88 000 EUR OBENHEIM - à 10 minutes de BENFELD et ERSTEIN EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Charmant appartement de 50m2, en copropriété, dans un ancien corps de ferme rénové. Situé au premier étage, cet appartement se compose d'une grande chambre de 16 m2 avec salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon. Sa situation en retrait de la route vous procurera un calme absolu. Une cave et une place de stationnement privative dans la cour complètent ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un préau de 30m2 avec un local fermé, ainsi qu'un garage. Nous consulter à ce sujet. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 1033 euros/an (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1033.58 euros. Features: - Parking 2 p 1 ch 51 m² etage 1 Obenheim
368 000 EUR Maison 6 pièces avec grange et dépendance sur 5,58 ares de terrain. Superbe corps de ferme composé d'une maison d'habitation et d'une grange et dépendance ! Pour y vivre, pour défiscaliser ou pour stocker, ce bien est idéal pour vous, investisseurs ou artisans. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété composée d’une maison de 6 pièces, d’une grange et d’une dépendance. Le tout est implanté sur 5,58 ares de terrain au cœur du village de Obenheim. Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Benfeld, 30min de Strasbourg et 10min de la frontière allemande. Cette maison des années 30 et entièrement rénovée en 2003 se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, et d’une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie dans une ambiance conviviale. Au premier étage, vous découvrirez d’un grand palier desservant 2 grandes chambres, et une salle de bain en marbre de carrare avec baignoire, douche à l’italienne et wc. Au deuxième étage, 2 chambres lumineuses sous combles avec rangement intégré. Le niveau de sous-sol avec dallage béton dispose d’un espace buanderie, d’un espace technique pour l’adoucisseur et la pompe à chaleur eau/eau, ainsi qu’un espace dédié au rangement. Aucun travaux à prévoir. A l’extérieur, une terrasse, une cour fermée et arborée complètent ce bien sans vis-à-vis. La vaste grange d’une surface de près de 210 m² de surface de plancher est dans un très bel état de conservation. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement, dont la possibilité de créer plusieurs logements ou gîtes. Elle dispose actuellement d’une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 134 m² terrain 558 m² Obenheim