479 000 EUR

La Roche sur Foron Appartement 4 pièce(s) de 96.64 m2 en Attique + Terrasse.

La Roche sur Foron, dans une nouvelle résidence à proximité des commerces, cet appartement T4 situé en attique comprend une entrée, une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 29 m², trois chambres, deux salles d'eau équipées, un WC et un double garage en sous-sol. Finitions soignées, ascenseur, chauffage gaz individuel. Prix de vente : 479 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Annick LOCQUENEUX, au 0681423315 ou par courriel à ma.locqueneux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Annick LOCQUENEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 483765590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Annick LOCQUENEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 483765590 - .

4 p

3 ch

96 m²

etage 4

La Roche-sur-Foron

226 890 EUR

Maison Boen 6 pièces 130 m2.

Belle maison familiale située sur les hauteurs de Boën au calme (secteur très apprécié de la commune) tout en étant à moins d'un kilomètre des commerces. Vue remarquable sur la plaine et les Monts du Forez. VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Cette spacieuse maison a été intégralement rénovée en 2018-2019. Des matériaux de qualité ont été utilisés (fibre de bois en isolation extérieure, chaux en enduits intérieurs, baies alu). La toiture et la chaudière gaz basse consommation sont récentes également. La maison est divisée en trois parties bien indépendantes. Deux studios au RDC (ils étaient loués pour un total de 650 euros HC) et un appartement de 70m2 à l'étage. Chaque appartement dispose d'une terrasse sans vis à vis. Ce bien conviendrait idéalement à une famille, à un habitat intergénérationnel ou à une personne qui souhaite faire un premier investissement mixte (résidence principal à l'étage et locatif au RDC). Les appartements du RDC ont un potentiel intéressant en AirBnb ou en location meublée. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 1000m2 joliment arborée, de cabanons de jardin Prix : 226 890 euros Honoraires : 3.13% TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires Note DPE D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 760 euros et 1070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Intéressés par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

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3 ch

130 m²

terrain 1 050 m²

Boën

599 000 EUR

Maison 8 pièce(s) 6 chambres 180 m2 Mions.

69780 Mions , Je vous propose en exclusivité dans la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 180 M² habitable avec 824 m² de terrain piscinable. (Vidéo de la maison sur demande) (maison entièrement rénovée en 2023) Au 1er Niveau: vous trouverez un salon double de 35 M² avec un poêle à bois et un accès par la baie vitrée à une belle terrasse de 109 M² exposée plein SUD, une cuisine équipée de 11.47 M² ouverte sur le salon, deux chambres de 10.50 m², une salle d'eau avec douche italienne et miroir connecté, et un WC séparé. Au 2ème niveau semi-enterré: Trois chambres de 14 M² a 17 M², une salle d'eau avec WC et une salle de jeux de 18 M² pouvant faire office de chambres, et une buanderie de 7.5 M² . Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. aucun travaux à prévoir dans cette maison concernant l'intérieur ou l'extérieur. Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, son terrain de pétanque, son parking pour quatre ou cinq voitures. Ses atouts : Les travaux de ravalement de façade ont été exécutés en 2021. La toiture a été nettoyée, hydrofugée et un produit anti mousse a été passé en 2023. Une grande terrasse et son espace barbecue.(construite en 2021) Un parking voitures 5 places. Un terrain de boules. (construit en 2021) Terrain Piscinable. Poêle à bois Fibre Internet. Un chalet bois (en extérieur) Portail électrique avec visiophone (posé en 2021) Terrain plat Tout à l'égout (2021) DPE : D. Prix de vente : 599.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 375786. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

180 m²

terrain 824 m²

Mions

235 000 EUR

A vendre : magnifique appartement de 80 m² en plein coeur de Bourgoin-Jallieu 38300.

