480 000 EUR

MAISON - VAUGNERAY -480000 EUROS.

Ancien corps de ferme en pierres de 1870 entièrement rénové, de bon goût avec une surface habitable de 125-130 m2 répartis sur deux niveaux, offrant 3 chambres dont une suite parentale de 28m2, avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine équipée de 24 m2, une belle pièce de vie de 32 m2 pleine de charme avec ses poutres apparentes d'origine, lumineuse avec une grande baie vitrée exposée ouest côté jardin, 2 salle de bains et 2 toilettes indépendant. Pour compléter ce bien, une cave voûtée (top pour le vin), un sous-sol de 40 m2 (stockage) un garage indépendant de 30m2, portail d'entrée automatisé, une terrasse côté jardin, l'ensemble sur un terrain de 772 m2 clos et arboré, avec vue dégagée sur la campagne. Un puits (pour arroser le potager ) Une maison agréable à vivre ! La maison se situe à proximité du collège Saint Sébastien, à proximité des commerces et à 2 pas de chemins pédestres pour de belles balades en pleine nature. DPE classé C ! (dernière version, septembre 23), chaudière gaz à condensation et production d'eau chaude, double vitrage, bonne isolation, assainissement au tout à l'égout, la fibre? Et une taxe foncière de 440 euros !! Prix 480 000 euros charge vendeur N'attendez pas et Laissez-vous séduire ! par le charme de l'ancien et de la pierre , rénové avec goût, et surtout le charme de la nature environnante à proximité de Lyon ! Pas de Travaux , il ne vos reste plus qu'a poser vos valises ! Pas de procédure en cours. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 euros et 1690 euros Ce bien vous est proposé au prix de 480 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :361446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

125 m²

terrain 772 m²

Vaugneray

323 000 EUR

Terrain Saint Bonnet De Mure 534 m2 libre de tout constructeur.

(69720) Venez découvrir ce magnifique terrain plat et viabilisé de 534 M², libre de tout constructeur, situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son cadre champêtre et son voisinage agréable. Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant une intimité et une tranquillité absolue. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale. Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui permet de commencer rapidement la construction de votre future maison. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un quartier calme et agréable de Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. DPE : Non soumis Prix de vente : 323.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 375523 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 100 euros.

534 m²

Saint-Bonnet-de-Mure

297 000 EUR

Terrain viabilisé Saint Bonnet De Mure 482 m2 libre de tout constructeur.

(69720) Venez découvrir ce magnifique terrain plat et viabilisé de 482 M², libre de tout constructeur, situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son cadre champêtre et son voisinage agréable. Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant une intimité et une tranquillité absolue. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale. Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui permet de commencer rapidement la construction de votre future maison. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un quartier calme et agréable de Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. DPE : non soumis Prix de vente : 297.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 375522 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 100 euros.

482 m²

Saint-Bonnet-de-Mure

338 000 EUR

Ensemble immobilier Sainte Luce.

Robert Hajar vous propose un ensemble immobilier situé dans un quartier calme et paisible de Sainte-Luce, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Rocher du Diamant, les Trois-Îlets et Fort-de-France. Cet ensemble est composé de : - Un T3 avec deux chambres, un grand salon, une cuisine, une terrasse, et une entrée indépendante. - Un T2 avec une chambre, un salon-séjour, une salle d'eau, un balcon, ainsi qu'une entrée indépendante donnant accès au jardin. - Un studios (T1), à l'étage avec une immense terrasse de 125 m² entourant le studio de 27 m². Un garage et un jardin arboré de 220m2 Des travaux sont à prévoir. Ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 81 42 24 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

172 m²

terrain 440 m²

Sainte-Luce

298 000 EUR

Maison plan-pied sans travaux avec terrain et superbe vue dégagée.

Vente d'une maison plan-pied en plein parc régional du Pilat. Très proche du bourg et de ses commodités (commerces, transport scolaire, école, crèche), elle permet d'accéder en quelques instants au village de ST PAUL EN JAREZ (8mn), accès A47 (13mn) ou gare SNCF (20mn). La vue dégagée sur les contreforts du Pilat et le barrage du Dorlay conviendra aux personnes souhaitant vivre à la campagne mais sans isolement. Maison disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie. Surface évolutive d'au moins 30m2 au sol (garage attenant avec accès à l'habitation). Présence de 100m2 de combles non aménageables mais utilisables selon envies. Abris couvert pour 3/4 voitures et abris bois complètent ce bien de qualité. Près de 40000 euros de travaux réalisés sur les dernières années qui permettent un classement énergétique favorable pour cette maison peu énergivore: isolation, PAC performante (clim réversible), poêle à bois, changement des ouvertures et vmc, salle d'eau, toilettes, fibre, plâtrerie. Assainissement collectif et vaste parcelle de terrain d'environ 1500m2 avec parties pentue ou plates et belle terrasse orientation OUEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 1 533 m²

