Journée portes ouvertes samedi 24 octobre de 10h à 13h*** Derrière ses portes privées, Henley Road ne laisse rien de révélateur. À l’intérieur, des intérieurs sur mesure s’ouvrent sur une terrasse de réception, une cuisine extérieure, une annexe, une grande pelouse, un jardin secret et une salle de sport au-delà. Une maison pleine de caractère inattendu. Résumé des logements : Le hall de réception introduit le style individuel de la maison. Une grande fenêtre intérieure offre un aperçu du salon, tandis que l’atelier d’art se trouve juste à côté de l’entrée. Le hall continue au-delà de l’escalier en bois jusqu’à une vitre et une porte vitrées pleine hauteur, s’ouvrant au cœur de la maison : une grande cuisine, salle à manger et salon. Deux ensembles de portes pliantes apportent la lumière du jour à cet espace ouvert et encadrent une vue sur le jardin. La cuisine est ancrée par un îlot sur mesure, ses meubles bleu profond, son plan de travail en bois courbé et ses détails à lattes apportant chaleur au design contemporain. Des unités sans poignée avec éclairage sous les placards sont associées à des plans de travail en granit, un évier encastré, un lave-vaisselle intégré et une cuisinière indépendante Stoves. Entre la cuisine et le salon, la salle à manger est dotée d’un mur en carreaux en arête de poisson et d’une cheminée à bioéthanol intégrée. Le salon est confortablement défini dans la grande pièce, avec des briques apparentes et des carreaux bleus offrant un point focal distinctif. Les portes pliantes s’ouvrent sur le jardin, rendant l’espace aussi accueillant pour une soirée entre amis que pour une journée tranquille à la maison. Deux autres salons de réception occupent l’avant de la maison. Actuellement utilisés comme salle à manger et salle de jeux, ils offrent la flexibilité de servir de chambres d’amis si besoin, avec une douche récemment rénovée placée de l’autre côté du couloir. Les espaces pratiques ont reçu la même attention aux détails. Un garde-manger avec armoires sur mesure, étagères et évier de préparation mène à un bureau/atelier avec son propre évier et un accès direct au jardin. Au-delà, un couloir intérieur relie la buanderie, où un rangement aménagé maintient soigneusement les essentiels du quotidien. Premier étage L’escalier monte jusqu’à un palier où les détails en bois chaud perpétuent le caractère propre à la maison. Quatre chambres doubles et une salle de bain familiale sont disposées au rez-de-chaussée, chaque pièce utilisant sa propre lumière et la ligne de toit. La chambre principale à double aspect est un refuge accueillant, avec un mur caractéristique bleu profond, un grand rangement intégré et une salle de douche attenante. La chambre deux bénéficie également d’une lumière sur deux côtés, avec un espace de rangement utile niché sous les avant-toits. Une porte dissimulée ajoute un moment de découverte sur le palier, s’ouvrant sur la chambre trois et sa vue sur le jardin. La chambre quatre a un caractère propre, avec une fenêtre de toit Velux apportant la lumière à la pièce. La salle de bain familiale complète le sol. Des carreaux aux tons doux et des détails en bois chaud s’installent à côté d’une baignoire sous le plafond incliné et d’une douche vitrée séparée, créant un espace à la fois reposant et pratique. Extérieur Le jardin est une véritable extension de la maison, des portes pliantes du salon et de la cuisine s’ouvrent directement sur une vaste terrasse, unifiant parfaitement l’espace. Une cuisine extérieure couverte avec lumière et électricité, comprend un four à pizza, un barbecue, un refroidisseur à vin et un évier. Des marches depuis la terrasse descendent vers une terrasse enfoncée avec un mur en cascade et un foyer en bioéthanol encastré, ainsi que des sièges. Un second escalier mène au grand jardin avec des plantes matures et des arbres pêchés. Il comprend également une volière charmante et une aire de jeux dédiée aux enfants. Au bout du jardin, caché par les plantations matures, se trouve le jardin secret, accessible par l’une des deux grilles, cette oasis cachée comprend trois bâtiments à colombages reliés qui forment la salle de sport, la serre et un abri de stockage. La salle de sport est équipée de lumière et d’électricité, et un ensemble de portes pliantes traverse toute la largeur du bâtiment, ce qui le rend adapté à une variété d’usages. De plus, il y a un étang en valeur, des plates-bandes surélevées, des arbres fruitiers et un espace de foyer qui en font un ajout vraiment spécial au jardin. Le point culminant du jardin est la grande annexe, convertie en 2023 à partir de l’ancien garage. Accessible par l’allée principale avec son entrée grillagée et un espace de sièges privé à l’avant de l’annexe, cet espace est idéal pour les parents âgés, les enfants plus âgés, les invités et offre un potentiel Airbnb. Avec son style hôtel-boutique, cet espace offre un salon-cuisine, un dîner à aire ouverte, une grande chambre double avec portes doubles donnant sur une terrasse privée et une salle de douche séparée. La propriété est accessible depuis Henley Road et accessible par une barrière électrique coulissante menant à l’allée en gravier qui offre un parking suffisant pour quatre voitures ou plus. Services, services publics et informations sur la propriété : Autorité locale : Reading Borough Council Durée : Pleine propriété | EPC à déterminer | Tranche de taxe d’habitation : G Type de construction : brique / tuiles Services publics : Réseau d’approvisionnement en eau Eau Eau Thames, Drain principal des égouts Eau Tamise Gaz de chauffage : Scottish Power, Approvisionnement en électricité : Scottish Power Surface intérieure totale : 3063 sq ft Couverture téléphonique mobile : Des signaux mobiles 4G et 5G sont disponibles dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur Disponibilité du haut débit : FTTP, Ultrafast broadband disponible dans votre région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Permis d’urbanisme et règlements de construction : L’ancien garage converti est actuellement aménagé comme logement annexe comprenant une chambre, une cuisine/salon ouverte et une salle de bain, présenté comme faisant partie de la résidence principale. La lecture des archives du conseil municipal inclut un certificat de développement légal délivré en 2021 pour une conversion de bureau/bureau et l’approbation du contrôle du bâtiment délivrée en 2023 pour une conversion d’étude/bureau. Des documents concernant l’aménagement actuel et la certification d’achèvement associée sont attendus. Le logement est commercialisé uniquement comme faisant partie de la résidence principale, sans consentement pour occupation ou location séparée. L’extension latérale est entendue comme ayant été construite sous les droits de développement autorisés. Contactez l’agent pour plus d’informations. Features: - Garden - Parking
