140 000 EUR Opportunité Rénovation dans un Charmant Hameau. Bienvenue dans ce projet de rénovation offrant un cadre de vie authentique dans un paisible hameau de la commune de Puisseguin. Cette maison en pierre, mitoyenne, est une toile presque vierge qui n'attend que votre créativité pour reprendre vie. Au rdc, découvrez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, offrant la possibilité de créer une ambiance chaleureuse avec un poêle à bois ou à pellet. Une cuisine semi-ouverte et un espace buanderie/rangement complètent cet étage, avec un accès direct à une petite cour. À l'étage, un espace vous permettra de concevoir une chambre spacieuse selon vos goûts et besoins. Une salle d'eau avec WC séparé offre un confort moderne, tandis qu'une chambre mansardée ajoute du caractère et du cachet à cette demeure. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m2 vous offre un espace verdoyant pour cultiver un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du plein air. De plus, un garage indépendant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre vision de la maison idéale dans un cadre rural paisible, tout en étant à proximité des commodités de la commune de Puisseguin. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité dans le cœur du vignoble bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 140 m² terrain 325 m² Puisseguin
275 000 EUR Maison Familiale en pierre de 168 M² avec un Chai attenant sur une parcelle de 2198 M². À 8 Mns du bourg avec son épicerie/boucherie et restaurant ,ses écoles maternelle et primaire, 8 Mns du collège de Lussac, 15 minutes de Saint Emilion, 20 Mns de Libourne et ses différents lycées, et un peu plus d'une heure de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, je vous présente cette Belle demeure à finir de restaurer de 168 M² composée actuellement comme suit: Au REZ DE CHAUSSÉE Une très belle Entrée avec son escalier en bois fait sur mesure. L'entrée de 8 m² dessert à sa gauche un salon équipé d'un insert, et à sa droite une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une pièce à finir de restaurer, pouvant devenir une belle et vaste cuisine, qui, une fois ouverte sur la salle à manger, pourra proposer une surface de plus de 40 M². De la salle à manger un dégagement vous amène à deux salles d'eau avec entre les deux un dressing, au bout du dégagement se trouve un WC séparé et une cuisine qui communique avec la chaufferie d'une part et un appentis ouvert sur le jardin, équipé d'une chaudière 6 p 168 m² Puisseguin
73 000 EUR maison de 62m2 avec jardin,vue sur les vignes. Située à Puisseguin, cette maison en pierre,mitoyenne des 2 cotés, bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux commodités du village. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles , Libourne est à1/4 d'heure en voiture assurant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Le bien dispose également d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. Par ailleurs, la maison se situe sur un terrain de 150 m², la partie située à l'arrière offre une vue sur les vignes. Possibilité de créer un jardin ou une terrasse selon les préférences individuelles. Avec une surface habitable de 62 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. d'un point de vue technique ,le chauffage et le cumulus sont électriques ,la maison étant issue d'une division il faut prévoir la mise en œuvre d'un assainissement individuel. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de personnaliser et d'aménager l'intérieur selon leurs goûts et besoins. Une belle occasion d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 62 m² terrain 150 m² Puisseguin
128 000 EUR maison en pierre proche st Emilion. Sur la commune de Puisseguin près de st Emilion ,les commodités se trouvent sur la commune de Lussac toute proche,cette maison en pierre de 82m2 est issue de la division d'une ancienne propriété viticole et est mitoyenne d'un coté sans avoir de vis à vis et bénéficie de la vue sur les vignes. Elle a un beau potentiel avec son séjour traversant et ses 2 grandes chambres à l'étage. Elle nécessite une rénovation mais pas de gros oeuvre. Quelques éléments anciens comme les carreaux de ciment dans l'entrée et le parquet à l'étage seront à associer à des prestations modernes afin d'en développer le charme. Un chauffage au fuel est actuellement en place mais peut facilement être remplacé par une pompe à chaleur .l'assainissement individuel devra être mis en conformité. Un garage attenant complète ce bien qui se trouve sur une parcelle d'environ 550m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 82 m² terrain 550 m² Puisseguin
38 000 EUR TERRAIN PUISSEGUIN. Sur la commune de Puisseguin près de Saint Emilion, terrain de 1 ha et 2110 m2 avec batisse cadastrée, accessible par la départementale n°17. Le Terrain est bordée par un ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur 12 110 m² Puisseguin
490 000 EUR 430 000 EUR MAISON PIERRE RENOVEE 215M² - 5 CHAMBRES - 3200 M² TERRAIN ARBORE AVEC DEPENDANCES. A 15 min de St Emilion, PUISSEGUIN Dans un cadre bucolique, maison pierre et moellons d'environ 215m² comprenant : une entrée, un salon , une salle à manger, une cuisine séparée, buanderie/ chaufferie, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc (toilette sèche), une chambre / bureau en mezzanine et 4 autres chambres. Terrains clos et arboré de 3200m² accueillant un garage, dépendance avec terrasse couverte, cuisine d'été, Zome 7 d'environ 50m² (eau, électricité et poêle à bois), bassin naturel. Possibilité de réhabiliter les dépendances! Environnement calme à 45min de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 215 m² terrain 3 200 m² Puisseguin