128 500 EUR

Maison en coeur de ville.

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette maison de 85 m² profite d'un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que magasins, banques, services médicaux, salles de sport, et écoles. L'accès facile aux transports en commun ajoute à la praticité de la localisation, offrant un cadre de vie urbain dynamique et fonctionnel. La propriété, répartie sur trois niveaux, propose une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte en rez-de-chaussée, donnant sur une micro-cour intérieure avec buanderie et WC supplémentaire. À l'étage, on trouve trois chambres dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit grenier transformable et une grande cave voutée en sous-sol complètent cet ensemble offrant de beaux volumes et une surface totale au sol de 92 m². Idéal pour une vie de famille en plein cœur de ville ou également pour un investissement locatif. Une visite est possible 7j sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 48 m²

Baugé

362 000 EUR

Maison lumineuse et spacieuse proche des plages – Idéal famille ou résidence secondaire.

Malika Pulcina vous propose, cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer. Idéalement agencée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand jardin clos. Un intérieur convivial et fonctionnel Séjour spacieux de plus de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Cuisine moderne et équipée.. 3 belles chambres, toutes lumineuses et bien agencées. Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC suspendu indépendant. Vérandas fonctionnelles offrant un espace supplémentaire pour des moments de détente ou des activités. Un extérieur pensé pour le confort Terrain de 700 m², entièrement clos, idéal pour profiter en toute intimité. Grand garage traversant de 27 m² avec espace de rangement. Portails avant et arrière, dont un électrique, facilitant les accès. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Contactez-moi dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Que vous soyez à la recherche d’un cocon familial ou d’une résidence secondaire en bord de mer, ce bien offre tout le confort nécessaire, avec un potentiel rare aux Sables-d’Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

109 m²

terrain 701 m²

Les Sables-d'Olonne

294 500 EUR

Appartement 75m² T3 - 44000 NANTES.

Au sein d'une copropriété de 2019, situé au 11ème étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue extrêmement privilégiée. Son atout majeur, son jardin d'hiver/terrasse disponible toute l'année qui participe à l'agrément d'un espace à vivre idéal pour se détendre en toute tranquillité. Avec son grand dégagement avec placard vestiaire en guise d'entrée, vous accèderez directement à la pièce maitresse de l'appartement, lumineuse, avec cuisine ouverte et aménagée, véritable espace convivial et chaleureux. L'espace nuit est distinct et se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un WC indépendant. D'une superficie de 75m², ce bien moderne et fonctionnel est idéal pour de futurs propriétaires à la recherche d'un cocon urbain. 2ème atout majeur, son bilan énergétique garantit un bien parfaitement économe. Proche des commerces, restaurants, des écoles et des transports en commun mais surtout de la Gare Sud, il séduit par sa facilité d'accès et sa proximité avec les services essentiels. Le bien est vendu avec une place de parking. Les futurs résidents seront assurés de profiter d'un cadre moderne, sécurisé et bien entretenu. Prenez contact pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

75 m²

etage 11

Nantes

161 500 EUR

Maison bien située.

Située dans la charmante commune de Tennie (72240), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Tennie offre un environnement verdoyant et convivial, avec ses commodités à proximité telles que les écoles et services essentiels. Les résidents pourront profiter de balades en pleine campagne tout en étant à courte distance des principales voies de communication. Cette maison à Tennie présente une surface habitable de 89 m² répartie sur 4 pièces, avec 3 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une salle d'eau, un WC, un local pompe à chaleur et deux chambres. À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et un grenier. L'extérieur propose un garage, un petit appentis, le tout sur un généreux terrain de 952 m² invitant à la détente et aux activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

89 m²

terrain 952 m²

Tennie

189 000 EUR

168 000 EUR

Maison bourg de Nozay 82 m².

Nouveauté ! Idéal investisseurs ou première acquisition. Très bien située proche de toutes les commodités et dans un quartier très calme, maison en pierres d'environ 82 m² sur sa parcelle d'un peu plus de 200 m² entièrement clôturée. Elle comprend au rdc une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage dispose d'une grande mezzanine, de deux belles chambres et d'un wc. Une cave complète le bien et la maison est raccordée au tout à l'égout. Prévoir quelques travaux. Soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

82 m²

terrain 200 m²

Nozay

399 000 EUR

COUP DE CŒUR - MAISON D'ARCHITECTE DE 230 m2.