La Terrasse-sur-Dorlay

220 000 EUR

Sur la commune de Rumilly (74150) cet appartement à rénover situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété à deux pas du centre-ville de Rumilly. Ce bien se compose d'une entrée qui dessert l'espace cuisine de plus de 10 de10 m² avec un espace cellier / séchoir, un séjour avec un espace salle à manger (ancienne chambre) pour plus de 30 de30 m² permettant l'accès à un balcon privatif exposé ouest. Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'un local vélo commun complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

etage 2

Rumilly

249 000 EUR

Maison 88m2 + 18m2 garage.

MEYZIEU - Sur le secteur pavillonnaire des Plantées, proche des commodités. A 10minutes à pied du centre-ville, 10minutes à pied du carrefour market et 3minutes à pied du premier arrêt de bus (67) Venez découvrir cette maison de 88m2 de surface habitable, mitoyenne par un côté. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée équipée, et d'un wc séparé. A l’étage, vous trouverez un couloir desservant 4 chambres dont une avec un balcon, une buanderie, ainsi qu’une salle de bain avec wc. Un garage d’environ 18m2 complète cet ensemble, offrant un espace de rangement ou stationnement appréciable. En plus de la possibilité de rentrer un véhicule dans la cour intérieure. Le tout, sur une parcelle d’environ 235m2. Depuis le séjour et la cuisine, vous accèderez à un jardin exposé OUEST, où se trouve une piscine creusée. A VISITER ! - Volets roulants électriques - Climatisation séjour - Chauffage GAZ - Jardin exposé OUEST - Un garage + Possibilité de garer les véhicules dans la cour - Mitoyenne d’un côté - Parcelle 235m2 - Taxe foncière 1 037€ - Charges environ 160€ / AN Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

88 m²

terrain 235 m²

Meyzieu

95 000 EUR

Appartement 3 pièces 80m².

Exclusivité SAFTI ECHIROLLES - Place Beaumarchais Découvrez cet appartement 3 pièces (anciennement T4) de 80m² au 16ième étage sur 17 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1970. Son étage élevé et son exposition sud-ouest lui offre une très bonne luminosité et une vue dominante et dégagée sur les différents massifs environnants. Ses principales caractéristiques : * Entrée avec placard * Cuisine équipée avec balcon * Séjour double salon - salle à manger avec balcon * 2 chambres * 1 salle de bain * 1 Dressing * Wc séparés * 1 Cave Chauffage collectif urbain (compris dans les charges ainsi que l'eu froide et l'eau chaude) Double vitrage Electricité refaite en 2020 + Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

80 m²

etage 16

Échirolles

95 000 EUR

Chandon maison de plain pied à terminer.

Située dans la commune de Chandon (42190), cette maison mitoyenne de plain pied à terminer offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, elle garantit un quotidien pratique. Implantée sur un terrain plat de 1300 m², cette maison en construction depuis 1985 dispose d'un grand garage. L'extérieur offre un grand potentiel pour créer un espace parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 127 m² se divise en 6 pièces comprenant 3 chambres à coucher. Idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur foyer, elle propose un espace habitable confortable. Avec une année de construction datant de 1985, ce bien offre la possibilité de réaliser des travaux à son goût pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

127 m²

terrain 1 308 m²

Chandon

119 000 EUR

Corps de ferme à restaurer.

