1 580 000 EUR

SAINT-NICOLAS-DE-VÉROCE SAINT-GERVAIS-LES-BAINS À proximité du domaine skiable « Évasion Mont-Blanc » Saint-Nicolas, Saint-Gervais, Megève. Authentique ferme de pays datant de 1796 en grande partie rénovée. Idéalement orientée Est/Sud, édifiée sur une parcelle de terrain de 848 m², cette propriété est ainsi composée : entrée principale de plein pied avec placards, salon cheminée, séjour repas, cuisine équipée avec bar, chambre 1 Est, dégagement, salle de bains, WC, chambre/bureau. À l'étage, depuis le salon, un escalier dessert : spacieux salon « billard » avec la « borne », salle de douches, WC, chambre 2 au Sud, espace salon avec le volume sous charpente, chambre 3, chambre 4. Également en rez-de-jardin, un appartement locatif de 42 m² comprenant : séjour, chambre, coin nuit d'une capacité d'accueil 4/5 personnes. En dépendances, un atelier, garage, grenier. La propriété bénéficie de magnifiques vues sur le massif du Mont-Blanc, « L'Aiguille du Goûter », « la Bionnassay », entre autres. Le secteur est desservi par une ligne ski-bus. La superficie totale habitable est de 201.64 m² à ce jour avec possibilité d'aménagement supplémentaire de 60 m² environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2176.0 € et 2944.0 € pour 2021.

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202 m²

terrain 848 m²

Saint-Gervais-les-Bains

1 290 000 EUR

Située sur les premières hauteurs de Villaz, limite Annecy le vieux et proche de toutes les commodités dans un environnement verdoyant, l'Agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 145 m2 , édifiée sur un terrain de 954m² aux prestations haut de gamme et agencement sur-mesure. Ce bien se compose comme suit, au rez de chaussée une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce à vivre pourvue de lumière de par ses grandes ouvertures avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc invité, une chambre avec salle d'eau et Wc. A l'étage une grande suite parentale donnant accès au balcon exposé plein sud avec sa salle de douche son dressing et Wc privatif, 2 chambres avec placard, une salle de bains (baignoire +douche) un wc. En annexe un garage double complète le bien. Piscine possible. Terrain de pétanque. Contact Charlotte ROBERTET ... , ... RSAC / 893567057 Agent commercial. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

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4 ch

145 m²

terrain 954 m²

Villaz

1 300 000 EUR

Archamps, au centre du village, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des petits commerces, des écoles et des lignes de transports, ferme de caractère fin 19ième d'une surface de 290 m² sur 4 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards et buanderie desservant un appartement de type 2 entièrement équipé, en rez-de-jardin, avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse et salle de douches avec toilettes. A l'étage, cuisine équipée avec plan dînatoire ouverte sur vaste salon séjour cathédrale avec salle à manger attenante. Au deuxième étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douches, une douche italienne avec toilette, dégagement et bureau. Salles de jeux sous les combles. Cet ensemble exceptionnel séduira les amateurs de grands volumes et d'architecture mais aussi les personnes qui recherchent des matériaux nobles et des prestations particulièrement luxueuses. Jardin clos de 415 m² avec abri voiture et nombreuses places de parking extérieures. Aucune nuisance, vue féerique sur le bassin Genevois. Ce bien interpelle les sens autant que les attentes de l'homme moderne avec un sentiment de posséder un objet rare ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au ... ou par mail : ...

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290 m²

terrain 415 m²

Archamps

469 000 EUR

Grignan région : 10 MN Maison ancienne de village avec jardin arboré de 450 m². Beaucoup de charme et d'éléments anciens pour cette maison d'une surface habitable de 304 m² qui comprend un séjour de 50 m², un salon, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, trois salles d'eau et wc, 5 chambres, deux terrasses et des dépendances. Grandes pièces de vie lumineuses. Référence : 2076. Prix : 469.000 euros fai. Solis Immobilier tél ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

304 m²

terrain 450 m²

Grignan

595 000 EUR

Ardèche Méridionale : Montélimar 20 MN Au calme, magnanerie restaurée d'environ 275 m² habitables, plus dépendances de 150 m² sur un terrain arboré de 2200 m² agrémenté d'une piscine. Cette ancienne bâtisse comprend une habitation principale avec 4 chambres et un appartement indépendant d'une chambre avec entrée séparée, garage, atelier, caves. Cuisines équipées, séjours avec poêles à bois, bureau. Référence 2132 Prix : 595.000 euros fai. SOLIS IMMOBILIER TEL ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

275 m²

terrain 2 221 m²

Montélimar

760 000 EUR

Région Grignan : 10-15 MN Au calme, sur un terrain de 2000 m² arboré, cette bâtisse ancienne en pierre, en bon état, comprenant deux habitations qui donnent sur une vaste cour intérieure. D'une surface habitable totale de 225 m², chaque habitation comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, une cave, une buanderie. Idéal habitat partagé, maison de famille ou accueil touristique. Référence 2131. Prix : 760.000 euros fai. SOLIS IMMOBILIER TEL ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

225 m²

terrain 2 000 m²

Grignan

183 000 EUR

Fiche N°Id-LGB159625 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, 3 Pi?ces charmant t3 rdc vue montagnes d'environ 34 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Vue montagnes et station - Construction 2004 Pierres - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel + casier skis R-1 - Classe-Energie E : 364 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 183000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 364 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1015 Euros/an (soit 85 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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34 m²

terrain 6 m²

Morillon

95 000 EUR

Fiche N°Id-LGB169722 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, 2 Pi?ces d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : D?gag?e - for?t - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 392 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 392 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1254 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

22 m²

terrain 5 m²

Morillon

1 100 000 EUR

Dop Real Estate offre : Un bel appartement neuf avec des vues très spectaculaires sur Châtel, Portes du Soleil, France. Situé au cœur du centre village de Châtel et à proximité de diverses remontées mécaniques, vous trouverez cet appartement merveilleusement spacieux d’environ 183m² de surface habitable brute avec plusieurs balcons spacieux. L’appartement B est un appartement situé au 3ème et 4ème étage de l’immeuble avec plusieurs balcons et dispose d’une finition de très haute qualité. Le Châtel français est l’un des 12 villages des Portes du Soleil et est connu pour son atmosphère chaleureuse et son atmosphère romantique. Avec 650 km de pistes, les Portes du Soleil sont le plus grand domaine skiable du monde et sont situés à la fois en France et en Suisse. Les Portes du Soleil sont un ensemble de villages agricoles authentiques sans beaucoup d’immeubles de grande hauteur. L’accessibilité en voiture est bonne : d’Utrecht est à 900 km, Bruxelles à 775 km, Paris à 580 km, Francfort à 550 km, Nice à 520 km et Milan à 300 km. L’aéroport de Genève (côté suisse) est à environ 1 heure et 20 minutes. En raison de son emplacement orienté au sud, vous pouvez profiter au maximum du soleil et être émerveillé par la belle vue tout au long de la journée. Mais aussi le soir et la nuit, la vue sur la vallée, les montagnes et le centre du village est très impressionnante. L’appartement comprend 4 chambres avec placards de haute qualité, 3 salles de bains, un sauna, un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger séparée, un grand balcon et une terrasse très spacieuse. Le salon, la cuisine, le hall et les chambres disposent d’un chauffage au sol. L’appartement dispose également de sa propre entrée. L’appartement est équipé de 2 places de parking. Une place de parking est disponible en option dans le parking. Il y a aussi un casier à skis séparé. Nous vous invitons cordialement à venir voir l’appartement Royal Alpine B. C’est possible 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Vous êtes les bienvenus. Détails: surface habitable 148m² ; 4 chambres à coucher ; 3 salles de bains ; achevé en mai 2023 ; grands balcons ; sauvetage; casier à skis ; vues spectaculaires ; plusieurs places de parking sur place ; distance jusqu’aux remontées mécaniques à seulement 200 mètres ; Finition de très haute qualité. Prix demandé € 1.100.000,- k.k.

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4 ch

148 m²

terrain 148 m²

Châtel

174 000 EUR

Profitez de la tranquillité de Corenc, une petite ville confortable dans l'élégant T4 de 87 mètres carrés lumineux et généreusement spacieux. Cet appartement aux finitions haut de gamme, au prix très compétitif de 454 000€, comprend un garage et des espaces supplémentaires tels qu'une terrasse de 13 M2 et une loggia de 4 M2, véritables extensions de la vie en extérieur. Selon une distribution intelligente, ce logement offre une ambiance moderne et prestigieuse. Un vaste séjour ouvert de 32 M2, une cuisine équipée, trois chambres (11 M2, 10 M2, et 12 M2) et une salle de bain élégante de 5 M2. Le logement dispose également d'un WC, d'un hall et d'un espace de rangement, chacun faisant 2 M2. Cet appartement est chauffé par le réseau de chaleur urbain avec un compteur individuel. Cet appartement répond aux Normes NFC - 15100 et RT 2012, vous assurant un confort thermique et phonique optimal. Nous vous offrons un accompagnement gratuit jusqu'à la remise des clés et réalisations sans frais l'estimation de votre bien immobilier. C Autorisez-vous à rêver et saisissez l'opportunité de vivre dans un endroit au grand confort. Ce lieu sera idéal pour créer des souvenirs mémorables avec ceux que vous aimez. APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET LOGGIA + 1 GARAGE INCLUS T4 87 M2 + terrasse 13 M2 + loggia 4 M2 + 1 garage. Séjour: 32 M2 Chambre 1: 11 M2 Chambre 2: 10 M2 Chambre 3: 12 M2 Salle de Bain : 5 M2 WC 1: 2 M2 Hall: 2 M2 Rangement: 2 M2 Terrasse: 13 M2 Chauffage urbain avec compteur individuel Prestations haut de gamme Un confort moderne et prestigieux Normes NFC - 15100 et RT 2012 NOUS VOUS OFFRONS L'accompagnement jusqu' à la remise des clés Photos non contractuelles Prestations haut de gamme Un confort moderne et prestigieux Normes NFC - 15100 et RT 2012 Possibilité de modifier l'agencement Accompagnement jusqu' à la remise des clés OFFERT Photos non contractuelles NOUS REALISONS GRATUITEMENT L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN. APPELEZ NOUS AU ... Ce bien vous est présenté par Vincent Simon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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1 ch

42 m²

etage 1

Saint-Paul-de-Varces

677 000 EUR

Située au calme de THONON-LES-BAINS Ouest, dans un secteur résidentiel, maison contemporaine de 150 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé avec terrasses, jacuzzi et garage. A votre arrivée, une spacieuse entrée avec rangements, une grande pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur la terrasse de l'étage avec vue dégagée. Un premier WC visiteur et un accès par l'intérieur au garage avec cellier. A l'étage inférieur un grand dégagement, deux chambres avec chacune leur espace dressing, une première salle d'eau avec baignoire, douche italienne et WC. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. A l'extérieur un jardin clos et arboré, un espace jacuzzi, terrasses entièrement dallées, un garage carrelé avec porte motorisée, Maison datant de 2023 sans aucun travaux à prévoir. (Décennales en cours) DPE : Classe B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2024 : entre 740 et 1070 euros. Prix de vente 677 000 euros charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yunus KAPTAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yunus KAPTAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

150 m²

terrain 350 m²

Thonon-les-Bains

459 000 EUR

En exclusivité, Propriétés Privées - Adèle Kirmann vous présente cette charmante maison de village de 107 m² au coeur de Challex 01630, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. La maison se compose : RDC : Cuisine fonctionnelle, spacieux salon lumineux, salle de bain, WC séparé; 1er étage : Bureau, salle de bain, grande chambre; 2e étage : Deux chambres confortables récemment rénovées; Sous-sol : Deux caves avec espace buanderie et espace de stockage; Extérieur : Jardin orienté sud, terrasse, abri de jardin, place de parking privée. Un bien rare dans un secteur prisé. A découvrir sans attendre ! Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au ... ou par e-mail à ... DPE : Classe E. GES : classe B. Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Features: - Terrace - Furnished - Garden

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107 m²

terrain 238 m²

Challex

129 000 EUR

Vue panoramique sur les pistes.

Exclusivité - Villard de Lans, résidence LES BALCONS DE VILLARD, découvrez cet appartement de type 2 pièces + cuisine équipée de 36 m², exposé plein sud avec une vue dégagée sur les sommets, sans vis à vis. L'appartement est vendu meublé avec une cave d'1.20 m² et un casier à ski privatif. Parking en bas de la résidence. En SUS une 2ième cave de 3 m² pouvant stocker vélos et autres... Le logement se compose d'une entrée, d'un toilette séparé de la salle de bain (avec machine à laver), un dressing fermée, une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour donnant sur un premier grand balcon et une chambre fermée avec un lit de 140 cm donnant aussi sur un second balcon. Possibilité de créer un coin chambre fermé avec un lit 140 cm ou lit superposé enfants. Baies vitrées et volets électriques récemment changés (montant facture 8 000€). Les charges sont de 165€/mois comprenant l'eau froide / chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes (gardien) et l'ascenseur pour les 3 lots vendus. A proximité, commerces, restaurants, école de ski, jeux pour enfants, navette gratuite pour se rendre au centre ville, etc.. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?999 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

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1 ch

36 m²

etage 2

Villard-de-Lans

128 000 EUR

bâtiments à réhabiliter avec terrain sur 2000m².

Investisseurs, promoteurs, vous avez des projets de construction collective, immeuble ou/et maisons individuelles? Vous cherchez l'emplacement et la surface pour monter votre projet. Je vous propose sur la commune de la Ricamarie une belle parcelle à acquérir avec bâtiments implantés et terrain viabilisé. Des informations complémentaires? n'hésitez pas à me joindre au 06.62.54.01.77 Me Isli Baya Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Baya ISLI, Tél. : 0662540177, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 877 749 614

110 m²

terrain 635 m²

La Ricamarie

675 000 EUR

650 000 EUR

Maison jumelée à vendre 5 pièces ETREMBIERES (74).

Cette maison T5 d'environ 140 m², située dans une résidence fermée et sécurisée à Étrembières, offre un cadre de vie idéal pour une famille et bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de la frontière suisse. Elle dispose de deux terrasses, l'une orientée à l'est et l'autre à l'ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon lumineux équipé d'une cheminée, un espace particulièrement convivial qui se prête parfaitement aux soirées hivernales. Le salon donne accès à une véranda, offrant une belle pièce supplémentaire et une connexion directe avec l'une des terrasses. La cuisine, équipée et fermée, est pratique et bien agencée, tout en communiquant avec le salon pour plus de confort. À l'entrée, un local technique avec une chaudière au gaz avec de nombreux rangements et placards, ce qui est très fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et un espace de rangement astucieux situé sous l'escalier.

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4 ch

158 m²

Étrembières

215 000 EUR

Appartement Lyon 2 pièce(s) 54.14 m2.

Appartement 2 pièces 54.14 m² Je vous invite à me suivre de nouveau en plein centre du quartier "Gare de Vaise" Rue de Bourgogne sur Lyon 9 ème. C'est au 3ème étage de ce charmant immeuble sécurisé avec ascenseur que se niche cet appartement composé d'une grande entrée, d'un séjour de 15 m², d'une chambre de 15 m² donnant sur une cour au calme, d'une vaste cuisine ainsi qu'une salle d'eau. pour une belle installation un rafraichissement est à prévoir... contactez moi vite pour programmer une visite...! Surface : 54.14 m² Prix de vente : 232.000 euros Honoraires à la charges du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Date réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (sans réalisation des travaux) pour un usage standard : entre 740 euros et 1.040 euros . Prix moyens indexés sur l'année 2021. Michaël Nikolic0603028450 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 814 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

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54 m²

etage 3

Lyon 9e arrondissement

182 500 EUR

Charmant T3 en hypercentre avec mezzanine et climatisation réversible.

