895 000 EUR

FRANCHEVILLE LE HAUT, Emplacement exceptionnel pour cette maison AU CALME AVEC VUE DEGAGÉE de 165 m2 habitables + 40 m2 de garage et annexes sur une parcelle de terrain paysagé de 1058 m2. Cette maison traditionnelle de 2008 parfaitement entretenue se situe à 2 pas du bourg de Francheville le haut, de l'école, des commerces et des transports en commun. Elle est composée sur le plain pied d'une superbe pièce de vie d'environ 65 m2 avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée récente avec verrière et1 chambre de plain pied avec salle d'eau et dressing. A l'étage : 2 belles chambres, 1 espace bureau, 1 salle d'eau. WC. Une 4ème chambre est possible (devis fait par les propriétaires). Très grande buanderie avec des nombreux placards de rangements. Double garage avec portes motorisées. Chauffage gaz de ville avec chaudière Frisquet récente. Climatisation.Terrain de 1058 m2 entièrement clos et arboré, piscine traditionnelle chauffée et sécurisée. Pool house et charmant auvent. Puit à 30 m avec forage pour l'arrosage. DPE : C. Notre avis : L'endroit rêvé ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur) Votre contact : Sandrine Vacher White Immo l'agence ... Nom de code à donner pour tout renseignement : 'DREAM' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - SwimmingPool

5 p

3 ch

165 m²

terrain 1 058 m²

Francheville

445 000 EUR

AUTHENTIQUE FERME SAVOYARDE VIUZ EN SALLAZ, venez découvrir cette authentique ferme savoyarde individuelle, offrant environ 108m² habitables. Située sur un terrain de 563 m², cette bâtisse exceptionnelle allie charme d'antan et potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon généreux, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une véranda lumineuse et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une chambre à rénover (accès par l'extérieur) et une vaste grange offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une remise attenante de près de 50m² ajoute encore au potentiel de cette propriété. Implantée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Une grande cour permet d'accueillir les véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000euros et 4000euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ...

3 p

1 ch

108 m²

terrain 563 m²

Viuz-en-Sallaz

579 000 EUR

VILLA 6 pièces à VIUZ EN SALLAZ EXCLUSIVITE - Idéalement située à quelques minutes de centre et à proximité des écoles et des arrêts de bus, belle villa 6 pièces sur 2 niveaux (année 2004 - Construction MAISONS 74) de 205m² utiles + une pièce à aménager de 28m² environ comprenant : Au rez-de-jardin, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec salle à manger, un vaste salon avec poêle à bois, un wc séparé, une chambre. A l’étage vous trouverez une belle chambre parentale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé. Au sous-sol (non accessible par l’extérieur) Un grand hall/salon, une chambre avec salle de bains avec wc (idéal en chambre d'amis ou chambre d'ado) une pièce brute non aménagée (28 m²) et une salle de musique/sport/télé. La maison possède un terrain clos de 889m² avec une grande cour goudronnée, un abris de jardin, une terrasse plein sud avec bbq et store banne et une piscine hors sol de 7x4. Un grand garage double avec portes motorisées avec mezzanine, une buanderie et une cave complètent ce bien. Cour goudronnée, terrain clos, store banne, adoucisseur d'eau. Chauffage électrique au sol eu rdc et radiateurs à l'étage. Panneaux photovoltaïques (rentabilité env 1200euros par an). Portail électrique. Idéal pour une famille, coup de cœur assuré ! Niveau de consommation énergétique : E - 270 Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 8 Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 2.270 euros à 3.120 euros Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... Murielle MARGUERETTAZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 839 201 092. Features: - SwimmingPool

6 p

5 ch

205 m²

terrain 889 m²

Viuz-en-Sallaz

298 000 EUR

| Les 3 Pins à Cusy (74540) [NOUVEAU // T3 + T4 DISPONIBLES] Les 3 Pins, résidence à taille humaine idéalement située à proximité des commerces, dans le cœur du village de CUSY. Vues dégagées, parc paysager, espaces extérieurs de qualité, local à vélos. Logements du 2 au 4 pièces. La résidence Les 3 pins vient s'implanter en lisère d'un espace arboré bordé d'un ruisseau. Vous êtes au cœur du village de Cusy, à seulement quelques minutes à pied de tous les essentiels. Une architecture entre tradition et modernité inspirée des fermes typiques des Bauges. Un ensemble de 3 bâtiments de faible hauteur, avec un clin d'œil accentué par la présence d'outeaux qui viennent parfaire cet équilibre entre tradition et modernité. DISPONIBLES A LA VENTE T3 d'une superficie moyenne de 65 à 68 m² - T4 d'une superficie moyenne de 81 à 85 m² Entrée-Séjour/cuisine-Chambres de belle superficie-Salle de bain-Toilette- Garage G 12 et cave CA04 Entre Aix les Bains et Annecy à 2 minutes de l'autoroute Contact Gisèle JANIN O679197139 ...

