219 000 EUR

385 m²

Eching

1 317 500 EUR

Cette impressionnante maison jumelée, idéale pour être utilisée comme maison bifamiliale, est maintenant à vendre. La propriété a été entièrement rénovée en 1995 et agrandie d’une extension pour créer un espace de vie supplémentaire. En 2021, la propriété a été équipée d’un chauffage central au gaz moderne, qui fournit un chauffage économe en énergie et confortable. Au rez-de-chaussée, il y a un accueillant appartement de 2 pièces d’une surface habitable de 65 m². Cette unité offre un aménagement bien pensé et des chambres lumineuses et conviviales qui créent une atmosphère de vie agréable. L’étage supérieur abrite un spacieux appartement de 3 pièces d’une superficie de 98 m². Cet appartement se distingue par ses chambres spacieuses et son design élégant. Le grenier aménagé, qui sert de studio élégant et offre un espace supplémentaire pour une autre chambre ainsi qu’un bureau polyvalent, est particulièrement remarquable. Ces deux unités résidentielles sont séparées en termes réels, ce qui permet une utilisation flexible. Les deux appartements peuvent donc également être loués séparément ou utilisés individuellement. Le sous-sol entièrement aménagé de la maison offre d’autres commodités. Vous y trouverez des toilettes pour invités pratiques et une salle de loisirs spacieuse, qui offre un large éventail d’utilisations. Un point fort particulier est le sauna électrique intégré, qui se trouve dans la pièce adjacente de la salle de loisirs et offre des moments de détente. Depuis le sous-sol, un escalier mène directement au jardin idyllique, qui offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités de loisirs. Valeur énergétique : 112,3 kWh/(m2a) ; Type de bâtiment : Maison ; Classe : D ; Type de certificat : Besoin en énergie ; Source d’énergie : Gaz Cette propriété allie flexibilité et confort dans un endroit calme et recherché. La rénovation et l’extension bien pensées de la maison garantissent un niveau de vie moderne et une qualité de vie élevée. *Saisissez votre chance, contactez-moi, Anas Ayan au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Features: - Balcony

6 p

192 m²

terrain 450 m²

München

1 250 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison, un endroit qui remplit l’âme d’une chaleur printanière et qui recèle d’innombrables souvenirs pour votre famille. Profitez de la magie du lever et du coucher du soleil tout en vous attardant dans le charmant jardin, qui semble être un petit monde à part entière. Le jardin offre un espace pour des activités communes et la détente à l’extérieur, tandis que la zone entièrement sous-sol de la maison offre un espace supplémentaire pour vos besoins et peut même servir de retraite. Découvrez la spacieuse maison de jardin, lieu de rencontre et de détente, où peuvent se dérouler de précieux moments en famille. Ici, vous pouvez profiter pleinement du bonheur du printemps et renforcer le lien avec votre famille à l’extérieur. En plus de l’abri de jardin, la propriété dispose d’un abri voiture ainsi que d’un garage pouvant accueillir deux voitures, de sorte que vous et votre famille n’avez pas à vous soucier du stationnement. Bienvenue dans votre nouvelle maison, où la beauté du printemps vous enchantera chaque jour. En raison de la protection des monuments, aucun permis électronique n’est requis. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies de cette fantastique maison à Rosenheim ! Nous nous réjouissons de votre appel et de votre demande et DEMANDONS VOS COORDONNÉES (nom, prénom, adresse, téléphone, courrier). ImmoSky Features: - Satellite TV

