176 000 EUR Maison neuve de plain pied. Premier achat ou envie d'une vie de plain pied? Ce bien est idéal! Venez déposer vos valises dans cette maison d'environ 80m², sur un terrain clos de près de 800m², située dans la campagne de Ploermel, à 5 minutes des commodités. Cette maison vous propose une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée sur une surface de 35m² environ. 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés complètent ce bien. Le plus, une terrasse couverte exposée Sud de 20m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Une question? Envie de la visiter? Appelez-moi!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 82 m² terrain 790 m² Ploërmel
294 690 EUR 284 960 EUR Maison 5 pièces 115 m2. Idéalement située à Ploërmel, vous aurez accès à toutes les commodités à pied. Cette maison basse consommation ne demande qu'à vous accueillir pour y poser vos valises ! Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée (Four, Hotte, plaque) ouverte sur un beau séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative (lavabo + douche), un wc, un local technique pour la pompe à chaleur. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain et un wc. Garage attenant de 15 m2. Le tout sur un terrain d'environ 340 m2. Maison de 2023, aux normes RE 2020, elle n'attend plus que vous ! A visiter rapidement !! Pour toute demande, contactez-moi. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercia 5 p 4 ch 115 m² Ploërmel
227 950 EUR Dpt Morbihan (56), à vendre proche de PLOERMEL immeuble. Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent situé dans le centre de Ploërmel avec un emplacement privilégié. Cet immeuble offre une combinaison parfaite de commerce et de logement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850578) 11 p 250 m² Ploërmel
212 000 EUR Sur la commune de Ploërmel, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette maison de plain-pied bénéficiant de 2 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une belle terrasse exposée Ouest. La maison est composée d'une entrée avec placard, salle d'eau, wc, espace cuisine équipé, séjour, cellier et 2 chambres. Parking privatif. La maison est louée : pour investisseur. DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Features: - Terrace 3 p 2 ch 63 m² Ploërmel
29 000 EUR Terrain constructible environ 600m2. Située à 4km du centre Ploermel, et historiquement sur la commune de Saint-Jean-de-Villenard. Venez découvrir ce terrain constructible d’environ 600m2, dans un environnement calme. Viabilisation à prévoir - assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 € Honoraires : 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600 600 m² Ploërmel
217 000 EUR 190 550 EUR Appartement T3 avec double garage. Idéalement situé au centre de Ploermel, dans une impasse, proche des commerces et écoles, ce duplex au 1er étage d'une résidence calme vous ouvre ses portes sur une entrée desservant un salon, séjour avec balcon et une cuisine semi-ouverte neuve équipée et aménagée. Un wc complète ce niveau. A l'étage, une salle de bain équipée d'un sèche serviettes, un wc indépendant, une buanderie, deux chambres dont une avec placards. Au sous-sol, un double garage fermé vous permettra de garer facilement vos véhicules. De plus en extérieur, de nombreuses places de stationnement aériennes sont facilement accessibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 550 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 75 m² etage 1 Ploërmel
261 250 EUR Maison 5 pièces 90 m2. Ploërmel centre-ville, maison sur sous-sol de 90 m2 habitable (au sol) Terrasse - jardin - parking et garage. Bien rare !! Vous souhaitez habiter en centre-ville et tout faire à pied ? Vous souhaitez avoir votre parking privé ? Vous souhaitez profiter d'un beau jardin en plein cur du centre-ville ? Alors n'attendez plus et venez visiter cette maison des années 1955 qui ne demande qu'à retrouver un nouveau souffle ! Elle se compose au rdc, d'un hall d'entrée qui vous amène sur un séjour lumineux, une chambre, un wc, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest avec vue sur le magnifique jardin. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et un grenier. Par une allée, vous accéderez au sous-sol qui offre un garage, une cave, un atelier et une pièce de rangement, vous accéderez également au 2 ème garage indépendant donnant sur la cour à l'arrière. Le tout sur un joli terrain bien orienté d'environ 780 m2 clos avec arbres fruitiers 5 p 3 ch 90 m² Ploërmel