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Cusy

870 000 EUR

C'est dans un petit hameau calme proche de Montmélian que se situe cette maison d'architecte de 2009, développant 368 m2 habitables. Edifiée sur une parcelle de plus de 9000 m2, cette construction hors normes bénéficie des avantages de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités. En effet, les commerces sont à 5 minutes, Alpes Espace à moins de 10 minutes, Chambéry à 15 minutes et Crolles à 25 minutes. Bâti par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, ce bien a été conçu en deux unités, dont une de style ancien munie de pierres d'angles et d'une toiture traditionnelle, contrastant avec l'espace vie de style moderne avec des formes plus contemporaines. Une belle entrée agrémentée d'une terrasse ombragée s'ouvre sur un large couloir menant directement à l'espace de vie. Un grand séjour cathédral se dévoile sous une charpente exceptionnelle, avec accès direct sur les terrasses et le jardin paysager. De par sa double exposition, cet espace est baigné de lumière en toutes saisons et offre une vue imprenable sur les vallées et montagnes environnantes. Une cheminée Focus ainsi qu'un escalier en bois suspendu menant à une mezzanine bordée de panneaux de verre viennent parfaire ces beaux volumes. Ouverte sur le séjour, la grande cuisine est équipée de mobilier de qualité aux plans de travail couverts de granit jaune. Une porte dérobée dévoile un cellier/buanderie avec accès direct sur un premier garage. Pour compléter ce niveau, une double porte à galandage s'ouvre sur un grand bureau, et juste à côté, une chambre parentale lumineuse est agrémentée d'une salle de bains privative. A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres bénéficiant d'un accès direct sur un toit-terrasse, avec vue sur la vallée. Une salle d'eau, un WC et des combles aménagées complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux autres grandes chambres, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir des hôtes en toute indépendance. A côté, une grande salle de festivités équipée d'un bar peut recevoir des regroupements familiaux ou se convertir en espace bien-être. Un garage de 102 m2 avec portes automatiques, une cave à vin ainsi qu'un espace de stockage complètent ce niveau. A l'extérieur, les terrasses disposées autour de la maison permettent de bénéficier d'un coin d'ombre à toute heure de la journée. En contrebas, une piscine semi-enterrée est accompagnée d'une cuisine d'été et d'une terrasse pour les transats. Le terrain est aménagé en plusieurs plateaux accueillant un espace potager, un verger et du pré. Une source alimente une cuve de stockage et un petit ruisseau longe la parcelle. Une isolation performante de la toiture et des murs, couplée à un système de géothermie de surface, permettent de réguler aisément la température intérieure, été comme hiver. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 240 Euros et 3 090Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Mikael : ... Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Balcony - Garden - Terrace

9 p

5 ch

368 m²

terrain 9 679 m²

La Chavanne

320 000 EUR

MONTAGNOLE, SAVOIE - 73000 EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle totalement dégagée sur les hauteurs du village à seulement 10mn de CHAMBERY !! Violaine ANCENAY vous présente cette maison de village dotée de son extension moderne et cubique pour 100m² habitables avec un toit terrasse de 44m². Vous bénéficierez d'un terrain de 3000m² en zone non constructible vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Bauges. La maison, accolée à la maison voisine, est composée au RDC de la cuisine intégrée, d'une grande pièce de vie moderne (31,50m²) ; au 1er étage, 1 chambre, toilettes, salle de bain et dans les combles, 1 chambre et son dressing. Agréable terrasse côté Sud. Côté technique : resille au sol au RDC, double vitrage PVC et aluminium, volets bois, toiture refaite à neuf en 2015, possibilité de mettre un poêle à bois. Deux places de stationnement extérieur. Les visuels 3D vous permettront de mieux vous projeter. Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, à seulement quelques minutes de belles balades en forêt. A 30mn d'Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève. Consommation énergétique E - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros au 01/01/2021. Budget 320000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au ... Mail : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°375024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features: - Terrace - Furnished - Garden

