275 000 EUR

Vous cherchez un spacieux rez-de-jardin aux portes de Lyon ?.

En exclusivité, sur le secteur prisé du Moulin à Vent limite Lyon 8, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82m² en rez-de-jardin, niché au calme dans une résidence sécurisée de 2008. Dès votre entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de ~35m² ouverte sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Deux coins nuits séparés offrent une parfaite intimité : une suite parentale avec sa salle de douche et WC privatifs, et deux chambres équipées de placards muraux, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez d’une terrasse extérieure de ~26m² et d'un jardin, idéale pour vos moments de détente en famille ou avec des amis. Avec une chaudière individuelle au gaz et un excellent DPE (C), vous maîtriserez vos dépenses énergétiques. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. La résidence est idéalement proche des commodités : commerces, écoles, Tram T6, Bus C12/C16/35 et grands axes. Bellecour/Part Dieu à 30 min. Gerland à 15 min. A la recherche d'un lieu de vie paisible et de plain-pied aux portes de Lyon ? venez découvrir ce superbe rez-de-jardin qui allie confort, modernité et praticité. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Votre bonheur immobilier ne doit pas attendre ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

Lyon 8e arrondissement

1 974 000 EUR

Le luxe alpin est à son apogée dans ce chalet situé à l'entrée de la station-village de Saint marcel (73440) sur la vallée des Bellevilles.

Chalet cachemire Le luxe alpin est à son apogée dans ce chalet situé à l'entrée de la station-village de Saint marcel (73440) sur la vallée des Bellevilles, à 50 mètres du restaurant étoilé "La Bouitte", au cœur du domaine skiable des 3 Vallées. Saint-Martin de Belleville, est situé à 1450 m d'altitude (jusqu'à 3 230 m d'altitude au sommet du domaine skiable) est une bonne alternative pour les adeptes de ski qui recherchent un village savoyard authentique, hors des sentiers battus. Ce superbe chalet de 9 pièces est niché sur une parcelle de 700 m² magnifiquement arborisée et fleurie, à l'abri des regards ! L'alliance harmonieuse de matériaux nobles et d'une architecture aux lignes contemporaines confère à cette propriété une aura luxueuse et distinctive. Son cadre est majestueux et agrémenté d'un spacieux jardin ensoleillé offrant une vue époustouflante sur le village et les montagnes, une invitation à la contemplation ! Le chalet a été conçu avec goût, il dispose de tout le confort moderne, d'une belle hauteur sous plafond, de généreuses pièces à vivre, une large terrasse protégée. Réparties sur 3 niveaux, les chambres sont au niveau 1 & 2 -.Chacune possède sa propre salle d’eau ou de bains, ouverte ou fermée, mais toujours lovée dans la chaleur du pin Douglas et de la pierre des montagnes. L’entrée du chalet est située au niveau du lieu de vie : Salon avec insert, cuisine ouverte et terrasse Sud/Ouest équipée pour déjeuner dehors. La propriété propose également un espace wellness, ou vous pourrez ainsi profiter de votre "après-ski" avec un sauna privatif, un jacuzzi extérieur et d’un moment de détente au coin du feu. Les pistes et toutes les commodités sont à 3 minutes du chalet en voiture (..) ou bus gratuits (arrêt à 200m du chalet) ou 12 minutes à pieds (pour les sportifs). Il est à noter que son propriétaire le loue dans les périodes de décembre a avril et de juin a septembre. (forte rentabilité de ressources immédiates) Nous mettons à votre disposition les services suivants : Différents documents de sa location, de ses charges (électricité, eau etc.) Notre courtier en crédit, pour vous aidez à financer le projet d’achat. Au besoin une entreprise de rénovation, si vous souhaitez l’agrandir. DISPONIBLE POUR LA CLIENTERE ETRANGERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 974 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

190 m²

terrain 700 m²

Saint-Martin-de-Belleville

199 000 EUR

APPARTEMENT T2 TERRASSE ET GARAGE.

Situé dans le charmant village de Mionnay (01390), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité d'écoles. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité et la terrasse couverte permet de profiter de moments de détente en extérieur. De plus, la copropriété sécurisée avec ascenseur et interphone garantit un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des beaux jours et d'apprécier la vue dégagée sur les alentours. Le bien bénéficie d'un garage fermé en sous-sol offrant praticité pour le stationnement. L'année de construction récente en 2014 assure une certaine modernité et un bon état général des aménagements extérieurs. À l'intérieur, ce bel appartement de 43 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de bains et wc. Son agencement en 2 pièces offre confort et fonctionnalité. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager pour ses futurs propriétaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

44 m²

etage 2

Mionnay

295 000 EUR

Maison plain-pied de 2012,Terrain de 700 m², 3 chambres + bureau.

Située à Odenas (69460), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à la campagne, offrant un environnement serein à ses habitants. Dans un petit lotissement proche des commodités, elle est également desservie par un accès facile aux transports en commun, idéale pour les familles. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la piscine, hors sol en bois, et la terrasse offrent des espaces extérieurs conviviaux et propices à la détente. Pour votre confort d'hiver, un poêle à granules est aussi à disposition dans la pièce principale. Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison de plain-pied construite en 2012 présente un design moderne et fonctionnel. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, elle offre également une salle de bains supplémentaire pour plus de confort. L'entrée avec rangements, la cuisine ouverte sur le séjour, le bureau/buanderie, et le garage fermé avec mezzanine offrent des espaces bien pensés et pratiques pour le quotidien. Avec nombreuses places de stationnement, dont un garage, cette propriété allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

103 m²

terrain 700 m²

Odenas

365 000 EUR

Appartement T3 - 78 m2.

A Tassin, dans une résidence calme et arborée à deux pas du centre, venez découvrir ce superbe appartement rénové avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par son volume et sa luminosité. Situé au dernier étage, il dispose d'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine équipée et un grand balcon offrant une vue imprenable, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une grande cave complète ce bien. La résidence possède de nombreux stationnements libres à l'intérieur du parc fermé par un portail. Possible visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

78 m²

etage 6

Tassin-la-Demi-Lune

121 000 EUR

Appartement en HYPERCENTRE.

Situé dans l'hypercentre de Tarare, cet appartement bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège ainsi qu'une crèche. Les commodités telles que l'interphone, le digicode et la fibre optique sont présentes. L'appartement offre une exposition est-ouest. Une cave équipée de électricité complète ce bien. Cet appartement de 60 m² en plein cœur de Tarare a été entièrement rénové en 2022 du sol au plafond, incluant les menuiseries, l'électricité, la plomberie. Composé de trois pièces dont deux chambres, il offre un espace confortable pour une vie quotidienne agréable. Une des chambres peut également servir de bureau ou de chambre d'appoint selon ses besoins. Ce bien est parfait pour une INSTALLATION IMMÉDIATE. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

60 m²

etage 3

Tarare

280 000 EUR

Idéal investisseur, immeuble de rapport.

Idéalement placé, à proximité du centre de LE CHEYLARD (07), 5' à pieds du marché et des commerces, ainsi que des ballades le long de la Dorne (rivière). Axé plein sud. Cet immeuble rénové (toiture, double vitrage, isolation...) possède actuellement 4 logements (2 : T2 ; 2 : T3) loués et pérennes. Possibilité, après quelques modifications de louer un grand duplex supplémentaire (100m² env.). Pour l'histoire, un grand local (au rez de chaussé) de 114m² env. plus coursive et garage (68m² env.) fut une menuiserie, et une imprimerie. En se projetant sur une si grande surface l'on peut optimiser l'immeuble (PMR, garages...) ET le rapport financier. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

530 m²

terrain 50 010 m²

Le Cheylard

90 000 EUR

89 000 EUR

Bourg les valence, basse ville, dans petite copropriété, appartement type 2 de 63 m2 situé au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre, une salle de bain.Une cave. Possibilité garage.

3 p

1 ch

63 m²

etage 2

Bourg-lès-Valence

515 000 EUR

2 p

1 ch

43 m²

Huez

635 000 EUR

2 p

1 ch

53 m²

Huez

265 000 EUR

A deux pas de toutes les commodités, en centre ville, grande maison en galets du Rhône de 196 m2 habitables composée en rez de chaussée : d'un grand hall desservant un grand bureau, une chambre et un grand séjour traversant, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau, une réserve et deux toilettes. A l'étage on trouve 6 grandes chambres et une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage des combles aménageables sont divisées en quatre pièces. Le sous-sol abrite deux grandes caves, une bétonnée et une en terre battue et un local contenant 3 cuves à fuel. Une terrasse carrelée orientée au sud et à l'abri des regards, sur laquelle ouvre le séjour, la chambre du rez de chaussée et la véranda, permet d'accéder par une passerelle de bois enjambant un petit canal alimenté par la Gervonde au terrain semi-pentu, clos et arboré agrémenté d'un abri de jardin en bois et avec accès au fond pour les véhicules. Chauffage fuel, huisseries bois et persiennes métal, simple vitrage, interphone sur la porte d'entrée, assainissement collectif. Des travaux d'isolation et de réactualisation sont à prévoir. Un bien de caractère à voir rapidement en exclusivité chez Angéla Immobilier. Contact : Gisèle Primevert ... ou par mail : ...

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7 ch

196 m²

terrain 1 656 m²

Saint-Jean-de-Bournay

50 000 EUR

Votre premier achat à proximité de la place Jean Jaurès à prix réduit. Il est alors moins cher d'acheter que de rester en location! Profitez en! Proximité place Jean Jaurès (Secteur Jacquard), appartement à rafraîchir dans une copropriété sécurisée, lumineux au 1er étage (Traversant), composé de deux chambres, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC pour une superficie habitable d'environ 56 m2. Charges prévisionnelles mensuelles: 200 euros comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, concierge, entretient,... Les atouts: - 5mn à pieds de la place Jacquard, 8mn de le place Jean Jaurès - Résidence de qualité avec concierge - Possibilité de tout ré-agencer, pas de murs porteurs - Lumineux - Cour fermée - Ascenseur - Grands placards de rangement - Cave - Chauffage compris dans les charges Cette annonce vous est proposée par : BOIS Emmanuel (EI) Responsable OFNMI et agent immobilier réglementé Référent secteur St Etienne et alentours Titulaire carte professionnelle T: CPI ... Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au : 26/09/2025 OFNMI Agence immobilière Le château Valbois 6 allée de l’Orangerie 42580 L’Etrat ... /> SIRET : ... RCS SAINT ETIENNE 429 731 748 Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d’identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite. ---------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Lift

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2 ch

56 m²

etage 1

Saint-Étienne

177 000 EUR

Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements. Une cave de 9 m² complète ce bien. Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon. A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25. Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 177.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au ... ou par courriel à ... Mandat n° 364298 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.

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3 ch

66 m²

etage 1

Lyon 8e arrondissement

100 000 EUR

Je suis ravie de vous présenter cet appartement de deux pièces au centre de Moingt. Situé au 1er étage et sur 53.50 mètres carrés, ce bien offre une surface habitable confortable, idéalement pensée pour optimiser chaque espace. Il est très lumineux. Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse et polyvalente, qui peut servir de salon et salle à manger, selon vos besoins. La cuisine est séparée (non équipée). La chambre est également de belle surface et lumineuse, Un garage en sous sol est inclus (box), ainsi qu'une cave idéale en espace de stockage Copropriété de 50 lots répartis autour d'un patio central, résidence calme et sécurisée. L'appartement se situe au 1er étage sur 2 et bénéficie d'une base de chauffage par le sol (inclus dans les charges) + convecteurs électriques d'appoint. Cumulus neuf. Charge environ 100 euros/mois. Logement actuellement loué 480 euros. Pas de travaux prévus, pas de procédure en cours. Montbrison, est une ville dotée de commerces, de services, de culture et d'une vie associative dynamique. Le centre de Moingt en totale refonte offrira prochainement de nombreux services supplémentaires. Ne loupez pas son marché le mercredi et celui de Montbrison le samedi. (accessible en navette) Venez visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ...

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1 ch

54 m²

etage 1

Montbrison

457 000 EUR

Je vous propose en exclusivité dans la commune de MIONS (69780) , à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 200 M² de surface utile sur 800 m² de terrain. Venez découvrir cette grande maison, qui saura vous séduire par ses jolis volumes et son appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, une véranda, une buanderie et un WC séparé. Au 1er niveau, vous trouverez deux chambres de 25 m² et 22m², une chambre de 16m² avec une salle d'eau de 4,5 m², un bureau et une belle pièce de 23 M² à habiliter à votre convenance. Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant qui se compose de : un salon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 8m², une salle de bains, WC séparé (sanibroyeur), une cave, un cellier, une chaufferie et un garage double de 50m² avec son atelier. Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, ses dépendances et son parking. Maison idéale pour deux familles avec leurs deux entrées distinctes. Quelques rafraichissements à prévoir par rapport à l'intérieur. Ses atouts : Proches des commerces, des écoles, des transports (Bus) Une grande terrasse et sa véranda Un parking voiture 5 ou 6 places. Cheminée, foyer fermé Fibre Internet. Portail électrique avec visiophone Construction en 1990. Hors lotissement, hors copropriété Garage double de 50 m2 avec portes motorisées Volets roulants électriques et volets bois Climatisation dans une chambre Exposition Sud Deux terrasses Moustiquaires dans les chambres et les salles de bain DPE (D) 153, GES (D) 34 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2040-2810 euros (année de référence 2021) DPE : D. Prix de vente : 457.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au ... ou par courriel à ... Mandat n° 378455. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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6 ch

200 m²

terrain 800 m²

Mions

142 000 EUR

SPÉCIAL INVESTISSEUR T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE . Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².- Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif. La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations. Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles 'Lyon Lumière' Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu. Bail commercial en cours : Loyer annuel perçu : 7 167 € HT soit 7 884 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts). Montant des charges de copropriété : 406 €/an. CRITÈRES DPE : Classe énergie : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Loïc Denot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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1 ch

31 m²

etage 1

Lyon 3e arrondissement

275 000 EUR

Découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 80 m², parfaite pour une vie familiale harmonieuse, située dans un village paisible avec une Jolie vue sur la campagne environnante. A l'intérieur : - Une cuisine américaine ouverte sur un salon orienté sud-est - 3 chambres confortables - Une salle d'eau moderne et un WC indépendant - Un garage d'environ 20 m² pratique puisqu'il est communiquant avec la maison A l'extérieur : Un terrain d'environ 1220 m² avec sa piscine au sel à débordement (8 x 4) et lame d'eau, idéale pour vous détendre en admirant la vue environnante A noter : La maison est mitoyenne d'un côté, mais elle est située à côté de l'entrée du terrain, et donc n'impacte pas les espaces de vie intérieurs et extérieurs, assurant votre tranquillité. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: Entre 1070 euros à 1530 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389177- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

82 m²

terrain 1 220 m²

Vinezac

2 652 000 EUR

A33972EH73 - Découvrez cette opportunité incontournable d’acquérir un chalet neuf dans ce nouveau programme exclusif au cœur de Saint Martin de Belleville dans les Trois Vallées. Plusieurs options sont possibles si vous êtes à la recherche d’un magnifique demi-chalet avec 5 chambres ou bien un chalet unique de très grand standing. Situé en plein cœur du village de Saint Martin de Belleville à seulement 150m du téléski pour accéder au domaine skiable des Trois Vallées, ce nouveau projet de dernière génération propose des possibilités sur mesure, doté d’un très grand standing et des panoramas incroyable. Sans obligation de location, ce nouveau projet assure une flexibilité si vous souhaitez garder le chalet pour une utilisation uniquement personnelle où si vous souhaitez louer votre bien et bénéficié de la récupération de 20% TVA avec un contrat de location para hôtelier en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

