649 000 EUR

La propriété décrite est un immeuble d’appartements attrayant qui convainc par sa polyvalence. Il convient à la fois comme maison multigénérationnelle, maison unifamiliale avec appartement de grand-mère et comme maison de vacances avec des appartements de vacances séparés. Voici les détails de la propriété : Maison 1 (construite vers 1940) Surface habitable : env. 100 m² Disposition : 4 pièces, cuisine, salle de bain Equipements : Partiellement climatisé Caractéristiques supplémentaires : Garage avec coin salon extérieur Maison 2 (construite en 1987) Le bâtiment moderne propose deux appartements séparés, auxquels on accède par leur propre escalier : Appartement 1 Surface habitable : env. 110 m² Disposition : 4 pièces, cuisine, salle de bain, couloir Équipement : Cheminée dans le salon Particularité : Belle terrasse avec vue sur le jardin Parking : 1 place de parking Appartement 2 Surface habitable : env. 95 m² Disposition : 4 pièces, cuisine, salle de bain, couloir Particularité : Balcon avec vue sur le jardin Parking : 1 place de parking Remarque : les deux appartements sont actuellement loués, donc les visites ne sont possibles que sur rendez-vous. Avantages de la propriété Flexibilité : Convient pour l’occupation par la propriété, la vie multigénérationnelle ou comme investissement (appartements de location/vacances). Endroit calme : Avec vue sur le jardin et des espaces extérieurs confortables. Potentiel de location ou d’utilisation : Un accès séparé pour chaque appartement offre une indépendance. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : F, valeur énergétique : 190,9 kWh ; Sources d’énergie : mix électrique, solaire, année de construction de la technologie des installations de construction 1987 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony

12 p

300 m²

terrain 1 200 m²

Freinsheim

699 000 EUR

Cette maison exclusive avec un appartement de grand-mère est idéale pour les familles avec la possibilité d’un revenu locatif supplémentaire ou d’un logement pour des proches. Une visite guidée : La maison dispose d’un couloir spacieux avec armoire, de toilettes invités, d’une cuisine avec appareils intégrés (plus 6 000) et d’une salle à manger au rez-de-chaussée ainsi que d’un accès privé à la terrasse. Une chambre d’amis au bout du couloir et le salon spacieux avec coin repas, cheminée et accès à la terrasse complètent l’étage. Au sous-sol, il y a une salle de loisirs et un bureau, ainsi qu’une buanderie comprenant un local technique et une salle de bain supplémentaire. L’étage supérieur dispose de quatre chambres très spacieuses et d’une autre salle de bains. Le balcon de l’étage supérieur est accessible par trois pièces. L’appartement de la grand-mère est situé au sous-sol et a été actuellement loué pour 650 froids de loyer pour 3 mois. Le jardin fait battre les cœurs plus vite - d’une terrasse spacieuse avec un toit, au-dessus d’une piscine, d’un abri de jardin et d’un potager, vous trouverez tout ce dont votre pouce vert a besoin. La maison a été construite en 1978 en construction solide et entièrement rénovée en 2009. Si votre famille a besoin de plus d’espace, il est possible d’ajouter un autre étage. Pour votre voiture, vous trouverez une place de parking dans le parking souterrain ainsi qu’une place de parking extérieure. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Le certificat énergétique est en cours de traitement et peut être consulté. Features: - Balcony