348 900 EUR IMMEUBLE DE RAPPORT 7 Appartements T1-T2-T3. Situé en Hypercentre de Ploermel, cet immeuble de rapport d'environ 297 m2 loi carrez et 308 m2 de surface habitable avec travaux et à fort potentiel, offre une situation privilégiée dans une ville active entre Rennes et Vannes, avec toutes commodités et services, restaurants, écoles, lycée et loisirs.. L'ensemble immobilier avec sa localisation idéale comprend 7 appartements, libre de toute location en juillet 2024 facilitant une rénovation générale. Au RDC : Partie commune avec accès aux compteurs d'eau et boites aux lettres accès au jardin derrière l'immeuble un T2 de 39 m2 et un T2 de 40 m2 Au 1er : un T2 de 42 M2 et un T3 de 54 m2 Au 2ème Etage : 2 T1 de 19m2 et un T3 de 49 m2 Travaux à prévoir Raccordé au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 900 € Honoraires charge vendeur 297 m² terrain 420 m² Ploërmel
408 000 EUR Sublimons Transactions vous propose cette perle rare à Ploërmel ! Maison moderne de plain-pied de 120 m2, construite en 2019, vous offrant un confort de vie exceptionnel à deux pas du centre-ville. Avec ses 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale, une cuisine américaine équipée, et un salon séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés, cette maison ossature bois combine élégance et fonctionnalité. Son exposition sud-ouest promet des journées baignées de lumière, tandis que ses faibles dépenses énergétiques garantissent un confort durable et économique. Profitez d'une qualité de vie inégalée ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et franchir le pas vers votre nouveau foyer. Features: - Terrace 6 p 4 ch 120 m² Ploërmel
68 950 EUR Terrain constructible 510m2. Sur la commune de Ploermel, à proximité du centre ville et des commodités. Venez découvrir ce terrain de 510m2 - dans un lotissement privé - à taille humaine. Viabilisé en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir. Plusieurs lots sont disponibles jusqu’à 809m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires : 7,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600 510 m² Ploërmel
79 950 EUR Terrain constructible - 593m2. Sur la commune de Ploermel, à proximité du centre ville et des commodités. Venez découvrir ce terrain de 809m2 - dans un lotissement privé - à taille humaine. Viabilisé en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir. Plusieurs lots sont disponibles à partir de 510m2, et jusqu'à 809m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires : 6,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600 593 m² Ploërmel
109 000 EUR 106 000 EUR Beau terrain constructible et arboré avec garage pouvant etre réhabiliter. Situé en toute proximité de Ploermel et en village ce terrain de 822 m2 dispose d'un double garage avec un étage pouvant etre aménager et transformer en habitation. Les réseaux sont en bordure de terrain sauf le tout a l'égout , un assainissement autonome sera donc a prévoir. Bien rare sur le secteur... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Agent Commercial 822 m² Ploërmel
55 000 EUR 44 000 EUR Terrain Ploermel 770m². TERRAIN de 770 m² dans village tout proche de PLOERMEL.2km Prévoir assainissement individuelle. Situé entre Rennes, Vannes Lorient et St Malo, tout proche des commerces, écoles, ... non soumis a DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 44000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 320878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - . 770 m² Ploërmel
85 950 EUR Terrain constructible - 651m2. Sur la commune de Ploermel, à proximité du centre ville et des commodités. Venez découvrir ce terrain de 651m2 - dans un lotissement privé - à taille humaine. Viabilisé en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir. Plusieurs lots sont disponibles à partir de 510m2, et jusqu'à 809m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 € Honoraires : 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600 651 m² Ploërmel
