525 000 EUR

498 000 EUR

APPARTEMENT DE STANDING RESIDENCE SECURISEE CALME.

Découvrez cet appartement d'exception de 114 m², idéalement situé à Gaillard, aux portes de la Suisse. Profitez d'une adresse exclusive offrant un cadre de vie unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Au sein d'une résidence entièrement sécurisée et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement est un véritable havre de paix à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. L’espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une cuisine équipée de matériaux haut de gamme. Le cellier attenant ajoute une praticité bienvenue. L’appartement offre trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d’eau privée. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace familial. Ce bien d’exception dispose de nombreux rangements astucieusement intégrés. Ici, tout a été entièrement rénové avec un goût raffiné, mariant subtilement le confort moderne et l’élégance intemporelle. Pour votre confort, les charges incluent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Venez découvrir ce cocon et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et ses prestations de haute qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

113 m²

etage 2

Gaillard

230 000 EUR

224 000 EUR

Maison 130 m2, 3 chambres, granges et jardin.

Située au calme dans un hameau d'anciennes maisons en pierres, venez découvrir cette charmante maison de village rénovée, agencée sur deux niveaux d'habitation totalisant 130 m2. Vous bénéficierez d'une grange attenante d'environ 100 m2 et d'une terrasse d'environ 19 m2. Le jardin fermé de taille raisonnable sera d'un entretien facile et pourra accueillir vos enfants et vos animaux de compagnie en toute sécurité. Au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse avec un beau piano de cuisson pour réaliser de jolis plats et gâteaux, un salon avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse et une buanderie avec accès à la grange. A l'étage, trois grandes chambres dont une avec un dressing, un espace bureau, une salle d'eau d'environ 9 m2 avec douche à l'italienne. Un wc à chaque niveau permet plus de confort. Votre future maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 491 m²

Briord

139 000 EUR

129 000 EUR

appartement lumineux a coté parc de montaud.

Situé à Saint-Étienne (42000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du parc de Montaud, offrant ainsi un cadre verdoyant et propice à la détente. La ville de Saint-Étienne, dynamique et culturelle, propose une diversité de commerces, restaurants et services accessibles facilement. Offrant une place de parking privative, cet appartement de 90 m² construit en 1980 présente des atouts extérieurs appréciables. Doté de fenêtres en double vitrage, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave est également disponible pour un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur lumineux et fonctionnel de ce bien se compose d'un salon de 30 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Les possibilités d'aménagement sont multiples, avec la possibilité d'ajouter une douche pour créer une suite parentale. Cette propriété offre un confort de vie indéniable dans un cadre paisible et agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1287 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

etage 4

Saint-Étienne

299 000 EUR

285 000 EUR

maison plain-pied.

Alexandra Nanchi vous propose à Saint-Sorlin-en-Bugey , cette maison qui bénéficie d'un cadre paisible et charmant. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée. Construite en 2002, cette maison de plain-pied avec garage se dresse sur un terrain entièrement clôturé de 760 m² entièrement clôturé . Avec une surface habitable de 90 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son agencement pratique et son année de construction récente en font un bien attractif pour ceux à la recherche de leur cocon. Les plus : isolation de moins de 2ans , pompe à chaleur , panneaux solaire , volets solaire , menuiserie et toiture ok , porte de garage motorisé ainsi que le portail . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

terrain 760 m²

Lagnieu

278 000 EUR

Appartement T2 de 52m² avec cave et grenier.

A découvrir : cet appartement unique situé dans l'immeuble "le Castel Aixois". Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre paisible. A proximité de la gare à 3 minutes, d'un arrêt de bus et des commerces. Niché au 3ème étage, ce charmant appartement d'une surface d'environ 52 m2 offre une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une belle cuisine équipée, un grand salon avec une terrasse couverte. Une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire + wc séparé. En annexe, vous disposerez d'une cave et un grenier. Vous serez séduit par son architecture et son charme intemporel. Un parking collectif extérieur permet de se garer. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

52 m²

etage 3

Aix-les-Bains

105 000 EUR

IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT.

** EXCLUSIVITÉ Safti *** Situé au centre de Pélussin, un T3 de 62 m² offre un emplacement proche toutes commodité. Le village se distingue par sa tranquillité et son cadre naturel pittoresque bénéficiant d'un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, les collèges et les crèches à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants, la fibre optique . L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un placard. La cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse offre un espace convivial et lumineux pour recevoir vos invités. Il dispose de 2 chambres dont l'une est équipée d'un dressing. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté confort, vous apprécierez les équipements tels qu'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur et des radiateurs électriques à inertie. les fenêtres sont en double vitrage. A VOIR ABSOLUMENT !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

etage 1

Pélussin

195 000 EUR

Appartement T3 de 63 M2 + Doubles Parkings souterrains sécurisés.