Découvrez ce superbe appartement de 80 m² situé au coeur de Bourgoin-Jallieu, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, La Poste, marché et église. Emplacement idéal pour une vie citadine dynamique et confortable ! Les points forts de l'appartement : - Emplacement central : Profitez de la vie citadine avec tout à portée de main. - Surface généreuse : 80 m² parfaitement agencés pour votre confort. - Espace de vie élégant : Hall d'entrée lumineux et accueillant, grand salon avec cheminée pour des soirées chaleureuses. - Cuisine fonctionnelle : Parfaitement équipée pour vos aventures culinaires. - Espace bureau : Idéal pour le télétravail ou vos loisirs personnels. - Deux grandes chambres : L'une des chambres dispose d'une cheminée ajoutant une touche de charme unique. - Salle de bain confortable : Équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les espaces additionnels : - Cave et grenier : Idéal pour le stockage supplémentaire ou pour aménager selon vos besoins. - Jacobine : Un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités. - Parking privé : Situé dans une cour intérieure verdoyante, un luxe rare en centre-ville. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Cet appartement allie charme, fonctionnalité et un emplacement de premier choix. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre pratique ou d'un investissement sûr, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Ne ratez pas cette occasion unique ! N'attendez plus, cet appartement n'attend que vous ! Prix de vente : 235 000 euros. Les honoraires à la charge du vendeur Copropriété de lots 9 Charges prévisionnelles annuelles : 740 euros Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023 DPE : Classe E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1347 euros et 1823 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au 0626314389 ou par courriel à a.bechelani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 363573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

80 m²

etage 2

Bourgoin-Jallieu

209 000 EUR

Maison Le Coteau 4 chambres, terrasse et dépendances.

En EXCLUSIVITE, Le Coteau , découvrez mon Coup de coeur pour cette jolie maison de ville conviviale de 137 m² avec sa terrasse Cocooning agrémentée de sa mini-Piscine et ses dépendances. Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau en rc, à l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec balcon, un bureau et une salle d'eau. La cour aménagée avec la dépendance, permet de profiter de son extérieur à l'abri des regards avec une terrasse couverte, ateliers et une cave. Le toit est neuf. Possibilité visite virtuelle. DPE : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30/06/2024 de 3640 euros à 4990 euros Prix : 209 000 euros honoraires charge acquéreur inclus "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378952 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

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4 ch

136 m²

terrain 60 m²

Le Coteau

319 000 EUR

Maison de village à 20 mn de la frontière Suisse.

Maison Savigny - Exclusivité Propriétés-Privées.com Charmante maison de village de 111m2 habitables avec terrasse et jardinet offrant de nombreuses possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée un beau salon avec poêle à bois, un garage, un atelier donnant sur une cour privative sans vis-à-vis. Au 1er étage se trouvent un bel espace cuisine - salon - salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue sur les Alpes, une chambre avec porte-fenêtre et une salle de bains. Au 2e étage vous trouverez une chambre qui donne sur une pièce ouverte pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Cette maison chaleureuse offre de beaux volumes. Elle a été bien entretenue avec des travaux récents (nombreuses factures : Velux avec volets roulants solaires, porte d'entrée, poêle, équipements cuisine...). Chaudière électrique (chauffage au sol, eau chaude sanitaire et cuisson électriques). Charges EDF mensuelles actuelles : env. 250 euros / mois (montant indicatif et pouvant évoluer selon les besoins). Deux places de parking extérieures et un garage couvert complètent ce bien. Située à 15 mn de la frontière Suisse (douane de Chancy). Toutes commodités à 10 mn (Frangy ou Valleiry) : centre médical, supermarché, écoles, collège (Valleiry). DPE : classe G GES : classe C Consommation énergétique : 442 KWh / m2 / an. GES : 14 Kg CO2 / m2 / an Logement à consommation énergétique excessive. Si projet locatif, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix de vente : 319000 euros FAI honoraires charge vendeur. Pour toute visite, merci de fournir une attestation de financement. Pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou par email : g.zimmermann@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro mandat : 366440 Guillaume ZIMMERMANN Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-Les-Bains 809 286 933 Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

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2 ch

111 m²

terrain 142 m²

Savigny

260 000 EUR

255 000 EUR

T4 TRAVERSANT AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS VUE MONT DOR.