4 p

2 ch

100 m²

terrain 3 000 m²

Montagnole

620 000 EUR

BONNE, proche de toutes commodités, au coeur d'un secteur résidentiel et d'un quartier recherché avec vue dégagée, venez découvrir cette grande maison traditionnelle de plain pied offrant 121m2 comprenant : une entrée, séjour/salon avec cheminée avec accès terrasse, cuisine aménagée équipée , 3 chambres, salle de bains, wc séparé. A l'étage : vous pourrez aménager de nouvelles chambres et pièce d'eau dans une surface de 30m2 environs. Au Sous-sol, vous disposez d'un garage 2 voitures, une cave, une chaufferie- buanderie,, un wc, une salle de douche ainsi qu'une pièce avec entrée indépendante à usage chambre / bureau /profession libérale.... Vous avez la possibilité d'agrandir la maison. Le spacieux jardin de 2393 m2 vous assure la tranquilité du non voisinage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

156 m²

terrain 2 393 m²

Bonne

79 000 EUR

BOURGOIN JALLIEU - Appartement avec balcon et abri en plateau de 66m2 surface totale plancher à rénover situé Rue de la République dans une cour fermée, au calme. Rue pîétonne et toutes commodités à pied. Permis déposé et accepté pour une habitation T3 de 42 m2 env, garage 19 m2 et balcon 4,75m2. Pour toute information contacter Valérie PEROT au 06x86x37x60x06 Agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony

2 p

1 ch

66 m²

Bourgoin-Jallieu

365 000 EUR

Sur la commune de Cluses, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette maison mitoyenne par le garage édifiée en 2006 située dans un secteur calme et agréable de Cluses. La maison propose : une cuisine équipée, un spacieux séjour avec accès sur la terrasse, un toilette individuel, un dressing ou cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre de plain pied et un grand garage. A l'étage, vous disposerez, d'une chambre avec rangements, ainsi que deux autres chambres communicantes. Afin de profiter de l'espace exterieur, le bien propose une terrasse de 30m2 avec pergola. Côté technique : Le montant de l'impôt foncier s'élève à 1 228 €, volets roulants électriques, jardin clos avec portail électrique, ballon d'eau chaude changé en 2020, adoucisseur d'eau. Contactez dès à présent votre agence immobilière 4807 IMMOBILIER CLUSES si vous avez des questions. Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, n'hésitez pas à nous contacter !! Features: - Terrace

5 p

4 ch

143 m²

terrain 545 m²

Cluses

960 000 EUR

Emplacement idéal, cette maison individuelle de 2024 et de 166m2 habitables, sur un terrain de 672m2 offre un cadre paisible. Au Rez-de-Chaussée: Cuisine ouverte, vaste séjour chaleureux, une suite parentale, un cellier et toilette séparée. A l'étage trois chambres, avec une terrasse vue Lac, un espace de loisirs, salle de bains et toilette séparée. La maison bénéficie d'un garage double. Jardin spacieux et ensolleillé, atmosphère calme, proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite. Plus d'informations: Immobilière Annécienne Frederic Perez (EI) au ... Inscrit RCS Annecy 817553100. Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

167 m²

terrain 672 m²

Ballaison

905 000 EUR

Au coeur de la station, Superbe appartement chalet 4 pièces de 102m2 environ, vue dégagée idéalement situé en coeur de station à proximité de tous les commerces et accès rapide aux pistes Cet appartement de standing lumineux dispose d'un grand séjour de plus de 43m2 avec cuisine équipée prolongé d'une grande terrasse, 3 chambres + un coin nuit, 2 salles de bains, 2 wc séparé , un cellier . Une cave , casier à ski privatif et deux box fermés complètent ce bien. Residence aux prestations haut de gamme. Aménagements non contractuels. Faibles charges et Frais de notaire réduits. Disponible 7j/7 pour plus de renseignements. Features: - Terrace - Lift

4 p

3 ch

102 m²

Huez

240 000 EUR

Hyper centre de Portes les Valence, parfait état pour cet appartement de 93m2 habitables en duplex. Appartement comprenant un hall d'entrée avec placard, bel espace de vie donnant sur terrasse et cuisine équipée en partie ouverte. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un wc. Plus cave et garage en sous-sol. Logement en parfait état, vendu avec le mobilier, faibles charges de copropriété, chauffage Gaz individuel... DPE C / C Honoraires charge vendeur Features: - Terrace

5 p

3 ch

93 m²

etage 1

Portes-lès-Valence

255 000 EUR

Sur le secteur de la Turche dans une petite copropriété. Ce spacieux appartement en rez de jardin, possède une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur l'exterieur. Vous trouverez également une grande chambre séparée en 2 espaces : un espace avec un lit double, et un second espace avec lits superposés. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Nombreux placards, une cave et un casier à skis! Accès rapide au téléski de la turche. Navettes à proximité. Centre des Gets à 800 mètres. Secteur calme. Vendu meublé! 