COUP DE CŒUR !!! Maxime Durand megAgence ! Située sur la commune du Puy-saint-bonnet, proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces) à 5 minutes de CHOLET, TRÈS JOLIE MAISON D'ARCHITECTE d'une surface habitable de 230 m². Elle est édifiée sur un terrain d'environ 650 m², CLOS, SANS VIS-A-VIS et avec PISCINE CHAUFFÉE. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 10 m2, d'une pièce de vie TRÈS LUMINEUSE de 60 m² avec cheminée, une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une lingerie de 12.30 m2, deux WC, une chambre de 11.00 m2 et une salle d'eau. A l'étage vous profiterez de 3 BELLES CHAMBRES de 16.00, 17.40 m2 et 12.00 m2, une salle de bain et un WC. Une deuxième partie de la maison de 60 m2 avec accès direct par la maison principale pouvant être rendu complétement indépendante. Garage de 22 m² et CAVE de 23 m2. Menuiseries ALU et PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Panneaux photovoltaïques (environ 2000 € de revenu par an). Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

10 p

4 ch

230 m²

terrain 670 m²

Cholet

385 000 EUR

Maison proche des commerces.

LAVAL.Maison de 102m² environ proche des commerces Leclerc St Berthevin offrant au -rez-de-chaussée: séjour avec poêle à granuler ,cuisine équipée, suite parentale ( salle d'eau et dressing ),lingerie, ,wc. Etage: deux chambres,salle de bain et wc. Garage de 53 m²environ possible pour un camping car. Sur une parcelle 638 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724

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3 ch

102 m²

terrain 638 m²

Laval

287 000 EUR

Pavillon sur sous sol avec 5 chambres.

Située à 10 minute à pied des commodités de Savigné l'Evêque et à 15 minutes en voiture de la gare du Mans, venez découvrir ce pavillon sur sous sol habitable de suite. D'une surface habitable de 114 m², la maison se compose de plain pied d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger accueillant un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un sous sol de 86 m² dispose d'un garage, une cave, une buanderie, une chambre et un WC. Pour l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 738 m². Chauffage électrique et assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 4,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952 637 064

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5 ch

114 m²

Savigné-l'Évêque

260 000 EUR

Maison familiale 4 chambres 140 m².

Située à Villedieu-la-Blouère, cette propriété FAMILIALE offre de très belles prestations, proche des commodités locale et des écoles, mais également par sa proximité immédiate de la 2×2 voies CHOLET/NANTES. Cette maison de 140 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 770 m² dispose de plusieurs espaces de vie confortable avec un salon/séjour avec poêle à pellet, une véranda chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un dégagement et WC. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, deux garages et diverses pièces. Le tout est agrémenté par des matériaux de qualité et une rénovation récente: Pompe à chaleur, poêle à pellet, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage, toiture en très bon état. Cette maison familiale sera séduire les amoureux d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

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4 ch

140 m²

terrain 770 m²

Villedieu-la-Blouère

142 000 EUR

Maison 113 m² / 3 Appartements.

Située à Pouancé (49420), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune. Proche des commerces locaux, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Pouancé séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé, proposant un cadre de vie agréable pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Ce bien immobilier se compose d'une maison à rénover de 113 m², accompagnée de trois appartements déjà loués. La maison principale offre un potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé selon les besoins. Les trois appartements, respectivement de 33 m², 42 m² et 71 m², sont déjà occupés et bénéficient de diagnostics de performance énergétique variés (DPE G pour les deux premiers et DPE F pour le troisième). Cette propriété présente ainsi une opportunité intéressante d'investissement, offrant à la fois un potentiel de rénovation et des revenus locatifs immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

8 p

4 ch

113 m²

terrain 344 m²

Pouancé

132 000 EUR

EVRON : Maison 2 chambres, proche centre-ville.