En exclusivité sur Fontaines/Saone, à proximité des commodités, dans une résidence familiale de renommée, je vous présente au calme absolu ce beau T4 de plus de 83 m² sans aucun vis à vis avec sa terrasse. La copropriété dispose d'un terrain de jeux pour enfant et de cours de tennis. Très très bien entretenue de nombreux travaux importants ont été faits récemment. (communs, chaufferie ....) Accès de plain pied sans escaliers, vous disposerez d'un ascenceur desservant seulement 2 logements par palier. En étage élevé et traversant (EST/OUEST) vous apprécierez la luminosité et les magnifiques vues. Vous pourrez profiter de cette grande terrasse carrelée équipée de stores bannes sur laquelle vous contemplerez le coucher de soleil sur les Mont d'Or. Ce bel appartement est composé d'une grande cuisine d'environ 15m² entièrement meublée et équipée, d'un espace salon/ Salle à manger avec un très beau parquet, donnant accès à la terrasse grâce à ses grandes portes fenêtres. Le coin nuit est séparé par un dégagement, équipé de placards intégrés, laissant découvrir deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le tout est complété par une grande cave. Le stationnement est facile mais un parking privatif est proposé en sus du prix. En très bon état mais avec un peu de modernité vous ferez de cette perle rare un véritable petit bijou !!! Très bonne opportunité contactez moi sans plus attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

84 m²

Fontaines-sur-Saône

95 000 EUR

89 000 EUR

Appartement 3 pièces, 2 chambres avec vue dégagée et cave.

Grenoble, appartement traversant de 45 m² avec une belle luminosité naturelle (exposition Est-Ouest), proche des commerces, des établissements scolaires... et des transports en commun. Cet appartement, au 2ème étage sans ascenseur, se distingue par son agencement fonctionnel : L'entrée avec toilettes mène à une agréable pièce de vie de 18 m² avec kitchenette équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune et d'une salle d'eau avec douche et lavabo. Le chauffage individuel gaz de ville et les menuiseries en PVC double vitrage ajoutent un confort thermique et phonique. La résidence, trés bien entretenue, est sécurisée par digicode pour plus de tranquilité. Une cave de 5 m² en sous-sol ainsi que le stationnement gratuit dans la rue offrent confort de vie et praticité au quotidien. L'agencement, l'emplacement, les commodités en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. VISITE VIRTUELLE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 957 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

45 m²

Grenoble

259 000 EUR

Maison récente de 89m² avec jardin.

Exclusivité SAFTI! Sur la commune de Pont-Evêque maison construite en 2020 de 89m² implantée sur un terrain de 271 m² offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Dotée de 2 places de parking, elle profite d'une localisation idéale proche des commerces, écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'intérieur, cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres accueillantes, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Deux toilettes, dont un séparé, ajoutent du confort au quotidien. Moderne et fonctionnelle elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal, idéal pour une vie de famille sereine. Le garage offre un espace de stationnement supplémentaire ou de rangement. Point++: panneaux photovoltaïques pour la production de l'eau chaude sanitaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

88 m²

terrain 271 m²

Pont-Évêque

469 000 EUR

Maison en Pierre de 235 m² au cœur de la Campagne.

Dans un cadre enchanteur, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre située à 15 minutes de Roanne et une heure de Lyon, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, pour une surface habitable de 235 m². Située sur un terrain paysagé de 3 226 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux de 85 m², agrémenté d'un poêle à bois. Vous aurez accès direct à deux terrasses spacieuses, idéales pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une salle d'eau avec coin buanderie, un bureau en alcôve et un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine aménageable en salle de jeux ou bibliothèque vous attend. Trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, viennent compléter cet espace. Les charpentes ont été traitées en 2024 pour garantir votre sérénité. Les combles récemment aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour créer encore plus d’espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3 226 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature. La piscine de 11 x 4 mètres est parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance et une cave complètent ce bien, idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires. Cette demeure de caractère allie à merveille l’authenticité des pierres et le confort moderne, dans un cadre naturel et paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. SAFTI - Le réseau immobilier qui vous accompagne avec passion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

235 m²

terrain 3 226 m²

Montagny

119 000 EUR

Appartement 3 pièces entièrement rénové.

Situé dans la charmante commune de St Laurent sur Saône (01750), cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie paisible à quelques pas du centre-ville de Mâcon. Saint Laurent sur Saône séduit par son ambiance conviviale et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Entièrement rénové, cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage se distingue par sa cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Sa localisation stratégique près du centre-ville de Mâcon ajoute à son attrait, tout en assurant une facilité d'accès aux diverses commodités. Avec des charges de copropriété très faibles, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un bien confortable et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

56 m²

etage 2

Saint-Laurent-sur-Saône

399 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED.

Située à Tramoyes (01390), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité d'une école. Son exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La commune offre un environnement calme, idéal pour les familles, et permet un accès rapide aux commodités locales. La propriété se distingue par sa véranda offrant un espace agréable et convivial. Un garage carrelé et chauffé permet un stationnement couvert ou un espace de stockage pratique, et le terrain de 848 m² offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des envies. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre une surface habitable de 140 m² répartie en 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Le séjour ouvert sur la cuisine crée une atmosphère chaleureuse. Idéale pour une famille, cette propriété combine harmonieusement fonctionnalité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

140 m²

terrain 848 m²

Tramoyes

219 000 EUR

A proximité immédiate de Lorette et de l’axe Lyon Saint-Etienne, située dans un environnement campagnard et verdoyant.

A proximité immédiate de Lorette et de l’axe Lyon Saint-Etienne, située dans un environnement campagnard et verdoyant, vous serez séduit(e) par cette ancienne ferme sur son terrain de 507 m2, avec vue imprenable sur le Pilat. De plain-pied, vous découvrirez une belle surface avec une cheminée fonctionnelle et son mur en pierre, une salle de bain et un espace buanderie. Le tout peut être réaménagé et redistribué en un espace télétravail et suite parentale ; ou espace locatif Airbnb. Au premier niveau vous découvrirez un vaste espace de vie donnant sur une cuisine ouverte, avec un accès direct sur une terrasse exposée sud de 50 m2 et son coin barbecue, prolongée d’un jardin d’environ 200 m2. Celui-ci, entièrement clos, dispose à son extrémité d’un portillon, vous donnant accès à une forêt pourvue d'un itinéraire équestre et sentiers de randonnée. Au deuxième niveau, vous accéderez à un « espace nuit », disposant de 3 belles chambres, d’une salle d’eau avec WC. Devant la maison, vous profiterez d’une cour pouvant accueillir 3 places de stationnement, ainsi que d’un terrain non attenant offrant 2 autres places, pouvant être aménagé en carport. Ce bien à l’excellent potentiel, est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 507 m²

Lorette

99 000 EUR

SAINT GERMAIN LA MONTAGNE Maison 4 pièces 107M².

SAINT GERMAIN LA MONTAGNE à 10mns de CHAUFFAILLES je vous présente cette maison 4 pièces de 107M² comprenant, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, cellier. A l' étage, salon (pouvant se transformer en chambre), 2 chambres. Grange de 67M² attenante, cave, garage, dépendance, jardin, cour. Chauffage central par poêle à granulés. Terrain de 622M². A découvrir...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

107 m²

terrain 622 m²

Saint-Germain-la-Montagne

219 000 EUR

Ancien corps de ferme.

En exclusivité avec Julien Gayat - SAFTI, à 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la commune de Chateauvilain, à proximité des écoles et du ramassage scolaire, sur un terrain plat et clos d'environ 2200 m² : Venez découvrir ce corps de ferme à rénover, d'environ 180 m² ; il se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger, de 4 chambres ( possibilité 5 ou 6 ) et d'une salle d'eau. Vous apprécierez ses dépendances de plus de 200 m², ses deux caves dont une voûtée et accessible depuis l'intérieur de la maison, son toit dauphinois en très bon état, ses combles aménageables ... Travaux de rénovation à prévoir. Visite virtuelle sur demande A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

180 m²

terrain 2 205 m²

Châteauvilain

540 000 EUR

CHASSELAY Maison plain-pied 4 pièces 111M².