2 p

1 ch

45 m²

Les Gets

399 900 EUR

Situé dans le coeur historique de Vienne. Hugo Boudjema ... vous propose un superbe appartement entièrement rénové situé au deuxième étage sur deux au sein d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'un couloir deservant une grande cuisine équipée aménagée avec un espace dinatoire, d'une buanderie, de deux chambres, une grande salle d'eau ainsi q'un wc.

3 p

2 ch

108 m²

etage 2

Vienne

278 000 EUR

Amplepuis, proche du centre ville, sur le lotissement de Coucy, villa de 2020 sur 492m2 de terrain composée de plain pied de quatre chambres dont une avec salle d'eau/wc, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée donnant sur le garage. Pompe à chaleur , RT 2012. Raccordée au tout à l'égout. DPE en A. Double vitrage et volets roulants. Belles prestations Features: - Garden

5 p

4 ch

120 m²

terrain 492 m²

Amplepuis

60 000 EUR

En exclusivité T1 bis en duplex sur la résidence des Pistes à Bogève comprenant une entrée avec une salle d'eau/wc, une cuisine équipée avec bar, à l'étage un coin salon et un lit mezzanine double. L'appartement dispose également d'un casier à ski et la jouissance d'un parking collectif à tous les résidents. Informations Risque et Pollution : ...

1 p

1 ch

26 m²

etage 1

Bogève

365 000 EUR

Situé à THONON LES BAINS, au calme du secteur de Concise, Spacieux appartement de type 4bis en duplex de plus de 111m² utiles, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété proche de toutes commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie donnant accès à deux terrasses idéalement exposées avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine séparée entièrement équipée, un premier espace nuit avec rangements, une salle de douche avec espace buanderie, deux chambres dont une avec rangements, et un WC séparé. A l'étage une mezzanine ouverte sur le salon et une troisième grande chambre. Un stationnement privatif extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Appartement sans travaux à prévoir, avec nombreux rangements. Secteur calme proche de toutes commodités et du centre-ville. DPE : Classe C -GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2015 : 982 euros. Prix de vente 365.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380073- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 2637.56 euros. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

112 m²

etage 4

Thonon-les-Bains

224 499 EUR

Bonneville, dans une nouvelle résidence située dans un secteur recherché, cet appartement T3 au 3ème étage comprend un grand espace de vie ouvrant sur une terrasse de 14.50 m² exposée sud-est, deux chambres, une salle de bains équipée et un WC. Parking et cave en sous-sol compris dans le prix. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ascenseur, finitions soignées. Prix de vente : 224 499 euros (Honoraires à la charge du vendeur) en BRS, profitez d'un prix réduit en achetant en BRS, avec un loyer de 1.20 euros/m² et une TVA réduite. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Annick LOCQUENEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Annick LOCQUENEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 483765590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Annick LOCQUENEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 483765590 - .

3 p

2 ch

68 m²

etage 3

Bonneville

620 000 EUR

Situé dans le quartier Saint Nizier en plein coeur de la presqu'ile dans une rue calme, cet appartement de 118m2 prend place au 4eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée la qualité de la rénovation et des matériaux se dévoile avec un parfait mélange de l'ancien et du contemporain. La pièce de vie, véritable atout et coup de coeur de ce bien, d'une superficie de 64m2 prend place coté rue. Coté cour, une cuisine semi ouverte haut de gamme est aménagée dans une alcôve avec pierres apparentes. La partie nuit, pensée comme une suite d'hôtel, au calme complet se compose de grands dressings, une salle de bain avec douche et baignoire et un espace nuit de 22m2. L'emplacement, la qualité de la rénovation et le charme de cet appartement en font un bien rare. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1220 euros Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2312 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Features: - Lift

3 p

1 ch

118 m²

etage 4

Lyon 2e arrondissement

169 000 EUR

Maison de ville.

Située à Saint-Romain-le-Puy, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal dans un quartier paisible et convivial. Proche des commerces et des services, cette localité dynamique propose un environnement agréable pour ses habitants. Avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs, Saint-Romain-le-Puy est une destination de choix pour ceux en quête de tranquillité à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 92 m² offre un agencement optimal sur deux niveaux. Aucun travaux à prévoir, toiture et isolation refait à neuf. En rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte sur un lumineux salon salle à manger, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, on découvre 3 chambres confortables ainsi qu'un WC supplémentaire. Avec ses 5 pièces au total, ce bien offre des espaces bien agencés pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ophélie ERBELDING, Tél. : 0658972192, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 883 754 186

5 p

3 ch

92 m²

terrain 78 m²

Saint-Romain-le-Puy

286 500 EUR

Cœur de Vaise – T3 de 64m² avec balcon.