6 p

180 m²

terrain 944 m²

Rosenheim

Bienvenue dans votre nouvel appartement en duplex, qui allie confort de vie moderne et design économe en énergie. Cette propriété, nichée dans une construction solide selon la norme KfW55, vous offre une maison non seulement élégante mais aussi respectueuse de l’environnement. Dès que vous entrez dans cet appartement, vous serez accueilli par une chaleur douillette, grâce au chauffage au sol installé dans toutes les pièces. Les sols sont recouverts de grès cérame de haute qualité et dans les chambres d’enfants de parquet en bois fin, ce qui donne une sensation de luxe et de confort. Les grandes fenêtres de cet appartement sont équipées d’un verre isolant à 3 plis, ce qui assure non seulement une inondation de lumière optimale, mais aussi une excellente isolation thermique. De plus, vous pouvez régler l’incidence de la lumière selon vos souhaits, grâce aux volets électriques ou aux stores vénitiens extérieurs. Pour un approvisionnement en chaleur durable, cet appartement est équipé d’une pompe à chaleur air/eau, qui non seulement protège l’environnement, mais réduit également vos coûts de chauffage. Profitez du luxe de 2,5 salles de bains équipées de manière moderne, finies avec des installations de haute qualité et des carreaux élégants. Vous y trouverez l’endroit idéal pour vous détendre et laisser la vie quotidienne derrière vous. La cuisine moderne de cet appartement ne laisse rien à désirer. Équipé d’appareils de marque de haute qualité, il offre non seulement suffisamment d’espace pour cuisiner et cuisiner, mais aussi une atmosphère élégante dans laquelle cuisiner devient un plaisir. Votre nouvelle maison dispose également de son propre jardin, ce qui vous donne de l’espace pour vous détendre et vous détendre à l’extérieur. Un abri de jardin complète l’offre et offre de la place pour vos outils et meubles de jardin. Cet appartement exclusif en sous-sol offre non seulement un confort de vie moderne et un design durable, mais aussi des commodités pratiques telles que deux places de parking souterrain, qui sont déjà incluses dans l’offre. Valeur énergétique : 10,2 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Note : A++ ; Type de certificat : Besoin en énergie ; Source d’énergie : Mix électrique *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Features: - Lift - Terrace

5 p

155 m²

Siegertsbrunn

910 800 EUR

Nouveau bâtiment de 4 pièces à Ingolstadt avec terrasse Cet appartement exclusif de 4 pièces nouvellement construit au 2ème étage offre une excellente opportunité d’investissement. Avec une disposition des pièces bien pensée, des caractéristiques modernes et une construction économe en énergie, cette propriété est idéale pour emménager. Un point fort particulier de l’appartement est le chauffage par le sol, qui assure non seulement un climat intérieur agréable, mais est également économe en énergie. La chambre a suffisamment d’espace pour un lit double et une armoire. La terrasse est un autre point fort de cet appartement : elle prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, créant un endroit idéal pour se détendre, faire un barbecue ou étudier à l’extérieur. De plus, il est possible d’acheter une double place de parking dans le parking souterrain pour 27 000 personnes et une place de parking extérieure pour 19 500 personnes. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Tim Waag Gestion du site Nuremberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

4 p

138 m²

etage 3

Ingolstadt

2 945 000 EUR

Bienvenue dans cet appartement unique avec un plan d’étage spacieux et représentatif qui s’étend autour d’une charmante cour. Vous trouverez ici des espaces de travail individuels au sous-sol qui sont parfaitement adaptés à vos besoins. Un point fort particulier est l’appartement d’invités, auquel on accède soit par le garage, soit par le jardin pittoresque. Le garage double offre non seulement de la place pour deux véhicules, mais aussi pour deux places de stationnement supplémentaires dans l’allée du garage. L’appartement et les pièces du sous-sol sont extrêmement fonctionnellement divisés et offrent un large éventail d’utilisations. L’ensemble du bâtiment peut même être utilisé comme un bâtiment résidentiel complet avec seulement quelques modifications. Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre à des pièces spacieuses avec une agréable hauteur sous plafond de 2,45 à 2,77 m, tandis que les salles de travail au sous-sol offrent une hauteur de 2,40 à 2,62 m. Le sous-sol dispose d’une entrée accueillante avec réception, de deux sanitaires modernes, de quatre bureaux, d’un patio confortable, d’un salon spacieux et de rangements pratiques et de chaufferies. Il convient de noter une pièce de 61 m² avec une hauteur sous plafond imposante de 3,5 m, idéale pour les réunions sociales, les activités de fitness ou même comme salle d’opération dans un cabinet médical. Dans le passé, cette salle était également utilisée pour la production de clips musicaux. La belle cour à l’architecture unique vous invite à profiter de moments de paix et de détente. Découvrez la vie à un nouveau niveau, où la fonctionnalité rencontre l’esthétique et où chaque pièce a une signification particulière. Bienvenue dans votre nouvelle maison où vous pourrez réaliser vos rêves. Données sur le certificat de performance énergétique : Valeur énergétique : 114,9 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel ; Année de construction du générateur de chaleur 2000 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.

