677 000 EUR

Située au calme de THONON-LES-BAINS Ouest, dans un secteur résidentiel, maison contemporaine de 150 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé avec terrasses, jacuzzi et garage. A votre arrivée, une spacieuse entrée avec rangements, une grande pièce de vie composée d'un espace salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, le tout donnant sur la terrasse de l'étage avec vue dégagée. Un premier WC visiteur et un accès par l'intérieur au garage avec cellier. A l'étage inférieur un grand dégagement, deux chambres avec chacune leur espace dressing, une première salle d'eau avec baignoire, douche italienne et WC. Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. A l'extérieur un jardin clos et arboré, un espace jacuzzi, terrasses entièrement dallées, un garage carrelé avec porte motorisée, Maison datant de 2023 sans aucun travaux à prévoir. (Décennales en cours) DPE : Classe B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2024 : entre 740 et 1070 euros. Prix de vente 677 000 euros charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yunus KAPTAN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yunus KAPTAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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150 m²

terrain 350 m²

Thonon-les-Bains

459 000 EUR

En exclusivité, Propriétés Privées - Adèle Kirmann vous présente cette charmante maison de village de 107 m² au coeur de Challex 01630, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. La maison se compose : RDC : Cuisine fonctionnelle, spacieux salon lumineux, salle de bain, WC séparé; 1er étage : Bureau, salle de bain, grande chambre; 2e étage : Deux chambres confortables récemment rénovées; Sous-sol : Deux caves avec espace buanderie et espace de stockage; Extérieur : Jardin orienté sud, terrasse, abri de jardin, place de parking privée. Un bien rare dans un secteur prisé. A découvrir sans attendre ! Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au ... ou par e-mail à ... DPE : Classe E. GES : classe B. Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Features: - Terrace - Furnished - Garden

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107 m²

terrain 238 m²

Challex

129 000 EUR

Vue panoramique sur les pistes.

Exclusivité - Villard de Lans, résidence LES BALCONS DE VILLARD, découvrez cet appartement de type 2 pièces + cuisine équipée de 36 m², exposé plein sud avec une vue dégagée sur les sommets, sans vis à vis. L'appartement est vendu meublé avec une cave d'1.20 m² et un casier à ski privatif. Parking en bas de la résidence. En SUS une 2ième cave de 3 m² pouvant stocker vélos et autres... Le logement se compose d'une entrée, d'un toilette séparé de la salle de bain (avec machine à laver), un dressing fermée, une cuisine équipée et fonctionnelle, un séjour donnant sur un premier grand balcon et une chambre fermée avec un lit de 140 cm donnant aussi sur un second balcon. Possibilité de créer un coin chambre fermé avec un lit 140 cm ou lit superposé enfants. Baies vitrées et volets électriques récemment changés (montant facture 8 000€). Les charges sont de 165€/mois comprenant l'eau froide / chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes (gardien) et l'ascenseur pour les 3 lots vendus. A proximité, commerces, restaurants, école de ski, jeux pour enfants, navette gratuite pour se rendre au centre ville, etc.. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?999 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

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1 ch

36 m²

etage 2

Villard-de-Lans

128 000 EUR

bâtiments à réhabiliter avec terrain sur 2000m².

Investisseurs, promoteurs, vous avez des projets de construction collective, immeuble ou/et maisons individuelles? Vous cherchez l'emplacement et la surface pour monter votre projet. Je vous propose sur la commune de la Ricamarie une belle parcelle à acquérir avec bâtiments implantés et terrain viabilisé. Des informations complémentaires? n'hésitez pas à me joindre au 06.62.54.01.77 Me Isli Baya Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Baya ISLI, Tél. : 0662540177, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 877 749 614

110 m²

terrain 635 m²

La Ricamarie

675 000 EUR

650 000 EUR

Maison jumelée à vendre 5 pièces ETREMBIERES (74).

