1 150 000 EUR

Une opportunité unique d’acquérir un domaine de campagne avec un trullo magnifiquement restauré au cœur de l’estuaire du Pirro, entouré de plus de 18 000 m² de terres privées et de la splendide campagne des Pouilles. Ici, le paysage procure un sentiment de paix et de sécurité : parfaitement préservé et caractérisé par un charme intemporel qui a fait de cette partie de la vallée de l’Itria l’une des zones les plus prisées des Pouilles. Cette propriété, caractérisée par un prestige architectural authentique, combine des éléments historiques en pierre, des toits ronds traditionnels et des intérieurs soigneusement conçus pour créer une résidence qui s’intègre parfaitement à l’environnement tout en répondant pleinement aux exigences de la vie moderne. Conçue pour de longs étés et des expériences partagées, la propriété offre des espaces spacieux intérieurs et extérieurs qui s’intègrent harmonieusement au paysage. Parmi la végétation bien entretenue, on peut voir une piscine privée de 12 m x 4 m, tandis que la cuisine extérieure, le four à pizza et l’espace barbecue créent une ambiance décontractée pour des repas agréablement détendus ou des journées insouciantes sous le soleil des Pouilles. La propriété est divisée en plusieurs suites autonomes, garantissant intimité et confort, tout en offrant un fort sentiment de connexion. La Selva di Fasano se trouve à environ cinq minutes en voiture, tandis que la côte adriatique, les clubs de plage, les restaurants les plus prestigieux et le San Domenico Golf Club sont tous accessibles en une vingtaine de minutes. Grâce à sa proximité avec les aéroports de Brindisi et Bari, la propriété est bien reliée au réseau international de transport. Pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l’un des quartiers les plus prisés des Pouilles, Masseria Bellavita offre une opportunité unique d’assurer intimité, caractère et valeur durable.

8 p

5 ch

255 m²

terrain 18 000 m²

Fasano

395 000 EUR

Maison historique avec tombe messapienne unique au cœur d’Oria **Prix d’achat :** 395 000 € **Localisation :** Oria (BR), Pouilles **Espace de vie :** environ 175 m² **Chambres :** 8 **Chambres :** 3 **Toilettes :** 4 Une maison avec plus de 2 300 ans d’histoire Située au cœur du quartier juif historique d’Oria, cette propriété exceptionnelle allie de manière unique charme historique, confort de vie moderne et patrimoine archéologique. La maison entièrement rénovée se compose de deux unités résidentielles indépendantes et s’étend sur plusieurs niveaux – des impressionnantes pièces voûtées au rez-de-chaussée aux vastes terrasses sur le toit offrant une vue splendide sur la vieille ville. Un spécimen archéologique unique Le point fort absolu de cette propriété se trouve sous le sol en pierre d’origine : Un **tombeau de chambre messapique datant du IIIe siècle av. J.-C** découvert lors de la rénovation et rendu visible à travers un sol en verre. Les objets funéraires d’une jeune noble, son nom peint et une tombe pour enfants ont été conservés – un témoignage extraordinaire de l’histoire des Pouilles. L’appartement principal Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle voûtée, un salon séparé et une salle TV avec accès à la rue, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, il y a : * Cuisine-salon à aire ouverte * Salle à manger et salon * Balcon historique en pierre du XVIIIe siècle * Terrasse avec accès direct depuis la rue Deux étages mènent à : * une autre chambre avec une salle de bain spacieuse comprenant douche et baignoire * les spectaculaires terrasses sur le toit Terrasses sur le toit avec une touche méditerranéenne Les terrasses sur le toit offrent : * Piscine de plongée * Douche extérieure * Solarium * Cuisine extérieure * Salle à manger * plusieurs espaces de détente avec une vue fantastique sur Oria jusqu’à la cathédrale Appartement d’invités séparé Le grand appartement d’environ 25 m² possède sa propre entrée, la climatisation et une salle de bain, idéal comme espace d’accueil ou location de vacances. Installations * environ 175 m² d’espace habitable * deux unités d’hébergement indépendantes * Chauffage central au gaz * Climatisation * Fenêtres économes en énergie * Connexion fibre optique * Connexion à tous les réseaux d’approvisionnement * meublé (sauf les effets personnels) Emplacement Oria est l’une des plus belles villes historiques des Pouilles. Distances : * Aéroport de Brindisi environ 30 minutes * Ostuni environ 30 minutes * Ceglie Messapica environ 30 minutes * Mer Ionienne environ 25 minutes Pour les acheteurs internationaux, Oria peut également bénéficier du modèle fiscal italien de 7 % pour les revenus étrangers, à condition que les exigences légales soient respectées. Notre conclusion Une propriété comme celle-ci est loin d’être comparable. Elle combine histoire, architecture et mode de vie méditerranéen au plus haut niveau. Qu’il s’agisse d’une résidence exclusive, d’une maison de vacances ou d’un investissement extraordinaire, cette maison est une véritable rareté. Pour plus d’informations ou pour un rendez-vous de visite en particulier, n’hésitez pas à nous contacter. [.com](http ://.com) [office@.com](mailto:office@.com) Features: - Balcony - Alarm - Hot Tub - Terrace - Barbecue - Air Conditioning - Internet