169 m²

terrain 100 m²

Saint-Martin-de-Belleville

229 000 EUR

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France Rare à la vente - En plein centre des deux Alpes dans la résidence Côtes Brunes Idéal Résidence Secondaire ou investisseurs (Rentabilité locative 11000EUR/an) 4eme étage - Exposition sud - À 100m des deux écoles de ski ESF et ESI et du nouveau télécabine le JANDRI S! Résidence des années 80 rénovée en 2016 avec une isolation par l'extérieur et la fibre. Appartement rénové en 2017 - Appart cabine de 27m2 tout équipé pour la location saisonnière. 4/5 personnes. A l'entrée, coin nuit séparé du salon avec une porte comprenant un lit en 140 et un lit superposé 1 place avec une fenêtre. Sdb et wc séparé Dans la pièce principale, une Cuisine équipée (Frigo Four Lave Vaisselle Micro-Ondes) avec coin repas et un canapé convertible. Terrasse couverte exposée Plein Sud - L'appartement est vendu avec un local à ski, une cave et un accès à un parking privé en extérieur. Résidence de standing avec un gardien à l'année. Chauffage électrique individuel - Chauffage Hors Gel Collectif par soufflerie - Taxe Foncière 1344EUR - Charges de Copropriété 300EUR par Trimestre Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

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1 ch

27 m²

etage 4

Mont-de-Lans

145 900 EUR

VIAGER OCCUPE sur 2 têtes : homme de 75 ans et femme de 77 ans. A La Mulatière, magnifique appartement T4 hyper lumineux de 86 m2 Carrez, au 2-ème étage / 2, avec ascenseur + balcon-terrasse de 18,5 m2 avec vue panoramique à 180°. Copropriété récente datant de 2017. Visite guidée: Cet appartement très fonctionnel est composé d'une entrée et dégagement, un couloir avec placards portes coulissantes qui dessert un bel espace séjour - salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le tout avec accès sur une terrasse de 18,5 m2 panoramique à 180° avec pergola. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'un wc indépendant. Ensuite, vous profiterez de trois spacieuses chambres, avec placards et rangements, dont une en chambre parentale avec sa salle d'eau privative. A noter que deux chambres ont également leur propre accès à la terrasse extérieure. Côté extérieur, une terrasse de 18,5 m2 avec vue panoramique à 180° sur la ville de Lyon, sur le Rhône et La Saône. Vue également sur les Alpes. Au niveau parties communes, celles ci sont très bien entretenues avec entrée principale par double digicode, ascenseur, espaces verts extérieurs, grande terrasse panoramique commune végétalisée accessible par passerelle couverte. A noter qu'il y a un garage privatif situé en sous sol de la copropriété, récupérable avec l'appartement au moment de la libération de celui-ci. DPE : C et GES : B. L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : Capital initial : 145.900 euros HAI Rente mensuelle : 412 euros/mois Taxe foncière: 1.300 euros TEOM, charges d' ascenseur, des parties communes et d' espaces extérieurs récupérables auprès des vendeurs. Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 188.340 euros au lieu de 370.000 euros (valeur du marché libre). Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 30% Avantages patrimoniaux de l'investissement : Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 75 ans et femme de 77 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur Récupération de la TEOM auprès des vendeurs Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE, spécialiste et référent viager, au ... ou par courriel à ... Ou Fabienne THIBAUD-PAYAN au ... ou par courriel à ... Lien visite virtuelle : https://droneus.fr/fontanieres Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

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3 ch

87 m²

etage 2

La Mulatière

715 000 EUR

Vivez au sommet du confort ! Découvrez ce chalet de montagne rénové avec goût, situé à 2 minutes de l’Alpe d’Huez . Avec ses terrasses spacieuses , ses prestations modernes et son accès skis aux pieds , ce bien est une perle rare pour les passionnés de montagne et de nature. Points forts du chalet : 3 chambres lumineuses , dont 2 ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée plein sud. Séjour chaleureux , agrémenté d’un poêle à granulés neuf, pour des soirées conviviales. Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l’espace de vie. Balcon et terrasse au nord de 19 m² , idéals pour profiter du grand air. Mezzanine polyvalente : bureau ou espace détente selon vos envies. ✨ Des finitions haut de gamme : Ossature bois et soubassement en pierre pour un cachet authentique. Chauffage performant et double vitrage isolant. Connectivité parfaite avec la fibre optique pour télétravail ou loisirs. Situation privilégiée : À 200 mètres des pistes et remontées mécaniques , un vrai paradis pour skieurs. Navettes gratuites à proximité pour vos déplacements. Vue imprenable sur les sommets, à 1 700 mètres d’altitude. Un chalet pensé pour toutes vos envies : que ce soit pour la glisse, la détente ou des escapades en famille, ce bien offre un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce havre de paix et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Features: - Dining Room - Garden - Parking - Internet

