DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans une position extrêmement panoramique, dans la campagne d'Orvieto, terre de traditions millénaires et de paysages variés caractérisés par la douce succession de collines, de plaines et de superbes formations volcaniques, nous proposons à la vente cette charmante villa en pierre. La propriété est située dans un cadre réservé, paisible et calme. Elle est répartie sur deux niveaux pour une superficie d'environ 300 m2 et a été rénovée en 2012. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la pièce à vivre avec un grand et lumineux séjour, une cuisine confortable équipée d'un poêle à granulés et d'une cheminée, un salon, une salle de bain et un bureau. Au premier étage, la zone nuit se compose comme suit, 2 grandes chambres doubles, 2 deux chambres simples, une salle de bain et un autre petit appartement indépendant composé d'une cuisine, d'un salon, d'une terrasse panoramique et d'une deuxième entrée indépendante. ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état, récemment rénovée et parfaitement entretenue : les murs extérieurs ont été isolés avec des panneaux en fibre de bois, puis recouverts de pierre de Todi. Isolation du toit avec panneaux et gaine en fibre de bois. Installation de fenêtres en aluminium avec double vitrage. Panneaux solaires photovoltaïques 3 KW. L'ANNEXE Devant la propriété, nous trouvons une petite dépendance d'environ 30 m2, actuellement utilisée comme rustique et équipée d'une cuisine avec cheminée interne, four à bois et four à briques externe. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété dispose d'un jardin privé d'environ 500 m2. De plus, il y a la possibilité d'acheter une autre villa en construction, actuellement inachevée, de 240 m² répartie sur deux niveaux avec une vue panoramique, et complétée par un grand sous-sol à utiliser comme taverne/entrepôt. La structure est en voie d'achèvement et peut être utilisée comme résidence secondaire ou comme petit logement. Et il est entouré de trois hectares de terrain divisés en oliveraies, terres arables et taillis, desservis par un puits d'eau potable intarissable pour l'irrigation, d'environ 100 mètres de profondeur. UTILISATION ET POTENTIALITE Cette structure est parfaite pour ceux qui recherchent une villa indépendante ou pour ceux qui recherchent une solution à deux familles. LOCALISATION ET CONTEXTE Colonnetta di Prodo est une petite fraction de la municipalité d'Orvieto, qui compte environ 270 habitants. La ville s'élève à 550 mètres d'altitude et se trouve à proximité de l'intersection de la route nationale Todi-Orvieto avec la route de Marsciano-Monte Peglia, le nom de la localité dérive en fait de la colonne située à l'intersection des deux routes . A proximité se trouve une ancienne carrière de calcaire rouge, appelée marbre Prodo, utilisée pour certaines des mosaïques de la façade de la majestueuse cathédrale romano-gothique d'Orvieto, accessible en quelques minutes seulement. DISTANCES ET EMPLACEMENTS Distance des services : à environ 1 km de Colonnetta di Prodo, il y a un bar local et une épicerie. Villes proches Orvieto 10 km Todi 30 km Produit 7 km Titignano 15km Corbara 8km Mont Peglia 10 km Pérouse 65 km Mer et Lacs Lac Trasimène 74 km Lac de Bolsena 39,7 km Lac de Corbara à 7 km Mer Tyrrhénienne 114 km Mer Adriatique 189 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 65 km Aéroport de Rome à 140 km Aéroport de Florence à 189 km Autoroute Orvieto 11 km voie express Todi 30 km UTILITAIRES Réseau téléphonique fixe Disponible Chauffage GPL Internet ADSL Eau Réseau municipal d'eau Électricité Actif Features: - Air Conditioning - Parking - Terrace - Balcony - Garden