220 000 EUR Située à seulement 40 km de Budapest, dans l’une des villes riveraines les plus pittoresques de Hongrie, cette propriété unique à Ráckeve offre une combinaison inégalée de beauté naturelle, de caractéristiques haut de gamme et de commodité prête à emménager. Avec son emplacement exclusif et son quai de pêche privé, cette maison entièrement meublée est parfaite pour la détente ou comme investissement à long terme. L’emplacement : Située directement en face de la pointe sud d’Angyali-sziget (Angel Island), la propriété offre une vue à couper le souffle : À gauche, une charmante zone étroite de marigot. Sur la droite, le Danube s’élargit en une étendue sereine et lacustre, qui s’étend jusqu’au pont de Ráckeve, à environ 2 km. La propriété comprend un accès direct au front de mer avec un quai de pêche privé , idéal pour la pêche, les sports nautiques ou les retraites paisibles. Facilement accessible en voiture, sans avoir besoin d’un bateau ou d’un ferry pour s’y rendre. Proche du spa thermal et du parc aquatique de Ráckeve, ce qui en fait un excellent choix pour le plaisir personnel ou l’investissement locatif. Caractéristiques de la propriété : Type: Maison résidentielle avec une cour (non classée comme maison de vacances, ce qui la rend éligible à une réglementation plus favorable). Taille : 30 m² au sol, 60 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée: Garage et espace de stockage. Étage intermédiaire : Espace de vie entièrement équipé. Dernier étage : Une chambre douillette pour une détente ultime. Utilitaires: Entièrement connecté à l’eau, aux égouts, à l’électricité et au gaz. Equipé d’un système de climatisation/chauffage/climatisation. Sécurité: La propriété est connectée à un système d’alarme de surveillance à distance 24h/24 et 7j/7, et des voisins sympathiques gardent également un œil sur la zone. Entièrement meublé : La propriété est entièrement équipée, ce qui vous permet d’emménager immédiatement. Extras: Comprend un canoë de randonnée pour 3 personnes, parfait pour explorer le Danube et pratiquer des sports nautiques. Avantages uniques : Protection contre les inondations : La maison est située dans une zone d’eau contrôlée et squadée, il n’y a donc aucun risque d’inondation. Charme historique : Le film original de Tüskevár (un classique hongrois bien-aimé) a été tourné à seulement 300 mètres d’ici, ajoutant une ambiance nostalgique d'"aventure » au lieu. Opportunité d’investissement : Avec sa proximité avec la station thermale et son environnement pittoresque, cette propriété est un investissement fantastique pour des locations à long terme ou des logements de vacances à court terme. Pour qui cette propriété est-elle parfaite ? Ceux qui recherchent une maison de vacances de rêve sur le Danube. Investisseurs à la recherche d’un bien unique à fort potentiel locatif. Les acheteurs internationaux qui veulent une résidence secondaire sûre et facile d’entretien en Hongrie Commission de l’acheteur (frais d’agence) : 3% + TVA Cette propriété au bord de l’eau est un véritable bijou, offrant tranquillité, nature et potentiel d’investissement exceptionnel, le tout dans un seul package. Features: - Terrace - Garden - Internet 1 ch 60 m² terrain 200 m² Ráckeve