185 500 EUR REF 6083. EN EXCLUSIVITÉ à l’agence PLOERMEL centre-ville, écoles et commerces à pied. RARE : à vendre dans résidence calme et agréable, appartement de type 3 offrant 68 m2 loi Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur + 1 parking extérieur + 1 garage. Il comprend une entrée avec grand placard, séjour avec balcon plein sud avec store banne électrique, cuisine équipée avec accès direct au balcon, deux chambres, salle d'eau, wc. Cet appartement offre de belles prestations et est très bien entretenu. Le ravalement sera réalisé dans les prochains mois. Classe énergie : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Copropriété de 96 lots dont 36 appartements. Charges courantes annuelles : 690 €. Pas de procédure en cours. Libre de suite. Prix : 185 500 € (honoraires d’agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC) Features: - Balcony 3 p 2 ch 68 m² etage 1 Ploërmel
84 000 EUR TERRAIN 1675 m2 PLOERMEL. Aurélie Guillon conseillère en immobilier Capifrance, vous propose ce beau terrain à bâtir de 1675 m2 au cur d'un joli village. Il est idéalement situé à seulement 3 minutes de Ploërmel. Accès facile et rapide aux 4 voies Vannes, Rennes et Lorient. Ce terrain est viabilisé, borné et libre de tout constructeur. Un assainissement individuel est à prévoir. Venez imaginer votre futur maison dans un environnement calme, agréable et recherché ! Vous souhaitez une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations 1 675 m² Ploërmel
231 900 EUR 219 900 EUR Maison familiale de 5 chambres avec jardin. Bienvenue à "Emeraude". Idéalement située dans un quartier sud de Ploërmel, "Emeraude" offre un cadre de vie agréable. À quelques pas du centre-ville, elle garantit une proximité immédiate avec les commerces, les équipements sportifs et les écoles à pied, offrant ainsi une praticité au quotidien. Son emplacement préservé assure une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, procurant ainsi un environnement calme et serein. "Emeraude" dispose d'un jardin clos, offrant un espace extérieur intime et sécurisé. Un garage et dépendances en fonds de jardin complètent la propriété. La parcelle, également constructible, ouvre la porte à diverses possibilités d'aménagement ou d'extension. Un avantage précieux pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos besoins et vos envies. L'accès à la maison se fait par le côté jardin, dévoilant une salle à manger lumineuse qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée et aménagée. Cette disposition offre une convivialité naturelle et une vue apaisante sur l'espace extérieur. Le salon, séparé, enrichi d'une cheminée, crée un espace de détente chaleureux. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. À l'étage, le pallier dessert trois chambres sur parquet accompagnées d'une salle de bain et d'un bureau. Les combles isolées et aménageables représentent un potentiel d'extension ou d'espace supplémentaire, adaptable selon vos besoins. "Émeraude", mitoyenne d'un côté, bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage. Chauffage au gaz , assainissement collectif conforme . Son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques en font un lieu de résidence idéal pour une famille cherchant l'équilibre entre praticité urbaine et quiétude. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 113 m² terrain 733 m² Ploërmel
247 950 EUR Dpt Morbihan (56), à vendre proche de PLOERMEL immeuble. *Vidéo disponible sur notre site Fabien Barbe Capifrance* Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble polyvalent situé dans le centre de Ploërmel avec un emplacement privilégié. Cet immeuble offre une combinaison parfaite de commerce et de logement. Le local commercial d'environ 190 m² peut être divisé en deux avec entrées indépendantes, il dispose d'un petit sous-sol d'environ 25 m². (travaux à d'aménagements à prévoir) Un appartement en duplex, une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, une terrasse et l'étage une suite parental avec wc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien 11 p 270 m² Ploërmel
