98 000 EUR Emplacement stratégique !!!. Situé dans la commune de Pouillon (40350), ce terrain artisanal de 2001m² offre une opportunité unique au sein de la zone artisanale de l'Aulons. Cette localisation stratégique permet un accès privilégié aux infrastructures dédiées aux activités artisanales, favorisant ainsi le développement professionnel. De plus, Pouillon, charmante localité des Landes, séduit par son cadre de vie paisible et authentique, propice à l'épanouissement personnel et professionnel. La proximité avec les commodités locales ajoute une valeur indéniable à ce terrain. Le terrain, d'une superficie de 2001m², présente un potentiel remarquable pour la réalisation de projets artisanaux. Viabilisé, il offre une installation facilitée grâce à ses accès directs sur les voies principales. Libéré de toute contrainte liée à un bâtiment existant, il permet une libre conception architecturale en accord avec les besoins spécifiques de l'activité artisanale envisagée. En somme, cette parcelle constitue une occasion rare d'investir dans un terrain configuré pour favoriser la croissance professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur 2 001 m² Pouillon
795 000 EUR Pour un projet familiale, ou celui de chambres d'hotes : voici une authentique maison de famille parfaitement équipée pour acceuillir des hotes. "Maison de maître" typique du secteur, ce "capcazal" offre le raffinement des XVII et XVIII siècles à un ensemble de dimension "humaine". Le bâti principal occupant au sol plus de 300 m², s'élève sur deux niveaux pour une surface haibitable d'environ 500 m². Bibliothèque, bureau, chambres, salle à manger et salons se succèdent en enffilade disposant d'éléments et matériaux d'origines comme les tomettes ou les parquets, les boiseries ou les ferroneries. Un pigeonnier et une vaste grange formant la cour sont disponibles pour tous types d'aménagements. Une deuxième maison, offre un espace habitable de 150 m² environ avec 4 chambres, et sa grange. En bon état, bien isolée et chauffée, cette 2° maison pourra faire l'objet de travaux de réactualisation. La maison principale, fera l'objet de travaux de rénovation plus importants. L'ensemble est donc composé d'une maison maître exceptionnelle, de communs aux volumes magnifiques et exploitables et d'une 2° maison avec sa grange pouvant acceuillir des locataires, gardiens, famille... Exclusivité - Visite virtuelle sur demande. 22 p 10 ch 500 m² Pouillon
435 000 EUR 415 000 EUR Maison lumineuse avec grand garage et terrain de 1560 M². POUILLON- 40350 Propriétés privées vous présente cette maison spacieuse, bien agencée, lumineuse avec beaucoup de rangement et un grand sous sol. Vous avez la possibilité de faire même un T2. Le séjour de 70 M² comprend une cuisine équipée ouverte sur son salon séjour cathédrale donnant sur un balcon, une véranda et un cellier. Le coin nuit comprend une chambre de 16 M² avec sa salle de douche, une chambre de 14 m² ,une suite parentale de 20 M² avec une salle de douche double vasque et WC . Un WC indépendant complète l'ensemble. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés. Le plus de cette magnifique maison un ascenseur vous descend au sous-sol qui comprend un grand garage , un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chambre indépendante avec sa salle de bains et WC. La maison comprend un chauffe-eau thermodynamique et trois climatiseurs réversible. Le tout sur un grand terrain d'environ 1560 M² clôturé comprenant une entrée indépendante un grand portail électrifié donnant sur un grand parking bitumé. Le jardin comprend également une serre bâtie. A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Prix de vente 415000 euros dont 3.60% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 400579 euros. DPE B - Emission de gaz A Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 750 euros et 1070 euros par an au 22/08/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Benedicte BATIFOLIER, au 0684755438 ou par courriel à mb.batifolier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Benedicte BATIFOLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 479403214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Benedicte BATIFOLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 479403214 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 5 p 4 ch 149 m² terrain 1 563 m² Pouillon
