424 977 EUR

407 806 EUR

2 ch

3 m²

Tulum

618 149 EUR

3 ch

2 m²

Playa del Carmen

1 373 664 EUR

3 m²

Tulum

3 749 000 EUR

3 748 000 EUR

1 ch

Playa del Carmen

2 140 000 EUR

2 139 000 EUR

3 ch

Cancún

2 572 000 EUR

2 571 000 EUR

1 ch

Playa del Carmen

356 294 EUR

2 ch

133 m²

Playa del Carmen

1 674 153 EUR

5 ch

6 m²

Quintana Roo

214 635 EUR

2 ch

2 m²

Tulum

3 000 000 EUR

2 500 000 EUR

34 m²

Playa del Carmen

652 000 EUR

2 ch

342 m²

terrain 18 051 m²

Cancún

1 704 202 EUR

3 m²

Tulum

764 101 EUR

2 ch

1 m²

Playa del Carmen

141 659 EUR

1 ch

548 m²

Tulum

188 020 EUR

181 152 EUR

56 m²

Playa del Carmen

115 903 EUR

430 m²

Tulum

1 373 664 EUR

9 m²

Puerto Morelos

135 649 EUR

Playa del Carmen

342 557 EUR

2 ch

1 m²

Tulum

5 100 000 EUR

5 099 000 EUR

2 ch

Playa del Carmen

6 200 000 EUR

6 199 999 EUR

2 ch

Playa del Carmen

729 759 EUR

Niché au cœur de la jungle tropicale de la Riviera Maya, cet éco-rancho d'exception de près d'un hectare (8 800 m²) offre une retraite rare alliant autosuffisance totale, intimité absolue et beauté naturelle sauvage, au sein du domaine privé Paraíso Tucán — à seulement 3 km de la carretera federal. La résidence principale (±225 m²) propose trois chambres en suite, une chambre/bureau, une grande cuisine neuve et un salon de 70 m² ouvert sur deux terrasses immergées dans la végétation. À l'extérieur, une grande piscine profonde avec casita équipée, un jardin tropical mature, un garage couvert pour deux véhicules (72 m²), une maison de personnel (40 m²) et un entrepôt de 70 m² complètent l'ensemble. Le domaine est entièrement autonome : énergie solaire, générateur diesel 12 KVA, puits de 12 m et connexion Starlink. Faune sauvage présente — singes araignées, coatis, cerfs et jaguars. Quelques minutes de Xpu-Há · 15 min de Puerto Aventuras · 25 min de Playa del Carmen · 30 min de Tulum Idéal comme résidence de prestige, centre de retraites, projet écologique ou propriété boutique pour événements exclusifs. Features: - Parking - Dining Room - Swimming Pool - Pool Outdoor - Guest Suites - Air Conditioning - Garden - Garage

5 p

4 ch

580 m²

terrain 8 800 m²

Playa del Carmen

5 500 000 EUR

ACTIF D’INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE À PUERTO MORELOS – FLUX DE TRÉSORERIE ÉLEVÉ ET POTENTIEL DE GAIN EN CAPITAL Propriété multifamiliale de 3 unités située dans l’une des zones les plus prononcées de stabilité et de croissance de la Riviera Maya : Puerto Morelos. Un marché avec une offre limitée en stocks du centre-ville et une demande soutenue tant au niveau national qu’international. Cette propriété représente une combinaison solide de flux immédiat, de diversification des revenus et d’appréciation du capital à moyen et long terme. PROFIL FINANCIER ET RETOUR SUR INVESTISSEMENT Zone avec une forte occupation annuelle moyenne en locations de courte durée (65 % à 80 % selon la saison). Des tarifs compétitifs comparés à des destinations comme Cancún et Playa del Carmen, ce qui augmente l’attrait pour les touristes à la recherche d’une expérience boutique. Projection du rendement brut annuel estimé dans le modèle vacances : 10 % à 15 % selon la stratégie opérationnelle et la saisonnalité. Le modèle hybride (long terme + court séjour) peut offrir une stabilité des flux et une volatilité réduite. Le marché est porté par des infrastructures régionales telles que l’aéroport international de Cancún et le train maya, renforçant la connectivité et la valeur ajoutée. Croissance soutenue de la valeur due à une pénurie de propriétés multifamiliales au centre de la destination. STRUCTURE DES ACTIFS 3 unités indépendantes qui permettent la diversification des revenus au sein d’une même propriété. 2 appartements avec 2 chambres et 1 salle de bain. 1 studio avec cuisine et balcon privé. Possibilité d’opérer séparément ou en bâtiment complet pour les groupes. Il est livré meublé et équipé, réduisant ainsi les investissements initiaux supplémentaires et permettant un démarrage immédiat. AVANTAGES CONCURRENTIELS Emplacement à pied pour le centre-ville et la plage. Construction en béton solide avec un faible coût d’entretien. Terrasse panoramique avec jacuzzi et cuisine extérieure, élément distinctif des plateformes de location. Garage fermé pour 2 véhicules. Une buanderie qui optimise le fonctionnement interne. Un produit attractif aussi bien pour le tourisme international que pour les nomades numériques et les résidents de longue durée. PROFIL D’ACHETEUR IDÉAL Des investisseurs cherchant des flux de trésorerie en dollars sur le marché du tourisme consolidé. Des acheteurs souhaitant protéger le capital dans des biens immobiliers côtiers à forte demande. Des propriétaires cherchant à combiner usage personnel et revenu passif. Des portefeuilles qui veulent être exposés sur la Riviera Maya sans entrer dans des développements massifs. Les possibilités de multifamilles prêtes à l’emploi dans le centre-ville de Puerto Morelos sont limitées. Cet actif offre une barrière d’entrée accessible par rapport aux marchés voisins et une projection de valorisation claire. Pour une analyse financière détaillée, une projection personnalisée du ROI et la planification d’une visite : ... WhatsApp disponible Lama aujourd’hui. Features: - Garden - Parking - Pool Outdoor - Swimming Pool - Garage - Air Conditioning - Security - Guest Suites - Washing Machine - Dining Room - Barbecue - Wine Cellar - Hot Tub - Furnished - Alarm

3 p

250 m²

terrain 200 m²

Puerto Morelos

9 000 000 EUR

2 p

95 m²

terrain 95 m²

Isla Mujeres