7 p

200 m²

terrain 309 m²

etage 1

Ludwigshafen

699 000 EUR

A vendre est cet immeuble d’appartements avec 5 unités résidentielles réparties sur 260 m² de surface habitable et 310 m² de terrain. Une courte liste des appartements : Rez-de-chaussée - bâtiment principal Surface habitable 56 m2 ; 2 chambres, dressing, cuisine avec kitchenette intégrée avec lave-vaisselle (entretien à la charge des locataires) 1 couloir, 1 salle de bain (toilettes et baignoire), pièce séparée pour la machine à laver et les fournitures dans la cage d’escalier, 1 pièce de cave ; loué à 2 personnes avec un petit chien depuis juin 2023 (auparavant à partir du 15.2.2022 dans le grenier) ; Loyer de base 550 /mois fixe jusqu’en déc. 2028 Sécurité locative 700 Étage supérieur du bâtiment principal Surface habitable 86 m2 ; Surface utile 80,4 m2 ; rénové en 2021 ; 3 chambres, dressing, cuisine avec kitchenette intégrée avec lave-vaisselle (entretien à la charge des locataires), 1 couloir avec grande unité murale, 1 salle de bain (WC et douche avec espace pour machine à laver), 1 cellier ; Utilisation partielle du bâtiment arrière loué à 4 personnes depuis janvier 2022 (depuis le 1.9.2018 dans le grenier de l’appartement) ; les locataires prennent également en charge les activités de gardien Loyer de base 830 /mois moins 200 pour le service d’hiver / nettoyage / services de conciergerie actuellement 70 /mois pour les frais annexes (140 /mois sont utiles) Sécurité du loyer assurée : 1260 Bâtiment principal mansardé Surface habitable 71 m2 ; Surface utile 86 m2 ; rénové en 2017 3 chambres, dressing, cuisine avec kitchenette intégrée avec lave-vaisselle (entretien à la charge des locataires) 1 couloir, 1 salle de bain (WC et douche avec espace pour machine à laver ; rénové en 2023), 1 chambre au sous-sol louée à 1 personne depuis janvier 2024 loyer froid 710 /mois fixe jusqu’en déc. 2026 actuellement 60 /mois pour les charges loyer sécurité : 1500 Annexe du rez-de-chaussée Surface habitable 27 m2 ; rénové en 2005 1 chambre, cuisine avec kitchenette intégrée 1 salle de bain (WC et douche avec espace pour machine à laver ; rénové en 2023), sous-sol à usage partagé loué à 2 personnes (stagiaire) depuis juillet 2023 loyer froid 320 /mois fixe jusqu’en déc. 2026 plus 40 /mois pour frais annexes est actuellement payé directement par le Jobcenter loyer sécurité fourni : 640 . L’appartement sera disponible à partir de novembre 2024. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : G, valeur caractéristique énergétique : 233,4 kWh ; Sources d’énergie : gaz, bois, année de la technologie des engins de construction 2005 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique

10 p

260 m²

terrain 310 m²

Grünstadt

266 000 EUR

Cette charmante maison individuelle vous offre tout ce que votre cœur désire sur environ 120 m² de surface habitable. Construit à l’origine, l’établissement a été construit en 1976. En 2021, la maison a été entièrement rénovée et brille maintenant d’une nouvelle splendeur. Grâce à la rénovation de haute qualité, non seulement le confort de vie a été augmenté, mais l’efficacité énergétique de la maison a également été considérablement améliorée. Autre point fort : en 2023, le toit a été équipé d’une installation photovoltaïque moderne. Cela garantit non seulement une énergie durable, mais vous permet également d’économiser sur les coûts d’électricité. La maison convainc par un agencement bien pensé, des pièces lumineuses et un mobilier de haute qualité. Qu’il s’agisse d’une retraite pour la famille ou pour des réunions sociales, cette maison offre la base parfaite pour chaque situation de la vie. Si vous êtes curieux et que vous souhaitez visiter cette maison de rêve, n’hésitez pas à m’appeler dès aujourd’hui ! Les données sur l’efficacité énergétique de la maison montrent une valeur énergétique de 129 kWh/m² et une classe énergétique D, la principale source d’énergie est le pétrole Features: - Balcony