Situé rue Saint-Jacques, en plein hypercentre de Grenoble, cet appartement avec beaucoup de cachet de 74 m² au sol (32,82 m² Loi Carrez) est niché au calme, légèrement en retrait de la rue. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Descriptif de l'appartement : - Une grande pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. - Une chambre en mezzanine mansardée située au-dessus de la cuisine et salle à manger. - Une seconde chambre, également mansardée, offrant un espace supplémentaire de rangement ou un coin cosy. - Une salle de bains fonctionnelle avec douche, WC et emplacement pour lave-linge. Les trois pièces principales (séjour et chambres) sont équipées de climatisation réversible, assurant confort en toute saison. Atouts : - Emplacement privilégié dans l'hypercentre piéton de Grenoble. - A seulement 2 minutes à pied des lignes de tram A et B (station "Maison du Tourisme"). - Climatisation réversible dans chaque pièce. - Beaucoup de charme et de potentiel. Caractéristiques : - Type : T3 avec mezzanine - Surface : 32,82 m² Loi Carrez, 74 m² au sol. - Étage : 4ème sans ascenseur - Chauffage et eau chaude individuels, électriques. Informations complémentaires : - Taxe foncière (2023) : 990 euros. - Charges de copropriété : 105 euros/trimestre (copropriété de 37 lots). - DPE : D ; GES : B. A noter : Un léger rafraîchissement est à prévoir mais ce bien est idéal pour un couple, une colocation ou un investissement locatif. Prix de vente : 182 500 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 373183PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

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74 m²

etage 4

Grenoble

599 000 EUR

Maison d'architecte de 175 m².

Découvrez cette maison d'architecte, nichée dans un coin de verdure sur les hauteurs de Montélimar, offrant une surface de 175 m² sur un terrain de 2823m². Cette maison vous offre un séjour spacieux de 64 m² avec son espace cuisine entièrement aménagée. La pièce de vie ouvre sur une terrasse exposé sud et sur un grand patio côté nord très agréable en été. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, deux chambres avec coin bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bains. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (au sol, un insert à bois dans le séjour et 2 pompe à chaleur air/air), ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisant votre facture d'électricité. A l'extérieur, une piscine chauffée de 8 m par 4 m à l'abri des regards avec un traitement au sel et la nage contre-courant. En plus: Un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et de nombreuses places de stationnement. Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez tout types de commerces, une maternelles, une écoles élémentaires et un collège offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Arrêt de bus à 7 minutes à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris) Prix: 599 000 euros honoraires charge vendeur Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

167 m²

terrain 2 823 m²

Montélimar

172 990 EUR

Appartement 2P 46 m² PONTCHARRA (38530).

PONTCHARRA (38530), Sonia JEANTAUD vous propose ce bel appartement 2 pièces d'une superficie Carrez de 46,19 m² avec terrasse et cave. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété de standing close et sécurisée avec piscine et places de parking, ce logement très fonctionnel est composé d'un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée d'un coin cuisine et se prolongeant sur une jolie terrasse de 8,30 m² côté Sud. Par le hall, vous accédez également aux autres pièces de l'appartement comprenant une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, une buanderie et WC. Côté technique : chauffage, eau chaude et cuisson (individuel gaz), menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques aluminium. Les plus : de nombreux atouts caractérisent ce bien. Copropriété de 2006 très bien entretenue dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Budget 172 990 euros dont honoraires 4,84% (7 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 890 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 132 lots (dont 44 lots d'habitation) Charges annuelles : 1336,26 euros (dont 56,05 euros Fonds Travaux LOI ALUR) (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (). Charges annuelles : 1336.26 euros. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

46 m²

etage 1

Pontcharra

549 000 EUR

Maison de 150 m² avec piscine.