Cette maison T5 d'environ 140 m², située dans une résidence fermée et sécurisée à Étrembières, offre un cadre de vie idéal pour une famille et bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de la frontière suisse. Elle dispose de deux terrasses, l'une orientée à l'est et l'autre à l'ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon lumineux équipé d'une cheminée, un espace particulièrement convivial qui se prête parfaitement aux soirées hivernales. Le salon donne accès à une véranda, offrant une belle pièce supplémentaire et une connexion directe avec l'une des terrasses. La cuisine, équipée et fermée, est pratique et bien agencée, tout en communiquant avec le salon pour plus de confort. À l'entrée, un local technique avec une chaudière au gaz avec de nombreux rangements et placards, ce qui est très fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et un espace de rangement astucieux situé sous l'escalier.

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158 m²

Étrembières

215 000 EUR

Appartement Lyon 2 pièce(s) 54.14 m2.

Appartement 2 pièces 54.14 m² Je vous invite à me suivre de nouveau en plein centre du quartier "Gare de Vaise" Rue de Bourgogne sur Lyon 9 ème. C'est au 3ème étage de ce charmant immeuble sécurisé avec ascenseur que se niche cet appartement composé d'une grande entrée, d'un séjour de 15 m², d'une chambre de 15 m² donnant sur une cour au calme, d'une vaste cuisine ainsi qu'une salle d'eau. pour une belle installation un rafraichissement est à prévoir... contactez moi vite pour programmer une visite...! Surface : 54.14 m² Prix de vente : 232.000 euros Honoraires à la charges du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Date réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (sans réalisation des travaux) pour un usage standard : entre 740 euros et 1.040 euros . Prix moyens indexés sur l'année 2021. Michaël Nikolic0603028450 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 814 euros. Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

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54 m²

etage 3

Lyon 9e arrondissement

182 500 EUR

Charmant T3 en hypercentre avec mezzanine et climatisation réversible.

Situé rue Saint-Jacques, en plein hypercentre de Grenoble, cet appartement avec beaucoup de cachet de 74 m² au sol (32,82 m² Loi Carrez) est niché au calme, légèrement en retrait de la rue. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Descriptif de l'appartement : - Une grande pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. - Une chambre en mezzanine mansardée située au-dessus de la cuisine et salle à manger. - Une seconde chambre, également mansardée, offrant un espace supplémentaire de rangement ou un coin cosy. - Une salle de bains fonctionnelle avec douche, WC et emplacement pour lave-linge. Les trois pièces principales (séjour et chambres) sont équipées de climatisation réversible, assurant confort en toute saison. Atouts : - Emplacement privilégié dans l'hypercentre piéton de Grenoble. - A seulement 2 minutes à pied des lignes de tram A et B (station "Maison du Tourisme"). - Climatisation réversible dans chaque pièce. - Beaucoup de charme et de potentiel. Caractéristiques : - Type : T3 avec mezzanine - Surface : 32,82 m² Loi Carrez, 74 m² au sol. - Étage : 4ème sans ascenseur - Chauffage et eau chaude individuels, électriques. Informations complémentaires : - Taxe foncière (2023) : 990 euros. - Charges de copropriété : 105 euros/trimestre (copropriété de 37 lots). - DPE : D ; GES : B. A noter : Un léger rafraîchissement est à prévoir mais ce bien est idéal pour un couple, une colocation ou un investissement locatif. Prix de vente : 182 500 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 373183PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

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74 m²

etage 4

Grenoble

599 000 EUR

Maison d'architecte de 175 m².

Découvrez cette maison d'architecte, nichée dans un coin de verdure sur les hauteurs de Montélimar, offrant une surface de 175 m² sur un terrain de 2823m². Cette maison vous offre un séjour spacieux de 64 m² avec son espace cuisine entièrement aménagée. La pièce de vie ouvre sur une terrasse exposé sud et sur un grand patio côté nord très agréable en été. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, deux chambres avec coin bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bains. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (au sol, un insert à bois dans le séjour et 2 pompe à chaleur air/air), ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisant votre facture d'électricité. A l'extérieur, une piscine chauffée de 8 m par 4 m à l'abri des regards avec un traitement au sel et la nage contre-courant. En plus: Un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et de nombreuses places de stationnement. Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez tout types de commerces, une maternelles, une écoles élémentaires et un collège offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Arrêt de bus à 7 minutes à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris) Prix: 599 000 euros honoraires charge vendeur Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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167 m²

terrain 2 823 m²

Montélimar

172 990 EUR

Appartement 2P 46 m² PONTCHARRA (38530).

