790 000 EUR

Maison T4 avec piscine - STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO 2A - CORSE DU SUD 2A - FRANCE.

RARE SUR LE MARCHE / QUALITE - PRIX SUPERBE Villa neuve d'environ 100 m2 implantée sur un terrain paysagé d'environ 545 m2 avec une piscine au sel chauffée et complétée par sa bâche de protection. Cette maison est composée d'un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec chacune leur salle d'eau individuelle dont une avec wc, un wc indépendant. Elle dispose d'une terrasse couverte. Le + : - Plafonds avec une belle hauteur donnant un aspect atypique valorisant les espaces - une grande cave - Coin repas extérieur avec Pergola en bois La maison est prête à être habitée Situation : 20144 STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO La plage la plus proche se trouve à 3 kilomètres Les commodités à 5 minutes en été et à moins de 10 minutes à l'année IDEAL pour tous projets : résidence principale /secondaire ou investissement locatif OPPORTUNITE A SAISIR Prix de Vente : 790 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759600 euros DPE : en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

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3 ch

112 m²

terrain 545 m²

Porto-Vecchio

2 694 000 EUR

2 650 000 EUR

ENSEMBLE DE PRESTIGE SUR DEUX NIVEAUX AVEC 3 APPARTEMENTS - PISCINE - PROCHE PALOMBAGGIA - CORSE DU SUD - FRANCE.

DÉCOUVREZ CE BIEN RARE ET IRRÉPROCHABLE !!! SUR UN TERRAIN de 2 386m², PROCHE DES PLAGES DE PALOMBAGGIA ET DE CARRATAGGIO, EN IMPASSE AVEC UNE SITUATION DOMINANTE SUR LES HAUTEURS D'UN HAMEAU RÉPUTÉ ET PRIVILÉGIÉ, cette VILLA DE PRESTIGE de 2010 s'articule sur DEUX NIVEAUX offrant +/- 300 m2 de surface habitale et +/- 630 m2 de surface utile dont 230 m2 DE TERRASSES BAIGNÉES DE SOLEIL. Depuis son GRAND PARKING ( 5 places minimum) avec en toile de fond une appaisante CASCADE et un superbe AMÉNAGEMENT PAYSAGER, vous accedez via sa GRANDE ENTRÉE sur le PLAIN PIED PRINCIPAL : - L'AILE DROITE se compose d'un lumineux "SALON-SÉJOUR" de 45 m2 avec une grande hauteur sous plafond et quatres belles baies coulissantes. Dans sa continuité, une CUISINE OUVERTE (16 m2.) "haut de gamme" en mérisier, entièrement aménagée (réf. USA, plan de travail, ilot central et coin repas en granit) et à proximité immédiate, un CELLIER-LINGERIE Depuis ce grand volume, vous accédez sur les TERRASSES (146 m2 en partie couverte) donnant sur cette VUE D'EXCEPTION DEGAGÉE et la PISCINE A DÉBORDEMENT en contrebas, agrémentée d'un grand SOLARUIM et D'UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGÉ, parfaitement entrenu et taillé au cordeau par ce couple"septuagénaire" exigeant et méticuleux, souhaitant retrouvé sa famille sur le continent rapidement. Un BUREAU de 12 m2 AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE depuis le parking compléte cette aile. - L'AILE GAUCHE est composée d'une SUITE PARENTALE et d'une SECONDE CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU, toutes deux offrant leurs terrasses sur cette vue d'exception, la piscine et le jardin. - LE REZ DE JARDIN (niveau -1) se compose de DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS dont un T4 de 96 M2 (3 chambres) et un T2 de 51 m2 AVEC CHACUN UNE BELLE PIECE DE VIE sur UNE CUISINE OUVERTE aménagée et équipée et disposant chacun d'une TERRASSE en IPE ombragée et d'un chemin paysager "privée" menant au SOLARIUM et à la PISCINE. Vous disposerez également sur ce niveau d'un GRAND GARAGE d'environ 39 m2 pour accueillir un ou deux véhicules ainsi que le matériel nécessaire à l'entretien de cette vaste et belle propriété. 36 m2 de vide sanitaire reste encore exploitable si vous le souhaitez. ANNEXE : - HORS de la surface habitable de la VILLA : Un CHALET BOIS de +/- 30 m2 avec une terrasse de 10 m2, une salon séjour et 2 chambres (Diagnostics D et B) existe sur le bas de la propriété et peut soit compléter les revenus locatifs ou permettre l'installation d'un couple de gardien /concierge à l'année (forte demande) LES PLUS : - MATÉRIAUX ET DU MATÉRIEL DE QUALITÉ - Entrée et portail sécurisés, caméra de surveillance... - Aspiration centralisée, Système Audio intégré, climatisation. - Forage, arrosage automatique, micro station d'épuration (18 personnes) - Hydrotherapie et Balnéothérapie....etc CE QUE NOUS EN PENSONS : - UN PRIX ULTRA ATTRACTIF (MOINS DE 9000 euros LE M2) - UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL, la création d'une SCI familialle, une CO-acquisition, une copropriété de 3 lots,... - UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE "HAUT STANDING"à developper ou à reprendre pour la saison 2024. Son prix est de 2 650 000 euros Honoraires d'agence inclus de 92 000 euros (3,60 %) à la charge de l'acquéreur soit 2 558 000 euros Hors Honoraires d'Agence ou net vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard au 1/01/2021 (abonnements compris) de 1520 euros à 2120 euros. COMPLÉMENT D'INFORMATIONS ET DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL "b.laude@proprietes-privees.com" Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et d'un fiche de renseignements acquéreur (loi tracfin) vous sera demandé avant tous renseignements ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Mandat N°355509- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

