152 000 EUR Maison 113 m². Situé sur la commune de Bel-Air de Combrée , venez découvrir cette maison de 113 m² , sur un terrain de 927 m² exposé Sud , proche de toutes commodités , écoles, salle de sport , foret , voix verte ... Au rez-de-chaussée , vous y trouverez une vaste cuisine ( buanderie ) , une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet , toilette , une chambre et une salle de douche. A l’étage , une mezzanine desservant une salle de bain et trois chambres . Possibilité de louer un terrain attenant de 6287 m². A vos visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 152 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € Honoraires : 4,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 6 p 4 ch 113 m² terrain 927 m² Pouancé
116 000 EUR Maison 90 m². Je vous propose cette maison de campagne sur l'axe Angers / Rennes . Elle se compose au rez de chaussée ; une cuisine avec sa cheminée, un séjour, une chambre et une salle de bain . À l'étage deux chambres et un grenier aménageable . Une buanderie et son garage attenant à la maison avec son hangar . Le tout sur un terrain de 2454 m².... A vos visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 5 p 3 ch 90 m² terrain 2 454 m² Pouancé
148 000 EUR au centre de Pouancé. Située dans la charmante ville de Pouancé (49420). Proche des écoles et des commodités, elle est idéalement desservie par les transports en commun, notamment les bus, facilitant ainsi les déplacements au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 609m² avec véranda et atelier. À l'intérieur, on découvre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon -séjour agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres ,une autre plus petite donnant accès sur la véranda. A l'étage deux chambres dont une entièrement rénovée parquet et peinture deux autres pieces peuvent être aménagées en piece d'eau, wc ,dressing ou bureau... Le sous-sol abrite un garage, une cave , un atelier et une chaufferie, offrant ainsi des possibilités d'aménagements supplémentaires. Construite en 1977, demande à être rénovée avec gout. vous cherchez une maison avec des travaux n'hésitez plus une visite s'impose. Chauffage centrale fuel fibre ardoise fibro ciment adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 5 ch 124 m² terrain 609 m² Pouancé
120 000 EUR un cadre enchanteur du 49420. "Charmante maison à rénover située au cœur de Pouancé, offrant un espace généreux de 90m² avec quatre chambres spacieuses, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Cette propriété comprend également un vaste terrain de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Son emplacement central dans le 49420 en fait une opportunité rare à saisir pour créer la maison de vos rêves dans cette magnifique région. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce potentiel de rénovation exceptionnel." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 90 m² terrain 1 222 m² Pouancé
90 000 EUR Appartement 65 m². Venez découvrir, cet appartement proche de toutes commodités. Composé d'une entrée avec interphone , une cuisine ouverte sur une salle à manger avec baie et balcon, d'une salle de bain, et deux chambres . Parking et cave. Locataire en place. Investisseurs ou 1er achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires : 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 4 p 2 ch 65 m² etage 1 Pouancé
152 600 EUR A14311 - Une maison individuelle de 5/6 chambres avec une surface habitable de 165m² et un terrain de 1150 à proximité du centre de Chaze Henry en excellent état et prête à emménager. Inclus est un jardin de plus de 1150m² qui a des autorisations pour construire une autre maison, si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 8 p 4 ch 140 m² terrain 1 182 m² Pouancé
368 000 EUR Au nord-ouest d'Angers dans la commune de Pouancé, cette maison ancienne d'environ 220 m2 de surface habitable est nichée sur une parcelle de 2140 m2. Cette bâtisse du début du XXe siècle se distingue par son caractère et se destine aux amoureux des demeures anciennes en quête d'un projet de vie. Une vaste entrée dessert une élégante pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond qui s'ouvre sur une pergola et le jardin. Dans le prolongement une cuisine est entièrement équipée et aménagée. Un second salon avec son authentique cheminée, vient s'ajouter à cette belle surface du rez-de-chaussée. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et offre deux spacieuses suites parentales, ainsi qu'une troisième chambre. L'escalier en bois conduit au dernier niveau, desservant une mezzanine et offrant l'accès à deux autres chambres spacieuses. Cette maison familiale est agrémentée d'un agréable jardin entièrement paysagé à l'abri des regards, d'une vaste dépendance d'environ 66 m2 qui laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un garage de 23m2 avec porte motorisée. Une piscine chauffée avec terrasse en bois et pergola bioclimatique, laisse présager d'agréables moments de convivialité. Idéalement située en coeur de bourg, elle permet de profiter pleinement de la vie locale de la commune avec écoles, collèges, maisons de santé et commerces tout cela est accessible à pied. Sa localisation au croisement de 4 départements, facilite les déplacements avec la gare de Châteaubriant à 15 minutes qui dessert Rennes, Laval ou Angers en 45 minutes et Saint-Malo en 1h30. Possibilité de rejoindre l'aéroport de Nantes en 1h et Paris par TGV en 2h. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 100 euros et 4 240 euros Contact (EI): Ines REMY : ... Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 758 232 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garage 7 p 5 ch 220 m² terrain 2 142 m² etage 2 Pouancé
299 500 EUR 289 000 EUR Maison 7 pieces 140 m². En plein cœur de Pouancé à proximité de commerces et des écoles ...., je vous propose de découvrir cette charmante demeure. Édifiée sur un terrain de 521 m² clos et arboré , un jardin d'agrément, cuisine d'été, petit bassin aquatique, jeu de boules. Maison d'habitation entièrement sécurisée. Un portail avec visiophone, une petite ruelle arborée dessert une porte d'entrée qui vous accueille sur un séjour avec sa vue panoramique... Fonctionnelle, entièrement aménagée, la cuisine est ouverte sur le séjour, une cheminée au gaz et un four à pain .Un grand salon avec un bar en pierre apparente, une mezzanine, parquet châtaigner. Trois chambres, dont une parentale, dressing et sa salle de bain, WC. Une grande chambre divisible (deux portes), une salle de bain, WC et une chambre mansardée . Deux garages complètent ce bien, dont un attenant à la maison, et un de plus de 59 m² pouvant accueillir un camping-car, avec ses deux étages, et un accès voirie et jardin, une cuve à eau de 3000 lts alimente le terrain ... A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires : 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 7 p 3 ch 151 m² terrain 521 m² Pouancé
416 000 EUR Longère 7 piéces 200 m². Je vous propose cette longère en campagne idéalement placée sur l'axe Angers / Rennes , sur la commune de Pouancé . De plain-pied , une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon / séjour avec son poêle bois . Une véranda de 20 m² . Quatre chambres et deux salles de bains , wc. Une piscine couverte complète ce bien . Édifié sur un terrain de 10798 m² avec son puit . deux dépendances avec garage et 2 préaux . A visiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 7 p 4 ch 200 m² terrain 10 798 m² Pouancé
53 990 EUR Maison à rénover. 49420 POUANCE- MAISON A RENOVER Beau potentiel pour cette maison d'environ 79m² de plain pied à rénover, qui comprend une cuisine, une pièce à vivre avec foyer ouvert, deux chambres , pièce d'eau +wc. Un grenier aménageable est au dessus, appentis attenant à la maison , grande dépendance d'environ 86 m². Le tout posé sur une parcelle d'environ 2281m². Côté technique, nous sommes sur une construction Pierre, charpente traditionnelle bon état et toiture en ardoises naturelles bon état. De gros travaux de rénovations sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat ref 351352 AHS Prix de vente 53 990 euros dont 3 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires. DPE G - 471 kWh/m2 par an GES C-15 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 220 et 3 060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 3 p 2 ch 79 m² terrain 2 281 m² Pouancé
116 000 EUR Maison 181 m². Sur la commune de Noellet . Je vous propose cette maison de 181 m² entièrement libre au 1er février . Actuellement divisée en deux logements, elle se compose : - Le premier logement ; un séjour, une cuisine, chambre, salle de bain et wc pour le rdc . À l'étage un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau et wc . - Le deuxième logement ; une cuisine, séjour, salle d'eau et wc . Pour l'étage trois chambres.. Implantée sur un terrain de 1150 m² clos avec dépendances . Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 9 p 5 ch 185 m² terrain 1 150 m² Pouancé
53 990 EUR 49420 POUANCE- MAISON A RENOVER Beau potentiel pour cette maison d'environ 79m² de plain pied à rénover, qui comprend une cuisine, une pièce à vivre avec foyer ouvert, deux chambres , pièce d'eau +wc. Un grenier aménageable est au dessus, appentis attenant à la maison , grande dépendance d'environ 86 m². Le tout posé sur une parcelle d'environ 2281m². Côté technique, nous sommes sur une construction Pierre, charpente traditionnelle bon état et toiture en ardoises naturelles bon état. De gros travaux de rénovations sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Mandat ref 351352 AHS Prix de vente 53 990 euros dont 3 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires. DPE G - 471 kWh/m2 par an GES C-15 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 220 et 3 060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 3 p 2 ch 79 m² terrain 2 281 m² Pouancé