PONTCHARRA (38530), Sonia JEANTAUD vous propose ce bel appartement 2 pièces d'une superficie Carrez de 46,19 m² avec terrasse et cave. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété de standing close et sécurisée avec piscine et places de parking, ce logement très fonctionnel est composé d'un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée d'un coin cuisine et se prolongeant sur une jolie terrasse de 8,30 m² côté Sud. Par le hall, vous accédez également aux autres pièces de l'appartement comprenant une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, une buanderie et WC. Côté technique : chauffage, eau chaude et cuisson (individuel gaz), menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques aluminium. Les plus : de nombreux atouts caractérisent ce bien. Copropriété de 2006 très bien entretenue dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Budget 172 990 euros dont honoraires 4,84% (7 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 890 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 132 lots (dont 44 lots d'habitation) Charges annuelles : 1336,26 euros (dont 56,05 euros Fonds Travaux LOI ALUR) (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (). Charges annuelles : 1336.26 euros. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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46 m²

etage 1

Pontcharra

549 000 EUR

Maison de 150 m² avec piscine.

Montélimar, secteur nord, proche du lycée les Catalins, maison de 2024 de 150 m² habitables construite en 2022. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre lumineuse de 80 m² avec un espace cuisine , quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux toilettes. Ce bien est équipé d'un système de chauffage gainable fonctionnant avec une pompe à chaleur réversible, d'une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée . L'intérieur est neuf. A l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² et une piscine de 6 m par 3,5 m. Le terrain de la propriété est de 601 m². En plus, un garage carrelé et isolé de 47 m² . Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée), un centre commercial, des boulangerie à moins de 5 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 est accessible à moins de 10 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Prix: 549 000 euros honoraires charge vendeur Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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150 m²

terrain 601 m²

Montélimar

14 500 EUR

GARAGES OULLINS PIERRE BENITE 1 pièce(s) 14 m2.

(69310) Oullins, Je vous propose plusieurs lots de 1 garage à vendre. Ce garage est déjà loué pour 75 euros par mois (avec pour certains garages une location depuis plus de 15 à 20 ans), bonne rentabilité, idéal investisseur, possibilité de libérer quelques lots si besoin. Loyers par garage : les loyers sont de 75 euros. Taxe foncière : pas d'indication sur la taxe foncière. On retiendra la moyenne française qui est de 75 euros par garage. Le prix unitaire pour un garage est donc de 14 500 euros. (garages situés à 10 minutes de Lyon.) DPE : VIERGE Prix de vente : 14.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 372961 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 75 euros.

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14 m²

Pierre-Bénite

261 000 EUR

Appartement T3, 61,27 m² avec grande terrasse.

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 61,27 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence intimiste de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux. Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une terrasse confortable de 10,17 m². Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder ! Une opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix 261 000 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE + A / GES + A COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION. Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

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2 ch

61 m²

etage 3

Vénissieux

379 900 EUR

Grande maison louée, forte rentabilité.