10 p

6 ch

296 m²

terrain 2 386 m²

Porto-Vecchio

2 990 000 EUR

Propriété familiale d'exception.

Propriété familiale d'exception sise sur un terrain de 3074 mètres carrés, idéalement située dans une petite copropriété à moins de 10 minutes de toutes les commodités et du centre de Porto-Vecchio. Cette magnifique villa T8 entièrement climatisée offre des vues imprenables sur le Golfe de Porto-Vecchio, la vieille ville et les montagnes. Ce bien rare d'environ 307 mètres carrés (loi carrez) est construit sur deux niveaux desservis par un escalier et un ascenseur. Le niveau principal présente une très agréable pièce de vie aux beaux volumes (80m2), un toilette invités, des placards muraux, une suite parentale (18m2) accompagnée de sa salle de bains (10m2), une seconde chambre (12m2) et sa salle d'eau avec toilettes. (5m2). L'ensemble de ces pièces s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 300 mètres carrés et sa piscine chauffée de 10 mètres sur 5. En rez de jardin, se trouvent quatre belles chambres et leur salle d'eau privative avec toilettes, un bureau, un toilette invités, un dressing, des placards aménagés, une buanderie, une cave et un accès propre. Présence également d'une pièce à vivre conviviale (38m2) agrémentée de sa cuisine aménagée ouverte. Ce niveau dispose aussi d'une grande terrasse semi-couverte. Un abri voitures et un garage complètent la propriété. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 990 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

307 m²

terrain 3 074 m²

Porto-Vecchio

315 000 EUR

Appartement T2 - Porto Vecchio 10137 - CORSE DU SUD - FRANCE.

DOUBLE AVANTAGES : APPARTEMENT BIEN LOCALISE PROFITANT D'UNE VUE MER et MONTAGNES Appartement type T2 de 49 m2 situé au sein d'une résidence entre la haute ville et le port, à proximité des commodités. Elle possède de beaux espaces extérieurs (balcons). Ce logement profite d'une belle vue mer et montagnes. Il est composé d'un séjour avec son balcon spacieux permettant de profiter pleinement de la vue dégagée orienté Est ; d'un coin cuisine indépendant, une chambre avec sa veranda côté Ouest, une salle de bain, un wc. Ce bien dispose d'un cave et d'un grand garage. Mise à disposition de places de parking au sein de la résidence. Informations complémentaires : climatisation dans la pièce principale Cet appartement à du potentiel pour y faire un petit bijou. Prix de Vente : 315 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros Copropriété de 234 lots dont 106 lots d'habitation- charges de copropriété : 1352 euros Consommation énergétique E 303 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1300 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 234 Nombre d'habitations : 106 Mandat réf : 361294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots (). Charges annuelles : 1352 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

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1 ch

49 m²

Porto-Vecchio

790 000 EUR

RARE SUR LE MARCHE / QUALITE - PRIX SUPERBE Villa neuve d'environ 100 m2 implantée sur un terrain paysagé d'environ 545 m2 avec une piscine au sel chauffée et complétée par sa bâche de protection. Cette maison est composée d'un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec chacune leur salle d'eau individuelle dont une avec wc, un wc indépendant. Elle dispose d'une terrasse couverte. Le + : - Plafonds avec une belle hauteur donnant un aspect atypique valorisant les espaces - une grande cave - Coin repas extérieur avec Pergola en bois La maison est prête à être habitée Situation : 20144 STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO La plage la plus proche se trouve à 3 kilomètres Les commodités à 5 minutes en été et à moins de 10 minutes à l'année IDEAL pour tous projets : résidence principale /secondaire ou investissement locatif OPPORTUNITE A SAISIR Prix de Vente : 790 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759600 euros DPE : en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au ... par courriel à ... // ou Laurent FLAJOLLET au ... par courriel à ... Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

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3 ch

112 m²

terrain 545 m²

Porto-Vecchio

190 000 EUR

Appartement de village T3 de 46m2 coeur de Muratello.