Opportunité de Rénovation Exceptionnelle ! Vous recherchez un projet immobilier unique à réaliser selon vos goûts et vos besoins ? J'ai la solution parfaite pour vous ! Corps de ferme avec dépendances à restaurer complètement - 10 min de Roanne, sur la commune de Noailly. Situé sur un vaste terrain d'environ 7400 m², ce corps de ferme offre un potentiel extraordinaire pour créer la résidence de vos rêves. Caractéristiques principales : Corps de ferme : Une structure robuste avec un fort caractère, offrant la possibilité de créer une demeure unique. Dépendances : Des espaces supplémentaires offrant des opportunités pour des aménagements variés. Terrain : Un vaste terrain de 7400 m², offrant un espace généreux pour des jardins, des loisirs en plein air et plus encore. Actuellement, une petite maison attenante d'environ 50 m² est louée, une procédure est en cours pour que le locataire quitte le logement en fin de bail qui est en juillet 2025. Cette propriété représente une toile vierge pour donner vie à vos idées et aspirations architecturales. Que vous cherchiez à créer une maison de famille chaleureuse, un espace artistique inspirant ou une résidence secondaire pittoresque, les possibilités sont infinies. Points forts : Proximité de Roanne Environnement calme et naturel Potentiel de rénovation exceptionnel Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce bijou brut en une résidence exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel illimité de cette propriété unique. SAFTI, à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

200 m²

terrain 7 397 m²

Noailly

252 000 EUR

Maison 120 m² avec garage.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé proche du village, offrant ainsi calme et tranquillité tout en restant à proximité des commerces. Le terrain spacieux de 1500 m² permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cette maison construite en 1982 sur deux niveaux comprend un garage avec coin atelier, une buanderie et une pièce de rangement au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement avec cuisine, chambre, toilette et salle d'eau. À l'étage, une véranda offre une vue panoramique sur les collines environnantes. On y trouve un salon séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine équipée indépendante, trois chambres climatisées, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Dotée de 4 chambres, 7 pièces au total, cette maison de 120 m² offre un confort de vie appréciable. Les 4 places de parking, l'intimité du terrain, l'année de construction récente et la proximité du village sont des atouts majeurs pour ce bien immobilier. Emplacement idéal entre Vallon pont d'Arc et Ruoms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

120 m²

terrain 1 500 m²

Vallon-Pont-d'Arc

159 990 EUR

SUPERBE T2 HYPER CENTRE DE FAVERGES.

Situé à Faverges-Seythenex, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Sa proximité avec les écoles, le lycée, le collège, et la crèche en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, les commodités telles que les transports en commun, avec l'arrêt de bus à proximité, ainsi que la sécurisation de l'immeuble par digicode, offrent un cadre de vie pratique et sécurisé aux habitants. Cet appartement, d'une surface habitable de 66 m², se compose de 2 pièces incluant une chambre, un salon séjour ouvert, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'intérieur de ce bien offre un aménagement pratique et fonctionnel. L'espace de vie se distingue par une distribution optimale des pièces, offrant confort et convivialité. La chambre spacieuse et équipée d'un très beau dressing apporte une intimité agréable, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble harmonieux, faisant de cet appartement un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 990 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

66 m²

etage 2

Faverges

290 000 EUR

Maison T4 89m² L'Isle d'Abeau.

Au calme, sur la commune de L'Isle d'Abeau Proche autoroute, commodités et écoles. Nous vous proposons sur les hauteurs de Pierre Louve dans une résidence sécurisée au calme cette jolie maison d'année de construction 2017, d'une superficie environ 89m² sur un terrain de 303m². Elle est vendue avec locataire en place: bail signé en Octobre 2023, loyer 1200€cc. Au Rez de chaussée: Hall d'entrée avec grand placard mural et toilette, une lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse, une cuisine équipée ouverte, un espace buanderie et un garage avec porte sectionnelle motorisée. A l'étage : 3 chambres avec grand placard mural, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Jusqu'à 3 places de stationnement ( 1 dans le garage et 2 en extérieur). Montant charges annuel ASL: 418,18€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

89 m²

terrain 303 m²

L'Isle-d'Abeau

332 000 EUR

Maison individuelle de fin 2021 avec grand garage.

Charmante maison individuelle neuve à Valence (26000) quartier de la Bayot le Val Green I, offrant un cadre de vie agréable à proximité d'écoles, lycées, collèges, et crèches. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun. La maison est climatisée, clim réversible gainable système pompe à chaleur, Ballon thermodynamique, elle est équipée de la fibre. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 389 m² dispose d'une terrasse accueillante avec pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez d'un spa massant relaxant atypique sous une terrasse bois, d'un abri de jardin avec panneau solaires sans accu. Elle offre également un grand garage isolé et carrelé de 29m² avec porte sectionnelle motorisée, accès direct à la maison et au jardin, et une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette belle maison de 98 m² comprend 4 pièces dont un grand séjour cuisine ouverte et équipée de 43m² donnant accès à la terrasse et au jardin par une baie vitrée à galandage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, un petit plus le séjour un plafond avec plaque phonique éclairé, d’une buanderie cellier, de 2 chambres avec placard/dressing, d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Construite fin 2021, cette maison propose un agencement moderne pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, alliant praticité et esthétisme. Toutes les fenêtres en pvc anthracite double vitrage sont oscillos battants. Avec ses caractéristiques, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

terrain 389 m²

Valence

352 000 EUR

Rare, maison jumelée avec terrasse, jardin et double garage. 4ème chambre possible.