Spécial investisseurs : Forte rentabilité ! Cette grande maison de 400m² environ, située sur un secteur calme d’Échirolles, à proximité de la Frange Verte et de la verdure, à deux pas d'Eybens tout en restant proche des commodités urbaines et de Grenoble, est à pourvoir par un investisseur. La maison est composée de plusieurs appartements, sur 3 niveaux. Actuellement 3 appartements, le garage et 2 surfaces de stockage (plateaux) son loués. Au rez-de-chaussée, - T3 indépendant en rez-de-jardin, de 60m² (loué 450€) - 2 plateaux de 80m² et 70m², loués comme surfaces de stockage (450€ et 400€), peuvent être réhabilités en 2 T3 - 1 Local/garage de 50m² (loué 350€) Au premier étage : - T4 de 73m² avec terrasse de 100m² environ (loué 750€) Au deuxième étage : - T2 de 73m² avec terrasse de 100 m² environ (loué 550€) Le cumul des loyers mensuels actuel est d'environ 2900 Euros bruts/mois, sans la réhabilitation du rez-de-chaussée pouvant permettre de créer deux T3 supplémentaires. L'entrée bénéficie d'un portail électrique et 5 places de parking sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur

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406 m²

terrain 541 m²

Échirolles

82 000 EUR

Maison de deux appartements dans un Cadre Authentique.

Votre conseiller Cyril ESTRADE vous propose : Située dans la charmante commune de Merle-Leignec (42380) découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement calme et authentique, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située dans un charmant village doté d'espaces verts et à proximité des commodités essentielles, elle bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers pour simplifier vos déplacements. Caractéristiques principales : Terrain : Surface de 150 m² (non attenant), parfait pour des projets extérieurs ou de détente en pleine nature. Maison : Deux appartements indépendants : Appartement 1 : 120 m² à rénover intégralement, offrant un fort potentiel pour créer un espace à votre goût. Appartement 2 : 50 m² à rafraîchir, idéal pour un logement complémentaire ou un investissement locatif. Points forts : Cadre paisible et authentique, loin des nuisances urbaines. Proximité des commodités et accès rapide aux axes routiers. Potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins (résidence principale, gîte, investissement locatif, etc.). Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette propriété et de profiter d'un cadre de vie agréable et flexible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

170 m²

terrain 220 m²

Merle-Leignec

89 000 EUR

En exclusivité chez safti Albertville.

Situé à Saint-François-Longchamp (73130), ce charmant Studio bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la station, offrant un accès facile aux pistes de ski et aux commerces locaux. Sa proximité avec les montagnes environnantes en fait un lieu prisé des amoureux de la nature et des sports d'hiver, idéal pour les séjours en toutes saisons. À l'extérieur un balcon de 3,50 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'ascenseur facilite l'accès à ce studio de 21 m², parfait pour profiter de moments de détente en montagne sans vis-à-vis. À l'intérieur, ce studio meublé comprend une cuisine équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes et four classique, ainsi que des rangements pratiques. La pièce principale peut accueillir jusqu'à 4 couchages, offrant un espace confortable pour toute la famille. En outre, la présence d'un lave-vaisselle ajoute une touche de modernité à ce bien construit en 1988, idéal pour des séjours agréables à Saint-François-Longchamp. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

21 m²

etage 1

Saint-François-Longchamp

779 000 EUR

Une belle villa à découvrir, vue mer, à proximité des plages, des commerces et du centre ville.

Nathalie et Virginie vous proposent cette belle maison idéalement située dans un quartier très prisé de Sainte Luce, à 200m à pied des belles plages et à 5 minutes du Bourg et de toutes ses commodités. Venez découvrir ce nouveau bien d'une superficie d'environ 150m2 habitables sur deux niveaux. La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre de 70 m², composée d'un salon et d'une cuisine ouverte baignés de lumière donnant sur une terrasse en travertin de plus de 20m2 équipée d'une pergola bioclimatique offrant une vue sur la piscine et la mer. A l'étage , trois chambres climatisées avec belle vue mer, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un toilette séparé. Vous serez séduit par le choix des matériaux pour cette très belle rénovation de 2023. Une superbe piscine de 4X8 en pierres de Bali, son deck avec coin cocooning ombragé où vous passerez assurément de très bons moments. Le portail électrique et les deux places de parking complètent ce bien. Un spacieux studio d'environ 30m2, avec son entrée indépendante, propose une chambre de 20m2, une salle de bains, une cuisine extérieure, une terrasse en deck et un jacuzzi. Une visite s'impose pour ce bien rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

150 m²

terrain 597 m²

Sainte-Luce

370 000 EUR

Appartement T4 dans une résidence de standing.