VENISSIEUX CENTRE VILLE - Proche de tous les commerces,services,transports en commun et....du marché! Idéal pour les jeunes ACTIFS ou RETRAITES ************* Descriptif : L'appartement est situé au 2eme étage (avec ascenseur) d'une résidence de qualité et sécurisée (Badge Vigik) Espace de Vie de 38 M2 - Entrée (porte blindée) avec grand placard - Séjour sur parquet - Cuisine ouverte meublée et équipée Espace Nuit desservi par un couloir avec grands rangements et placards - Deux chambres de 10 M2 environ avec placards - Salle de Bain - Buanderie - Wc séparés ********** - Un parking double ( "boxable") est inclus ********** - Classement énergétique en "C" - Chauffage individuel Gaz - Faibles charges ( 100 € par mois ) - Taxes foncières 2023 : 881 € ********** - Transport en commun à proximité METRO D - TRAM T4 et du futur TRAM T10 ********** Contactez moi pour découvrir la qualité de vie de cet appartement confortable. C'est une exclusivité proposée par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

etage 2

Vénissieux

174 000 EUR

Beau T3 avec balcon et cave.

À Vendre sur la commune de Miribel et proche de toutes les commodités ce T3 entièrement rénové de 63 m2 carrez. Située au 4ème étage, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée construite dans les années 70. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine et le salon-séjour offrant un accès direct au balcon exposé Ouest. Le coin nuit propose quant à lui deux chambres avec placard mural chacune, une jolie salle d'eau avec meuble vasque et bac à douche, ainsi qu'un WC indépendant. Viennent compléter le bien : 1 caves en sous sol et une place de stationnement privative. Cet appartement est chauffé par une chaudière gaz individuelle. Cet appartement est confortable et lumineux, il saura faciliter vos habitudes de vie. Concernant la résidence, elle est fermée et sécurisée par un portail coulissant, elle est accessible pour les piéton par badge. La façade de la résidence à été entièrement rénovée avec la mise en place d'une isolation par l’extérieure. La situation de cet appartement le préserve de toutes nuisances sonores de l'axe principale et de la voie ferrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

etage 4

Miribel

52 000 EUR

STUDIO DE 18M2 avec BALCON ET CASIER A SKI.

Cet appartement au cœur de la montagne est idéalement situé entre la vallée d’Abondance et la vallée d’Aulps pour profiter au mieux du calme et des bienfaits de la nature ainsi que des lieux touristiques et différentes stations de ski de la région. Situé au 2 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec coin montagne (lits superposés), d'une pièce de vie avec coin repas (kitchenette équipée) donnant sur un balcon, d’une salle de bain et d'1 WC indépendant. A noter qu'un casier à ski privatif complète ce bien IDEAL PIED A TERRE OU INVESTISSMENT Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 891 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur

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18 m²

etage 2

Le Biot

173 000 EUR

T3 avec terrasse.

Sur le secteur de charvieu-Chavagneux à proximité des écoles et commerces dans copropriété de standing . Beau T3 de 68 m² avec grande terrasse exposée plein sud. Il se compose d'une piéce de vie climatisée ouverte sur une cuisne équipée moderne,de 2 chambres toutes deux équipéees de placards coulissants,d'une salle d'eau avec cabine de douche et un grand wc séparé. l'appartement est équipé de stores electriques, de nombreux rangements ainsi que de la fibre! Le stationnement de véhicules se fait facilement autour de la résidence. A VOIR ABSOLUEMENT Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

etage 2

Charvieu-Chavagneux

275 000 EUR

Villa récente sur Larnas 07 avec garage et terrain.

Située dans la charmante commune de Larnas (07220), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la région ardéchoise. Larnas, entourée de paysages verdoyants et de vignobles réputés, bénéficie d'une atmosphère calme et d'un voisinage accueillant. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles, et des activités de plein air, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers principaux pour se rendre à Valence ou Montélimar. Construite en 2011, cette villa de 94 m² offre un espace de vie confortable composé d'un séjour cuisine lumineux, de deux chambres cosy, et d'une salle d'eau avec toilette. Le bien dispose également d'un pratique cellier et d'une vaste salle de sport, idéale pour des moments de détente ou de loisirs. Érigée sur un terrain de 1939 m² clôturé et piscinable, la propriété comprend une terrasse semi-couverte de 33 m², invitant à la détente en plein air. Un grand double garage construit en 2022, de 50 m² avec mezzanine, complète cet ensemble, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

94 m²

terrain 1 939 m²

Larnas

72 900 EUR

très belle appartement idéal pour les vacances.