CHASSELAY, aux portes de LYON dans un secteur calme, proche des écoles et des commodités je vous présente cette maison plain-pied 4 pièces de 111M² comprenant, séjour de 35M² ouvrant sur une cuisine équipée de 12M², cellier, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, terrasse, véranda amovible, garage de 27M². Chauffage central gaz de ville par plancher chauffant et radiateurs dans les chambres et poêle à bois. Terrain de 706M² . A découvrir très vite..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

111 m²

terrain 706 m²

Limonest

364 000 EUR

maison architecte 270m² sur une parcelle de 2130m².

Située dans la charmante commune de La Côte-Saint-André (38260), cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette demeure offre un accès facile aux services essentiels. De plus, la ville est réputée pour son patrimoine historique et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Cette maison d'architecte, construite en 1970, s'étend sur un terrain de 2129 m² (encore constructible et piscinable) et propose 270 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une chaufferie, une cave, une buanderie, une dépendance et un garage double. Le deuxième niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon avec accès à la terrasse suspendue, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une cuisine équipée, de deux toilettes et d'une salle de bain. Les combles aménagées du troisième niveau offrent deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des pièces annexes. Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse à la recherche de confort, de calme. Des travaux sont à prévoir ( menuiseries, mise aux normes de l'assainissement, électricité...) De belles surprises sont à venir découvrir sur place.. sources...dépendances de 87m² environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

5 ch

270 m²

terrain 2 129 m²

La Côte-Saint-André

98 000 EUR

proximité centre et transport.

Je vous propose ce grand appartement lumineux de 93 m2, à proximité de la place St Roch, du campus Tréfilerie et à deux pas du cours Fauriel. Il se situe au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, avec des charges mesurées. L'appartement est en bon état et est équipé d' ouvertures double-vitrage et de volets récents. Il offre la possibilité d'avoir trois belles et grandes chambres ou d'agrandir le séjour pour profiter d' une très belle pièce de vie avec son petit balcon. Une pièce supplémentaire, sans fenêtre, conviendra parfaitement pour un bureau ou un dressing. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 590 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

93 m²

etage 2

Saint-Étienne

599 500 EUR

Haute Savoie proximité frontière Suisse.

Nouvelle EXCLUSIVITE Laurent BONNET Immobilier by Safti SEYSSEL HAUTE SAVOIE. La Suisse à Proximité immédiate! Gare ligne Lyon-Geneve Au calme, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 143 m2 à l'état irréprochable et aux prestations haut de gamme, sécurisée connectée et climatisée. Elle est composée d'un vaste espace à vivre séjour/superbe cuisine équipée au superbe sol avec de grandes baies vitrées donnant accès à un espace terrasse/piscine de près de 100 m2 de belle facture, 3 belles chambres (possibilité d'en aménager une 4ème). Mais ce n'est pas tout, en sous sol, vous bénéficiez de près de 80 m2 supplémentaires de garage avec coin atelier, idéal pour amateurs de voitures ou de motos.... Une vraie maison à vivre....A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

143 m²

terrain 1 058 m²

Seyssel

545 000 EUR

Maison Montagnole 150 m2 avec vue panoramique.

MONTAGNOLE, SAVOIE - 73000 EXCLUSIVITE ! Vue exceptionnelle totalement dégagée sur les hauteurs du village à seulement 10mn de CHAMBERY !! Maison de village rénovée érigée sur plus de 2500m² de terrain borné en zone agricole vous garantissant un cadre verdoyant et une incroyable vue panoramique sur le lac du Bourget et le massif des Bauges. Cette bâtisse totalise 150m² habitables sur 2 niveaux avec balcon à l'étage. Elle est composée au RDC, d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie aux volumes généreux baignés de lumière (53m² env.) avec accès direct à la terrasse et au jardin, à l'étage, 3 chambres, 2 salles d'eau, dressing, grand salon ouvert. Agréable terrasse côté Sud. En annexe cabanon de jardin. Côté technique : poêle à bois, double vitrage PVC et aluminium, volets bois, charpente et couverture en bon état, fosse septique. Deux places de stationnement extérieur. Amoureux de la campagne et du calme, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié sur les hauteurs de Chambéry, à seulement quelques minutes de belles balades en forêt. A 30mn d'Annecy et à 1h des aéroports de Lyon et Genève. Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros au 01/01/2021. Budget 545000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif N°375024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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3 ch