6 p

120 m²

terrain 483 m²

Daaden

199 000 EUR

Avec son architecture élégante et intemporelle et son langage uniforme des couleurs et des matériaux, l’ensemble dégage un charme séduisant au premier coup d’œil. La loggia spacieuse ouvre le bâtiment sur l’extérieur et vous invite à profiter du soleil et de l’air frais. Le salon et la salle à manger inondés de lumière avec un coin cuisine ouvert sont le point central incontesté de cet appartement élégant. En raison de leur espace, il y a de grandes lignes de vue jusqu’à la magnifique loggia du petit-déjeuner et aux jardins aménagés avec amour. La chambre vous offre suffisamment d’espace pour un dressing séparé et vous donne également accès à la loggia. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que d’une double vasque. L’appartement dispose également d’un débarras avec connexion à la machine à laver. Le parquet en chêne donne à la propriété une atmosphère chaleureuse et est facile à entretenir en même temps. Un compartiment de cave séparé ainsi qu’une place de parking pour abri voiture (plus 15 000 ) et une place de parking extérieure supplémentaire (plus 15 000 ) complètent ce bien de première classe. L’appartement est accessible sans obstacle par ascenseur et n’est actuellement PAS loué. Les frais de séjour sont de 294,00 p.m. et se répartissent comme suit : Frais mensuels : 240,92 p.m. Mangeoire. Réserve : 18,08 h Le bâtiment lui-même est en très bon état et bien entretenu et a été entièrement rénové en 2013. Il y a 23 appartements dans l’immeuble et un total de 50 appartements font partie du WEG. Il n’y a actuellement aucune mesure de rénovation majeure prévue. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : C ; Valeur énergétique : 83,8 kWh ; Sources d’énergie : granulés, énergie solaire thermique ; Année de la technologie des engins de construction : 2013 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Lift - Balcony

2 p

70 m²

etage 2

Bad Kreuznach

1 949 000 EUR

Bienvenue à Landau (Palatinat) : En tant qu’investisseur, vous avez l’occasion unique de rentabiliser votre projet ! L’ensemble d’investissement que nous proposons en exclusivité a déjà été complètement vidé et remonte à environ 1950 avec une extension déjà approuvée de 6 unités actuellement à 10 unités, y compris l’agrandissement du grenier. La propriété est située dans un emplacement de choix absolu au cœur de Landau (Palatinat). En raison de cet emplacement particulier (à environ 350 m de la gare centrale), une conversion en espace commercial (espace de coworking) est également idéale, ce projet nécessite un changement d’utilisation et doit être demandé auprès de l’autorité compétente en matière de construction. Vous recevrez des informations détaillées à ce sujet dans le cadre d’un entretien personnel. Un permis de construire et un prêt promotionnel d’environ 1 200 000 € ont déjà été obtenus. En outre, tous les autres rapports d’expertise nécessaires (rapports énergétiques, rapports géotechniques, etc.) sont également disponibles.*** Chiffres clés sur le projet de construction actuellement prévu : - 8 unités, soit un total d’environ 673 m² de surface habitable - 3 étages complets / 4 étages - Efficacité Maison 70 EE WPB - Système de chauffage : pompe à chaleur, photovoltaïque Les informations sur la zone données dans l’exposé ne correspondent pas à l’état actuel, mais à l’état RÉEL selon les mesures de construction déjà approuvées. Les installations du balcon et un ascenseur ont déjà été prévus, mais un permis de construire doit encore être obtenu auprès du nouvel acheteur. Cet exposé a pour but de transmettre les données et informations essentielles de la propriété sous une forme courte. L’expérience montre qu’une évaluation finale d’un bien immobilier nécessite une inspection sur place et un entretien personnel avec nous. Bien entendu, nous sommes toujours disponibles pour les deux, ainsi que pour d’autres informations et questions. Toutes les informations fournies dans cet exposé sont basées sur des informations fournies par le vendeur ou par des tiers. Malgré des recherches minutieuses, aucune responsabilité ne peut être assumée en cas d’erreur. Nous nous réjouissons de votre appel !