A quelques minutes de Porto-Vecchio, dans le village de Muratello, retrouvez ce rez-de-villa de 46m2 composé de 2 chambres, un coin séjour avec kitchenette séparée d'un comptoir, ainsi qu'un couloir avec rangement et une salle d'eau. Situation idéale pour jeune couple ou investissement locatif. 2 places de parking devant l'entrée. Visite virtuelle sur demande. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

46 m²

Porto-Vecchio

526 900 EUR

CASA CHA Immobilier® Porto-Vecchio vous propose en EXCLUSIVITÉ dans une ruelle sans issue, à proximité du port et du centre-ville, dans une belle résidence calme et arborée de 2010, un appartement T3 de plain-pied de 72m2 exposé Sud Est. Une cuisine meublée et équipée est ouverte sur un séjour donnant sur une terrasse couverte de 13m2 prolongée par une terrasse en bois de 77m2 pouvant recevoir un jacuzzi comme prévu au règlement de copropriété. Cet appartement propose 1 salle de bains et 1 WC indépendants, 2 chambres dont une avec dressing, et l’autre avec salle de douches et wc privatifs. Appartement vendu avec une place de stationnement. Le mot de la propriétaire : « un petit coin de paradis où il fait bon de vivre » CASA CHA Immobilier® Porto-Vecchio offers you EXCLUSIVELY in a dead-end alley, near the port and the city center, in a beautiful, quiet and wooded residence from 2010, a single-storey 764ft2 T3 apartment facing South East. A furnished and equipped kitchen opens onto a living room opening onto a covered terrace of 139ft2 extended by a wooden terrace of 765ft2 which can accommodate a jacuzzi as provided for in the co-ownership regulations. This apartment offers 1 bathroom and 1 separate toilet, 2 bedrooms, one with a dressing room, and the other with a private shower room and toilet. Apartment sold with a parking space. A word from the owner: 'a little corner of paradise where it’s good to live' CASA CHA Immobilier® Porto-Vecchio à votre service Features: - Terrace

3 p

2 ch

72 m²

Porto-Vecchio

3 900 000 EUR

Villa entièrement climatisée de 200 m² bénéficiant d’une superbe vue sur le golfe de Porto-Vecchio et la citadelle. Elle propose sur trois niveaux : Niveau principal : une entrée, un salon/ salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine à débordement et une large vue sur le golfe, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, un WC d’invités, une chambre principale avec salle d’eau, une deuxième chambre avec salle d’eau indépendante. Demi-niveau inférieur : une chambre avec salle d’eau et terrasse Niveau inférieur : une buanderie, une chambre avec une salle d’eau. Studio indépendant avec salle d’eau. Terrasse aménagée. Piscine chauffée de 12 x 4 m avec alarme.

6 p

5 ch

200 m²

terrain 2 400 m²

Porto-Vecchio

689 000 EUR

Maison T4 de 125m2 proche de Porto-Vecchio.

Maison T4 d'une surface de 125m2 située entre Porto-Vecchio et Lecci. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, 3 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un wc. Côté extérieur, vous disposez d'une agréable terrasse exposée ouest offrant une petite vue montagne. Parcelle de 830m2 joliment arborée clôturée par un portail électrique, un abri de jardin d'une surface d'environ 15m2 est en place. Lecci à 5 minutes Porto-Vecchio 10 minutes Plage de Saint Cyprien 10 minutes Rivière de l'Oso à 5 minutes Visite virtuelle 3D disponible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

