Maison avec 3 chambres de plain-pied, piscine et vue dominante.
EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE Située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, proche de Penne d'Agenais, un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette charmante maison lumineuse avec vue panoramique. Cet ensemble propose 206 m² de surface utile sur un joli parc arboré et fleuri de plus de 3300 m² agrémenté d'une splendide piscine 12m x 6m. La maison offre de plain-pied une entrée, une agréable cuisine équipée avec accès sur la terrasse, un séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur le balcon et son magnifique point de vue, un salon avec cheminée insert foyer fermé; pour la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. Si vous souhaitez accueillir la famille ou les amis, tout est prévu en rez-de-jardin: une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Le reste du sous-sol est utilisé pour la buanderie, l'espace rangement, le garage et l'atelier. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une splendide piscine entourée de ses plages avec vue panoramique, 2 terrasses et un balcon offrant de superbes couchers de soleil. Nombreuses prestations: bonne performance énergétique classe C, menuiseries PVC bicolores, volets alu solaires, porte de garage alu isolée, isolation des combles récente, portail électrique, jardin entièrement clôturé et grand garage. Idéalement située, au calme, tout en étant à 3 minutes des commerces et des écoles. DPE C - GES A Prix de vente: 369 000 euros honoraires inclus charge vendeur Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 354554. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .