370 000 EUR

Très belle Maison en pierre à Rénover - Beauvallon 424 m².

Vous rêvez de façonner votre futur chez vous selon vos envies? Cette maison de caractère à rénover, située dans un environnement calme et recherché, n'attends que vous ! Caractéristiques principales : - Surface au sol : 424 m² - Nombres de pièces : 12 pièces - Nombre d'étages : 2 - Terrain clos sans vis à vis : 100 m² - Exposition : Sud - Annexes : 1 dépendance d'une surface totale de 69 m² et d'un étage de 76 m² - Deux puits - Pas de système de chauffage existant Points Forts : - Charpente 4 pentes neuve - Belle hauteur sous plafond et très beau cachet - Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial. A proximité des petits commerces ( Boulangerie, Restaurant, Pizzeria) et Ecoles Primaires, Collège sur la commune de Mornant ou Givors Ne laissez pas passer cette occasion rare!!! Prix : 370 000 euros (honoraires charges vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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424 m²

terrain 100 m²

Beauvallon

132 000 EUR

125 000 EUR

L'albenc, Maison de village avec dépendances à rénover.

Située sur l'axe principal dans le charmant village de l'Albenc, cette maison de ville offre une opportunité rare d’aménagement et de personnalisation. La commune, conviviale et dynamique, propose un cadre de vie agréable avec un centre animé et des commerces de proximité. Ce tènement immobilier se compose de deux parties distinctes offrant de nombreuses possibilités mais nécessite une rénovation totale. Première partie habitable : 83m² déjà aménagés sur deux niveaux. Comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau. 50 m² de combles à aménager pour créer des espaces supplémentaires au 3ème niveau et une cave en rez-de-chaussée. Deuxième partie à rénover : Environ 130 m² répartis sur trois niveaux. Un potentiel d'aménagement des combles pour agrandir ou créer un logement indépendant, également dotée d’une cave. Ce tènement bénéficie d’un jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace convivial. Points forts : Possibilité de créer deux habitations distinctes ou de réunir les espaces pour une grande maison familiale. Un beau volume total sur trois niveaux avec un agencement flexible. Environnement proche des commodités essentielles. Opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser ce bien au cœur d'un village plein de charme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

83 m²

terrain 305 m²

L'Albenc

250 000 EUR

Votre future maison familiale à Passins : confort, espace et sérénité.

Au cœur du village de Passins, à seulement 10 minutes de Morestel et 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, venez découvrir cette maison spacieuse et bien entretenue de 128 m² habitables. Un agencement confortable et fonctionnel :3 belles chambres ,2 chambres au rez-de-chaussée surélevé 1 grande chambre à l'étage avec salle d'eau privative et WC indépendant Pièces de vie lumineuses :Salon/salle à manger convivial.Grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour régaler vos proches. Un sous-sol complet :Garage spacieux de 45 m².Cuisine d'été pratique .Atelier pour les bricoleurs .Cave de rangement. WC séparé. Confort moderne et équipements récents :Pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison .Adoucisseur d'eau pour préserver vos installations.Menuiseries en PVC double vitrage avec volets motorisés. Extérieurs pratiques et sécurisés :Terrain de 356 m², facile à entretenir.Cour revêtue, entièrement clôturée.Garage et plusieurs places de stationnement. Emplacement idéal :Écoles à proximité avec transport scolaire pour le collège et le lycée de Morestel.Commerces essentiels à quelques pas : boulangerie et bar.Zone commerciale accessible en quelques minutes Ne manquez pas cette opportunité rare d'emménager dans une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

128 m²

terrain 356 m²

Arandon

464 000 EUR

Villa neuve alliant élégance, modernité et prestations haut de gamme !.

Opportunité Immanquable! Découvrez votre futur chez-vous: villa neuve au design moderne, un véritable bijou de 135 m² niché sur un terrain généreux de 856 m². Cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme : climatisation (grille d’aération au plafond), double vitrage, volets roulants électriques dans toute la maison, y compris dans les sanitaires, chauffage au sol par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installé. Profitez de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing équipé. La salle de bain élégante et la buanderie fonctionnelle complètent cet espace de vie raffiné. Laissez-vous séduire par la vaste pièce à vivre de 52 m², idéale pour recevoir, avec un meuble TV sur mesure intégrant une cave à vin de qualité, parfaite pour les amateurs de bon vin. La cuisine d'exception, à la fois esthétique et pratique, ravira les chefs en herbe. Toute la pièce à vivre est équipée de la marque BULTHAUP. Pour couronner le tout, un garage de 35 m², carrelé et isolé, vous offre un espace de rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain prêt à accueillir votre future piscine, entièrement clôturé avec brise-vue, comprenant une cour entièrement bitumée avec portail motorisé. Certaines finitions, comme la cuisine, le dressing, les placards dans les chambres et les sanitaires, seront terminés à la livraison de la maison. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre rêve de maison clé en main sans le stress et les contraintes de la construction à un prix défiant toute concurrence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

135 m²

terrain 856 m²

Chevrières

360 000 EUR

Maison de caractère avec dépendances et terrain.

Située sur la commune de Virignin (01300), à environ 35 min de Chambéry et Aix-les-Bains, cette maison proche de tous commerces et des écoles offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et commodités citadines. À l'intérieur, cette maison d'environ 170 m² se compose : Au rez-de-chaussé vous trouverez une cuisine ouverte sur une belle salle à manger. Le salon est composé d'une grande pièce avec cheminée et mezzanine en bois. Une buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau offrent praticité et confort au quotidien. Le chauffage se fait par une chaudière à grannules (neuve) avec des radiateurs en fonte. A l'étage vous trouverez 4 chambres, un dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bains. Implantée sur un terrain d'environ 4000 m² avec des arbres fruitiers, cette propriété comprend également plusieurs dépendances (granges, caves, atelier). Le potentiel, ainsi que la proximité avec la ViaRhôna, offrent la possibilité d'envisager d'autres projets (maison d'hôtes etc.). Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Pour visiter : Mme NAMBOTIN Magalie 06.08.34.31.00 - Mme ROCHE Cécile 06.66.33.71.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

170 m²

terrain 4 000 m²

Virignin

260 000 EUR

Villa neuve contemporaine 113 m² et garage.

Belle villa contemporaine proche de la rivière dans un quartier résidentiel et calme. En cours de finition, vendu achevée avec clôture et terrassement. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace de vie salon/séjour espace cuisine ouvert non équipé, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, un garage attenant. Au second niveau vous disposez de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire , un WC indépendant. La parcelle fait 736 m² clôturée. Chauffage par climatisation réversible au rez de chaussée et électrique à l'étage, exposée sud/ouest. Frais de notaire réduits3,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

113 m²

terrain 736 m²

Salavas

109 000 EUR

1 Pieces 30m² rez de jardin.

VALENCE VICTOR HUGO - Au sein d'un petit immeuble, découvrez ce grand T1 de 30 m2 en rez de jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie avec climatisation, une cuisine séparée avec une porte fenêtre donnant sur un jardinet clos, salle de bains avec rénovée. L'appartement est en bon état général, performance énergétique a améliorer pour de la mise en location. Rue calme, à 500m de la gare. Cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 103 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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30 m²

Valence

109 000 EUR

Appartement 2P vendu loué à Bourg en Bresse.

Les Jardins de Brou- Bourg en Bresse. Idéal investisseurs. Un appartement 2P d'environ 47.35m², au 1er étage, vendu loué composé d'une entrée avec placards, une salle de douche et WC, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre avec placards. Un parking privatif sécurisé s'y ajoute ainsi qu'une vaste cave en rdc. Chauffage électrique mixte sol et radiateurs. Ces derniers sont neufs ainsi que le ballon d'eau chaude et le tableau électrique. Copropriété avec Gardien. Proximité tous commerces et transports. Au cœur d'un Parc arboré magnifique et prisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

47 m²

etage 1

Bourg-en-Bresse

149 900 EUR

Maison Boen 4 pièces 75 m2.

Maison sur les hauteurs de Boën Très bien entretenue, cette maison est élevée sur sous-sol complet (garage, buanderie, cave). A l'étage, salon, cuisine, salle d'eau avec douche italienne et deux chambres. Au deuxième étage, une troisième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1900m2 environ, piscinable et constructible, au calme dans un cadre très agréable (vignes et vue sur la plaine) tout en étant à trente secondes du collège de Boën. Les combles sont aménageables (potentiel de 20m2 supplémentaire). Les fenêtres, portes et volets roulants ont été changés en 2019, la salle d'eau a été refaite en 2017. Tout à l'égoût. L'atout majeur de ce bien ? Grâce à sa classification énergétique, il est éligible à la Prime Rénov', avec une prise en charge pouvant aller jusqu'à 100 % des travaux (plafond de 70 000 euros), en fonction de vos ressources. Une chance unique de personnaliser votre future maison tout en réalisant des économies. Je peux vous accompagner dans ces démarches. Prix : 149 900 euros Honoraires : 3.74% TTC inclus charge acquéreur soit 144 500 euros hors honoraires Note DPE G - GES : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5062 et 6848 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Intéressés par cette maison ? confirmez le rendez-vous, contactez Morgan SERCY, de préférence par téléphone au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 395048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

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3 ch

75 m²

terrain 1 894 m²

Boën

139 000 EUR

129 000 EUR

T3 rénové avec terrasse tropézienne.

À Le Coteau, découvrez ce superbe appartement T3 sous les toits, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble calme. Avec une surface de 68 m² au sol (33 m² loi Carrez), il séduit par son charme atypique et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé s’ouvre sur une terrasse tropézienne, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également deux chambres et une salle d’eau moderne, entièrement rénovée en 2024. Entièrement refait avec goût, il bénéficie d’une toiture neuve, d’une climatisation réversible et de charges de copropriété faibles (environ 45 €/mois). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

68 m²

etage 3

Le Coteau

86 000 EUR

A RENOVER GRANGE + JARDIN.

Sylvia vous propose sur les hauteurs de Ambérieu en Bugey , grange à rénovée dans son intégralité. Beau jardin attenant. Toiture ok Viabilité sur rue. Plus d'informations contactez- moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267

2 p

2 ch

80 m²

terrain 165 m²

Ambérieu-en-Bugey

123 000 EUR

APPARTEMENT LUMINEUX TYPE 4 VAULX-EN VELIN.

À vendre – Appartement 3 pièces de 67 m² avec balcon et cave à Vaulx-en-Velin Découvrez ce bel appartement de 67 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial de Vaulx-en-Velin. Niché au 3éme étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien se distingue par son séjour double, spacieux et lumineux, ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec espace repas. Le côté nuit comprend deux chambres confortables, un cellier offrant des rangements pratiques, ainsi qu’un balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une cave privative complète ce bien, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles, sans oublier les WC séparés. Construit en 1974, cet appartement allie charme et fonctionnalité, représentant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

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2 ch

67 m²

etage 3

Vaulx-en-Velin

170 000 EUR

Spacieux appartement T2 - Hypercentre de Grenoble.

Au coeur des rues piétonnes de Grenoble, rue de La Poste, découvrez cet appartement traversant de 52 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée. L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse et conviviale qui peut être aménagée autour de 3 espaces : salon, salle à manger et espace télétravail. L'élégante cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et lui confère un côté convivial et chaleureux. Au calme, la chambre de taille confortable est équipée d'un dressing aménagé et donne accès à une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Rénové en 2014, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : nombreux meubles et rangements créés sur mesure, fenêtres en double vitrage, WC suspendus indépendants, absence d'anomalie électrique... Offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et du dynamisme du centre-ville, cet appartement peut constituer un 1er achat ou un investissement locatif attractif dans un secteur prisé où la demande locative est forte. Un grenier complète ce bien. COPROPRIETE sécurisée comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1760 euros environ. Pas de procédure en cours. DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1350 euros (abonnement inclus). CHAUFFAGE : individuel électrique. TAXE FONCIERE 2024 : 1334 euros. PRIX : 170 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 804388122. Copropriété de 7 lots (). Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

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1 ch

52 m²

etage 2

Grenoble

370 000 EUR

Maison T5 à rénover avec jardin et garage indépendant.

Haute-Savoie, 74210 LATHUILE, A deux pas de la mairie et de l'école de Lathuile, cette maison avec jardin clos et garage indépendant est située dans un environnement calme avec une vue sur les montagnes, à 5 minutes du port et de la plage de Doussard sur le lac d'Annecy ! Ce bien propose actuellement deux parties habitables à rénover totalisant 97 m² environ auxquels s'ajoutent 20 m² de chaufferie / buanderie et des combles aménageables de près de 80 m² ! Cette maison de caractère possède le charme des anciennes constructions en pierres, elle est placée sur une parcelle de 414 m² et dispose de balcons et d'une terrasse abritée par une verrière. Prix : 370 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " DPE : G, GES : G, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6590 euros et 8960 euros / Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395 209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

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2 ch

97 m²

terrain 414 m²

Lathuile

164 900 EUR

Appartement Vénissieux 2 pièce(s) 38.17 m2.