8 p

3 ch

175 m²

Oria

1 635 000 EUR

VILLA CONTRADA DESERTO Construction neuve 2025 avec piscine chauffée, sur 2,8 hectares d'oliveraie Villa individuelle de 337 m² au cur d'un terrain de 27 750 m² planté d'oliviers, entre Carovigno et Ostuni, dans l'Alto Salento. Achevée en 2025, classe énergétique A4, meublée et prête à habiter. La maison Quatorze pièces au total : cinq chambres, cinq salles de bains, vastes espaces de vie, une salle de jeux et une salle de sport. Le rapport d'une salle de bains par chambre assure une entière autonomie aux invités, ce qui change tout lorsque l'on reçoit plusieurs familles. Cuisine séparée avec coin repas, cheminée, terrasse, deux places de garage et six places de stationnement extérieures. La dépendance comprend un garage de 22 m² et un local de rangement de 38 m², tous deux cadastrés et régulièrement autorisés : rangement du matériel, cave climatisée ou studio indépendant. Les extérieurs Piscine chauffée utilisable de la mi-mars à la fin octobre, et jacuzzi extérieur chauffé dont on profite jusque dans les soirées d'automne. Cuisine d'été entièrement équipée, bar, et salle d'eau avec vestiaire au service de la piscine. Plus de trois cents oliviers et arbres fruitiers sur le terrain. Équipements et coûts de fonctionnement Classe A4, la plus élevée prévue par la réglementation italienne, avec une consommation de 11,23 kWh/m² an, et une installation photovoltaïque de 10 kW alimentant la pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à environ 6 000 euros piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport et domotique compris, sans aucune charge de copropriété : une villa comparable construite aux normes énergétiques courantes en exigerait un multiple. Puits avec système d'épuration et de filtration. Alarme périmétrique et volumétrique, vidéosurveillance avec accès à distance, domotique pour l'éclairage, la climatisation, l'irrigation et le contrôle des accès. L'emplacement Contrada Deserto se situe dans la campagne au sud-ouest de Carovigno, le long des routes menant à Ostuni, dans une zone historiquement oléicole et à l'écart de la pression touristique du littoral. La mer est à 12 minutes, le centre historique d'Ostuni à 12 km (15 minutes), Ceglie Messapica à 9 km (12 minutes), l'aéroport de Brindisi à 32 km (28 minutes) et la Réserve naturelle de Torre Guaceto à 26 km (30 minutes). Les règles d'urbanisme et de protection du paysage de ce secteur rural rendent hautement improbable toute construction future aux alentours : la vue et l'intimité dont bénéficie aujourd'hui la propriété sont préservées dans la durée. Carovigno conserve un centre historique d'origine messapienne, dominé par le Castello Dentice di Frasso, forteresse normande du XIe siècle ; Ostuni, avec ses services, sa restauration, ses commerces et ses écoles internationales, est à dix minutes. En bref Prix 1 635 000 euros | Surface habitable 337 m² | Terrain 27 750 m² (2,78 ha) | Chambres 5 | Salles de bains 5 | Garage 22 m² | Rangement 38 m² | Construction 2025 | Classe A4 | Photovoltaïque 10 kW | Piscine et jacuzzi chauffés | Puits avec épuration | Meublée Visite virtuelle à 360 degrés et dossier technique disponibles sur demande. Domenico Schiavini, IAD Italia ... | ... Features: - Garage - Terrace - Garden - Parking - Swimming Pool - Intercom - Furnished

16 p

5 ch

337 m²

Carovigno

2 500 000 EUR

481 m²

terrain 6 660 m²

Ostuni

110 000 EUR

2 p

1 ch

50 m²

terrain 6 000 m²

Ceglie Messapica

9 900 000 EUR

7 p

780 m²

Fasano

1 500 000 EUR

5 p

3 ch

176 m²

terrain 11 182 m²

Cisternino

350 000 EUR

Complexe de 4 Logements indépendants - Centro Storico, Ceglie Messapica (Brindisi).