BIEN RARE A LA VENTE ! Situé dans la charmante commune de Miribel (01700), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une atmosphère paisible. Proche de parcs et de commodités, Miribel offre un cadre de vie harmonieux avec ses nombreux espaces verts et ses équipements culturels. De plus, sa proximité avec Lyon en fait un emplacement prisé pour ceux souhaitant allier tranquillité et accessibilité aux infrastructures urbaines. Au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée et à deux pas du centre ville. Cet appartement de type 4 de 97 m2 habitables (114 m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage offre un espace de vie confortable et lumineux. Le bien se compose d'une entrée menant à la cuisine équipée (four classique, four vapeur, micro-ondes, lave-vaiselle : l'ensemble Miele) de marque Arthur Bonnet ouverte sur la pièce de vie qui donne accès au balcon orienté Ouest. Sur ce même niveau vous bénéfiez d'une grande chambre parentale avec placards muraux, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. De plus un wc indépendant se trouve à l'entrée. À l'étage vous trouverez deux belles chambres avec chacune son placard mural, et une salle de bains, ainsi qu'un placard buanderie. Avec ses 4 pièces spacieuses et bien agencées, il convient parfaitement pour une famille ou un couple cherchant de l'espace supplémentaire. Le bien construit en 2005 dispose d'un garage double de type box, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (2 splits) Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Un store ban est en place sur le balcon. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous êtes déjà sous le charme de cet appartement ou souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

114 m²

etage 2

Miribel

62 000 EUR

Appartement 3 pièces de 50 m².

Secteur Tréfilerie T3 d'environ 50 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Chauffage gaz de ville. Possibilité d'acquérir un garage et une cave en sus du prix de vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur

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50 m²

Saint-Étienne

229 000 EUR

Appartement T2 de 45m² à Abondance / Richebourg.

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 45m² au premier étage entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualités dans une résidence en copropriété. Situé entre Abondance et La Chapelle d'Abondance et à proximité du chemin des bords de Dranse, vous serez séduit par son environnement au calme et en pleine nature. Il se compose d'une entrée, un grand salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée et de qualité, d'une chambre parentale avec un salle de douche et un grand dressing, d'une salle d'eau et de 2 WC séparés. Vous profiterez également de 2 grands balcons exposés plein Sud. Cet appartement bénéficie de 2 caves ainsi que de nombreuses places de parking communes. L'appartement peut également être vendu meublé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

45 m²

etage 1

Abondance

290 000 EUR

Hauteurs de Coublevie, maison en triplex dans une belle copropriété, avec jardin, 4 chambres.

Maison mitoyenne de 116 m² située dans un secteur historique, à deux pas des écoles, commerces et transports. Le rez-de-chaussée de 45 m² comprend une entrée avec placard, un séjour cuisine de 37 m² ouvrant sur le jardin privatif donnant sur le parc, un cellier et des toilettes séparées. Le 1er étage de 41 m² est composé de 3 chambres et d'une salle de bains. Un demi-niveau accueille un large espace bureau de 15 m², dégagement, W-C séparé, buanderie/dressing. Au 2ème, une 4ème chambre de 17 m² utiles avec dressing, sous les toits. Cet ensemble a été rénové il y a une douzaine d'années et se distingue par ses performances énergétiques (classée D au DPE à 12 points du C !). Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de fenêtres triple vitrage, et l'isolation des murs extérieurs a été renforcée.La toiture vient d'être refaite à neuf. Pas de gros travaux à prévoir ! Large parking collectif. L'environnement est calme dans un cadre de vie champêtre rare. Garage possible. VISITE VIRTUELLE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

116 m²

terrain 60 m²

Coublevie

229 000 EUR

Appartement T3 de 87 m² avec Vue sur le Vercors.