20 p

673 m²

terrain 340 m²

Landau in der Pfalz

239 000 EUR

2 p

72 m²

Hassloch

330 000 EUR

Cette maison unifamiliale modernisée a été entièrement rénovée en 2016 et offre le plus grand confort de vie sur 100 m² de surface habitable et 460 m² de terrain. Construit en construction solide avec une base en pierre naturelle, il est chauffé par un chauffage infrarouge au plafond et un poêle à bois/granulés. Au rez-de-chaussée, toutes les fenêtres en plastique sont équipées de stores vénitiens extérieurs pour contrôler de manière flexible la lumière et la protection solaire. Un point fort particulier est le système coulissant rabattable de 2,4 mètres de large dans la salle à manger, qui crée une sensation d’espace ouvert en été. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes invités. Un escalier en bois rénové mène à l’étage supérieur avec deux chambres et une salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne (1x1,5 m). Une maison élégante et modernisée avec des équipements bien pensés. Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : F : Valeur caractéristique énergétique : 168 : Source d’énergie : Mélange électrique Granulés de bois : BJ-Anlagentechnik : 2017 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle ! J’attends votre appel avec impatience !! Features: - Balcony

3 p

100 m²

terrain 460 m²

Kirchen

299 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison individuelle extrêmement calme vous offre un espace de vie généreux pour le confort et la détente. Le rez-de-chaussée impressionne par sa cuisine équipée et baignée de lumière (plus 10 000 cm), qui est reliée de manière transparente à la salle à manger. Une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, vous invite à passer un moment de détente. Il y a aussi une chambre à cet étage à usage individuel. A l’étage, un salon bien pensé avec une belle hauteur sous plafond, équipé d’une cheminée pour des soirées cosy, vous attend. Le salon spacieux vous invite à la socialisation et offre suffisamment d’espace pour toutes vos activités et idées d’ameublement. Le point culminant de cet étage est la terrasse ensoleillée où il y a suffisamment d’espace - pour votre prochain barbecue ! De plus, il est possible de convertir la terrasse à l’étage en une autre pièce ou en jardin d’hiver. En aménageant les deux autres pièces (dont une avec dressing), vous pouvez laisser libre cours à votre créativité. Dans la cour de l’immeuble, les enfants et les animaux domestiques peuvent jouer sans être dérangés et en toute sécurité. Le hangar à outils directement accessible peut être transformé en garage sans trop d’efforts et offre ainsi un confort supplémentaire. De plus, il est déjà possible de recharger une voiture électrique. La propriété elle-même est en bon état et a été constamment entretenue - il n’y a donc pas de retard de rénovation. Les travaux de modernisation suivants ont déjà été réalisés : 1995 : Renouvellement et isolation de la toiture 1995 : Renouvellement de la façade 2001 : Rénovation de la salle de bain 2006 : Agrandissement du salon 2019 : Renouvellement des fenêtres (2 volets vitrés) 2019 : Rénovation de la cuisine équipée, y compris les appareils électroménagers 2023 : Installation d’un foyer au rez-de-chaussée 2024 : Installation d’une centrale électrique de balcon Cette propriété élégante est complétée par un sous-sol spacieux, qui abrite une chaufferie et une autre pièce qui peut être utilisée de manière optimale comme salle de loisirs / atelier. Cette maison vous offre non seulement un habitat confortable, mais aussi de nombreuses possibilités de personnalisation et d’adaptation à vos besoins. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 203,30 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel/photovoltaïque ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2008 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Terrace