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3 ch

72 m²

terrain 300 m²

Huez

198 000 EUR

Dans une copropriété de 3 lots, bien à rénover d'une surface d'environ 144.9 m2. Actuellement elle se compose au rdc d'une grande entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un coin buanderie, une salle de douche, un wc. A l'étage possibilité de créer 4 chambres, un wc. Ce bien est complété par une cour, un jardin, et un très grand garage avec une cave. Copropriété en cours de création. Lot no1/3. Parcelle de 220.80 m2. Prix de vente 198 000 € frais d'agence inclus charge vendeur. Agence Bel'Immo ... Features: - Garden

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4 ch

145 m²

terrain 220 m²

Vandeins

361 336 EUR

Saisissez cette occasion : Appartement de 4 pièces et 82 m2 est en vente pour le prix incroyable de 361336€. Possibilité de frais de notaire offerts et remises exceptionnelles inclus. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf,TVA réduite. Vaulx-en-Velin, située dans la métropole de Lyon et à seulement quelques kilomètres du centre-ville, est une ville dynamique en pleine expansion offrant de nombreux avantages pour les futurs acquéreurs. Ses infrastructures de transports en commun efficaces permettent de se déplacer facilement dans la région, idéal pour ceux qui souhaitent éviter les embouteillages. Avec ses nombreux parcs, centres culturels et commerces, Vaulx-en-Velin offre un cadre de vie agréable et animé, idéal pour les familles et les jeunes actifs. • Nombre de pièces : 4 • Nombre de chambres : 3 • Exposition : E-N • Étage : 3 • Nombre de salles de bain : 1 • Nombre de garages : 1 • Nombre de parkings : 1 • Ascenseur : Oui • Terrasse : Oui • Cave : Oui • Vis-à-vis : Non • Digicode : Oui • Interphone : Oui Features: - Lift - Terrace - Garage

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3 ch

82 m²

Vaulx-en-Velin

74 400 EUR

Appartement T3 Saint-Etienne Monplaisir.

Rare et lumineux T3 avec grand balcon terrasse de 10m2 dans le secteur prisé de "Montplaisir". Gros potentiel et plusieurs configurations possibles pour ce bien de 68 m2 qui se compose de deux chambres (13 et 10m2). Au premier étage sans ascenseur, cuisine équipée, jolies moulures, double vitrage, stores roulants électriques, pièce à vivre agréable (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), salle d'eau avec grande baignoire. L'appartement est traversant et baigne de lumière. À 150m de l'arrêt de bus et du cœur de Montplaisir et ses commerces (mais aussi Steel; autoroute Lyon; grandes écoles, gare Chateaucreux…) Petite copro (2 étages seulement/ syndic bénévole). Charges de copropriété en moyenne 175€/mois qui comprennent le chauffage collectif fioul; électricité des communs; eau chaude…) Aucun travaux votés par la copropriété mais les répartiteurs ont été évoqués (ce qui serait un atout supplémentaire). Lettre G, de ce fait une isolation intérieure est recommandée (devis effectué de moins de 5000€). Aucun autre travaux à prévoir. Un garage motorisé de 20m2 situé dans l'immeuble pouvant aussi servir d'atelier ainsi qu'une cave sont compris dans le prix!!! Local commun en accès libre est disponible aussi. Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, répondant parfaitement aux besoins des familles, investisseurs (top localisation et excellente rentabilité locative "création colocation intéressante") ou seniors. Enfin, le balcon terrasse est profitable et peut accueillir table et chaises, barbecue, transats…exposition Sud Ouest. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Émilie FAURE, Tél. : 0635234203, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891 013 682

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2 ch

68 m²

etage 1

Saint-Étienne