Situé dans la charmante commune de Vinezac (07110), cet appartement offre un cadre de vie paisible au cœur du village. À l'extérieur, cet appartement rénové bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser ses affaires en toute praticité. D'une surface habitable de 41 m², ce bien se compose de 3 pièces offrant tout le confort nécessaire. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à l'ensemble. L'intérieur rénové s'ouvre sur un espace lumineux. Une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 900 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

Vinezac

120 000 EUR

Maison de ville au calme avec garage.

Venez découvrir cette maison de ville située rue Emile Zola. Elle se compose d'un sas d'entrée donnant sur le rez de chaussée. Celui ci offre un bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée (plaque, four, hotte) et séjour. Au même niveau se trouve la salle d'eau carrelée avec WC. A l'étage les 2 chambres ont des placards encastrés (une donne sur un balconnet). A l'extérieur la maison bénéficie d'une terrasse accessible de plein-pieds de la pièce à vivre. Pour plus d'intimité il suffit de clôturer la terrasse. Technique : double vitrage pvc, chauffage individuel gaz. Dpe E lié à l'année de la chaudière. Radiateurs avec têtes thermostatiques, Toiture ok. Foncière 800€ Grande cave saine avec point d'eau. Maison repeinte et rénovée récemment. Stationnement : Garage (avec petite mezzanine) + place de parking devant le garage. Secteur calme. 55m2 carrez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

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2 ch

60 m²

terrain 100 m²

Unieux

1 150 000 EUR

6 p

4 ch

150 m²

Évian-les-Bains

1 099 000 EUR

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4 ch

106 m²

Annecy

130 000 EUR

Appartement Lyon 2 pièce(s) 35 m2.

Lyon (69007) Je vous propose un appartement T2 à Lyon 7e - Idéalement situé dans le quartier dynamique du 7e arrondissement de Lyon, cet appartement de 35.78 m² au 4e étage (sans ascenseur) est une belle opportunité à ne pas manquer. Composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse , d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Il offre un cadre de vie agréable et calme. Le bien bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Prix : 130.000 euros Honoraires : 4.61 % TTC inclus charge acquéreur, soit 124.010 euros hors honoraires Idéal pour investisseur. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 380019 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20. Charges annuelles payées par le vendeur : 204 euros. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 144 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

35 m²

etage 4

Lyon 7e arrondissement

445 000 EUR

Appartement Lyon 6 èmme, 2 pièce(s) 67 m2.

69006 - Lyon Bel appartement Haussmannien au coeur du prestigieux triangle d'or, immeuble de bon standing bien entretenu. Doté de grands volumes et d'une belle hauteur de plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, séjour, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Possibilité de faire une deuxième chambre ou bureau comme à l'origine de l'appartement. Une cave et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Local vélos à l'arrière du bâtiment. Equipements : - Radiateurs électriques à inertie basse consommation. - Sèche serviettes. - Parquets massifs - Placards avec belles boiseries anciennes. - Cheminées. - Ascenseur Emplacement privilégié permettant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou par courriel à b.janody@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386040JYB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1380 euros. Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

67 m²

etage 3

Lyon 6e arrondissement

340 000 EUR

Maison 5 pièce(s) 127 m2.

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente cette superbe opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité ! Idéalement située sur la commune de Pierre Chatel, cette maison de plain pied achevée en 2020 vous offre une belle terrasse avec vue imprenable. Elle possède une grande pièce de vie donnant sur une cuisine équipée. Mais également sur 4 chambres dont une avec salle de douche. Et une salle de bain. Le garage a été coupé en deux afin de faire une buanderie. Il est facilement possible de récupérer l'espace total du garage. Ecole et bus à proximité Taxe foncière: 420 euros A visiter sans tarder ! Prix 340 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) , entre 1250 euros et 1750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

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4 ch

127 m²

terrain 1 564 m²

Pierre-Châtel

116 000 EUR

Appartement Sainte Colombe 2 pièce(s) 38 m2.

(69560) Sainte-Colombe, Je vous propose un appartement de 38 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Découvrez ce charmant studio de 38 m2, entièrement rénové et lumineux, situé au troisième étage sans ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et et d'un WC séparé. Orienté à l'EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucuns travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Proche de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 117.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 371179 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 100 euros. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 100 euros.

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38 m²

etage 3

Sainte-Colombe

312 000 EUR

Maison Pont De Cheruy 5 chambres.