194 000 EUR Longére 147 m². Dans le village de Chanveaux ( Saint Michel et Chanveaux), je vous propose cette longère de plain-pied . D'une superficie de 147 m², elle dispose d'une cuisine, d'un séjour avec sa cheminée et sa mezzanine , salle de bain, trois chambres.. Attenant, ancienne étable de 85 m² ( grenier ) , un garage ( porte électrique), un cellier . Édifié sur un terrain de 1551 m² avec son puits.. A visiter .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires : 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 5 p 3 ch 147 m² terrain 1 551 m² Pouancé
75 000 EUR Maison de 111 m² . Maison de 111 m² à proximité de toutes commodités . Salon, cuisine et une grande de pièce pour le rez-de-chaussée . À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et une pièce . À rénover.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 7 p 4 ch 113 m² terrain 233 m² Pouancé
378 000 EUR Maison Ombree D'Anjou 8 pièce(s) 270 m2 ( Vidéo sur YOUTUBE ). Bienvenue dans cette résidence unique qui offre des prestations raffinées au coeur de Pouancé. Cette magnifique propriété d'une surface de 270 m² entièrement rénovée avec goût propose un cadre de vie privilégié conjuguant espace, élégance et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette magnifique cuisine équipée et fonctionelle d'environ 45 m² avec son bar et son coin repas. Dans la continuité, une première pièce actuellement en salle de télévision, est une transition avant d'arriver dans un espace de vie feutré et confortable avec sa cheminée insert et sa vue plongeante sur le jardin et l'étang d' Ombrée d'Anjou. Au rdc, également se dessine une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un bureau le tout entièrement décloisonnable si vous le souhaitez L'étage vous propose une superbe mezzanine d'environ 40 m² entièrement polyvalente et desservant 4 chambres , un dressing, une salle de bain, un wc et une suite de plus de 20 m² avec sa vue imprenable sur le plan d'eau et le jardin. Toutes ces différentes pièces sont entièrement décloisonnables pour en faire des espaces encore plus spacieux selon vos goûts et votre style. Le jardin soigneuseument aménagé vous offre une terrasse donnant sur la piscine ornée d'un plancher bois. Une cave d'environ 140 m² est à également à votre disposition. Il faut noter que ce bien de prestige présente une excellente performance énergétique qui le classe en B . L'intégralité de la toiture en ardoise naturelle a moins de 10 ans. Un projet de chambres d'hôtes peut tout a fait s'adapter sur ce bien. Une visite s'impose, contactez moi ! Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - . 8 p 6 ch 270 m² terrain 880 m² Pouancé
156 990 EUR EN EXCLUSIVITE A Bel Air de Combrée maison sur sous sol de 87 m2 avec grande terrasse sur terrain clos et arboré de 585 m2 proche des commodités. Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée. Un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse sur pilotis de 40 m2 , équipée d'un store banne. Un dégagement avec placard dessert 3 chambres , une salle de douche , wc. Au sous sol possibilité d' aménager un bureau ou une chambre supplémentaire de 14 m2 . Buanderie avec accès direct sur l' extérieur, chaufferie, cave, atelier et garage. A l'extérieur la terrasse sur pilotis offre un espace couvert de 40 m2 supplémentaire , un carport pour y abriter 2 voitures et un abris pour du rangement viennent compléter les atouts de ce bien. Fenêtres pvc double vitrage, fibre. LES PLUS de cette maison : Grande terrasse plein sud entourée de végétation, qui peut également accueillir une extension ou une véranda. Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de Serre : 47 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros au 01/01/2021 Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au ... RCS Angers 798 297 917 ... Mandat réf : 3976 Prix net vendeur de 150 000 euros (6 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 156 990 euros HAI dont 4.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 4 p 3 ch 87 m² terrain 585 m² Pouancé
148 700 EUR En campagne et aux portes de Pouancé, venez découvrir ce magnifique corps de ferme offrant un beau potentiel suivant les projets. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de 110 m2 à rénover entièrement, avec de très belles dépendances, hangars et soue à cochons, le tout sur une parcelle de 7500 m2. Situation idéale pour implanter un élevage canin. Alors n'hésitez pas à contacter Caroline Viennet agent commercial immatriculée et enregistrée sous le numéro 915238661 au R.S.A.C. d'Angers pour organiser une visite ou pour plus d'informations Features: - Garden 4 p 2 ch 110 m² terrain 10 000 m² Pouancé