(69200) Vénissieux, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Idéalement situé à proximité du TRAM cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce charmant T2 de 38 m², lumineux, situé au troisième étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le balcon, d'une grande chambre avec salle de bain avec un WC. Orienté à l'EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Atouts : Séjour : spacieux et lumineux. Cave : idéale pour le rangement. Place de parking : privative. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : vierge Prix de vente : 164 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 395378 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39. Charges annuelles payées par le vendeur : 960 euros. Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 960 euros.

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1 ch

38 m²

etage 3

Vénissieux

85 000 EUR

terrain constructible de 1030 m², viabilisé et vue dominante.

Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay, un terrain constructible et viabilisé de 1030 m². La vue dominante et dégagée est un vrai plus pour une belle construction ouverte sur l'extérieur, Violay est idéal pour profiter de cette vue unique sur la nature en toute saison. Une bouffée d'air frais et de luminosité . L'environnement résidentiel est calme et propice à la détente. Le village possède un dynamisme qui ne cesse de se déployer. Commerces, bar, 2 banques, poste, restaurants, un parc aventure, 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori. Nous pourrons évoquer les possibilités de construction qui peuvent s'avérer intéressantes et ouvertes pour des maisons éco-responsable. Le village est Labellisé station verte, avec de nombreux chemins de randonnée qui feront la joie de tous. Les superbes paysages entourent le village. Vivre à Violay dans le respect de la nature, un beau projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous accompagner sereinement. Terrain libre de constructeur. Prix : 85 000 euros (honoraires charge vendeur) Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° 395 913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

1 000 m²

Violay

199 000 EUR

Rochemaure - Appartement 7 pièce(s) 160 m2.

Rochemaure - Maison - Prix de vente : 199 000 euros honoraires charge vendeur honoraires d'agence inclus A découvrir appartement spacieux sur 2 niveaux dans une copropriété de 3 lot. Ce logement est composé de 4 chambres, 1 salon double et une salle a mangé, Une cuisine équipé, 1 cellier, 2 salle d'eau et 3wc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

174 m²

etage 1

Rochemaure

189 000 EUR

179 000 EUR

LYON 8 - Place GENERAL ANDRE - Diagnostic en "D".

!!! OFFRE ACCEPTEE AU PRIX !! Contactez moi au 06 11 13 24 91 pour ESTIMER votre APPARTEMENT ou votre MAISON et faire le point sur vos projets immobiliers . ************* Découvrez ce T3 TRAVERSANT de 68 M2 en ** Rez de Chaussée surélevé ** en intérieur de copropriété sécurisée par une double porte ( badge Vigik ) + Portail extérieur ************* Descriptif - Belle entrée de 9 M2 avec sa porte blindée 5 points - Cuisine meublée et équipée - Séjour de 18 M2 orienté Ouest sans vis à vis - 2 Grandes chambres de 14 M2 (!) sur parquet massif - Salle d'eau - WC Séparés Une cave électrifiée complète le bien ainsi qu'une place de parking libre ( accès portail automatique ) ************ - Chauffage individuel Gaz - Charges 110 € par mois ( Eau froide - Entretien Espaces communs - Espaces verts - Portail automatisé ) - Fenêtres en double vitrage - Pas de travaux de copropriété à prévoir ( Diagnostic énergétique de la Copropriété en "D") ************ Transport en commun à 10 MN à pied METRO D ( Mermoz Pinel) - Tram T6 et T4 - Bus C 25 à coté ************ Idéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Ce bien est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Lyon 8 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

Lyon 8e arrondissement

335 000 EUR

Maison Centre-village EYZIN-PINET.

A EYZIN-PINET, à 15 mn de VIENNE, au centre du village, maison d'environ 180 m² habitables édifiée sur un terrain de 814 m². Ce bien propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, 3 chambres, un bel espace mezzanine (poss. bureau, bibliothèque...), une buanderie, une salle de bains et deux wc. Une véranda et un garage viennent compléter ce bien. Beaux volumes, beaucoup de potentiel! Chauffage PAC et bois. Une exclusivité SAFTI à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

180 m²

Eyzin-Pinet

1 385 000 EUR

Maison d’architecte avec piscine. Élégance et sérénité à Saint-Didier.

Située au fond d’une impasse, sans vis-à-vis, cette maison d’architecte de 204 m² sur un terrain paysager de 1620 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Son extérieur séduit par une piscine 11 x 5,5 m, un poolhouse, une terrasse Est-Ouest, un double garage isolé de 50 m² et 6 places de stationnement. L’intérieur lumineux et fonctionnel comprend un salon-séjour de 60 m², une entrée de 13 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales de 15 m² et 20 m², un espace TV/jeux de 17 m² avec terrasse, ainsi que 3 autres chambres de 12 m², 13 m² et 14 m². La maison dispose également de 5 salles de bain, 2 toilettes et un sous-sol aménagé avec une salle de musique insonorisée de 40 m² et une cave de 8 m². Alliant modernité, volumes généreux et finitions soignées, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement quelques minutes de Lyon. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 385 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

204 m²

terrain 1 620 m²

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

360 000 EUR

A 10min de MONTELIMAR Villa atypique des années 40 rénovée.

Cette villa des années 40, entièrement rénovée avec goût vous attend à SAUZET et vous séduira par son cachet unique. Avec 129m2 de surface habitable elle offre un cadre chaleureux. Au premier niveau, découvrez une vaste pièce de vie de 49m2, avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée. Une loggia baignée de lumière avec espace bureau vous conduira jusqu'à la chambre parentale, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau. A l'étage supérieur une chambre et un autre espace sous mansarde actuellement à usage de chambre. En rez-de-chaussée, profitez d'un bureau de 9m2, d'une grande buanderie, d'un atelier et d'un grand garage. Le jardin est clos et arboré, piscinable, la terrasse offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Confort : fibre, climatisation, pompe à chaleur récente, menuiseries pvc, volets roulants électriques. A proximité de toutes les commodités du village et à seulement quelques kms des axes autoroutiers, à 10min de Montélimar, 30min de Valence. Un bien rare sur le secteur dans un environnement paisible, sans nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

129 m²

terrain 850 m²

Sauzet

560 000 EUR

Maison d'habitation avec appartement indépendant en location courte durée.

Située sur les hauteurs de la charmante commune d'Orelle (73140), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible à 1200m d'altitude, offrant une vue panoramique unique et une exposition idéale au sud-est. Proche de la télécabine d'Orelle (6min) pour un accès direct au domaine des 3 vallées (Val-Thorens, Méribel, Courchevel) des sentiers de randonnée, et d'un vaste domaine cyclable un emplacement idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain d'environ 1156 m² de trois terrasses qui entourent la maison d'un balcon offrant un espace extérieur ensoleillé agréable pour profiter. Avec une façade en bardage bois et une toiture en lauzes, l'esthétique traditionnelle s'associe harmonieusement à l'environnement naturel. À l'intérieur, cette maison spacieuse d'environ 200 m² répartis sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée un local technique, une salle de sport et un appartement indépendant d'environ 40m² en location touristique, haut rendement locatif, bilan fournis. Le premier étage accueille la maison principale composée d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, et un accès aux terrasses et au jardin. Enfin, le dernier niveau offre 3 chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparés pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal résidence principale, proche commodités, crèches et services de navettes pour écoles et remontées mécaniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

5 ch

198 m²

terrain 1 156 m²

Orelle

375 000 EUR

Villa 5 chambres.

Située à Charnècles, cette maison individuelle de 125 m² offre un cadre de vie arboré, à proximité de plusieurs commodités telles que les écoles, le lycée et le collège. Également bien desservie par les transports en commun grâce aux arrêts de bus et de train à proximité, cette charmante propriété jouit d'une exposition Sud/Est recherchée. À l'extérieur, la villa s'étend sur un terrain de 1030 m² plat et accueillant, agrémenté de deux terrasses ensoleillées, d'un jardin et d'un garage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une généreuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre et de toilettes. À l'étage, un hall distribue trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les équipements modernes tels que la cuisine SCHMIDT, le chauffage central par chaudière à pellets, le chauffe eau solaire et le poêle à bois assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 1 033 m²

Charnècles

269 000 EUR

T3 en duplex neuf, proche centre.

En exclusivitié avec Virginie GLASSON - Safti Immobilier ! Situé à Heyrieux (38540), Ce duplex est à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Cet appartement en T3 se trouve dans une petite copropriété entièrement rénovée avec un jardin privatif offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude ainsi que 2 places de stationnement. Ce charmant T3 de 64.1 m² se présente sous la forme d'un duplex. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres (de 10 et 12.5m2) et une salle de bains. Avec ses 2 chambres et ses 2 places de parking, ce bien saura séduire les acheteurs en quête d'un logement fonctionnel et confortable à Heyrieux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

64 m²

Heyrieux