Identification du bien immobilier : ZMPT570714 Description de la propriété : Entrepôt/loft meublé et équipé avec patio de jardin, 6 suites, Campanhã, Porto Situation et environs : Emplacement dans la Rua de Miraflor, Campanhã, dans une zone de logements multifamiliaux, commerces et services. Quartier calme. Accès/distribution facile en voiture et à pied. Dans les environs, il y a une gamme de services (pharmacies, cafés, boulangeries, supermarchés, hôpitaux, banques, police...) et les transports en commun (train, bus et métro). Bâtiment (selon le cadastre urbain) : "Immeuble en propriété totale sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante. Affectation : Logement. Nombre d’étages : 2. Typologie/Divisions : 6. Caractéristiques principales : -Grenier - 6 suites - en AL (licence 118553/AL, pour 4 personnes) note 4.9 - superhost - Propriété rénovée - Entièrement équipé et meublé - Pas d’ascenseur - Pas de garage Espace social : - hall d’entrée, avec casier technique intégré - WC de service avec lavabo et WC - Rangement / Garde-manger / Rangement / Buanderie - Salle à manger avec plusieurs espaces de vie et de salle à manger (140.00m2) - cuisine meublée et équipée avec hotte aspirante (IKEA), plaque vitrocéramique (BEKO), four (BEKO), réfrigérateur combiné (BEKO) et connexion au patio - patio (30.00m2) - 3 marches pour accéder à l’étage supérieur Espace privé (3 noyaux avec 2 suites chacun) : - hall de distribution (A), avec escalier d’accès à l’étage 0 - 1 suite avec placard intégré et bureau, avec WC complet avec lavabo, bidet, WC et bac à douche - 1 suite avec chariot et bureau, avec salle de bain complète avec lavabo, toilettes et bac à douche - Hall de distribution (B), avec escalier d’accès à l’étage 0 - 1 suite avec chariot et bureau, avec salle de bain complète avec lavabo, toilettes et bac à douche - 1 suite avec chariot et bureau, avec salle de bain complète avec lavabo, toilettes et bac à douche - Hall de distribution (C), avec escalier d’accès à l’étage 0 - 1 suite avec chariot et bureau, avec salle de bain complète avec lavabo, toilettes et bac à douche - 1 suite avec chariot et bureau, avec salle de bain complète avec lavabo, toilettes et bac à douche Autres caractéristiques et valences : - espace social avec sol en béton lissé - comptoir de cuisine en placage de pierre naturelle (SLAD) - espace privé avec plancher en planches de bois massif (PIN NORDIQUE) - Installation sanitaire avec carreaux de céramique - Installation sanitaire avec sols autonivelants - travées d’accès à la propriété en bois massif peint (ROUGE) - ouvertures d’accès au patio, en châssis aluminium (SOSOARES) avec double vitrage - ouvertures de toit, avec fenêtres (VELUX), contrôle et solscreen - chauffage par le sol (FLOOR 0) - Ventilo-convecteurs (ZANTIA) - Pompe à chaleur, ECU - 4 panneaux solaires thermiques -alarme Points d’intérêt : - À 600m de la 2ème et 3ème école primaire.º Cycles de Ramalho Ortigão - À 700 m du complexe de piscines Campanhã - 800m de l’école E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima - À 850m de l’église paroissiale de Bonfim - à 1.6 km de Campo 24 de Agosto - à 1.6km du Colisée de Porto - à 2.2 km de Aliados - à 2.6 km de Tour des Clercs - à 6.1 km de Casa da Música Transport et accès : - À 200 m de la gare (Campanhã) - À 220m de la gare ROUTIÈRE (Campanhã - ligne 205) - À 220m de la station de BUS (Pinto Bessa - ligne 207) - À 350m de la station de métro (Campanhã) - À 550m de la station de métro (Heroísmo) - À 900 m du terminal intermodal de Campanhã - à 3.0 km de VCI - à 3.1 km de Pont Freixo - à 3.9 km de Pont Luís I - À 12.1 km de Pont d’Arrábida - à 18.5 km de Aéroport Francisco Sá Carneiro Zones (selon le cadastre urbain) : - Superficie totale du terrain : 212.0000 m2 - Surface d’implantation du bâtiment : 182.0000 m2 - Surface brute de construction : 292.0000 m2 - Surface brute dépendante : 0.0000 m2- Surface brute privée : 292.0000 m2 Autres valeurs : - Frais de copropriété : non applicables (mensuels) - Valeur IMI : 800,80 € (annuel) REMARQUE : Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à la pièce d’identité correspondante. En cas de planification d’une visite, veuillez apporter une pièce d’identité. Merci beaucoup! ***** 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.