Vous cherchez un appartement de type T3 avec balcon au centre de Vaise, dans une résidence récente, au calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités ? Ce bien situé au 4ème étage de la résidence « Cœur de Vaise » à seulement 650 m de la place Valmy et de toutes ses commodités est fait pour vous ! Cet appartement de 64 m² se compose d’une entrée avec penderie, d’une pièce de vie confortable et lumineuse avec sa cuisine équipée semi-ouverte et son séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, de 2 chambres avec placards aménagés, d’une salle de bains avec son espace buanderie et des toilettes séparées. Vous disposerez également d’un jardin et de plusieurs locaux à vélo dans la résidence, vous avez aussi la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Cette résidence moderne de 2021 encore sous garantie décennale est située à 2 pas du Parc Montel et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Valmy à quelques pas + nombreux bus), vous apprécierez également l’accès rapide au périphérique Nord et à l’autoroute A6. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

3 p

2 ch

64 m²

etage 4

Lyon 9e arrondissement

410 000 EUR

Appartement, dernier étage, lumineux, 3 balcons.

Situé à Lyon 5ème secteur Saint Just, au calme, venez découvrir ce bel appartement au 6ème et dernier étage en position dominante au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie de plusieurs expositions et vue sur Fourvière. Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée ouverte avec accès au 1er balcon exposé sud, un double séjour avec son balcon à l'ouest, un espace nuit avec trois chambres dont une avec un balcon et une salle de douche. Un garage box ainsi qu'une cave complètent ce bien. Parmi les prestations : double vitrage sur menuiseries aluminium, chauffage et eau compris dans les charges, nombreux rangements, tennis et parc. A visiter rapidement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 468 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

4 p

3 ch

87 m²

etage 6

Lyon 5e arrondissement

189 000 EUR

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES COMMELLE VERNAY 42120.

A VENDRE MAISON COMMELLE-VERNAY 3 chambres 42120 EXCLUSIVITÉ A SAISIR . Commelle – Vernay, ville de 3100 habitants aux portes de Roanne, avec toutes les commodités du quotidien, commerces, maison médicale, accès au grand axe routier A89. Cette maison dans un quartier calme et résidentiel vous séduira par sa situation entre ville et campagne. Construite en 1978 sur un terrain de 408 m2 cette maison possède 5 pièces dont 3 chambres pour 100 m2 habitable avec une pompe à chaleur réversible et un insert fermé .Toutes les ouvertures sont en pvc et double vitrage. Elle comprend, un hall d’entrée (avec placards) qui desserre le séjour, la cuisine et la montée d’escaliers pour la partie nuit au 1 er étage . Au rez de chaussé , vous trouverez la pièce à vivre de plus de 30 m2, traversante et ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. La cuisine meublée est aussi très lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin. Une cheminée avec un insert fermé agrémente la pièce. Du hall d’entrée vous aurez également accès à un toilette avec la main et aux escaliers desservant l’étage. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 12 m2 avec chacune des placards muraux et une salle d’eau avec sanitaire . Au sous-sol accessible par une entrée à l’extérieur et par un escalier intérieur , vous trouvez une buanderie , un cellier , une cave et une grande pièce de 17 m2 aménagée pouvant faire office de bureau ou chambre d’ami . Pour l’extérieur , vous profiterez d’un abri de jardin de 10 m2 en bois et une piscine hors sol en bois (3 Ans) installée plein sud . La terrasse est dallée, orientée plein sud , et équipée d’un store banne électrique donne directement sur le jardin entièrement clos avec vue sur la campagne. Les plus de cette maison : l’isolation des combles par injection a été faite et la pompe à chaleur réversible est récente et la taxe foncière est de 888 euros . Cette maison possède de nombreux atouts pour une famille : accès aux écoles, environnement calme, accès aux commerces à pied, gare à 5 min en voiture et 15 minutes du centre de Roanne. Le prix est de 189 000 euros. Honoraires charge vendeur. Le DPE est E Mandat N° EV 6381 Numéro dossier : EV6381LUR Votre responsable Responsable Rhone Alpes Ludivine ROCHE ... ... ...

96 m²

Commelle-Vernay

95 000 EUR

24 m²

Lyon 8e arrondissement