Montélimar, secteur nord, proche du lycée les Catalins, maison de 2024 de 150 m² habitables construite en 2022. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 80 m² avec un espace cuisine , quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux toilettes. Ce bien est équipé d'un système de chauffage gainable fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, d'une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée . L'intérieur est neuf. A l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² et une piscine de 6 m par 3,5 m. Le terrain de la propriété est de 601 m². En plus, un garage carrelé et isolé de 47 m² . Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangerie à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 10 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Prix: 549 000 euros honoraires charge vendeur Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

150 m²

terrain 601 m²

Montélimar

14 500 EUR

GARAGES OULLINS PIERRE BENITE 1 pièce(s) 14 m2.

(69310) Oullins, Je vous propose plusieurs lots de 1 garage à vendre. Ce garage est déjà loué pour 75 euros par mois (avec pour certains garages une location depuis plus de 15 à 20 ans), bonne rentabilité, idéal investisseur, possibilité de libérer quelques lots si besoin. Loyers par garage : les loyers sont de 75 euros. Taxe foncière : pas d'indication sur la taxe foncière. On retiendra la moyenne française qui est de 75 euros par garage. Le prix unitaire pour un garage est donc de 14 500 euros. (garages situés à 10 minutes de Lyon.) DPE : VIERGE Prix de vente : 14.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 372961 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 75 euros.

2 p

14 m²

Pierre-Bénite

261 000 EUR

Appartement T3, 61,27 m² avec grande terrasse.

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 61,27 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence intimiste de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une terrasse confortable de 10,17 m². Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder ! Une opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 261 000 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE + A / GES + A COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION. Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

3 p

2 ch

61 m²

etage 3

Vénissieux

379 900 EUR

Grande maison louée, forte rentabilité.

Spécial investisseurs : Forte rentabilité ! Cette grande maison de 400m² environ, située sur un secteur calme d’Échirolles, à proximité de la Frange Verte et de la verdure, à deux pas d'Eybens tout en restant proche des commodités urbaines et de Grenoble, est à pourvoir par un investisseur. La maison est composée de plusieurs appartements, sur 3 niveaux. Actuellement 3 appartements, le garage et 2 surfaces de stockage (plateaux) son loués. Au rez-de-chaussée, - T3 indépendant en rez-de-jardin, de 60m² (loué 450€) - 2 plateaux de 80m² et 70m², loués comme surfaces de stockage (450€ et 400€), peuvent être réhabilités en 2 T3 - 1 Local/garage de 50m² (loué 350€) Au premier étage : - T4 de 73m² avec terrasse de 100m² environ (loué 750€) Au deuxième étage : - T2 de 73m² avec terrasse de 100 m² environ (loué 550€) Le cumul des loyers mensuels actuel est d'environ 2900 Euros bruts/mois, sans la réhabilitation du rez-de-chaussée pouvant permettre de créer deux T3 supplémentaires. L'entrée bénéficie d'un portail électrique et 5 places de parking sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

406 m²

terrain 541 m²

Échirolles

82 000 EUR

Maison de deux appartements dans un Cadre Authentique.

Votre conseiller Cyril ESTRADE vous propose : Située dans la charmante commune de Merle-Leignec (42380) découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement calme et authentique, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située dans un charmant village doté d'espaces verts et à proximité des commodités essentielles, elle bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers pour simplifier vos déplacements. Caractéristiques principales : Terrain : Surface de 150 m² (non attenant), parfait pour des projets extérieurs ou de détente en pleine nature. Maison : Deux appartements indépendants : Appartement 1 : 120 m² à rénover intégralement, offrant un fort potentiel pour créer un espace à votre goût. Appartement 2 : 50 m² à rafraîchir, idéal pour un logement complémentaire ou un investissement locatif. Points forts : Cadre paisible et authentique, loin des nuisances urbaines. Proximité des commodités et accès rapide aux axes routiers. Potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins (résidence principale, gîte, investissement locatif, etc.). Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette propriété et de profiter d'un cadre de vie agréable et flexible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

170 m²

terrain 220 m²

Merle-Leignec