125 m²

terrain 830 m²

Porto-Vecchio

2 694 000 EUR

2 650 000 EUR

DÉCOUVREZ CE BIEN RARE ET IRRÉPROCHABLE !!! SUR UN TERRAIN de 2 386m², PROCHE DES PLAGES DE PALOMBAGGIA ET DE CARRATAGGIO, EN IMPASSE AVEC UNE SITUATION DOMINANTE SUR LES HAUTEURS D'UN HAMEAU RÉPUTÉ ET PRIVILÉGIÉ, cette VILLA DE PRESTIGE de 2010 s'articule sur DEUX NIVEAUX offrant +/- 300 m2 de surface habitale et +/- 630 m2 de surface utile dont 230 m2 DE TERRASSES BAIGNÉES DE SOLEIL. Depuis son GRAND PARKING ( 5 places minimum) avec en toile de fond une appaisante CASCADE et un superbe AMÉNAGEMENT PAYSAGER, vous accedez via sa GRANDE ENTRÉE sur le PLAIN PIED PRINCIPAL : - L'AILE DROITE se compose d'un lumineux ''SALON-SÉJOUR'' de 45 m2 avec une grande hauteur sous plafond et quatres belles baies coulissantes. Dans sa continuité, une CUISINE OUVERTE (16 m2.) ''haut de gamme'' en mérisier, entièrement aménagée (réf. USA, plan de travail, ilot central et coin repas en granit) et à proximité immédiate, un CELLIER-LINGERIE Depuis ce grand volume, vous accédez sur les TERRASSES (146 m2 en partie couverte) donnant sur cette VUE D'EXCEPTION DEGAGÉE et la PISCINE A DÉBORDEMENT en contrebas, agrémentée d'un grand SOLARUIM et D'UN MAGNIFIQUE PARC PAYSAGÉ, parfaitement entrenu et taillé au cordeau par ce couple''septuagénaire'' exigeant et méticuleux, souhaitant retrouvé sa famille sur le continent rapidement. Un BUREAU de 12 m2 AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE depuis le parking compléte cette aile. - L'AILE GAUCHE est composée d'une SUITE PARENTALE et d'une SECONDE CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU, toutes deux offrant leurs terrasses sur cette vue d'exception, la piscine et le jardin. - LE REZ DE JARDIN (niveau -1) se compose de DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS dont un T4 de 96 M2 (3 chambres) et un T2 de 51 m2 AVEC CHACUN UNE BELLE PIECE DE VIE sur UNE CUISINE OUVERTE aménagée et équipée et disposant chacun d'une TERRASSE en IPE ombragée et d'un chemin paysager ''privée'' menant au SOLARIUM et à la PISCINE. Vous disposerez également sur ce niveau d'un GRAND GARAGE d'environ 39 m2 pour accueillir un ou deux véhicules ainsi que le matériel nécessaire à l'entretien de cette vaste et belle propriété. 36 m2 de vide sanitaire reste encore exploitable si vous le souhaitez. ANNEXE : - HORS de la surface habitable de la VILLA : Un CHALET BOIS de +/- 30 m2 avec une terrasse de 10 m2, une salon séjour et 2 chambres (Diagnostics D et B) existe sur le bas de la propriété et peut soit compléter les revenus locatifs ou permettre l'installation d'un couple de gardien /concierge à l'année (forte demande) LES PLUS : - MATÉRIAUX ET DU MATÉRIEL DE QUALITÉ - Entrée et portail sécurisés, caméra de surveillance... - Aspiration centralisée, Système Audio intégré, climatisation. - Forage, arrosage automatique, micro station d'épuration (18 personnes) - Hydrotherapie et Balnéothérapie....etc CE QUE NOUS EN PENSONS : - UN PRIX ULTRA ATTRACTIF (MOINS DE 9000 euros LE M2) - UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL, la création d'une SCI familialle, une CO-acquisition, une copropriété de 3 lots,... - UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE ''HAUT STANDING''à developper ou à reprendre pour la saison 2024. Son prix est de 2 650 000 euros Honoraires d'agence inclus de 92 000 euros (3,60 %) à la charge de l'acquéreur soit 2 558 000 euros Hors Honoraires d'Agence ou net vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard au 1/01/2021 (abonnements compris) de 1520 euros à 2120 euros. COMPLÉMENT D'INFORMATIONS ET DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL '' ... '' Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et d'un fiche de renseignements acquéreur (loi tracfin) vous sera demandé avant tous renseignements ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Mandat N°355509- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... , CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

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6 ch

296 m²

terrain 2 386 m²

Porto-Vecchio

390 000 EUR

Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - réf : 'Santu' Dans la résidence Saint-Joseph, à proximité immédiate du centre-ville de Porto-Vecchio, du port, de tous les commerces et seulement 10 min de la plage de Santa-Giulia, 'SANTU' est un charmant appartement 3 pièces de 71 m² parfaitement entretenu. Situé au premier étage avec ascenseur, il est très fonctionnel et lumineux car il possède une exposition Sud et Est permettant un ensoleillement une grande partie de la journée. Il est vendu entièrement meublé ainsi qu'avec deux emplacements de stationnement extérieurs. 'SANTU' se compose d'une entrée avec placard qui mène à une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, de deux chambres avec placard, d'un cellier/buanderie de 5 m², d'une salle d'eau avec toilette ainsi que d'un toilette indépendant. Le salon et les chambres donnent accès à une terrasse couverte de 19 m² depuis laquelle on aperçoit les collines. Elle est organisée en deux espaces : un coin repas et un coin détente. Entièrement climatisé, 'SANTU' propose des équipements et des matériaux de qualité : climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, carrelage gré cérame, porte sécurisée 3 points, sèche serviettes électrique dans la salle d'eau, cuisine équipée avec électroménager de la marque AEG. À noter que sur le plan énergétique, la conception et l'isolation de l'appartement assurent un bon confort d'été et d'hiver. Le Diagnostic de Performance Énergétique est excellent avec un double A. La résidence datant de 2020, l'appartement bénéficie encore pendant plusieurs années des garanties décennales. Idéalement situé en centre-ville à quelques minutes à pied de toutes les commodités : restaurants, supermarchés, boulangerie et charcuterie, 'Santu' est un appartement idéal pour y vivre ou bien pour un investissement. Il peut générer de bons revenus en location saisonière. - Casa Terra est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris - Le bien est situé dans une copropriété de 19 lots principaux (48 au total avec lots annexes) Montant moyen annuel des charges de la quote-part du budget prévisionnel : 1 252 € / an Aucune procédure en cours