13 p

228 m²

terrain 636 m²

Taufkirchen

360 000 EUR

Bienvenue dans cette charmante maison de 3,5 chambres qui n’est pas seulement une maison mais un lieu plein de souvenirs et de chaleur. Pas à pas, vous découvrirez le confort de cette maison. Dans le salon, un poêle en faïence confortable vous attend, qui non seulement apporte de la chaleur, mais crée également une atmosphère de sécurité. De là, vous pouvez accéder au jardin sud-ouest, où le soleil danse à travers les feuilles et promet détente en plein air. Dans la cuisine moderne, les familles se réunissent pour cuisiner ensemble et partager des histoires. La salle à manger lumineuse offre l’endroit idéal pour des soirées conviviales et des moments inoubliables. La chambre avec dressing vous invite à la détente, tandis que le bureau dans le grenier offre un espace pour la créativité. Deux salles de bains modernes offrent le confort d’un style de vie contemporain. Cette maison a encore plus à offrir : elle dispose d’un sous-sol partiel et d’un sauna, parfait pour des heures de détente. Le poêle en faïence contribue non seulement au confort, mais réduit également les coûts énergétiques. L’emplacement calme dans une station balnéaire offre les commodités de la vie à la campagne et la proximité des restaurants et des lacs qui invitent à l’exploration. La maison comprend un abri voiture et deux places de parking extérieures ainsi qu’un beau jardin avec sa propre maison de jardin, qui offre de l’espace pour des rêves et des souvenirs qui dureront toute une vie. Le bail foncier court encore 7 ans jusqu’en août 2031 et est actuellement de 123,64 / mois. Vous concluez le bail foncier existant, qui est ensuite garanti d’être prolongé directement avec le propriétaire. Certificat de consommation d’énergie : 105 kWh/m²a ; Classe énergétique « D », source d’énergie : bois. **Prenez rendez-vous avec moi Anas Ayan aujourd’hui au ... et laissez-vous enchanter par ce rêve vivant unique. **

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93 m²

terrain 550 m²

Taufkirchen

2 350 000 EUR

Bienvenue dans une offre immobilière spéciale ! Ici, vous avez l’opportunité rare d’acquérir une propriété impressionnante d’une superficie totale de 769 m², divisée en deux parcelles distinctes. Le premier terrain s’étend sur 438 m² et abrite une charmante maison bifamiliale d’environ 170 m² de surface habitable. La maison dispose d’un sous-sol complet et vous offre le luxe de deux garages spacieux. Le deuxième terrain, d’une superficie de 331 m², est un terrain de jardin idyllique qui vous offre beaucoup d’espace pour les loisirs de plein air. Il y a aussi un garage supplémentaire d’une superficie de 40 m². Les deux propriétés appartiennent à la famille depuis des générations, mais sont gérées par des propriétaires différents et sont maintenant à vendre ensemble. L’étage supérieur de la maison a été modernisé en 1995, tandis qu’en 2016, les fenêtres et la porte d’entrée ont été renouvelées et de grandes parties de l’installation électrique ont été mises à jour. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 302,87 kWh par m². Il en résulte une classe H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Si vous êtes intéressé par cette propriété spéciale, j’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Pour plus d’informations ou un rendez-vous de visite, vous pouvez me joindre, Anas Ayan, au ... Features: - Balcony