À seulement 500 m à pied du centre-ville d’Évron, cette maison vous offre un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Son terrain de 516 m² dispose d’une agréable véranda donnant sur une terrasse, d'un garage et d’un joli jardin arboré avec puits et abris. Le terrain est également idéal pour le stationnement d’un camping-car. À l’intérieur, ce pavillon de 86m² propose un espace de vie fonctionnel et facile à relooker. Il comprend une petite entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux avec cheminée, deux chambres spacieuses et une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez des espaces pratiques et polyvalents, parfaits pour ranger ou bricoler. Que vous cherchiez votre première maison, un cocon pour une petite famille ou un lieu agréable pour une retraite paisible, cette maison s’adaptera à vos envies. Elle séduira les amateurs de tranquillité et de praticité. Ne passez pas à côté : planifions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires : 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

4 p

2 ch

86 m²

terrain 516 m²

Évron

235 000 EUR

Appartement de 86 m2 environ + GARAGE + CAVE.

NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Résidence les Provinces - Appartement en bon état d'entretien offrant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse sur balcon exposée SUD, une cuisine aménagée sur balcon (possibilité d'ouverture sur le salon-séjour), une arrière-cuisine, une remise-débarras, un wc séparé, un espace nuit avec placard, 2 CHAMBRES, une salle d'eau. Menuiseries alu double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, volets roulants électriques (cuisine et pièce de vie) et manuels pour les chambres. La copropriété dispose d'un ASCENSEUR, de terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Résidence CALME, majoritairement occupée par des propriétaires, située en impasse dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, poste, U express, coiffeur, opticien, etc.), du tramway ligne 2 et des bus (26, 86). Ecoles, universités. Quartier bien desservi. Ce bien dispose également d'un GARAGE et d'une CAVE. Bords de l'Erdre, la Jonelière, à quelques minutes. Hippodrome à proximité en accès libre promeneurs. Prix : 235 000 euros FAI (224 000 euros net vendeur - honoraires à charge acquéreur) DPE : C - GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots (). Charges annuelles : 1536 euros.

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2 ch

85 m²

etage 2

Nantes

235 017 EUR

Maison Sainte Pexine 4 pièce(s) 90.97 m2.

Sainte Pexine (85320), maison récente de plain-pied, 3 chambres, le tout sur 1058 m2 de terrain présenté en exclusivité par Sophie et Sébastien Guinet Propriétés-privées.com à 235 017 euros HAI (soit 226 000 euros net vendeur). Cette maison récente de 2024 qui vous ouvrira ses portes avec une entrée sur le séjour - salon ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier avec son chauffe-eau thermodynamique . Côté nuit, elle dispose de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un wc indépendant. cette maison dispose d'une fosse septique au norme, elle est chauffée avec une pompe à chaleur et elle a un chauffe-eau thermodynamique . Le DPE est en cours. Vous avez juste à poser vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

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3 ch

90 m²

terrain 1 058 m²

Sainte-Pexine

90 000 EUR

Appartement Cholet 2 pièce(s) 46 m2.

Cholet 49300 : Au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de ville entouré de végétation avec vue dégagée, cet appartement propose: Une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine aménagée séparée, une salle de bains avec WC et placard ainsi qu'une chambre sur parquet. Une cave complète cet appartement. Luminosité, calme et environnement arboré au coeur de ville sont les atouts de ce T2 Consommation conventionnelle : 193 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 Charge 975 euros /an Ec et EF et chauffage compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 700 lots (). Charges annuelles : 975 euros. Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

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1 ch

46 m²

etage 6

Cholet

351 900 EUR

Maison Tiffauges 6 pièce(s) 230 m2.

Tiffauges (85130): Anciennes dépendances réhabilitées en maison d'habitation à fleur de coteaux avec vue sur la Sèvre Nantaise. Environnement calme et belle rénovation pour cette ancienne composée de 2 niveaux. Budget: 351 900 euros (dont 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors frais d'agence) Le rdc se compose d'une belle entrée desservant d'une part: une très grande pièce , une cuisine , une salle d'eau WC ainsi qu'un garage. D'autre part une chaufferie ainsi qu'un atelier. Passer l'entrée, vous empruntez un escalier pour arriver dans l'espace de vie de plus de 80 m² sur parquet. composé d'un salon séjour avec poêle à bois  ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement équipée sur sol béton, s'ouvrant sur une terrasse à l'abri. 2 Chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.  Charme et caractère sont les maîtres mots de ce bien atypique! Classement énergétique : DPE : D 218 , GES : D 40 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3180 et 4380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386333BGR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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235 m²

terrain 2 095 m²

Tiffauges

157 990 EUR

Maison Morannes Sur Sarthe Daumeray 5 pièce(s) 131 m2 nombreuses dépendances.