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2 ch

71 m²

etage 1

Porto-Vecchio

963 000 EUR

Venez découvrir cette charmante villa, proche des commodités située à quelques minutes de Porto-Vecchio ainsi que des plages de Cala Rossa et Saint Cyprien. Dans un lotissement sécurisé, vous découvrirez cette construction aux volumes cubiques avec toits terrasses, s'intégrant parfaitement dans la roche. Elle est composée d'une entrée desservant trois chambres, avec chacune sa salle d'eau avec WC, et un escalier amenant à l'étage où se trouve la pièce de vie, avec cuisine ouverte, et un cellier. De grandes baies vitrées amènent luminositée et desservent la terrasse avec sa piscine chauffée, et un pool house dans la pierre. Une visite s'impose.  Features: - SwimmingPool - Terrace

4 p

3 ch

98 m²

terrain 1 154 m²

Porto-Vecchio

967 500 EUR

NOUVEAUTÉ ! DÉJA DISPONIBLE A LA VENTE ! SPLENDIDE APPARTEMENT VUE MER SUR LE GOLFE DE PORTO VECCHIO......... DE TYPE T3 CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC SA VUE IMPRENABLE SUR LA MER. SITUÉ EN PLEIN COEUR DE LA VILLE DE PORTO VECCHIO, CETTE RÉSIDENCE VOUS GARANTIRA, QUALITÉ ET FINITIONS HAUT DE GAMME, POUR SÛR. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, IDÉALEMENT SITUÉ, CET APPARTEMENT ( R+ 1, PREMIER ÉTAGE ) SAURA RETENIR VOTRE SOUCI DU TRAVAIL BIEN FAIT. EN EFFET, LA RÉSIDENCE ' NOM ENCORE CONFIDENTIEL ' ÉTAIT INITIALEMENT UNE VIEILLE BÂTISSE TRADITIONNELLE CORSE SURPLOMBANT LA MER. UN PROMOTEUR CONNU POUR SON SÉRIEUX ET AYANT PIGNON SUR RUE DANS LA RÉGION A DÉCIDÉ DE RÉHABILITER ET RÉNOVER CETTE BÂTISSE POUR EN FAIRE QUELQUE CHOSE D'EXCEPTIONNEL. LA RÉSIDENCE '' NOM ENCORE CONFIDENTIEL ' COMPTERA UNIQUEMENT 3 NIVEAUX ET SEULEMENT 4 APPARTEMENTS AU TOTAL. DISPONIBLE ÉTÉ 2024. Features: - Terrace

3 p

2 ch

98 m²

etage 1

Porto-Vecchio

2 650 000 EUR

Située à proximité des plus belles plages de Palombaggia, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain paysager et arboré de 2586 m². Nichée dans un cadre paisible, elle offre une tranquillité avec une très belle piscine venant compléter le bien. Features: - Air Conditioning - Alarm - SwimmingPool - Furnished

8 p

8 ch

673 m²

Porto-Vecchio

225 000 EUR

Appartement T2 de 43m2 à Porto-Vechio.

Appartement F2 de 43m2 situé au 2ème étage d'une résidence située au calme à proximité du centre de Porto-Vecchio. Grand salon de 26m2, chambre de 12m2 avec rangements, salle de bain de 5m2. Rénové récemment, parking collectif, situé à 300 mètres d'une commerciale. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Merci me contacter pour plus d'informations Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

43 m²

etage 2

Porto-Vecchio

1 150 000 EUR

VILLA D'ARCHITECTE - VUE MER/ MAQUIS ET GOLFE - PISCINE - PORTO-VECCHIO - CORSE DU SUD - FRANC E.