8 p

170 m²

terrain 769 m²

München

750 000 EUR

À vendre est un appartement lumineux dans un immeuble résidentiel bien entretenu, qui est maintenant vacant. En entrant dans l’appartement, le couloir d’entrée mène aux deux chambres, à la salle de bains et au salon accueillant. L’agencement spacieux des pièces de l’appartement offre des options de conception individuelles et a été réalisé avec une grande attention aux détails. Il convient de noter en particulier l’agréable chauffage au sol, qui crée une ambiance chaleureuse dans les salons. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2012 selon les spécifications historiques, ce qui signifie qu’il répond aux normes modernes d’une KfW Efficiency House 55. Convainquez-vous de la combinaison réussie du charme historique et de l’ameublement contemporain. De plus, la buanderie offre des équipements pratiques avec une machine à laver et un sèche-linge à pièces. L’appartement comprend également deux salles de stockage à sec et une salle de loisirs, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des utilisations polyvalentes. Le terrain spacieux d’une superficie de 850 m² vous invite à partager le grand jardin, idéal pour des heures de détente en plein air. Une place de parking privée complète l’offre et apporte un confort supplémentaire. Cet appartement est la retraite idéale pour tous ceux qui apprécient une atmosphère de vie harmonieuse ! Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !*

3 p

74 m²

München

628 000 EUR

++Bienvenue dans votre nouvelle maison d’une charmante maison jumelée++ La propriété impressionne par son jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour se détendre en plein air. Cette maison spéciale vous offre un confort de vie sur deux étages, chacun séparé par des portes d’entrée séparées, ce qui vous garantit des options d’utilisation flexibles et de l’intimité. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et accueillant vous attend, inondé de lumière par de grandes baies vitrées et avec un accès direct à la terrasse, conçue comme un jardin d’hiver. Ici, vous pouvez profiter du calme et de la vue sur le magnifique jardin toute l’année. Le sous-sol aménagé au rez-de-chaussée vous offre un espace supplémentaire, qui peut être parfaitement utilisé pour les loisirs, les ateliers ou comme espace de rangement pratique. L’étage supérieur dispose d’un balcon qui vous permet de profiter de l’air frais et de moments de détente à l’extérieur. Le grenier aménagé vous offre une utilisation flexible que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau confortable ou retraite privée, il n’y a pas de limites à vos idées. Deux garages avec un total de quatre places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules. Un abri de jardin supplémentaire dans le jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardin ou peut être utilisé comme petit refuge. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 251 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : H ; Type de certificat : Besoin en énergie ; Source d’énergie : Gaz J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Features: - Balcony

7 p

200 m²

terrain 496 m²

Ingolstadt

199 000 EUR

Dans ce charmant appartement de 3 pièces à Waldkraiburg, le confort et la convivialité se rencontrent. Avec une surface habitable généreuse de 78m², il vous offre l’espace idéal pour façonner votre vie. L’emplacement est non seulement calme, mais aussi ensoleillé, et vous permet de profiter des chauds rayons du soleil toute l’année. Les excellentes liaisons de transport sont un autre point fort de cet appartement, car vous pouvez être sur l’A94 en moins de 10 minutes. Cela vous permet d’atteindre vos objectifs dans la région rapidement et confortablement. L’appartement lui-même a été traité avec amour et est en excellent état. Il rayonne de luminosité et de chaleur, ce qui en fait un lieu de bien-être. Avec plusieurs places de parking publiques disponibles, vous n’aurez jamais de mal à trouver une place pour votre voiture. Pour les familles avec enfants, l’aire de jeux pour enfants adjacente est un ajout fantastique. Ici, vos enfants peuvent jouer en toute sécurité et sous surveillance pendant que vous profitez de la tranquillité de votre appartement. En plus de tous ces atouts, l’appartement offre une généreuse pièce en sous-sol de 6m², ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins personnels. Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur énergétique : 126 kWh ; Source d’énergie : Gaz **Prenez rendez-vous avec moi Anas Ayan aujourd’hui au ... et laissez-vous envoûter par ce rêve vivant unique. ** Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 p