Située à Coublevie, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Classée DPE C, cette maison hors lotissement, hors copropriété de 2013 bénéficie d'une belle qualité constructive. En RDC : Pergola, hall d'entrée, WC/buanderie, cuisine séjour et véranda, ouvrants sur une terrasse et jardin clos et arboré. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, WC séparé. Une 4ème chambre au RDC est possible avec salle d'eau, voire une 5ème chambre à l'étage. Chauffage individuel gaz, VMC hygro B, isolation par l'extérieure. Cette maison, entre campagne et ville saura séduire par ses fonctionnalités, son emplacement, son calme, tout en étant seulement à 20 kms de Grenoble.TRANSISERE et commerces à pied, gare à Voiron. Idéal pour une famille en quête de nature et de praticité urbaine.VISITE VIRTUELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

93 m²

terrain 276 m²

Coublevie

350 000 EUR

Plain-Pied de 2016 - 3 chambres - +460m2 de terrain.

Située à Charvieu-Chavagneux (38230), cette maison contemporaine de plain-pied, propose un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles. Emplacement privilégié : À 12 minutes du tramway reliant Lyon, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, lycées, collèges et crèches. Le jardin avec piscine est parfait pour profiter des beaux jours. La terrasse en résine avec pergola bioclimatique invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque ajoute un espace ludique pour les moments en famille ou entre amis. D'une surface de 88 m², cette maison comprend un séjour lumineux grace à son bow-window, une cuisine ouverte équipée soit au total 47m² d'espaces de vie, ainsi que trois chambres de + de 10m² chacune. L'ensemble est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Les menuiseries en double vitrage ( avec moustiquaires intégrées) et le carrelage moderne apportent une isolation et un entretien facilité. Équipée de deux modes de chauffages; d'une climatisation gainable réversible et d'un chauffage au gaz, cette maison assure un confort thermique tout au long de l'année (DPE B) tout en réalisant des économies.Enfin le garage isolé vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité Construite en 2016, et aménagée avec des matériaux de qualité, cette maison combine confort, fonctionnalité, et modernité dans un environnement familial calme et recherché. Les petits + : L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, la fibre optique, la porte sectionnelle motorisée ajoutent une touche de praticité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

88 m²

terrain 460 m²

Charvieu-Chavagneux

110 000 EUR

Idéal investisseur.

Situé à Saint-Étienne (42100), ce bien offre un emplacement recherché au cœur d'une ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Saint-Étienne charme par son ambiance conviviale, ses nombreux parcs et espaces verts, ainsi que par ses établissements scolaires réputés. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce lot unique à Saint-Étienne regroupe un local de 111 m² et un appartement de 114 m², offrant un espace total de 225 m². L'appartement propose 5 pièces spacieuses, offrant un cadre de vie confortable. La surface habitable de 114 m² offre un agencement optimal, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel. Ce bien présente une opportunité rare alliant espace et potentiel, offrant une polyvalence d'utilisation et la possibilité de laisser libre cours à divers projets. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

114 m²

Saint-Étienne

299 000 EUR

Immeuble à Fort Potentiel – Idéal Investisseurs – Passins (proche Morestel et Crémieu).

Situé au cœur de la charmante commune de Passins, à quelques minutes de Morestel, Trept, et à seulement 15 minutes de Crémieu, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité de la Via Rhôna et des bassins d'emploi de la région, ce bien présente un fort potentiel de transformation en multiples logements locatifs. Caractéristiques principales : Surface totale : 340 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 14 pièces, dont 8 chambres. Possibilité de créer plusieurs appartements avec des espaces généreux et lumineux. Actuellement, l’immeuble se compose : Rez-de-chaussée : Grand salon avec belle hauteur sous plafond. Salle à manger. Cuisine indépendante. Bureau/bibliothèque. WC. 1er étage : 5 grandes chambres. Salle d'eau avec WC. 2ème étage : 3 chambres supplémentaires. Salle d'eau avec WC et double vasque. 2 pièces à aménager selon vos projets. Dépendances : Dépendance de 35 m² environ au sol, avec la possibilité de créer un espace aménageable sur 3 niveaux, idéal pour un studio ou un loft. Revenus immédiats : Un studio de 40 m² déjà loué en saisonnier, générant des revenus réguliers. Potentiel d'investissement : Cet immeuble présente un fort potentiel de division en plusieurs appartements pour une optimisation de la rentabilité. Les espaces généreux et les possibilités d’aménagement sont multiples, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée. Projets envisageables : Transformation en 4 à 6 appartements. Création de logements locatifs avec rentabilité immédiate grâce au studio existant. Possibilité d’agrandir ou réaménager les espaces selon les besoins du marché locatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble avec un fort potentiel de valorisation ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien pour vos projets d’investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