Proche des écoles, commerces, bus et gare, découvrez cet appartement lumineux, situé dans un immeuble sécurisé et sans nuisances sonores. Idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants, ce bien est situé au 1er étage d’une copropriété de 2005 avec ascenseur. Vous apprécierez ses 87 m² parfaitement agencés : un séjour spacieux de 29 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 11 m², le tout donnant sur une terrasse filante de 15 m² offrant une vue dégagée sur le Vercors et aucun vis-à-vis. Deux chambres confortables (11 et 14 m²) avec placards, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé complètent ce bien. En bon état général, il dispose également d’un garage fermé de 17 m², d’une cave et de menuiseries de qualité. Les installations électriques et gaz sont conformes, très bon DPE. Un cadre paisible et pratique pour vivre confortablement. Ne tardez pas : contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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87 m²

Tullins

305 000 EUR

Maison familiale chaleureuse et accueillante.

A quelques minutes du centre ville d'Ambérieu-en-Bugey, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Elle offre un emplacement idéal pour les résidents souhaitant profiter de la quiétude de la campagne. Sur un terrain de 434 m², la propriété comprend une place de parking et trois terrasses, offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre ou recevoir des amis. Le terrain attenant ajoute une touche de verdure, parfaite pour les moments de détente en plein air. Cette maison de village sur trois niveaux offre un agencement intérieur astucieux. Au rez-de-chaussée, une buanderie avec WC, une pièce de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. À l'étage, une salle d'eau et trois chambres dont une avec balcon. Le sous-sol, aménagé en suite parentale et une partie en espace de rangement incluant WC et douche. Avec ses 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles d'eau, cette demeure de 103 m² offre des espaces de vie fonctionnels pour une famille ou des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

103 m²

terrain 434 m²

Ambérieu-en-Bugey

259 000 EUR

Découvrez ce superbe appartement T6 de 120 m2, idéalement situé sur le Cours de la Libération à Grenoble, à proximité immédiate du tramway arrêt Vallier Libération. Parfait pour une grande famille, un investissement locatif ou l’installation d’une profession libérale, ce bien spacieux et lumineux se trouve au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Résultant de la fusion de deux appartements (T4 et T2), cet espace unique offre une configuration modifiable selon vos besoins. Il est possible de le rediviser en deux unités distinctes. L’appartement dispose d’une cuisine séparée entièrement équipée de marque haut de gamme, d’un grand salon-séjour idéal pour recevoir, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing spacieux de 4 m2 et une autre avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne est équipée d’une douche et d’une baignoire, et de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Vous pourrez également profiter de petits balcons et de deux caves de 4 m2, chacune pour du rangement supplémentaire. Pour votre confort : le chauffage et l’eau chaude sont individuels éléctrique, permettant une gestion maîtrisée des coûts. Un garage de 15,4 m2 est disponible en sus du prix pour un confort de stationnement optimal. Les charges de 450 €/trimestre et une taxe foncière annuelle de 3 050 €. Une opportunité rare, alliant flexibilité et prestige, pour organiser une visite, contactez Émilie JALLAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony - Lift

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3 ch

120 m²

etage 1

Grenoble

399 000 EUR

Coup de coeur garanti. Située au coeur du village de Marlens, cette magnifique grange a été entièrement réhabilitée. Grâce aux pierres et aux poutres apparentes, elle a conservé tout son charme tout en vous offrant un véritable confort de vie sur 115 m2 (133 m2 au sol). Rénovée avec soin, cette maison s'articule sur deux niveaux habitables. Le premier étage abrite une chaleureuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées, une terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC vous attendent. Rare sur le marché, cette maison comprend aussi un petit jardin, un garage, et une annexe de 29 m2 avec entrée indépendante, à aménager selon vos envies. Installez-vous et profitez de votre nouveau cadre de vie, à 300 m de l'école, à 10 minutes des commerces, et à 40 minutes des stations de ski. Prix affiché honoraires d’agence inclus (4.63% TTC à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : ... RSAC Annecy 953 885 639 CPI ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

115 m²

Faverges