COMPLEXE DE QUATRE MAISONS INDÉPENDANTES situées dans le centre historique de CEGLIE MESSAPICA, toutes récemment rénovées dans le respect de la tradition des Pouilles et déjà lancées pour l’activité de maisons de vacances pour locations courtes. Le complexe est situé dans plusieurs rues, mais représente un investissement unique pour lancer une activité dans l’une des zones les plus suggestives de la région des Pouilles. Maison "Opera Prima" située dans la Via Comandante Gulli, à environ 200 mètres de l’église de San Rocco, au rez-de-chaussée élevé, avec des voûtes "étoile" en pierre visible, composé d’un espace unique divisé en cuisine, deux alcôves lit et salle de bain avec douche avec LED pour chromothérapie. Climatiseur chaud/froid. Maison "La Piazzetta" située à Largo Osanna, près de la Piazza Plebiscito, au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre, avec des voûtes "étoile" en pierre visible, composée d’une pièce unique divisée en cuisine, lit et salle de bain avec douche avec LED pour chromothérapie. Climatiseur chaud/froid. Maison "Yeux de Lune" Situé dans la Via Pendinello, à environ 350 mètres de l’hôtel de ville, au premier étage, avec voûte "en étoile" et des murs en pierre apparente, composé d’un studio avec chambre à coucher, kitchenette en maçonnerie, salle de bain avec niche avec baignoire hydromassage et douche LED pour chromothérapie. Climatiseur chaud/froid. Maison "Le Balcon d’Anna" située à Vico Primo Monte, à environ 150 mètres de la villa communale "Cento Pini", au premier étage, avec des voûtes "à étoile", composée d’un studio avec salon et coin cuisine en maçonnerie, chambre et salle de bains avec douche avec LED pour chromothérapie accessible en montant trois marches. Climatiseur chaud/froid. Toutes les unités sont vendues « clé en main » avec le mobilier existant. Chaque unité dispose d’une connexion autonome à l’aqueduc.

8 p

4 ch

138 m²

Ceglie Messapica

420 000 EUR

8 ch

300 m²

terrain 20 000 m²

Ceglie Messapica

350 000 EUR

Maison luxueuse de 2+ chambres avec terrasse spectaculaire sur le toit.

6 p

3 ch

135 m²

etage 1

Oria

8 p

2 700 m²

Francavilla Fontana

530 000 EUR

7 p

4 ch

200 m²

Oria

1 385 000 EUR

1 138 000 EUR

3 ch

120 m²

terrain 10 000 m²

Ostuni

520 000 EUR

Ancienne ferme viticole avec terrasses panoramiques entre Francavilla Fontana et Oria.

10 p

420 m²

Francavilla Fontana

305 000 EUR

4 ch

100 m²

terrain 430 m²

Ostuni

7 p

500 m²

Ostuni

65 000 EUR

11 000 m²

Cisternino

650 000 EUR

4 ch

Carovigno

360 000 EUR

3 p

2 ch

100 m²

terrain 3 m²

Carovigno

265 000 EUR

NTVillaEra est une charmante villa avec un véritable trullo sarrasin, située dans la paisible campagne de Contrada Fumarola, Ostuni, entourée d’environ 5 066 m² de terrain privé. Offrant environ 80 m² d’espace de vie intérieur, la propriété est actuellement utilisée comme location de vacances à succès, ce qui en fait une excellente opportunité à la fois comme résidence privée et comme investissement. L’hébergement comprend une cuisine ouverte lumineuse avec salon, deux chambres — dont l’une est actuellement utilisée comme bureau — et une salle de bain. Le trullo traditionnel sarrasin offre une chambre supplémentaire, ajoutant du caractère et un charme apulien authentique. La propriété a été rénovée et est équipée pour un confort de vie toute l’année, avec un chauffage central avec radiateurs reliés à une chaudière à bois, des murs isolés, la climatisation dans la cuisine, neuf panneaux photovoltaïques, une fosse septique moderne installée il y a environ quatre ans lors de la rénovation, une citerne privée et une buanderie extérieure. Située dans un cadre rural paisible, mais à seulement quelques minutes en voiture du centre historique d’Ostuni et de la côte adriatique, NTVillaEra offre la combinaison parfaite de tradition, de confort et d’un excellent potentiel de location. Features: - Internet - Air Conditioning - Guest Suites - Dining Room - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