920 000 EUR Quartier résidentiel de PLOERMEL (56800), au calme et sans vis-à-vis, propriété de 262m² habitable sur un terrain arboré de 2787m² offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, cuisine équipée aménagée, vaste salon-séjour ouvert sur terrasse avec piscine (12x5), ainsi qu'une suite parentale. Une extension plus récente offre un bureau et une cave en sous-sol. L'étage est composé d'une mezzanine, quatre chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Un garage de 45m² complète l'ensemble des prestations de qualité. 7 p 5 ch 262 m² terrain 2 787 m² Ploërmel
157 000 EUR 147 000 EUR Maison 4 pièces 55 m2. Venez imaginer votre petit cocon !! Cette maison est idéalement située dans un village aux portes de Ploërmel. Elle se compose, d'un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant et un abri de jardin en bois. Le tout sur un beau terrain d'environ 900 m² Pour toutes informations et visites contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836165) 4 p 2 ch 55 m² Ploërmel
296 000 EUR 285 000 EUR A24584NWA56 - Sur l'axe Vannes/Rennes - En plein centre de Ploërmel. Cette jolie maison avec jardin et dépendances, est absolument parfaite pour une famille ou un premier achat. Elle propose en rez-de-chaussée une belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un W.-C. séparé et une buanderie. Au premier niveau, un bel espace, très lumineux, donne sur la terrasse et le jardin, comprend une cuisine ouverte sur le salon /salle à manger avec poêle à granulés. Au second niveau, un pallier dessert 3 chambres en sous-pente, une salle de bains et W.-C. À l'extérieur, un parking dédié. Un jardin clos sans vis-à-vis avec annexes. Petit poulailler, potager. Un petit havre de paix et de nature au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 7 p 4 ch 115 m² terrain 562 m² Ploërmel
70 500 EUR Dpt Morbihan (56), à vendre PLOERMEL terrain de 1015 m². Sur la commune de Ploërmel à moins de 5 minutes du centre-ville, terrain plat viabilisé et libre de constructeur, contenance de 1015 m², avec belle exposition sud. Le projet de construction devra prévoir un assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 518 566 - Greffe de VANNES) Antoine ROMANA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834061) 1 015 m² Ploërmel
52 000 EUR Dpt Morbihan (56), à vendre PLOERMEL terrain 635 m². Sur la commune de Ploërmel à moins de 5 minutes du centre-ville, terrain plat viabilisé et libre de constructeur, contenance de 635 m², avec belle exposition sud. Le projet de construction devra prévoir un assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 518 566 - Greffe de VANNES) Antoine ROMANA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834064) 635 m² Ploërmel
262 000 EUR Le bourg à pied !. Je m'appelle "Clairefontaine", je suis une maison néo bretonne indépendante de 140 m2 construite sur sous-sol intégral, pensée pour offrir le parfait équilibre entre espace, confort et vie de famille. Idéalement située, dans le bourg de Taupont, avec toutes ces commodités (boulangerie, bar-restaurant, coiffeur, pôle médical, pharmacie, école) et à proximité du lac au duc, à 45 minutes du golfe du Morbihan et 1 heure de Rennes cette maison indépendante deviendra le cadre idéal pour des moments inoubliables en famille. Cette propriété offre un espace de vie généreux sur deux niveaux, vous donnant la possibilité de créer le chez-soi de vos rêves. Découvrez au sous-sol un garage, une buanderie et une cave, parfaite pour les amateurs de vins ou de rangement supplémentaire. Le premier étage vous accueille sur un couloir desservant une cuisine fermée et un salon salle à manger baigné de lumière naturelle, souligné par une cheminée donnant une ambiance chaleureuse. Un balcon offre une vue imprenable sur le jardin, où la nature s'épanouit en toute tranquillité. Quatre belles chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet étage. Montons l'escalier qui nous mène au deuxième palier qui offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC intégré, et deux pièces sous combles aménageables selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m2 crée un écosystème propice à la détente. "Clairefontaine" représente une opportunité unique, avec quelques travaux nécessaires pour la personnaliser et l' améliorer selon vos goûts. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 6 ch 140 m² terrain 1 300 m² Ploërmel