78 m²

etage 2

Waldkraiburg

3 p

140 m²

Siegertsbrunn

170 860 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !! +++ Bienvenue à Pleiskirchen, votre retraite tranquille avec des connexions optimales et des possibilités infinies. Ce terrain vous offre le mélange parfait de paix et de proximité de toutes les principales installations. Situé dans un endroit calme, vous n’êtes qu’à deux pas de deux gares : Mühldorf am Inn et la gare de Waldkraïburg. De là, vous pouvez facilement rejoindre Munich, Landshut, Salzbourg et d’autres destinations. De plus, vous trouverez des arrêts de bus à proximité immédiate qui améliorent encore votre mobilité. Les commerces environnants vous garantissent de ne jamais avoir à voyager loin pour satisfaire vos besoins. Situé entre les villes de Mühldorf et de Töging, vous aurez accès à tout ce que la vie urbaine a à offrir, des centres commerciaux aux événements culturels. La proximité de l’A94, qui relie Munich et Passau, rend également cet établissement extrêmement attrayant pour les navetteurs. Avec des plans d’aménagement déjà établis et des parcelles entièrement achevées, vous pouvez réaliser vos rêves sans vous sentir limité par une contrainte de construction. Bienvenue à la maison où la paix, la commodité et les possibilités infinies vous attendent. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et une visite.

859 m²

Winhöring

Cet appartement de charme allie confort et élégance de manière idéale. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon et salle à manger décloisonné avec une cuisine moderne. L’atmosphère inondée de lumière crée une atmosphère de vie accueillante. Directement depuis le salon, vous pouvez accéder au beau balcon, parfait pour les après-midi de détente et les soirées conviviales à l’extérieur. Deux chambres confortables offrent suffisamment d’espace pour des nuits reposantes. La salle de bains moderne dispose d’une baignoire et d’une douche séparée, idéale pour se détendre après une longue journée. Un espace de rangement pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Un point fort particulier de l’appartement est le jardin privé, qui offre des possibilités exclusives pour les activités de plein air, parfaites pour les barbecues ou les heures de détente à la campagne. Les autres commodités comprennent deux places de parking souterrain et une place de parking extérieure. Une cave privative offre des rangements supplémentaires, tandis que la buanderie commune et un local à vélos sur le parking souterrain facilitent le quotidien. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 83 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : C ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : pétrole J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Features: - Balcony

3 p

80 m²

etage 1

Gerolsbach

460 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cette maison de rêve de plus de 60 m² adaptée à l’âge est située dans le cadre de la « vie assistée ». Le concept combine à la fois l’habitat, le soin et le soin. Il s’adresse principalement aux personnes âgées et aux personnes handicapées ayant des besoins de soins allant jusqu’au niveau de soins 2 selon la loi sur l’assurance dépendance. Il ne peut être reloué qu’aux personnes qui ont dépassé l’âge de 60 ans ou qui sont reconnues comme handicapées à au moins 50 %. L’appartement lui-même se présente avec un environnement calme. Les chambres sont décorées avec soin et reflètent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un balcon harmonieux enveloppe le bâtiment, créant un cadre idyllique qui invite à s’attarder. Le certificat de consommation d’énergie donne la valeur de 94 kWh/m² par an, ce qui donne la classe énergétique « C », la principale source d’énergie est le gaz naturel. Saisissez votre chance, n’hésitez pas à me contacter au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite. Features: - Balcony

2 p

60 m²

etage 1

Germering

849 000 EUR

* ÉTAT NEUF ! Luxe à Alt-Solln * Aimez-vous le calme, l’emplacement central et la détente pure ? Alors vous êtes au bon endroit ! Voici une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus populaires de Munich, non loin de la forêt de Großhesseloher, d’acquérir un appartement unique et récemment rénové, qui est dans un état fantastique. L’appartement de 3 pièces situé au centre est le mélange parfait d’appartement de ville avec d’excellentes connexions et point de départ pour une variété d’activités dans la ville ainsi que des loisirs locaux sur l’Isar directement à proximité immédiate. Sur le balcon orienté plein sud, qui est entouré de verdure, il est facile de se détendre au soleil du matin au soir. L’espace de vie de 94 m² (din) est divisé en un grand salon/salle à manger avec accès au balcon, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un couloir spacieux, un bureau pour enfants/à domicile et un débarras. De plus, deux caves séparées offrent beaucoup d’espace et avec sa propre place de parking souterrain (plus 29 000 euros), il n’y a plus rien à désirer ! Particulièrement intéressant pour les investisseurs, le prix de location de 25/m² et plus ! Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 124,1 kWh par m². Il en résulte une classe D. La principale source d’énergie est le gaz naturel. +++ Veuillez noter que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ai-je piqué votre intérêt ? Appelez-moi au ... et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd’hui ! Anas Ayan, ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