OPPORTUNITÉ RARE ET EXCEPTIONNELLE ! Découvrez ce PETIT BIJOU ULTRA "COCOONING", vendu meublé, prêt à recevoir pour cet été votre famille, vos amis ou débuter votre activité saisonnière 2024. CETTE BELLE VILLA D'ARCHITECTE EST EN POSITION DOMINANTE AVEC UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE A 180° SUR LE GOLFE DE PORTO-VECCHIO, LE MAQUIS, LA MONTAGNE, à quelques minutes du centre-ville et à équidistance des célèbres plages de St Cyprien, Santa-Giulia ou Palombaggia Elle est solidement ancrée sur sa colline et son de TERRAIN de 927 m². Après avoir franchi, le portail coulissant du DOMAINE PRIVÉ (- de 10 lots) avec des propriétaires exigeants favorisant une vie calme et intimiste, vous arrivez sur le toit terrasse servant de PARKING pour 5 véhicules et pourquoi pas, votre place pour un bateau jusqu'a 12 mètres. Depuis son entrée indépendante, vous accédez sur le PLAIN PIED PRINCIPAL de 97 m2 ET SA TRES BELLE VUE PANORAMIQUE dégagée, sans aucun vis à vis. Ce grand espace lové au pied de LA PISCINE chauffée, de sa cuisine extérieure, de son espace détente "cosy" vous offrira des instants agréables et mémorables entre baignades, bains de soleil, apéritif et partie plancha. En soirée, l'ambiance feutrée, avec son éclairage tamisé, et son système audio, vous apporteront une ambiance "lounge" pleine de quiétude et de sérénité devant une des plus belle baie de Corse du Sud. Ce plain pied se compose d'une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec SALON/SÉJOUR et CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, de 3 CHAMBRES avec chacune, sa salle de douche à l'italienne, ses doubles vasques et ses toilettes. Elles accèdent toutes DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE, LE SOLARUIM, LA VUE ET LA PISCINE A DÉBORDEMENT orientées nord-est. - LE NIVEAU INFÉRIEUR AVEC son entrée indépendante dispose : - D'UN BEL APPARTEMENT DE 47 m2 avec une PIÈCE DE VIE: SALON-SÉJOUR ET CUISINE OUVERTE , une coquette CHAMBRE avec SALLE DE DOUCHE, penderie et ses toilettes - D'UNE ÉLÉGANTE SUITE PARENTALE DE 27 M2 avec son grand dressing. - ANNEXES avec Lingerie, cellier, cave et local techninque complété ce niveau. CE QUE NOUS EN PENSONS : - UN PRIX TRÉS ATTRACTIF compte tenu des prestations avec son mobilier et sa décoration comprise et du marché local. - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR - UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL (SCI familialle, une CO-acquisition...) - UN TRES BON INVESTISSEMENT LOCATIF DE "STANDING" avec une excellente rentabilité locative assurée et existante. Son prix est de 1 150 000 euros Honoraires d'Agence Inclus (HAI) à la charge des vendeurs. COMPLÉMENT D'INFORMATIONS ET DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL "b.laude@proprietes-privees.com" Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et d'un fiche de renseignements acquéreur (loi tracfin) vous sera demandé avant tous renseignements ou visites. Mandat N° 359524 du 16/03.2024 Mention obligatoire au 1er janvier 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard au 1/01/2021 (abonnements compris) EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au RSAC d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance RCP N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

7 p

5 ch

171 m²

terrain 927 m²

Porto-Vecchio

315 000 EUR

OPPORTUNITE / VUE MER et MONTAGNES Appartement type T2 de 49 m2 situé au sein d'une résidence bien localisée entre la haute ville et le port, à proximité des commodités. Elle possède de beaux espaces extérieurs. Ce logement profite d'une belle vue mer et montagnes. Il est composé d'un séjour avec son balcon spacieux permettant de profiter pleinement de la vue dégagée orienté Est ; d'un coin cuisine indépendant, une chambre avec sa veranda côté Ouest, une salle de bain, un wc. Ce bien dispose d'un cave et d'un grand garage. Mise à disposition de places de parking au sein de la résidence. Informations complémentaires : climatisation dans la pièce principale Cet appartement à du potentiel pour y faire un petit bijou. Prix de Vente : 315 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros Copropriété de 234 lots dont 106 lots d'habitation- charges de copropriété : 1352 euros Consommation énergétique E 303 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1300 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au ... par courriel à ... // ou Laurent FLAJOLLET au ... par courriel à ... Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 234 Nombre d'habitations : 106 Mandat réf : 361294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 234 lots (). Charges annuelles : 1352 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

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1 ch

49 m²

Porto-Vecchio

595 000 EUR

Master Group immobilier vous propose en exclusivité cette villa de 150m2 avec piscine sur un terrain de 722m2 à 15 minutes à pied du centre ville de Porto-Vecchio. A l'entrée de Porto-Vecchio, ce bien est situé dans une petite copropriété de 4 lots, disposant de tout le 1er étage. Il jouit d'une situation idéale sans vis à vis et possède une piscine privative. Cette villa se compose comme suit : Une entrée, un grand séjour - salle à manger de 32 m2 avec cheminée, une belle cuisine séparée de 17m2, un dégagement, 4 belles chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire à balnéo, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. A l'exterieur, une magnifique terrasse sans vis à vis baignée dans un écrin de verdure et disposant d'un accès privatif à la piscine. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Exposition : est - ouest Visite virtuelle Pour plus d'informations Monsieur Christian CODANI ... Features: - SwimmingPool

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4 ch

150 m²

terrain 400 m²

Porto-Vecchio

895 000 EUR

Maison T4 de 110m2 sur 2 niveaux avec piscine à Porto-Vecchio.