435 000 EUR 415 000 EUR POUILLON- 40350 Propriétés privées vous présente cette maison spacieuse, bien agencée, lumineuse avec beaucoup de rangement et un grand sous sol. Vous avez la possibilité de faire même un T2. Le séjour de 70 M² comprend une cuisine équipée ouverte sur son salon séjour cathédrale donnant sur un balcon, une véranda et un cellier. Le coin nuit comprend une chambre de 16 M² avec sa salle de douche, une chambre de 14 m² ,une suite parentale de 20 M² avec une salle de douche double vasque et WC . Un WC indépendant complète l'ensemble. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés. Le plus de cette magnifique maison un ascenseur vous descend au sous-sol qui comprend un grand garage , un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chambre indépendante avec sa salle de bains et WC. La maison comprend un chauffe-eau thermodynamique et trois climatiseurs réversible. Le tout sur un grand terrain d'environ 1560 M² clôturé comprenant une entrée indépendante un grand portail électrifié donnant sur un grand parking bitumé. Le jardin comprend également une serre bâtie. A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Prix de vente 415000 euros dont 3.60% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 400579 euros. DPE B - Emission de gaz A Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 750 euros et 1070 euros par an au 22/08/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Benedicte BATIFOLIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Benedicte BATIFOLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 479403214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 339502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Benedicte BATIFOLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 479403214 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 5 p 4 ch 149 m² terrain 1 563 m² Pouillon
486 000 EUR 475 500 EUR Exclusivité CABINET BEDIN - POUILLON. A 15 minutes de Dax dans la commune de Pouillon, laissez-vous tenter par la visite de cette majestueuse maison de Maître du 19 ème siècle. Elle se compose ainsi; au rez de chaussée un salon avec cheminée, une spacieuse et lumineuse véranda donnant accès à une belle piscine, une cuisine aménagée, un cellier, un w. c et deux chambres. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec douche et un dressing. Et enfin dans les combles; une salle de jeux, un dressing et des combles. Enfin sur la parcelle de 1657 m², vous y découvrirez un délicieux jardin arboré, un garage et des dépendances. Nombreuses possibilités encore d'aménagement. Le charme de l'ancien marié au confort du contemporain. Les amoureux de la belle pierre y trouveront leurs comptes à coups sur ! A Visiter de toute urgence ! Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. 8 p 6 ch 229 m² terrain 1 657 m² etage 1 Pouillon
486 000 EUR 475 500 EUR Exclusivité CABINET BEDIN - POUILLON. A 15 minutes de Dax dans la commune de Pouillon, laissez-vous tenter par la visite de cette majestueuse maison de Maître du 19 ème siècle. Elle se compose ainsi; au rez de chaussée un salon avec cheminée, une spacieuse et lumineuse véranda donnant accès à une belle piscine, une cuisine aménagée, un cellier, un w. c et deux chambres. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec douche et un dressing. Et enfin dans les combles; une salle de jeux, un dressing et des combles. Enfin sur la parcelle de 1657 m², vous y découvrirez un délicieux jardin arboré, un garage et des dépendances. Nombreuses possibilités encore d'aménagement. Le charme de l'ancien marié au confort du contemporain. Les amoureux de la belle pierre y trouveront leurs comptes à coups sur ! A Visiter de toute urgence ! Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Features: - SwimmingPool 8 p 6 ch 229 m² terrain 1 657 m² etage 1 Pouillon
246 750 EUR 241 000 EUR A19060BRU40 - A 20 mn de Dax, Maison de village de 6 pièces d'environ 150m² avec 3 chambres, cuisine ouverte, terrasse avec barbecue. Jardin et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 6 p 3 ch 150 m² terrain 728 m² Pouillon
795 000 EUR Pour un projet familiale, ou celui de chambres d'hotes : voici une authentique maison de famille parfaitement équipée pour acceuillir des hotes. "Maison de maître" typique du secteur, ce "capcazal" offre le raffinement des XVII et XVIII siècles à un ensemble de dimension "humaine". Le bâti principal occupant au sol plus de 300 m², s'élève sur deux niveaux pour une surface haibitable d'environ 500 m². Bibliothèque, bureau, chambres, salle à manger et salons se succèdent en enffilade disposant d'éléments et matériaux d'origines comme les tomettes ou les parquets, les boiseries ou les ferroneries. Un pigeonnier et une vaste grange formant la cour sont disponibles pour tous types d'aménagements. Une deuxième maison, offre un espace habitable de 150 m² environ avec 4 chambres, et sa grange. En bon état, bien isolée et chauffée, cette 2° maison pourra faire l'objet de travaux de réactualisation. La maison principale, fera l'objet de travaux de rénovation plus importants. L'ensemble est donc composé d'une maison maître exceptionnelle, de communs aux volumes magnifiques et exploitables et d'une 2° maison avec sa grange pouvant acceuillir des locataires, gardiens, famille... Exclusivité - Visite virtuelle sur demande. 22 p 10 ch 500 m² terrain 9 240 m² Pouillon