94 m²

etage 1

Solln

595 000 EUR

Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 chambres au charme unique. Les chambres spacieuses vous invitent à vous détendre et à vous sentir bien. Cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite impressionne par sa luminosité, sa ventilation combinée, son chauffage au sol, ses volets, sa ventilation passive par les fenêtres et sa connexion LAN dans chaque pièce. La cuisine équipée de haute qualité de Segmüller, avec des appareils électriques de marque tels que la cuisinière électrique Siemens, le réfrigérateur Miele et le lave-vaisselle Gaggenau, vous invite à cuisiner. Le salon spacieux offre de l’espace pour des soirées agréables. La chambre avec dressing promet des nuits reposantes. La salle de bains baignée de lumière offre de la place pour le lave-linge et le sèche-linge. La terrasse avec jardin et loggia offre un espace pour des heures de détente en plein air. Un compartiment de cave offre un espace de rangement et d’organisation. Une place de parking dans le garage est désignée séparément. L’emplacement central offre des liaisons optimales avec la ville. Une combinaison parfaite de vie urbaine et d’atmosphère détendue qui plaît non seulement aux locataires, mais aussi à vous en tant qu’investisseur. Actuellement, environ 20 000 JNKM sont réalisés et l’appartement est loué à des locataires solvables depuis un an maintenant. Cet appartement permet une vie confortable et élégante. Contactez-moi pour plus de détails et un rendez-vous de visite au ... Bien à vous, Anas Ayan, Immosky. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B ; Valeur énergétique : 53 kWh ; Source d’énergie : chauffage urbain ; Année de construction du générateur de chaleur : 2012 ; Type de certificat : Certificat de besoin énergétique. +++ Veuillez noter que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets) ! +++ Features: - Lift

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66 m²

München

451 330 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !! +++ Bienvenue à Pleiskirchen, votre retraite tranquille avec des connexions optimales et des possibilités infinies. Ce terrain vous offre le mélange parfait de paix et de proximité de toutes les principales installations. Situé dans un endroit calme, vous n’êtes qu’à deux pas de deux gares : Mühldorf am Inn et la gare de Waldkraïburg. De là, vous pouvez facilement rejoindre Munich, Landshut, Salzbourg et d’autres destinations. De plus, vous trouverez des arrêts de bus à proximité immédiate qui améliorent encore votre mobilité. Les commerces environnants vous garantissent de ne jamais avoir à voyager loin pour satisfaire vos besoins. Situé entre les villes de Mühldorf et de Töging, vous aurez accès à tout ce que la vie urbaine a à offrir, des centres commerciaux aux événements culturels. La proximité de l’A94, qui relie Munich et Passau, rend également cet établissement extrêmement attrayant pour les navetteurs. Avec des plans d’aménagement déjà établis et des parcelles entièrement achevées, vous pouvez réaliser vos rêves sans vous sentir limité par une contrainte de construction. Bienvenue à la maison où la paix, la commodité et les possibilités infinies vous attendent. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et une visite.