173 250 EUR Maison de ville 165m2. Au coeur de Pouancé, charmante maison de ville d'une surface de 165m2, à proximité des écoles et commerces. Comprenant cuisine lumineuse ouverte sur le séjour, un hall d'entrée et une buanderie, wc pour le Rez de chaussé. Au 1er étage, 3 chambres et salle de bain, wc. Au 2ème étage, 2 chambres, 1 bureau, wc Venez découvrir cette agréable maison, sur un terrain d'environ 162m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 9 p 6 ch 165 m² terrain 160 m² Pouancé
378 000 EUR Bienvenue dans cette résidence unique qui offre des prestations raffinées au coeur de Pouancé. Cette magnifique propriété d'une surface de 270 m² entièrement rénovée avec goût propose un cadre de vie privilégié conjuguant espace, élégance et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette magnifique cuisine équipée et fonctionelle d'environ 45 m² avec son bar et son coin repas. Dans la continuité, une première pièce actuellement en salle de télévision, est une transition avant d'arriver dans un espace de vie feutré et confortable avec sa cheminée insert et sa vue plongeante sur le jardin et l'étang d' Ombrée d'Anjou. Au rdc, également se dessine une chambre avec sa salle d'eau, un wc et un bureau le tout entièrement décloisonnable si vous le souhaitez L'étage vous propose une superbe mezzanine d'environ 40 m² entièrement polyvalente et desservant 4 chambres , un dressing, une salle de bain, un wc et une suite de plus de 20 m² avec sa vue imprenable sur le plan d'eau et le jardin. Toutes ces différentes pièces sont entièrement décloisonnables pour en faire des espaces encore plus spacieux selon vos goûts et votre style. Le jardin soigneuseument aménagé vous offre une terrasse donnant sur la piscine ornée d'un plancher bois. Une cave d'environ 140 m² est à également à votre disposition. Il faut noter que ce bien de prestige présente une excellente performance énergétique qui le classe en B . L'intégralité de la toiture en ardoise naturelle a moins de 10 ans. Un projet de chambres d'hôtes peut tout a fait s'adapter sur ce bien. Une visite s'impose, contactez moi ! Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343289- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - . 8 p 6 ch 270 m² terrain 880 m² Pouancé
83 000 EUR Maison 3 pièces 68 m2. Idéal investisseurs ou primo-accédants, venez visiter cette maison de centre bourg à rénover se situant à 8 mn de Pouancé et 15 mn de Châteaubriant. De plain-pied, elle se compose d'un beau séjour-salle à manger lumineux donnant sur une petite terrasse orientée Sud, d'une cuisine indépendante aménagée mais non équipée, de 2 chambres, d'un grand réduit et d'une salle de bain avec WC. Sur le pignon de la maison, vous bénéficiez d'un appentis qui donne sur un jardinet clos. Une cave au sous-sol, un garage attenant et des combles aménageables complètent la maison, le tout sur une parcelle de 233 m2. Un jardin non attenant de 218 m2 est vendu avec ce bien. En complément d'information : Assainissement collectif, chauffage électrique, ouvertures en PVC double vitrage, audit énergétique à disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 68 m² terrain 218 m² Pouancé
167 000 EUR 141 000 EUR Appartement 170 m². Pouancé, je vous propose cet immeuble en plein bourg . Il vous offre en rez-de-chaussée , une salle d'attente, une salle de soins, une pièce ( réserve), un bureau et un coin cuisine et garage... Au 1 er étage, un appartement de 57 m² équipé d'une cuisine aménagée, une pièce de vie, chambre, salle de bain et une buanderie . Au 2e étage, un appartement de 40 m² équipé d'une cuisine aménagée, une petite pièce de vie, d'une chambre, une salle de bain et wc . Pour investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 10 p 3 ch 170 m² Pouancé
88 000 EUR A22844DSE49 - Située en plein centre de Chaze Henry, cette propriété comprend une maison individuelle d'environ 52m² habitables avec une chambre et un gîte/appartement indépendant d'environ 30m² plus un certain nombre de dépendances en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 4 p 2 ch 72 m² terrain 432 m² Pouancé
336 000 EUR 313 500 EUR Maison trois chambres , 125 m². En exclusivité, profitez de cette charmante maison vous offrant de plain-pied une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour plein sud avec accès à la terrasse, d'un bureau, de trois chambres dont une ouverte sur la salle de bain , d'une arrière-cuisine . Un garage attenant a la maison de 42 m² avec ses deux portes et un grenier sur la surface de celui-ci . Pour l'extérieur, une pergola bioclimatique équipe la terrasse, un carport, un garage et un cabanon . Le tout édifié sur un terrain de 1221 m² . Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723 7 p 3 ch 128 m² terrain 1 221 m² Pouancé