A Vendre : Une maison familiale de trois étages magnifiquement rénovée située sur un terrain d’angle à la lisière d’un village pittoresque, offrant une vue panoramique éternelle sur la prairie. Cette propriété dispose de son propre étang de pêche privé, d’un espace barbecue et d’un grand jardin avec un atelier de 200 m² à l’arrière, avec son propre portail et son entrée voiture. Détails de la propriété : Superficie du terrain : 818 m² Surface habitable : 90 m² 1 cuisine 1 salle à manger avec un poêle en faïence 1 salle de bain avec baignoire et machine à laver WC séparé 1 chambre avec un lit double 1 salon avec balcon donnant sur la rue, avec fenêtres donnant sur l’étang et le jardin Espace de vie supplémentaire : 50 m² 2 chambres, une avec balcon et vue sur la rue 1 salle de bain Escalier, couloir et grenier (qui peut être converti en chambre) Entrée par un escalier extérieur au premier étage, menant à un petit foyer (brise-vent), un garde-manteau et une salle à manger La cuisine ou le salon peut être converti en une chambre supplémentaire, car la salle à manger est suffisamment spacieuse pour un salon ouvert avec une cuisine Rez-de-chaussée : 40 m² de bureaux 50 m² sous-sol et chaufferies Jardin Caractéristiques : Étang de 130 m² Pavillon de jardin couvert de 60 m² Caractéristiques principales : Rénovations : Entièrement rénové en 2023/2024, comprenant une isolation, un nouvel espace barbecue, des allées pavées, un abri voiture, de nouvelles fenêtres et une terrasse couverte avec une cuisine extérieure. Systèmes de chauffage : Quatre types de systèmes de chauffage pour assurer des dépenses mensuelles rentables. Utilités : L’électricité à haute tension est disponible, car l’atelier de 200 m² était auparavant utilisé pour la menuiserie. Il est maintenant utilisé pour le stockage, mais peut être réutilisé pour l’élevage ou comme étable. Sécurité : Le village est réputé pour sa sécurité publique exceptionnelle, sans antécédents de cambriolages ou de crimes. Polyvalence : En raison de la popularité du tourisme de pêche, la maison peut être divisée en quatre unités distinctes. L’atelier peut être transformé en logement d’hôtes, en espace de loisirs ou en entrepôt pour une boutique en ligne. Il y a aussi un abri d’auto arrière en plus de l’abri avant. Étang de pêche : L’étang abrite diverses espèces de poissons telles que la carpe, la brème et le poisson-chat, avec de nouveaux poissons qui grandissent chaque année, ce qui le rend parfait pour la pêche sportive à la maison. Options de chauffage : La maison est équipée de systèmes de chauffage au bois, au gaz et à l’électricité, préparés pour toutes les possibilités. Avantages supplémentaires : Rentabilité : L’assurance automobile et les dépenses mensuelles de la maison sont nettement moins chères en Hongrie. Emplacement : Idéalement situé près de Budapest, Hatvan, Pásztó et Gödöllő, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant de la tranquillité de la vie de village. Cette retraite sereine est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie paisible avec des commodités modernes et des options polyvalentes pour un usage personnel ou professionnel. Palotás est un village situé dans la partie sud du comté de Nógrád, à environ 8 kilomètres à l’ouest de la 21e route principale. Il se trouve sur les collines doucement vallonnées de la région de Cserhát, appartenant en partie à la vallée de Zagyva. Il est idéalement situé près de Budapest (à seulement 55 km) et accessible par l’autoroute M3. Que vous soyez amateur de pêche, d’histoire ou de nature, il y en a pour tous les goûts dans cette région pittoresque. Éducation : Palotás dispose d’un grand jardin d’enfants (óvoda) et d’une école primaire (általános iskola) dans le village. L’Aszódi Evangélikus Petőfi Gimnázium, Általános Iskola És Kollégium est également à proximité . Soins de santé et services : Il existe un cabinet médical (orvosi rendelő) à Palotás. Le village dispose également d’un bureau de poste (posta). Pour les amateurs de sport, il y a une association de pêche (sporthorgász egyesület), des cours de karaté et de gymnastique (gógytorna). Les activités culturelles prospèrent avec la danse folklorique (néptánc), et le centre communautaire local (művelődési ház) abrite une bibliothèque. L’épicerie est pratique avec un supermarché Coop (coop élelmiszerüzlet) et un magasin général (vegyes bolt). Le week-end, il y a un marché (piac) où vous pouvez trouver divers produits, y compris des fleurs (virágárus). Les options d’hébergement comprennent des maisons d’hôtes (vendégházak), et vous pouvez même explorer les annonces Airbnb. Le réservoir de Palotás (Palotási víztározó) est entouré de maisons d’hôtes et de maisons de vacances (üdülőházak). Les