340 m²

terrain 365 m²

Arandon

179 000 EUR

169 000 EUR

Neyret immobilier St Genis Laval vous propose : En Exclusivité, situé au dernier étage d'une petite copropriété ancienne pleine de charme, cet appartement T2bis en duplex vous séduira par son caractère unique et son environnement paisible. Description de l'appartement : Suface habitable 72,50m2 / 62m2 Carrez Situé à 200m de la gare de Chaponost à pied ( + TCL ligne 11 et 12 ) - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Grande pièce de vie de 32,7 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition Toilettes - À l'étage : Salle de bains Chambre ouverte sur un dégagement Dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Travaux à prévoir : Prévoir budget travaux ( chauffage, fenetres, ....) Pour plus de détails ou demande de visite contacter votre agence au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

73 m²

etage 1

Saint-Genis-Laval

99 000 EUR

89 000 EUR

VENTE à LYON 7. Un studio meublé, au dernier étage avec ascenseur. Situé proche des écoles et transports , avenue de l'université, se studio est idéalment placé pour les étudiants. Franck PARISET ... Features: - Lift

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16 m²

etage 8

Lyon 7e arrondissement

350 000 EUR

320 000 EUR

Spacieux T3 situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur composé d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour de 29m2 avec cheminée non fonctionnelle à l'ancienne, de deux chambres, d'une salle de bain à refaire, d'un bureau, couloir, buanderie et  wc. Beaucoup de cachet, calme et site d'exception . Double vitrage de 2021 et chauffage centrale collectif fuel. Garage non attenant. A voir

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2 ch

90 m²

etage 1

Civrieux-d'Azergues

189 000 EUR

EN EXLUSIVITE chez NG IMMO, on vous propose un appartement de type 3 d'une superficie de 58 m2 situé à Annemasse proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement en attique, offrant un hall d'entrée, une cuisine équipée séparée disposant d'une buanderie et un espace de vie lumineux donnant sur un balcon vue sur le Salève. Le coin nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un toilet séparé. Une cave et une place de parking en exterieur attribué complètent ce bien. Features: - Balcony

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2 ch

57 m²

etage 4

Annemasse

159 500 EUR

Ng immobilier propose à la vente en exclusivité, Rue du Chablais Au Coeur du centre ville d'Annemasse , au dernier étage d'une résidence cossue avec ascenseur , cet appartement de type 2 offre un hall d'entrée avec wc, , cuisine équipée indépendante, séjour, chambre avec salle d'eau attenante; Cave en sous sol Accès rapide à pied au Ceva et au tram Prévoir rafraîchissements Features: - Lift

2 p

1 ch

42 m²

etage 5

Annemasse

645 000 EUR

VILLA T4 sur sous sol FILLINGES - VILLA de 145 m² utiles(128m² hab) sur sous-sol implantée sur terrain de 1000m² dans un secteur calme et ensoleillé. Au RDC se trouvent : L'entrée avec placards intégrés, la cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une sde avec douche, et un wc séparé. L'Étage dispose d'une mezzanine avec une coin bureau, trois belles chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct à la sdb avec douche et baignoire et un wc séparé. Le sous-sol entièrement carrelé offre un garage double, une buanderie, une cave et une pièce multi-activés (chambre d'appoint, salle de jeux ...) L'extérieur invite à la détente avec une grande terrasse en bois exposée sud avec store banne électrique et une pergola en alu, un jacuzzi et un spa de nage. Volets roulants, Portail électrique, cour goudronnée, abris de jardin, abris voiture pour 2 véhicules. La maison est très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valise. Une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600euros et 2164euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ...

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3 ch

145 m²

Fillinges