Château du XVe siècle entièrement restauré, niché dans un écrin de verdure en Périgord-Haut Agenais, domine les vallées du Lot et du Tolzac, entre Casseneuil et Cancon, sur environ 12 hectares de jardins avec des enclos et prairies dans le calme absolu, l'environnement tout en douceur et en parfums vous réjouira. Dans un cadre exceptionnel de beauté et d'harmonie, vous pourrez profiter pleinement de la piscine, du tennis, des randonnées équestres. Cette demeure est composée d'une belle entrée donnant sur deux réceptions, une salle de billard, un séjour, une cuisine équipée aménagée. l'étage une suite parentale disposant d'un dressing et salle de bain, une grande salle avec une charpente atypique, 4 chambres et 2 salles d'eau. Une cour intérieure desserve les dépendances ; plusieurs chambres d'hôtes, 3 chalets/gites. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, à l'étage radiateurs et en relève chaudière à fioul, cheminées fonctionnelles dans les pièces de vie. Cette propriété très fonctionnelle, dispose de deux piscines, un clubhouse, une salle de fitness, un sauna, un court de tennis, abris de voitures, écuries. Les 8,40 hectares se composent de bois et de prairies clôturées. Possibilité d'acquérir plus de terres. Nombreux chemins de randonnées sur place. L'indice DPE est de classe D (175 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie B (6 Kg CO2/m²/an). Coût annuel de la consommation d'énergie annuel (électricité, gaz et fuel) : 3490euros Taxes foncières 2378 euros Pour plus d'information, Henda Bohli à votre écoute au ... ENGLISH : 15th Century Castle, South West France An exceptional estate nestled in its green setting of more than 8 hectares, this former 15th century castle, completely restored, dominates the surrounding countryside with horizons reminiscent of "Tuscany". Located in the Nouvelle-Aquitaine region, in an exceptional setting of beauty and harmony, you can take full advantage of the swimming pools, tennis courts, paddock and training arena as well as the stables and equestrian activities. Dovecote and outbuildings are superbly furnished. The main residence, in the shape of an L, has a beautiful and large entrance which leads to two reception rooms. In the wing is a billiard room, a double living room and a spacious kitchen with a fireplace. One can notice in this section the remarkable height of the cathedral ceilings. A cloakroom, lavatories and cellar are on the lower ground floor. Upstairs, a master bedroom suite with dressing room and private bathroom (bath and shower), a large room with inverted boat hull type frame, 4 bedrooms and 2 bathrooms with shower. An interior courtyard serves the outbuildings; several guest rooms, and 3 chalets. Heating provided by a heat pump system with under floor heating on the ground floor, radiators upstairs, fuel oil boiler in relief. Each day room has an operational fireplace. The large living room opens to the east onto the interior courtyard and to the west onto a large terrace with its integrated swimming pool. The breath-taking view of the valley also offers you, in the evening, magnificent sunsets during your meals with family or friends. The interior courtyard creates the union between the main and the outbuildings. The DPE index is class D (175 kWh/m²/year) and the GHG index is category B (6 Kg CO2/m²/year). Annual energy consumption (electricity, gas and fuel): 3490euros Property taxes 2378 euros For more information, Henda Bohli at your disposal on ...