150 m²

terrain 2 500 m²

Montagnole

299 000 EUR

279 000 EUR

RARE en exclusivité au centre ville de Villefranche S/s, proche Rue Nationale dans une copropriété sécurisée au calme. Venez découvrir cet appartement de 72m2 en rez de jardin. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 35m2 avec une cuisine ouverte équipée, une veranda de 13m2, 2 chambres de 10 et 12m2, un WC et une salle d'eau. Un extérieur de 162m2 ainsi qu'un garage complètent ce bien. Cet appartement est équipé de la climatisation, d'un adoussiseur d'eau et de volets électriques. Les charges de copropriété sont de 150€/mois. Vous serez séduit par son environnement calme, sa luminosité, son extérieur agréable tout en étant au centre ville proche des commerces. N'hésitez pas à me contacter Thomas DETROIT Auragence immobilier ... Features: - Garden

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2 ch

72 m²

terrain 162 m²

Villefranche-sur-Saône

291 000 EUR

275 000 EUR

Maison de plain-pied de 107m2 habitables, terrain de 583 m2 clos et arboré. La maison se compose d'une pièce de vie, une cuisine séparée, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage et une buanderie complétent ce bien. Double vitrage, cheminée ainsi que climatisation réversible dans le salon et une chambre. Aucun vis à vis. Honoraires charge vendeur. A découvrir sans tarder avec David ROBIN au ... , Agence Immo Sud Est ou Audrey CANTIN au ...

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3 ch

107 m²

terrain 583 m²

Valence

279 000 EUR

259 000 EUR

Bienvenue dans ce bel appartement duplex de 68,61 m2 loi Carrez et 22,88 m2 Hors Carrez situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre ville offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Aiguilles de Warens et le légendaire Mont Blanc. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une première terrasse traversante, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement chacune offrant une vue magnifique sur le paysage alpin. Un petit bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs créatifs en toute tranquillité. Cet appartement est également doté d'une seconde terrasse traversante, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Pour votre confort, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Idéalement situé en plein centre de Sallanches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Possibilité de louer un Garage à 50 m de la Résidence. DPE: Classe F- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an. Prix : 259 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

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2 ch

79 m²

etage 3

Sallanches

735 000 EUR

695 000 EUR

Situé sur la commune de la Biolle, à 10 min d’Aix les bains et 25 min d’Annecy. Charmant Corps de ferme entièrement rénové sur 3 niveaux belle vue sur les montagnes et environnement calme sans vis-à-vis Jolie piscine chauffée à débordement Maison de 175 m2 édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 967 m2 Coté habitation : Rez de chaussé : - Belle entrée lumineuse avec rangements - Salon agréable avec vue sur les montagnes (donnant sur la terrasse abritée) - Cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec accès à la piscine extérieur - Charmante suite avec grande ouverture (rendant la pièce lumineuse et agréable) - Espace bureau avec différents espaces de rangements - une salle d’eau avec WC Etage accessible par l’intérieur et extérieur côté jardin : - 3 Grandes chambres, dont deux avec accès extérieur - Deuxième cuisine équipée - 1 WC séparé - 1 Salle de bain - Espace pouvant être loué en appartement T4 Combles aménageables accessibles par le second niveau - Combles de 72 m2 - Plusieurs ouvertures offrant une vue splendide sur les montagnes - Espace ouvert donnant d’innombrables possibilités Dependance : - Grange de 71 m2 pouvant être réhabilitée - Grand établi avec espace bureau - Superbe cave voûtée de 27 m2 - Grand Carport de 58 m2 pouvant accueillir 3 voitures - 2 garages Informations complémentaires - Nombreuses places de parking - Exposition Sud - Tout à l’égout - Chaudière à granule - Volets électriques Dossier complet sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79 Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731 Features: - SwimmingPool - Terrace

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5 ch

175 m²

terrain 967 m²

La Biolle