Vernantes et Noyant Villages, cette jolie maison de 110 m2 a su garder son authenticité tout en profitant d'une rénovation récente. Elle ouvre ses portes sur une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. Un côté nuit propose une chambre, une salle de douche et un bureau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec salle de douche. La parcelle de plus de 3900 m2 est close et dispose d'un abri pour animaux. Les plus de la maison : électricité refaite, pompe à chaleur, fosse septique récente et plus encore... A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

109 m²

terrain 3 909 m²

Noyant

795 000 EUR

A25965DBR49 - Cette propriété est située aux portes du village de Breil avec son château et son accès à la réserve naturelle et au lac Pincemaille à Rille. Idéalement situé dans cette région populaire de la vallée de la Loire, les merveilleuses villes et châteaux historiques ainsi que les pistes cyclables et pédestres tout autour de la propriété. Saumur, Langeais, Bauge et Bourgueil et les vignobles sont à moins de 20 minutes. Il y a également 3 excellents parcours de golf dans la région. La propriété est à égale distance entre Le Mans, Angers et Tours à 40 minutes, proposant des vols réguliers vers Londres et Dublin ainsi que des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. La région parisienne n'est également qu'à 2 h 30 de route. Le car-ferry à Caen est également à environ 2 heures 30 minutes de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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17 ch

635 m²

terrain 24 144 m²

Noyant

155 000 EUR

A25639ELE49 - Spacieuse maison de 2 chambres, avec grand jardin privé et nombreuses dépendances, au centre d'un petit village. La propriété est située dans un petit village. A 13 km et 14 km respectivement des bourgs du Lude et de Baugé, chacun avec ses châteaux, ses magasins, ses restaurants, ses supermarchés, et 17 km de La Flèche, centre touristique de la Sarthe avec son zoo renommé et Le Prytanné, lycée militaire. Le golf de Baugé est réputé pour être le plus beau parcours du département. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

120 m²

terrain 3 099 m²

Noyant

304 950 EUR

A23650GAN49 - En bordure du village de Parçay les Pins qui dispose d'un café/restaurant/tabac, boulangerie/épicerie, écoles maternelle et primaire et coiffeur. La maison est à seulement 10 km des bourgs de Noyant et Vernantes offrant un large éventail de commerces, notamment des bars, des restaurants et un supermarché. Saumur, Bourgueil et la Loire, les vignobles et tous les merveilleux délices de la région sont tous facilement accessibles et la région est réputée pour ses pistes cyclables. Les circuits avec vols réguliers vers Londres Stansted et les services TGV vers Paris et Londres sont à moins de 45 minutes et la région est facilement accessible par la route depuis tous les principaux ports de ferry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

219 m²

terrain 4 266 m²

Noyant