2 268 m²

Winhöring

++L’harmonie unie !++ Cette charmante maison avec un jardin entretenu avec amour vous invite à quitter la vie quotidienne et à vous détendre. La terrasse couverte vous offre la retraite idéale pour les douces soirées d’été ou les après-midi agréables à l’extérieur, indépendamment du vent et du temps. À l’intérieur, le luxe à l’état pur vous attend : grâce au chauffage au sol, vous pouvez profiter d’une chaleur agréable dans chaque pièce, tandis que les stores électriques vous offrent un confort maximal sur simple pression d’un bouton. Respectueux de l’environnement et tourné vers l’avenir, le système solaire assure un approvisionnement durable en eau chaude, tandis que le système moderne de recyclage de l’air avec système de filtration assure un climat intérieur sain, de l’air frais à respirer profondément à tout moment de l’année. Les détails pratiques ne sont pas en reste non plus : un garage spacieux avec électricité facilite le quotidien, et les rangements de 60 m², parfaitement ventilés, vous offrent un espace de rangement supplémentaire pour tous vos trésors. Cette maison est plus qu’un simple lieu de vie, c’est une maison où le bien-être est une priorité absolue. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 30 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison jumelée ; Classe : A ; Type de certificat : Besoin en énergie ; Source d’énergie : Gaz J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ...

3 p

108 m²

terrain 359 m²

Ingolstadt

1 550 000 EUR

Découvrez une maison individuelle unique de plain-pied qui convainc non seulement par son design intérieur exclusif, mais aussi par l’aménagement spacieux et polyvalent de ses pièces. Avec cinq chambres élégamment conçues, deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités, cette propriété répond aux normes les plus élevées en matière de confort de vie. L’espace de rangement supplémentaire dans les trois spacieuses pièces du sous-sol vous donne de l’espace pour tous vos besoins. La vaste propriété est un véritable point culminant pour les amateurs de jardin. Que vous souhaitiez créer un jardin de fleurs coloré, faire pousser des légumes ou créer une aire de jeux sécuritaire pour vos enfants, vous trouverez l’endroit idéal pour réaliser vos rêves de jardinage. La propriété offre également un grand avantage pour ceux qui sont doués de leurs mains : un espace séparé dans le garage est spécialement conçu pour les activités manuelles et vous permet de mettre en œuvre vos projets directement sur place. Le certificat de consommation d’énergie indique une valeur de 332,7 kWh par m² et correspond à la classe d’efficacité énergétique H. Ne manquez pas cette occasion et faites de ce charmant jardin paradisiaque votre nouvelle maison. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, veuillez me contacter, Anas Ayan, au ...

5 p

140 m²

terrain 507 m²

München

467 500 EUR

++Bienvenue dans votre nouvelle maison !++ Cet appartement élégant a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Il est situé dans un immeuble d’appartements bien entretenu et convainc par un mobilier de haute qualité et un emplacement de première classe. L’appartement lumineux dispose de trois pièces spacieuses qui offrent une variété d’utilisations. Le salon dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La chambre dispose d’un espace pour un lit double et une armoire. La troisième pièce peut être utilisée comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Une pièce séparée au sous-sol appartient à l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking sécurisée dans le parking souterrain est incluse, vous n’avez donc pas à vous soucier de trouver une place de parking. L’ascenseur vous emmène confortablement à l’appartement. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire et d’une connexion pour une cabine de douche. Le balcon avec vue plein sud vous invite à vous détendre et à profiter des heures d’ensoleillement. La cuisine équipée est disponible et bien équipée. La plupart des meubles restent dans l’appartement, ce qui facilite le déménagement et procure un confort de vie immédiat. L’appartement est actuellement loué et sera vacant à partir du 01.09.2025. Avec un loyer annuel de 14 400, il offre une opportunité d’investissement intéressante. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 102,5 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Chauffage urbain J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Features: - Lift - Balcony