5 p

145 m²

terrain 187 m²

Grünstadt

1 675 000 EUR

Ce nouveau bâtiment résidentiel et commercial allie un habitat élégant et votre propre entreprise. La propriété est située sur un terrain de 2 240 m² dans un endroit calme de la zone commerciale de Klein-Winternheim et vous offre la possibilité d’accueillir vos propres locaux commerciaux et votre domicile. Appartement principal (chef d’entreprise) étage supérieur - 124 m² : L’appartement principal dispose d’une entrée dans le salon. Par le couloir, vous accédez à la salle de bains à la lumière du jour avec douche, toilettes et baignoire îlot. La chambre spacieuse dispose d’un dressing. La salle de bains séparée est équipée d’une douche et de toilettes. Le point culminant est la cuisine ouverte - salon avec un équipement de haute qualité et une vue fantastique sur Mayence - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Le salon et la salle à manger sont très lumineux grâce à la large façade vitrée et offrent un accès à la terrasse sur le toit environnante. Bureau (entreprise) rez-de-chaussée - 90 m² : Le bureau ou l’appartement mamie vous offre un grand espace d’attente avec réception ou un salon avec cuisine équipée pour vos collaborateurs. L’appartement dispose de deux bureaux avec accès à la terrasse, ainsi que d’une salle de bain à la lumière du jour avec douche et toilettes. Aménagements extérieurs et surfaces utilisables (exploitation) : La cour intérieure de 900 m² et le hall de 107 m² vous offrent beaucoup d’espace pour vous garer, même dans la zone lourde, les installations de stockage ou, selon l’entreprise, les différentes utilisations possibles. Un garage de 27 m² complète l’espace commercial extérieur. Le jardin vous offre une oasis de verdure avec un abri de jardin et un espace barbecue dans les zones privées et commerciales. Votre créativité et votre design - qu’il s’agisse d’une piscine, d’un parterre de fleurs ou d’un espace de détente grâce à la vue dégagée - constituent également un endroit idyllique pour terminer la journée. La propriété a un potentiel d’expansion structurelle et d’expansion. Les métiers suivants sont autorisés : Entreprises commerciales de toutes sortes, entrepôts, zones de stockage et entreprises publiques, bâtiments commerciaux, de bureaux et administratifs, installations à des fins sportives. Installations à des fins religieuses, culturelles, sociales et sanitaires, commerce de détail pertinent pour le centre (production et vente à Klein-Winternheim) Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : A, valeur énergétique : 44,31 kWh ; Source d’énergie : Pompe à chaleur air-eau, année de la technologie de l’installation de construction 2019 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony - Terrace

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374 m²

terrain 2 240 m²

Gau-Odernheim

À vendre est une maison unifamiliale avec des options de conception individuelles : La maison a 2 étages complets qui sont divisés comme suit : Le rez-de-chaussée a 52,2 m² de surface habitable et est divisé en un salon et une salle à manger ouverts et une cuisine séparée avec des appareils intégrés. Une chambre spacieuse avec salle de bains permet une utilisation sans obstacle du rez-de-chaussée. L’étage supérieur dispose de 53,34 m² de surface habitable avec trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain à la lumière du jour et un balcon. Un escalier coulissant permet d’accéder au grenier - idéal comme espace de stockage. De la cour intérieure, vous pouvez accéder au jardin - idéal pour vos enfants et leurs aventures ou votre oasis de bien-être verdoyant. Le grand jardin dispose également d’un autre site à construire - idéal pour agrandir la famille, accueillir une autre génération, agrandir un bureau/cabinet/studio ou générer des revenus locatifs supplémentaires. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : H, valeur énergétique : 508,9 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 2012 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Rénovations : 1964 Isolation du toit et du plafond du sol, env. 1995 Fenêtres, env. 2012 Conduites d’alimentation et d’égouts, 2022 Electricité complète, murs et sols, 2023 Jardin, 2024 Réservoir d’eau de chauffage + pompe Features: - Balcony