amateurs d’équitation, de cyclisme et de fitness peuvent profiter de diverses activités. Des services de beauté tels que des cosmétiques, des coiffures, des manucures (műkörmös) et des pédicures sont disponibles dans la région. Situé à seulement 20-30 minutes en voiture de Hatvan et Pásztó via la route 21 (avec des lignes de bus disponibles), cet établissement offre un accès facile à Aszód, où vous pouvez faire vos principaux achats ou trouver d’excellentes écoles et lieux de travail pour les enfants et les adultes (y compris l’éducation bilingue française). Les universités et les collèges sont à portée de main à Gyöngyös, Gödöllő et Budapest. Explorez les sentiers de randonnée pittoresques des montagnes de Mátra, menant aux plus hauts sommets de Hongrie, ou profitez du ski et de la luge. À proximité, Palotás possède le plus grand bol chantant d’Europe au centre bouddhiste, offrant une thérapie sonore pour la guérison, la relaxation et même des délices de crème glacée comme le zserbó et le dobos torta. La gastronomie hongroise vous attend avec des plats traditionnels comme le goulasch, le pörkölt, le nokeldli, le bacon grésillant, les lángos et les palacsinta. Détendez-vous dans les bains thermaux chauds d’Egerszalók, Demjén (y compris les bains de nuit et les bains troglodytes), Miskolctapolca et Mezőkövesd Zsóri Gyógyfürdő, connus pour traiter les problèmes articulaires, les rhumatismes, etc. De plus, le coût de la vie est nettement inférieur à celui de l’Europe occidentale, qu’il s’agisse de factures de services publics, de repas au restaurant ou de traitements d’une semaine comme la thérapie rhumatoïde, les soins dentaires et la couverture d’assurance. Palotás propose plusieurs attractions et activités : Palotási Tó (Lac Palotás) : Ce lac de pêche s’étend sur 63 hectares et est connu pour son impressionnante population de poissons. Il abrite de grandes carpes et d’autres espèces. Vous pouvez profiter de la pêche avec remise à l’eau, utiliser des bateaux et même camper au bord de l’eau. Espèces de poissons : Le lac possède un excellent stock de poissons, attirant des milliers de pêcheurs à la ligne chaque année. Vous trouverez diverses espèces de poissons, notamment des carpes, des brochets, des poissons-chats et des sandres (sandres). Le lac convient aussi bien à la pêche sportive qu’à la pêche amateur. Pêche hivernale : Malgré les températures froides de l’eau, la pêche hivernale peut donner d’excellents résultats. Utilisez des appâts et du matériel appropriés pour cibler les carpes et d’autres espèces pendant cette saison. Pêche estivale : En été, le lac s’anime d’activité. Les pêcheurs peuvent profiter des environs pittoresques, pêcher sur les rives bordées de roseaux et explorer l’écosystème sous-marin diversifié. Bouillettes : Les bouillettes sont des choix d’appâts populaires ici. Envisagez d’utiliser des saveurs comme Tintahal et Polip pour attirer le poisson. Nature et observation des oiseaux : La zone nord du lac Palotás abrite des espèces d’oiseaux rares, ce qui en fait un endroit idéal pour l’observation des oiseaux. Vieux village de Hollókő : À une courte distance, vous trouverez le charmant village ethnographique de Hollókő, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Explorez son architecture historique et ses environs pittoresques. Château de Nógrád : Visitez les ruines du château de Nógrád, situé au milieu d’un charmant village. La forteresse offre de superbes vues et un aperçu de l’histoire. Géoparc de Novohrad-Nograd : Explorez ce géoparc mondial de l’UNESCO transfrontalier, qui s’étend à la fois sur la Hongrie et la Slovaquie. Festival de broderie de Matyó : La ville de Mezőkövesd (également à proximité) accueille ce festival célébrant l’art populaire et la broderie de Matyó. Les visiteurs peuvent admirer des motifs complexes, acheter des objets artisanaux et profiter de la musique et de la danse traditionnelles. Festival de Palóc : Bien qu’il ne soit pas exclusif à Palotás, le Festival de Palóc célèbre la culture du groupe ethnique Palóc. Il propose de la musique folklorique, des spectacles de danse et de l’artisanat local. Gardez un œil sur les événements similaires dans la région. Partons à la découverte des montagnes de Mátra et de quelques options d’aventure passionnantes dans la région : Sentiers de randonnée dans les montagnes de Mátra : Les montagnes de Mátra offrent des sentiers de randonnée pittoresques, parfaits pour les amoureux de la nature. Un itinéraire populaire part de la prairie de Veronica , menant à Mátraháza et retour au point de départ de la randonnée . Profitez des paysages époustouflants, de l’air frais et du frisson de conquérir le sommet ! Oxygen Adrenalin Park : Situé dans la mine de roche de Sást...