Superbe maison de 110m² sur deux niveaux à Porto-Vecchio, alliant charme et modernité. Cette magnifique propriété offre une hauteur sous plafond impressionnante, créant ainsi une atmosphère spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Construite en 2020, cette résidence bénéficie d'une architecture moderne et de finitions de qualité. Située à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Porto-Vecchio, elle offre un emplacement privilégié dans un secteur recherché. Dans l'entrée on retrouve l'espace cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central donnant sur le salon salle à manger avec accès direct sur la terrasse. Les chambres sont agencées pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel puisque vous disposerez de la chambre principale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, et les deux autres à l'étage avec une salle d'eau commune et une grande terrasse sur les hauteurs. La maison est implantée sur un terrain de 540m² avec piscine et de superbes enrochements, offrant un cadre extérieur de caractère. Un garage de 28m² est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Gros coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

109 m²

terrain 540 m²

Porto-Vecchio

190 000 EUR

Terra Immobilier vous propose à la vente en Corse du Sud, sur la commune de Porto Vecchio, un programme immobilier neuf dénommé 'Herminone'. La résidence se compose de 18 logements du studio au T4. A quelques minutes du splendide port de plaisance de Porto-Vecchio, embarquez à bord de la résidence l'Hermione. Des pièces de séjour vastes, des cuisines dans leur prolongement et des salles d'eaux qui répondent aux normes les plus exigeantes, des chambres intelligemment orientées, un lieu de vie qui allie ainsi, le confort quotidien à une esthétique raffinée, telles sont les caractéristiques de ce complexe résidentiel haut de gamme. Une piscine collective venant valoriser l'ensemble architectural est aménagée pour votre plaisir ou celui de vos hotes. Appartement du Studio au T4 de 31 m2 à 79 m2 à partir de 190.000 ? à 540.000 ? Frais de notaires réduits et Prêt à taux 0, Loi Pinel, LMNP

Porto-Vecchio

1 780 000 EUR

NOUVEAUTÉ ! SPLENDIDE TOIT TERRASSE VUE MER SUR LE GOLFE DE PORTO VECCHIO......... DE TYPE T4 CE MAGNIFIQUE TOIT TERRASSE AVEC SA VUE IMPRENABLESUR LA MER, DÉJA DISPONIBLE A LA VENTE. SITUÉ EN PLEIN COEUR DE LA VILLE DE PORTO VECCHIO, CETTE RÉSIDENCE VOUS GARANTIRA, QUALITÉ ET FINITIONS HAUT DE GAMME, POUR SÛR. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, IDÉALEMENT SITUÉ, CET APPARTEMENT SAURA RETENIR VOTRE SOUCI DU TRAVAIL BIEN FAIT. EN EFFET, LA RÉSIDENCE ' CONFIDENTIELLE ' ÉTAIT INITIALEMENT UNE VIEILLE BÂTISSE TRADITIONNELLE CORSE SURPLOMBANT LA MER. UN PROMOTEUR CONNU POUR SON SÉRIEUX ET AYANT PIGNON SUR RUE DANS LA RÉGION A DÉCIDÉ DE RÉHABILITER ET RÉNOVER CETTE BÂTISSE POUR EN FAIRE QUELQUE CHOSE D'EXCEPTIONNEL. LA RÉSIDENCE '' NOM, ENCORE CONFIDENTIEL ' COMPTERA UNIQUEMENT 3 NIVEAUX ET SEULEMENT 5 APPARTEMENTS AU TOTAL, LE TOIT TERRASSE DE TYPE T4, LUI SERA AU NIVEAU 3, ET DERNIER ÉTAGE VOUS VOUS EN DOUTEZ ! LE PROMOTEUR AYANT MISÉ SUR L'EXCELLENCE ET LA QUALITÉ AU DÉTRIMENT DE LA QUANTITÉ D'APPARTEMENT PAR ÉTAGE, POUR PLUS DE CONFORT ET DE CALME. EN COURS DE RÉNOVATION COMPLÈTE, LA RÉSIDENCE DEVRAIS ÊTRE LIVRÉE AU PLUS TARD FIN 2024. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT, N'HÉSITEZ PAS A NOUS CONTACTER, UNE TELLE PROMOTION RESTE RARE DE NOS JOURS, SURTOUT VU SA SITUATION GÉOGRAPHIQUE. UN BOX, UN GARAGE, ET DES PLACES DE PARKING EN EXTÉRIEURES COMPLÈTE LE TOIT TERRASSE. CORSICAN OCTOPUS ONE Features: - Terrace