5 p

105 m²

terrain 390 m²

Guntersblum

329 000 EUR

Cette propriété attrayante est située dans un quartier résidentiel central d’Ingelheim et est maintenant à vendre. L’appartement est situé dans une maison construite en 1965 dans un quartier résidentiel agréable. Grâce à la disposition de l’appartement, une utilisation efficace de l’espace de vie est prévue, ce qui rend la vie encore plus confortable. Une visite : Dès l’entrée, vous entrez dans un couloir spacieux avec de la place pour le vestiaire. De là, à gauche se trouve la cuisine avec des appareils intégrés et dispose de suffisamment d’espace et des toilettes pour les invités. ainsi que la buanderie. La salle de bain avec douche et toilettes a été rénovée avec style. La chambre au bout du couloir est très spacieuse de par sa disposition, la grande chambre des enfants est juste à côté. La salle à manger séparée peut être utilisée comme une autre chambre. Le salon spacieux dispose d’une large fenêtre et de la climatisation. Du salon, vous pouvez accéder à la loggia - idéale pour des soirées relaxantes. La propriété dispose de son propre espace de rangement dans les combles, d’une cave et d’une cave à vélos. L’appartement a été entièrement rénové en 1997 en ce qui concerne l’électricité, l’approvisionnement en eau, les murs et les plafonds, les portes intérieures et les fenêtres vitrées à 3 volets. Le parquet a été renouvelé il y a 4 ans. Les balcons ont été rénovés en 2023. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité. Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 159 kWh ; Source d’énergie : pétrole ; Année de la technologie des engins de construction 1994 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

4 p

98 m²

etage 3

Ingelheim

1 675 000 EUR

Ce nouveau bâtiment résidentiel et commercial allie un habitat élégant et votre propre entreprise. La propriété est située sur un terrain de 2 240 m² dans un endroit calme de la zone commerciale de Klein-Winternheim et vous offre la possibilité d’accueillir vos propres locaux commerciaux et votre domicile. Appartement principal (chef d’entreprise) étage supérieur - 124 m² : L’appartement principal dispose d’une entrée dans le salon. Par le couloir, vous accédez à la salle de bains à la lumière du jour avec douche, toilettes et baignoire îlot. La chambre spacieuse dispose d’un dressing. La salle de bains séparée est équipée d’une douche et de toilettes. Le point culminant est la cuisine ouverte - salon avec un équipement de haute qualité et une vue fantastique sur Mayence - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Le salon et la salle à manger sont très lumineux grâce à la large façade vitrée et offrent un accès à la terrasse sur le toit environnante. Bureau (entreprise) rez-de-chaussée - 90 m² : Le bureau ou l’appartement mamie vous offre un grand espace d’attente avec réception ou un salon avec cuisine équipée pour vos collaborateurs. L’appartement dispose de deux bureaux avec accès à la terrasse, ainsi que d’une salle de bain à la lumière du jour avec douche et toilettes. Aménagements extérieurs et surfaces utilisables (exploitation) : La cour intérieure de 900 m² et le hall de 107 m² vous offrent beaucoup d’espace pour vous garer, même dans la zone lourde, les installations de stockage ou, selon l’entreprise, les différentes utilisations possibles. Un garage de 27 m² complète l’espace commercial extérieur. Le jardin vous offre une oasis de verdure avec un abri de jardin et un espace barbecue dans les zones privées et commerciales. Votre créativité et votre design - qu’il s’agisse d’une piscine, d’un parterre de fleurs ou d’un espace de détente grâce à la vue dégagée - constituent également un endroit idyllique pour terminer la journée. La propriété a un potentiel d’expansion structurelle et d’expansion. Les métiers suivants sont autorisés : Entreprises commerciales de toutes sortes, entrepôts, zones de stockage et entreprises publiques, bâtiments commerciaux, de bureaux et administratifs, installations à des fins sportives. Installations à des fins religieuses, culturelles, sociales et sanitaires, commerce de détail pertinent pour le centre (production et vente à Klein-Winternheim) Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : A, valeur énergétique : 44,31 kWh ; Source d’énergie : Pompe à chaleur air-eau, année de la technologie de l’installation de construction 2019 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony - Terrace