91 m²

terrain 5 042 m²

Ostuni

Ferme historique avec vue sur la mer dans la campagne de Fasano Un patrimoine intemporel Au cœur de la campagne de Fasano, à quelques minutes de la mer, une allée bordée d’arbres mène à une résidence d’une grandeur extraordinaire. Une authentique et majestueuse ferme, suspendue entre la terre et l’horizon, où la vue sur la mer se fond dans le ciel et où les oliviers centenaires se dressent comme des sculptures naturelles. Une propriété prestigieuse, rare en son genre. Un lieu qui n’existe pas seulement : il domine le paysage. La structure est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent d’anciennes écuries, greniers, entrepôts, granges et une meule. Les pièces conservent intacts les plafonds en étoile et en tonneau, témoignage de la plus haute tradition locale de construction. Les sols sont en chianca d’origine, une pierre emblématique de la région, presque impossible à trouver aujourd’hui. Avant d’entrer dans la partie principale, vous découvrirez un détail d’unicité absolue : l’église privée avec autel, un élément qui raconte l’histoire noble et autosuffisante de la propriété. L’escalier en pierre mène à l’étage supérieur, où la résidence principale est développée : cuisine, salons de réception, chambres. Ici, les plafonds conservent des fresques d’époque et les sols ont des carreaux de ciment d’origine. Chaque pièce conserve une élégance authentique, jamais modifiée. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur la mer et sur l’étendue de 22 hectares de terrain, principalement cultivés par des oliveraies productives centenaires. Un domaine agricole d’une grande extension, parfaitement intégré au paysage. Le long du périmètre de la ferme se trouve un moulin à huile historique avec des presses et meules d’origine, parfaitement conservés, en plus des pièces autrefois utilisées pour les agriculteurs et la gestion de la production agricole. La propriété, bien qu’ayant besoin de rénovations, est intacte dans sa structure et ses éléments architecturaux, offrant une base extraordinaire pour un projet de haut niveau. Grâce à sa position, son extension, sa vue sur la mer et sa valeur historique, il se prête à devenir un hôtel charmant, une résidence privée représentative ou un projet de grande envergure. Négociation confidentielle. Pour recevoir un dossier complet, une documentation technique et organiser une visite privée, une déclaration d’intérêt qualifiée est requise. Les propriétés de ce calibre ne sont pas recherchées : elles sont reconnues. Et quand cela arrive, le choix est réservé à quelques-uns. Features: - Terrace - Garden

16 p

1 ch

1 600 m²

terrain 220 000 m²

Fasano

1 600 000 EUR

Au milieu de vergers d’oliviers paisibles, le design géométrique saisissant de Villa Terra s’harmonise avec la nature. La lumière naturelle et les plafonds hauts créent de l’ouverture, tandis que les espaces soigneusement sélectionnés mènent du salon à la restauration et à l’extérieur vers le paysage. Une piscine immaculée, entourée de verdure, fait partie d’une oasis extérieure soigneusement aménagée, avec une restauration en plein air et des plantations luxuriantes. Le mur sculpté, fini dans des tons terreux, présente une fenêtre panoramique encadrant la campagne comme de l’art. Profitez d’une vue impressionnante depuis la terrasse panoramique sur le toit et la suite parentale À seulement quelques minutes de la réserve naturelle de Torre Guaceto et à 25 minutes de l’aéroport de Brindisi, c’est un havre raffiné et axé sur le design. Contactez-nous pour découvrir ce que pourrait être la vie ici.   Un environnement de oliveraie en sanctuaire cultivé et serein. Piscine d’eau salée offrant une échappatoire rafraîchissante et écologique. Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique, idéale pour des réceptions privées. Textiles des Pouilles du XIXe siècle tissés dans des éléments de design sur mesure. Cuisine en acier et béton conçue sur mesure, un espace minimaliste et fonctionnel au cœur de la maison. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Pool Outdoor - Swimming Pool - Furnished