4 p

3 ch

117 m²

etage 3

Porto-Vecchio

1 150 000 EUR

OPPORTUNITÉ RARE ET EXCEPTIONNELLE ! Découvrez ce PETIT BIJOU ULTRA ''COCOONING'', vendu meublé, prêt à recevoir pour cet été votre famille, vos amis ou débuter votre activité saisonnière 2024. CETTE BELLE VILLA D'ARCHITECTE EST EN POSITION DOMINANTE AVEC UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE A 180° SUR LE GOLFE DE PORTO-VECCHIO, LE MAQUIS, LA MONTAGNE, à quelques minutes du centre-ville et à équidistance des célèbres plages de St Cyprien, Santa-Giulia ou Palombaggia Elle est solidement ancrée sur sa colline et son de TERRAIN de 927 m². Après avoir franchi, le portail coulissant du DOMAINE PRIVÉ (- de 10 lots) avec des propriétaires exigeants favorisant une vie calme et intimiste, vous arrivez sur le toit terrasse servant de PARKING pour 5 véhicules et pourquoi pas, votre place pour un bateau jusqu'a 12 mètres. Depuis son entrée indépendante, vous accédez sur le PLAIN PIED PRINCIPAL de 97 m2 ET SA TRES BELLE VUE PANORAMIQUE dégagée, sans aucun vis à vis. Ce grand espace lové au pied de LA PISCINE chauffée, de sa cuisine extérieure, de son espace détente ''cosy'' vous offrira des instants agréables et mémorables entre baignades, bains de soleil, apéritif et partie plancha. En soirée, l'ambiance feutrée, avec son éclairage tamisé, et son système audio, vous apporteront une ambiance ''lounge'' pleine de quiétude et de sérénité devant une des plus belle baie de Corse du Sud. Ce plain pied se compose d'une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec SALON/SÉJOUR et CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, de 3 CHAMBRES avec chacune, sa salle de douche à l'italienne, ses doubles vasques et ses toilettes. Elles accèdent toutes DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE, LE SOLARUIM, LA VUE ET LA PISCINE A DÉBORDEMENT orientées nord-est. - LE NIVEAU INFÉRIEUR AVEC son entrée indépendante dispose : - D'UN BEL APPARTEMENT DE 47 m2 avec une PIÈCE DE VIE: SALON-SÉJOUR ET CUISINE OUVERTE , une coquette CHAMBRE avec SALLE DE DOUCHE, penderie et ses toilettes - D'UNE ÉLÉGANTE SUITE PARENTALE DE 27 M2 avec son grand dressing. - ANNEXES avec Lingerie, cellier, cave et local techninque complété ce niveau. CE QUE NOUS EN PENSONS : - UN PRIX TRÉS ATTRACTIF compte tenu des prestations avec son mobilier et sa décoration comprise et du marché local. - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR - UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL (SCI familialle, une CO-acquisition...) - UN TRES BON INVESTISSEMENT LOCATIF DE ''STANDING'' avec une excellente rentabilité locative assurée et existante. Son prix est de 1 150 000 euros Honoraires d'Agence Inclus (HAI) à la charge des vendeurs. COMPLÉMENT D'INFORMATIONS ET DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL '' ... '' Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité et d'un fiche de renseignements acquéreur (loi tracfin) vous sera demandé avant tous renseignements ou visites. Mandat N° 359524 du 16/03.2024 Mention obligatoire au 1er janvier 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard au 1/01/2021 (abonnements compris) EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au RSAC d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance RCP N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... , CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .

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5 ch

171 m²

terrain 927 m²

Porto-Vecchio

945 000 EUR

Maison T4 de 126m2 avec piscine à Porto-vecchio.

Situation idéale pour ce bien à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et Cala Rossa et quelques minutes du centre de Porto-Vecchio, cette maison de type 4 de construction 2016 est vendue entièrement meublée et équipée pour votre acquisition! Les 126m2 du bien sont idéalement répartis avec deux chambres à l'écart avec leur propre salle de bain et un coin bureau, la pièce à vivre en L avec salon , salle à manger et cuisine ouverte avec ilôt central et hotte escamotable ainsi que son cellier attenant offrent un réel confort avec des matériaux nobles. La suite parentale à l'écart des deux autres chambres possède ses rangements ainsi que sa propre salle d'eau et ses WC. Coté extérieur l'exposition sud-est vous permettra de profiter de sa piscine chauffée de 8X4 et de son charmant pool house avec cuisine d'été équipée! Vous aurez également à votre disposition un terrain de pétanque le long de la maison. Il est autorisé de prévoir un garage en bordure de propriété si vous le souhaitez. Beaucoup de charme pour ce bien! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

126 m²

terrain 750 m²

Porto-Vecchio

267 500 EUR

- SOUS OFFRE - Corse Patrimoine Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée s’ouvrant sur une agréable terrasse de15 m2, parfaite pour profiter du plein air.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec des rangements pour optimiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète l'aménagement pratique de cet appartement. Un avantage supplémentaire est la place de parking privative dans un garage sécurisé, offrant praticité et tranquillité. La résidence est idéalement située à quelques pas du centre-ville de Porto-Vecchio, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et commodités locales. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ... />Ce bien est désormais SOUS OFFRE D'ACHAT. Features: - Lift - Terrace

2 p

1 ch

50 m²

etage 2

Porto-Vecchio