DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Immergée au cur des vertes collines Eugubine, surplombant le village historique de Colpalombo, qui est le seul hameau de Gubbio avec son propre centre historique, se trouve cette exclusive ferme en pierre, de construction récente et au charme intemporel. DISPOSITION INTERNE Le mas est réparti sur deux niveaux, pour un total de 170 m2, offrant des espaces bien répartis et harmonieux. L'entrée de la propriété se fait par un porche accueillant qui mène à un séjour agrémenté d'une cheminée, pôle convivial de la maison. De là, vous pouvez facilement accéder à toutes les autres zones de la propriété. À droite de l'entrée, nous trouvons une spacieuse cuisine dînatoire rustique, parfaite pour des moments de partage et d'agréables soirées entre amis. Attenante à cette dernière se trouve une salle à manger lumineuse, rehaussée de grandes fenêtres donnant sur le parc environnant, apportant une lumière naturelle et une vue enchanteresse. A gauche de l'entrée se trouve un deuxième salon, élégant et relaxant, avec accès direct au parc extérieur. L'étage est complété par une salle de bain de service, un local technique et un espace buanderie pratique. En montant l'escalier intérieur raffiné en bois, vous atteignez le premier étage, où se trouvent deux grandes chambres doubles, dont une avec salle de bain privée, un grand et lumineux bureau et une deuxième salle de bain, caractérisée par une splendide douche à l'italienne, double vasque. et thermo-ameublement. Autre joyau de la propriété, à quelques mètres du mas, le chalet en bois de 25 m2, un espace polyvalent idéal pour accueillir des invités ou créer des moments conviviaux inoubliables. ÉTAT ET FINITIONS La ferme, achevée en 2011, est une combinaison parfaite de tradition et de modernité. Les intérieurs préservent le caractère authentique de l'Ombrie avec des murs en pierres apparentes, des cadres de fenêtres en bois précieux, des sols à cuisson unique et de magnifiques poutres en bois apparentes au rez-de-chaussée. Au premier étage, d'élégants parquets confèrent chaleur et raffinement aux pièces. La propriété est équipée d'un puits en pierre qui assure l'approvisionnement en eau. En plus de sa fonctionnalité, le puits se présente comme un élément décoratif élégant, harmonieusement inséré dans le contexte naturel du jardin, lui conférant un charme rustique et authentique. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur un parc privé d'environ un hectare, accessible via un portail principal situé à environ 150 mètres du mas. Un barbecue extérieur et un grand porche couvert de 27 m2 rendent cet espace parfait pour d'agréables soirées d'été en plein air, dans un esprit de convivialité. Il est également possible de construire une piscine, avec un espace déjà préparé pour sa construction. La propriété comprend également des espaces boisés privés, riches en champignons et truffes, idéaux pour ceux qui aiment collecter des produits naturels ou du bois de chauffage. L'absence de clôtures permet d'admirer la faune locale, comme les daims et les faons, qui s'approchent souvent de la ferme, offrant une authentique expérience de contact avec la nature. UTILISATIONS ET POTENTIALITÉ Cette ferme représente une oasis de paix pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, en profitant d'une tranquillité absolue, sans renoncer au confort moderne et à la proximité des principaux services. Grâce à sa proximité avec la rivière Chiascio, un affluent important du Tibre, c'est la propriété idéale pour ceux qui recherchent un véritable contact avec la nature, tant par la possibilité de pêche sportive dans la rivière que par de longues promenades ou excursions dans les vertes collines de l'Ombrie. DISTANCES ET POSITIONS Ville · Gubbio 18,2 km · Genga 57,4 km · Fabro 8 Features: - Parking - Furnished - Garden