7 p

4 ch

235 m²

terrain 8 000 m²

Carovigno

650 006 EUR

Norton Tanzarella est fier de présenter NTTrulloOleandro, un domaine de campagne enchanteur niché dans les collines ondulantes d’Ostuni, où le charme intemporel de l’architecture traditionnelle des Pouilles se mêle parfaitement au confort moderne. Située sur environ 5 754 m² de terrain en pente douce, parsemée d’oliviers et d’arbres fruitiers vieux de plusieurs siècles, cette magnifique propriété offre une intimité et une tranquillité totales à quelques minutes en voiture de la célèbre White City. S’étendant sur environ 127 m², la résidence a été soigneusement conçue pour offrir à la fois confort et polyvalence. Dotée de deux entrées indépendantes, la propriété convient parfaitement à une élégante résidence privée, une maison de vacances ou un investissement hôtelier boutique. La maison principale vous accueille avec un espace de vie lumineux et accueillant comprenant un salon, un espace à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre spacieuse et une salle de bain. Le trullo traditionnel, magnifiquement restauré, offre une chambre unique et intime avec sa propre salle de bain attenante, tandis qu’une aile d’amis séparée accueille deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain avec douche, garantissant ainsi intimité et confort pour la famille comme pour les visiteurs. Les espaces extérieurs ont été soigneusement créés pour adopter un style de vie méditerranéen détendu. Une superbe piscine d’eau salée est entourée d’un vaste coin de bain de soleil et d’un salon paisible, créant un cadre parfait pour profiter du climat chaud des Pouilles. Une véranda couverte et une spectaculaire terrasse panoramique sur le toit offrent des espaces de vie et de restauration extérieurs élégants surplombant la campagne environnante, offrant des couchers de soleil inoubliables sur les oliveraies et les collines ondulantes de la Valle d’Itria. Pour compléter l’expérience extérieure, on trouve un four à pizza traditionnel au feu à bois, un barbecue et un charmant kiosque, idéal pour recevoir les invités et profiter de longues soirées d’été. La propriété est équipée de climatisation dans toute sa région et d’un chauffage par radiateur alimenté par un poêle à granulés, ce qui la rend confortable en toutes saisons. Parmi les autres caractéristiques figurent une salle technique avec buanderie, un système d’irrigation, un panneau solaire et deux citernes d’eau, garantissant la praticité, la durabilité et une gestion efficace du domaine. Alliant caractère authentique et confort contemporain, NTTrulloOleandro représente une occasion rare de posséder une maison véritablement distinctive dans l’un des endroits les plus recherchés des Pouilles. Qu’il s’agisse d’un refuge privé exclusif ou d’un investissement locatif haut de gamme, cette propriété remarquable capture parfaitement la beauté, l’élégance et l’attrait intemporel de la campagne ostunie.   Features: - Parking - Pool Outdoor - Furnished - Guest Suites - Dining Room - Fitness Center - Garden - Barbecue - Air Conditioning - Alarm

6 p

4 ch

127 m²

terrain 5 574 m²

Ostuni

590 000 EUR

À Oria, cité historique de la province de Brindisi, via Tripoli, une propriété de trois niveaux réunit une maison de maître et deux appartements totalement indépendants, le tout entouré d'un jardin d'environ 600 m². La maison principale, construite au début des années 1950, s'étend sur environ 300 m² et se compose d'une entrée, d'un salon, d'un vaste séjour, de trois chambres avec salle de bain privative chacune, d'une cuisine, d'un cellier et de deux salles de bain supplémentaires - un ensemble lumineux et bien réparti sur tout l'étage. L'ensemble est en bon état général, avec une marge d'amélioration pour une remise au goût du jour selon vos envies. Au premier étage, deux appartements indépendants d'environ 150 m² chacun comptent une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain : une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, pour une cohabitation intergénérationnelle, ou pour envisager un autre usage. Le sous-sol, d'environ 200 m², séduit par ses voûtes en étoile et offre de vastes espaces de rangement ainsi qu'un garage, un cachet que l'on retrouve rarement dans les constructions récentes. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m² est planté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, propice à une promenade à l'ombre ou à un déjeuner en plein air sous les arbres, avec un puits de source naturelle qui renforce le calme des lieux. La propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation dernière génération et d'une installation photovoltaïque de 6 kW, alliant le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Possibilité d'achat meublé, prêt à vivre. Un véritable art de vivre à l'italienne, entre le charme d'une maison de caractère et l'indépendance offerte à chaque génération de la famille, au cœur des Pouilles. Features: - Parking

25 p

565 m²

Oria