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 157 990 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée , 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, 2 autres chambres, garage 60m2, nombreuses dépendances, terrain environ 1800m2, puits, grenier aménageable. Bus à 50m, DPE E 315 kWh/m2/an Gaz B 10 Kg CO2/m2/an Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 5.33% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

131 m²

terrain 1 824 m²

Morannes

129 500 EUR

Appartement 33 m2 avec balcon, garage et emplacement vélo - Haluchère.

A vendre libre de toute occupation ! Appartement de 33 m² situé au 2ème étage avec ascenseur au calme dans une copropriété récente et sécurisée de 2018 à proximité immédiate de la station de tram et de bus Haluchère - Batignolles. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Deux grandes portes fenêtres donnent accès à un balcon de 6m2 sans vis-à-vis avec une exposition solaire sud-est. Une place de parking couverte et un local vélo privatif complètent ce bien. Idéal pour de l'investissement locatif, l'appartement est vendu sans locataire en place dans une copropriété saine et récente. A vendre au prix de 129 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 183 et gaz effet de serre C indice 12. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 660 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7 500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (dont 40 lots d'habitation). Charges annuelles : 1144 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1140 euros.

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33 m²

etage 2

Nantes

296 371 EUR

Maison La Fleche 7 pièce(s) 150 m2.

LA FLECHE; Maison d'habitation de plain pied entièrement rénovée d'une superficie de 150m2 habitables offrant entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste salon-séjour de 64 m2 avec cheminée à insert, 3 chambres, bureau, wc suspendu avec lave main, salle d'eau avec douche italienne, placard, wc suspendu indépendant. - Terrain de 12800 m2 entièrement clos et arboré - Hangar de 80m2 - Dépendance de 75 m2 - Portail d'entrée automatique - Garage avec porte automatique - Cave - Huisserie Alu DV - Volets roulants électriques - Puits DPE : D-193 Wh/m²/an - GES: B- 6kg CO²/m²/an Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 386639ALJ. Prix: 296371 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11371 euros TTC) soit 285000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref: 386639ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

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3 ch

150 m²

terrain 12 800 m²

La Flèche

467 950 EUR

Maison Saint Brevin L'OCEAN proche plage et centre 5 pièce(s) 98 m2.

Contactez Nathalie Le Berre 06 12 36 12 38 Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme à proximité de la Plage et du Centre de St Brevin l'Océan. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Espace de Vie Fonctionnel : La pièce de vie comprend une cheminée à insert pour l'hivers et un accès direct sur la terrasse pour les beaux jours, cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau , toilettes. Peuvent compléter pour un seul lieu ( ouverture existante une troisième chambre, salle d'eau) aujourd'hui séparé. Sinon T2 loué en meublé, comprenant une pièce avec cuisine, une salle d'eau et une petite chambre, La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, tout à l'égout. Extérieur un garage d'un portail motorisé et d'un jardin paysager. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

98 m²

terrain 510 m²

Saint-Brevin-les-Pins

178 500 EUR

APPARTEMENT TYPE 2 bis SAINT-HERBLAIN Bagatelle.

Situé à proximité du tramway ligne 3, au pied du parc de la Savèze et du Val de Chézine, commerces et commodités accessible à pied (supérette, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie...). Dans immeuble de 2015, type 2 bis de 51.67m², en parfait état . Vous pousserez la porte qui vous mènera dans l'entrée, cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, ouverte sur le double séjour pouvant accueillir un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon. Chambre avec dressing et salle d'eau attenante avec double vasque et douche. L'atout majeur de cet appartement ? Son balcon exposé SUD EST vous permet d'avoir une vue dégagée sur la cime des arbres et de profiter du soleil à l'abri des regards. Pour votre confort une place de parking sécurisée au sous sol ainsi qu'une cave privative. Bien rare sur le marché ! CONTACTEZ MOI. A vendre au prix de 178 500 euros HAI , les honoraires d'un montant de 8500 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 118 et gaz à effet de serre C indice 23. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 670 euros et 960 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386590- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots (). Charges annuelles : 1089 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

52 m²

etage 7

Saint-Herblain

166 720 EUR

Maison Les Rosiers sur Loire - 4 pièce(s) 110 m2.

NOUVEAUTE Belle maison en pierres de tuffeaux de 110 m² totalement restaurée avec des matériaux nobles (tomettes, poutres en bois, tuffeaux) avec vue sur Loire. Cette demeure en pierre de tuffeaux a été restaurée (électricité, plomberie, isolation, peintures, sols..) dans les règles de l'art, et vous propose au RDC, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, salon cosy avec sa cheminée. A l'étage, 3 chambres climatisées dont une spacieuse suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC et cave. Tout à l'égoût, et toiture en ardoise. Pas de jardin. Consommation énergétique C117, Emission de gaz à effet de serre A3. Estimation du coût annuel en énergie entre 970 euros et 1380 euros.A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège). Vous souhaitez vivre proche de la Loire et dans une maison ancienne totalement restaurée sans travaux alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Prix : 166 720 euros frais d'agences inclus à charge acquérerur soit 160 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380171 NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

110 m²

Les Rosiers-sur-Loire

299 900 EUR

Appartement La Baule T2 de 40.07 m2 latéral mer avec garage et cave.

Loire-Atlantique, La Baule-les-Pins (44500), En exclusivité, dans une résidence face mer, avec vue latérale mer, appartement rénové disposant d'une cuisine séparée équipée, Séjour /Salon attenant à la chambre avec balcon en vue verdure, au calme, salle d'eau et WC séparés - Entrée avec placard - En sous-sol sécurisé, une cave et un garage - Commerces et gare à pied - Budget 288.395 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 11.505 euros, soit 299.900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Loi Carrez : 40.07m² Nombre de lots : 3 (appartement, cave et garage) Charges courantes/an : 1.108 euros Taxe Foncière 2024 : 1.241 euros Classe énergie E (310) et E (67) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Cette vente est garantie 12 mois Protec+ , exclusivement avec Propriétés Privées. Pied-à-terre idéal en résidence secondaire et/ou locatif saison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 231 lots (). Charges annuelles : 1108 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

40 m²

La Baule-Escoublac

260 000 EUR

Appartement 3 chambres - Grande terrasse, loggia et parking.

Nouveauté à vendre ! Appartement de 85m2 situé à Saint-Herblain bourg quartier de la Pelousière à 700m de la mairie et des commerces de proximité, le bus et les écoles sont également accessible à pied. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2018, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une grande loggia aujourd'hui utilisée comme salle de sport, d'un accès à une grande terrasse de 23m2, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. Une place de parking vient compléter ce bien. Situé dans une copropriété verdoyante, calme et sécurisée, cet appartement à l'exposition solaire idéale, sans vis à vis est parfait pour y poser ses valises ! A vendre au prix de 260 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021 : entre 680 euros et 970 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.

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4 ch

85 m²

etage 3

Saint-Herblain

402 441 EUR

Grande maison familiale à Saint Hilaire De Chaleons 7 pièces 178 m2.

A Saint Hilaire de Chaléons (44680), entre Pornic et Nantes, Stéphane PREAULT vous propose cette grande maison chaleureuse de 178 m² environ, située en plein bourg, idéale pour les grandes familles ou les familles recomposées. Elle comprend: - Au rez-de-chaussée, une entrée attenante à une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un vaste séjour-salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage, le palier qui offre un bel espace de détente, dessert 3 chambres spacieuses dont une avec placard , une salle de bain et un WC. - A l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse, et d'une cour exposée Sud-Est qui dispose d'un grand garage avec grenier, d'un cabanon, le tout sur un terrain de 454 m² entièrement clos. Petit plus, la présence d'un puits relié à la maison et d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, qui génèrent de belles économies. Les écoles primaires, la gare et les commerces sont à proximité immédiate. Les collèges sont à 5 min. et les lycées à 20 min. en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité. Prix : 402 441 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit net vendeur 387 000 euros . DPE : D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1300 euros et 1900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PREAULT au 06 11 90 20 70, ou par courriel à s.preault@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane PREAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 987 815 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephane PREAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 987 815 685 - .

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4 ch

178 m²

terrain 454 m²

Saint-Hilaire-de-Chaléons