292 000 EUR

274 000 EUR

Maison pavillonnaire rénovée T4+T2 et double garage.

Logan FAVREAU vous propose en Exclusivité, sur la commune de PUYBRUN, "EVE" cette jolie maison T4 et son appartement T2 indépendant sur une parcelle clôturée de 978m2. À proximité des commerces, des écoles et toutes autres commodités, cet emplacement allie calme et praticité. Dans un charmant quartier paisible et sécurisé, vous apprécierez de vous y installer avec votre famille. Le bien principal se compose d'un salon - salle à manger et de son insert à bois ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Coté nuit, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage inférieur, vous retrouverez un espace buanderie et l'accès sur un T2 avec son entrée indépendante, idéal pour faire du locatif. Une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tout comme le terrain plat et arboré. L'installation d'une piscine pourra être aisément envisageable. Cette maison entretenue, à été rénovée et modernisée avec goût. Il vous suffira de déposer vos affaires pour profiter immédiatement et vous sentir bien. A cela, s'ajoute un double garage et un carport pour bricoler et y stationner vos véhicules. Pour plus d'informations me contacter: Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Manager et Conseiller Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

143 m²

terrain 978 m²

Puybrun

219 000 EUR

LOT-PUYBRUN-46130 Sur une parcelle arborée de plus de 900 m², je vous présente cette maison non-mitoyenne située dans un charmant petit village du Lot. Avec ses 137 m² habitables répartis sur un R+1, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une chambre spacieuse, deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos envies, une salle d'eau avec WC offrant un accès indépendant. À l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, créant ainsi une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine, est aménagée et équipée, trois autres chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire complètent cet étage, offrant confort à chacun des membres de votre famille. Une véranda isolée et lumineuse de 15 m² vous permettra de profiter des repas à l'abri, tandis que l'accès à une terrasse de 30 m² vous offrira l'occasion de profiter du doux climat de la région. À l'arrière de la maison, une piscine de 4x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé vous permettra de vous rafraîchir les chaudes journées d'été. Le jardin arboré qui entoure la propriété est aussi très agréable. Plusieurs véhicules quant à eux peuvent être aussi garés sur la parcelle. L'accès au centre-ville y est facilité à 5 minutes à pieds vous y trouverez des écoles, des commerces, des restaurants ainsi qu'un marché dominical sur la place du village. Vous accéderez aussi en voiture aux autoroutes à moins de 45 minutes et à deux gares l'une à 5 min direction Aurillac et l'autre à 15 min en direction de Brive et de Rodez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au ... “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

6 p

4 ch

137 m²

terrain 953 m²

Puybrun

265 175 EUR

Puybrun (46) - Maison 6 pièce(s) 140 m2 avec piscine sur terrain de 1350m².

PUYBRUN (46130) - 233 980 euros TTC Maison T7 d'environ 140m² sur 2 niveaux, comprenant Un séjour - salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda de 15m² et une terrasse de 30m², exposée Sud-Ouest. Une cuisine ouverte aménagée et équipée 5 chambres dont 2 de plain pied, 1 bureau/atelier Une salle de bain avec un toilette indépendant à l'étage et une salle d'eau avec WC et espace buanderie au rez-de-chaussée, une piscine de 6x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé jardin clos et arboré d'environ 950m² Garage et abri voiture couvert. --> Possible 2 logements avec accès indépendant. Idéal famille, profession libérale, artisan, ou investisseur (rentabilité locative). A 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la GARE (Brive-Aurillac-Rodez), ainsi qu'un marché dominical sur la place du village. -> Vendu avec une parcelle de terrain constructible attenante avec batiment d'environ 50m². ** Prix de vente 233 980 euros (Honoraires de 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. ** Pour plus d'information ou visiter appelez moi Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 379221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

140 m²

terrain 1 353 m²

Puybrun

265 175 EUR

PUYBRUN ... euros TTC Maison T7 d'environ 140m² sur 2 niveaux, comprenant Un séjour - salle à manger avec cheminée, donnant sur une véranda de 15m² et une terrasse de 30m², exposée Sud-Ouest. Une cuisine ouverte aménagée et équipée 5 chambres dont 2 de plain pied, 1 bureau/atelier Une salle de bain avec un toilette indépendant à l'étage et une salle d'eau avec WC et espace buanderie au rez-de-chaussée, une piscine de 6x3 mètres, équipée d'un abri sécurisé jardin clos et arboré d'environ 950m² Garage et abri voiture couvert. --> Possible 2 logements avec accès indépendant. Idéal famille, profession libérale, artisan, ou investisseur (rentabilité locative). A 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces, restaurants, de la GARE (Brive-Aurillac-Rodez), ainsi qu'un marché dominical sur la place du village. -> Vendu avec une parcelle de terrain constructible attenante avec batiment d'environ 50m². ** Prix de vente 233 980 euros (Honoraires de 3.99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. ** Pour plus d'information ou visiter appelez moi Aurélie PASCAREL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mandat réf : 379221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

140 m²

terrain 1 353 m²

Puybrun

344 500 EUR

318 000 EUR

A24494NB46 - Dans un futur lotissement. Cette très belle maison, située en haut d’une colline aux portes de Puybrun, a été construite en 2010, mais n’a jamais été habitée. Elle présente de beaux volumes, est très lumineuse avec de nombreuses portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine neuve équipée ouverte sur jardin et grand salon. Vous avez deux chambres de plain-pied et deux grandes chambres et bureau et dressing à l’étage, salle de bains-douche : pièces spacieuses et confortables, avec de beaux volumes. En sous-sol (rez-de-jardin), un immense garage / atelier / cave. Aucun gros travaux, mais rafraichissement, car non chauffée, non habitée. C’est la première maison d’un projet de lotissement en attente, il y aura encore une dizaine de biens à bâtir en bas de la colline. Cette première maison a donc l’avantage d’être isolée en haut de la butte. Beau terrain, sur une parcelle de 4 400 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

329 m²

terrain 4 425 m²

Puybrun