6 p

374 m²

terrain 2 240 m²

Gau-Odernheim

215 000 EUR

Saisissez l’occasion d’investir dans cet investissement attrayant ! Cette propriété propose deux unités résidentielles déjà louées d’une superficie totale d’environ 150 m², l’une d’environ 90 m² et l’autre d’environ 60 m². Points forts de la propriété : Logements loués : Des revenus locatifs immédiats garantissent votre rendement. Trois places de parking dans le garage : Idéal pour les locataires et augmente la valeur de la propriété. Chaudières à gaz modernes : les deux ont été installées en 2017 et assurent une alimentation en chauffage efficace. Bon emplacement : Bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet investissement vous offre non seulement une source de revenus solide, mais aussi un potentiel d’appréciation de la valeur. Saisissez l’opportunité d’investir dans un bien immobilier à haut rendement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Le certificat énergétique indique la valeur de 152,68 kWh (m²a), ce qui donne l’indice énergétique final E. La principale source d’énergie est le gaz, année de construction Technologie de l’installation :2017

6 p

150 m²

terrain 300 m²

Daaden

269 000 EUR

+Veuillez noter que nous ne traitons pas les demandes sans nom complet, numéro de téléphone et adresse e-mail+ Vous rêvez d’une maison qui respire à la fois l’élégance intemporelle et le confort moderne ? Voulez-vous un endroit où votre famille peut s’épanouir ? Plongez dans l’imaginaire de cette charmante maison familiale à Höhr-Grenzhausen, qui réalise tous ces désirs. Cette magnifique maison individuelle s’étend sur plusieurs étages et offre ainsi suffisamment d’espace pour chaque situation. L’excellent état de la maison, avec des fenêtres à double vitrage, promet confort et efficacité énergétique. L’architecture claire et moderne et les pièces inondées de lumière créent une atmosphère accueillante. L’emplacement de cette maison est un véritable trésor. Malgré son emplacement central, les environs sont calmes et parfaits pour les familles. Le shopping n’est qu’à quelques minutes à pied, vous pouvez donc faire vos courses sans effort. L’autoroute est également facilement accessible, ce qui vous permet de rejoindre rapidement Montabaur et Coblence. L’excellente connexion aux transports en commun facilite grandement votre vie quotidienne. Des jardins d’enfants et des écoles se trouvent à proximité immédiate, ce qui signifie que vous et vos enfants bénéficiez de courtes distances. L’ensemble de l’infrastructure est bien développé et vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. En résumé, cette maison individuelle à Höhr-Grenzhausen se présente comme une symbiose parfaite entre le confort de vie moderne et l’infrastructure pratique. L’emplacement central, mais calme, en fait un endroit où vous et votre famille pouvez vraiment vous sentir chez vous. Faites l’expérience d’une vie élégante au milieu d’un environnement dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous de visite Données sur l’EnEV : Source d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 150 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2018 ; Classe énergétique : E, certificat de consommation.

6 p

140 m²

terrain 600 m²

Höhr-Grenzhausen

399 000 EUR

Cette jolie maison jumelée a des plans d’étage bien coupés et est un rêve pour votre famille. Le rez-de-chaussée dispose d’une salle de bains pour les invités avec douche et toilettes, ainsi que d’un grand espace de rangement, d’une cuisine ouverte avec coin repas et d’un salon spacieux avec accès à la terrasse. De là, vous pouvez accéder au grand jardin - idéal pour votre pouce vert. L’étage supérieur dispose de deux grandes chambres et de deux petites chambres, ainsi que d’une grande salle de bain avec une douche, une baignoire, un double vasque et des toilettes. Les combles peuvent être aménagés en studio. Un garage et un débarras derrière celui-ci complètent l’offre. Rénovations en 2006 : murs, sols, conduites d’alimentation et d’égouts et électricité. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : H, valeur énergétique : 340,6 kWh ; Source d’énergie : chauffage au fioul, année de la technologie de l’installation de construction 1991 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony

5 p

127 m²

terrain 489 m²

Grünstadt

Bienvenue dans votre nouvelle maison - une maison individuelle construite en 2019 avec une surface habitable impressionnante de 190 m² et un plan d’étage bien pensé. Cette propriété combine un design contemporain, une technologie de pointe et des solutions économes en énergie. Le rez-de-chaussée est prêt à être occupé, l’étage supérieur doit encore être reconstruit et achevé. Points forts de la propriété : Année de construction 2019 : Cette maison individuelle a été construite en 2019 et se présente dans l’architecture contemporaine. Une maison qui répond aux exigences de la vie moderne. 190 m² de surface habitable : Avec une superficie généreuse de 190 m², la maison offre suffisamment d’espace pour les besoins de votre famille. Six chambres sont intelligemment réparties sur deux étages et offrent des possibilités d’aménagement individuelles. Super plan d’étage : Le plan d’étage convainc par un aménagement bien pensé qui crée un sentiment de vie harmonieux. Chaque pièce est utilisée au maximum, et des fenêtres généreuses créent des espaces lumineux et accueillants. Technologie de pointe : La maison est équipée d’une technologie de pointe, notamment d’une pompe à chaleur efficace et d’un chauffage solaire. Ces solutions d’énergie verte contribuent non seulement au respect de l’environnement, mais réduisent également les coûts énergétiques. Aménagement intérieur partiellement terminé : Une partie des travaux intérieurs a déjà été réalisée, ce qui vous permet d’emménager rapidement. Dans le même temps, vous avez la possibilité de concevoir les zones ouvertes restantes selon vos idées personnelles. Résultat: Cette maison unifamiliale incarne un style de vie moderne et économe en énergie avec un plan d’étage bien pensé. L’ameublement de haute qualité et la possibilité de personnalisation en font une maison unique pour votre famille. Bienvenue dans votre nouvel espace de vie, où le confort contemporain et la conscience environnementale vont de pair Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Features: - Balcony

6 p

190 m²

terrain 517 m²

Rehe

363 000 EUR

Terrain à bâtir presque naturel à Bad Dürkheim avec permis de construire et planification de projet pour une villa urbaine de 3 unités résidentielles. La propriété se caractérise par un très bel emplacement orienté au sud directement sur l’Isenach et offre une vue imprenable sur les ruines du monastère du Limbourg. La superficie du terrain à bâtir est de 624 m² et offre suffisamment d’espace pour le développement prévu. Il est possible d’agrandir la propriété par une autre et de mettre en œuvre un projet plus vaste. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité.

624 m²

Bad Dürkheim

79 000 EUR

Investissement en capital ou réalisation de soi ? À vendre est cet appartement en copropriété très lumineux et bien entretenu à Mayence-Marienborn, qui a une surface habitable d’environ 30 m². L’appartement situé au 2ème étage d’un immeuble extrêmement bien entretenu est facilement accessible par un ascenseur. Le centre de l’appartement est la chambre spacieuse et le salon avec accès au balcon, qui vous offre des heures de soirée ensoleillées et calmes. Une salle de bain équipée d’une baignoire vous invite à passer un moment de détente. La propriété est louée depuis 2006 aux conditions suivantes : Loyer de base : 300.00 plus 135.00 de frais supplémentaires. Les frais de maison sont d’environ 187,00, réserves comprises. Le bâtiment lui-même est en bon état. Ce bien est complété par son propre compartiment de cave et une place de parking extérieure (plus 10 000 ). Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 136 kWh ; Source d’énergie : pétrole ; Année de construction de la technologie de l’installation : 1996 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Lift - Balcony

1 p

30 m²

etage 2

Gau-Odernheim

147 630 EUR

Terrain à bâtir presque naturel à Ruppach-Goldhausen La propriété se caractérise par un emplacement calme dans une zone à circulation réduite. La superficie du terrain à bâtir est de 570 m² ou 505 m² selon les souhaits et offre suffisamment d’espace pour le développement prévu. Le terrain est proposé en deux variantes : 505 m² pour 239/m² ou 570 m² pour 259/m² - idéalement adaptable à vos besoins. Données du plan de développement : ZGR : 0,3 GFZ : 0,6 Sous-sol possible 1,5 étages / Construction 2 étages Veuillez noter qu’aucune fenêtre de plus de deux mètres de hauteur au sol ne peut être installée à la limite de la propriété. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité.

570 m²

Wallmerod