3 p

86 m²

etage 1

Ingolstadt

640 000 EUR

++Entrez dans la nouvelle maison de vos rêves !++ Cette charmante maison mitoyenne promet non seulement un chez-soi, mais un lieu de bien-être et de détente. Niché dans un jardin spacieux et entretenu avec amour qui enchantera vos sens, vous pourrez profiter pleinement de la paix et de la beauté de la nature. Imaginez-vous assis sur la terrasse lors des douces nuits d’été, respirant le parfum des fleurs épanouies et écoutant les oiseaux, une oasis de détente juste à votre porte. Pour vos véhicules, ce bijou offre à la fois un garage spacieux et un abri d’auto avec de la place pour deux places de parking. De cette façon, vos voitures sont toujours protégées et vous pouvez entrer dans la maison les pieds secs. La maison elle-même s’étend sur trois étages inondés de lumière et impressionne par ses grandes fenêtres qui captent la lumière du jour et rendent les pièces lumineuses et accueillantes. Chaque étage offre suffisamment d’espace pour vos rêves de vie et vos idées de design. Au sous-sol, vous trouverez un espace supplémentaire pour vos loisirs, un espace de rangement ou une retraite confortable. Alliant le confort moderne à une touche de luxe, cette maison vous offre une maison aussi élégante que fonctionnelle. Faites de cette maison votre retraite personnelle et profitez pleinement de la vie. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 64 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : bâtiment mitoyen d’un côté ; Classe : B ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : électricité J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ...

5 p

135 m²

terrain 580 m²

Geisenfeld

555 000 EUR

Ce charmant appartement mansardé de 2,5 pièces baigné de lumière séduit par son architecture individuelle et son mobilier moderne. Le plan d’étage spacieux s’étend sur toute la surface de la maison, créant une atmosphère de vie ouverte et accueillante. Idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et apprécient le flair d’un appartement mansardé. Dans le salon, un balcon ensoleillé vous invite à vous attarder, tandis qu’un deuxième balcon est accessible depuis la chambre, parfait pour commencer la journée de manière détendue. Les poutres apparentes du toit donnent aux pièces un caractère supplémentaire et offrent une base unique pour l’aménagement individuel des pièces. Avec la norme KfW 55, le bâtiment répond à des besoins énergétiques élevés. Grâce au système de chauffage à granulés et au chauffage central efficace, les coûts de chauffage et l’empreinte écologique sont réduits. L’ameublement de l’appartement impressionne par ses matériaux de haute qualité : des planches de chêne continues de 2 cm d’épaisseur donnent aux chambres un aspect chaleureux et naturel, tandis que la salle de bains avec un sol en pierre naturelle et un élégant carrelage blanc offre un look moderne. Le poêle à bois sur pied dans l’espace de vie fournit non seulement une chaleur agréable, mais crée également une atmosphère chaleureuse lors des longues soirées d’hiver. Cet appartement est plus qu’une simple maison, c’est un lieu qui inspire et inspire. La coupe et les détails architecturaux particuliers ne déploient tout leur charme que lors d’une visite. C’est un appartement qu’il faut ressentir pour en tomber amoureux. Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois *Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Features: - Balcony

2 p

67 m²

etage 3

München

695 000 EUR

L’accès à l’appartement se fait par une pergola au 3ème étage, qui impressionne par son design attrayant. Après le vestibule, il y a une cuisine confortable avec une cuisine équipée Nolte de haute qualité. Les toilettes invités disposent d’une connexion à la machine à laver, ce qui offre un confort supplémentaire. Le salon ouvert permet la transition vers le balcon orienté à l’ouest, ce qui permet à beaucoup de lumière du jour d’entrer dans la pièce. Dans toutes les pièces ainsi que dans les planchers, des parquets en bois véritable clair sont posés, qui ont l’air élégants. Le chauffage par le sol assure un climat intérieur confortable. Un escalier en bois massif relie les 2ème et 3ème étages et contient une élégante armoire intégrée. Au 2ème étage, il y a deux chambres orientées à l’est (accès au balcon orienté à l’est) et à l’ouest, ce qui offre différentes conditions d’éclairage. La salle de bains est équipée d’une baignoire qui offre détente et fonctionnalité. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 71 kWh par m² et classe le bâtiment dans la classe d’efficacité énergétique B. La principale source d’énergie est le chauffage urbain. L’appartement se distingue par ses caractéristiques attrayantes, sa disposition et son équipement. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter à tout moment. Veuillez m’envoyer vos coordonnées (nom, adresse, e-mail, numéro de téléphone). Contactez-moi au ...

3 p

87 m²

etage 3

München