(38230) PONT DE CHERUY, Je vous propose une magnifique maison individuelle de 134 m² habitables, étendue sur un terrain paysager de 630 m². Située dans la charmante commune de Pont-de-Chéruy, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC attenant. A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi flexibilité et intimité à tous les membres de la famille. Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une zone technique dédiée à la chaudière et une pièce unique spécialement aménagée pour la pratique musicale. Profitez d'un confort acoustique optimal et laissez libre cours à votre inspiration artistique dans cet espace dédié à la passion. Réalisée en 2014, l'isolation extérieure de la maison procure non seulement une excellente performance thermique, mais aussi un aspect contemporain et soigné. Par ailleurs, les combles ont également été isolés, garantissant ainsi une température ambiante constante en toute saison. Un charmant poêle à bois installé dans le salon apporte une touche cosy et conviviale aux froides soirées d'hiver. Les extérieurs aménagés avec goût invitent à la promenade et à la contemplation de la nature environnante. Une véritable oasis de verdure où il fait bon vivre et recevoir ses proches. Belles prestations Sans vis-à-vis Cave Terrasse Double vitrage Au calme Très beau jardin. Une qualité de vie unique au coeur de la campagne à 30 minutes de Lyon, ce village est idéalement situé pour profiter de la nature tout en étant proche d'une agglomération. Cette maison ne demande que du rafraîchissement : peinture et tapisserie. DPE : D. Prix de vente : 312.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 383184. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

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4 ch

132 m²

terrain 630 m²

Pont-de-Chéruy

395 200 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de LES ABRETS (38) - 150m2 sur 2500m2 de terrain clos et arboré.

1. Secteur et position géographique : Sur la commune de Le Passage, cette maison bénéficie dun cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible à la campagne tout en restant connecté aux grandes villes. Vous êtes à seulement 40 minutes de Lyon, 35 minutes de Grenoble, 25 minutes de Chambéry et 10 minutes des Abrets. Proche des commerces et commodités, elle combine sérénité et praticité. 2. Détail du bien : Construite en 1992, cette maison de 150 m² habitables repose sur un terrain arboré de 2 500 m². Le rez-de-chaussée se compose dune pièce de vie de 40 m² avec un séjour équipé dun poêle à bois, une cuisine récente et une véranda qui apporte lumière et espace. Une chambre avec salle de bain privative et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. À létage, trois chambres, un coin bureau et une salle de bain bien agencée répondent aux besoins de la famille. Le double garage de 36 m², avec porte automatique, dispose de deux pièces aménagées au-dessus, idéales

6 p

4 ch

150 m²

Les Abrets

460 000 EUR

Superbe Appartement T4 dException au Cur dAix-les-Bains.

Plongez dans le charme et lélégance avec cet appartement T4 de 113 m² au sol, situé au 3? étage dun immeuble historique en plein cur du centre-ville dAix-les-Bains (sans ascenseur). Un bien rare qui combine cachet, volumes généreux et emplacement de rêve. Un intérieur qui inspire Trois magnifiques chambres, lumineuses et spacieuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés selon vos envies. Un hall dentrée-dégagement avec de superbes volumes, qui donne une première impression délégance et de caractère. Une très grande salle de douche, moderne, confortable et pratique pour toute la famille. Un salon-salle à manger baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle et des volumes rares. Ici, chaque détail inspire espace et sérénité. Une cuisine conviviale, parfaitement agencée pour les amateurs de gastronomie. Le charme et la fonctionnalité réunis Une cave et un grenier, offrant un espace de stockage idéal. Des fenêtres laissant entrer une

4 p

3 ch

113 m²

etage 3

Aix-les-Bains

150 000 EUR

ROANNE - LOT DE 3 APPARTEMENTS (LOCATIFS).

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Roanne, ce lot de 3 appartements "Studio" au 2em et dernier étage d'un bel immeuble de Roanne d'une surface de 20m2, 21m2 et 22m2. Pour du locatif. Ils sont situés en rue pietonne facile d'accès et proche de l'IUT, avec un accès sécurisé par digicode à l'entrée. Ce lot de studio est vendu non meublé avec cuisine, salle d'eau et wc. Appartement loué en moyenne 370 euros / mois chauffage, eau, électricité compris. Dpe : D : 246 - GES : B : 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi de l'année 2021 entre 340 euros et 520 euros Prix de ce lot : 150 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

3 ch

84 m²

etage 2

Roanne

240 000 EUR

225 000 EUR

Maison de village de 195 m² + espace professionnel.

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay , cette superbe maison de village dotée de caractéristiques architecturales authentiques de cette époque. De plus, cette habitation comprend un spacieux espace de 35 m², pour mettre en place une activité de votre choix, ce qui vous offre une opportunité rare d'allier vie résidentielle et professionnelle ou de développer un projet de location, mais vous pouvez aussi simplement bénéficier d'un espace supplémentaire afin de mettre en place le projet qui vous ressemble, des chambres d'hôtes dans un village touristique seront les bienvenues. Les possibilités sont ouvertes. Idéalement située, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de qualité proche des commodités locales et des attractions touristiques du charmant village de Violay. Au rdc, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, de près de 14 m², une belle pièce à vivre de 36 m² donnant sur un charmant espace extérieur de 122 m², avec une belle vue panoramique. Nombreux placards de rangement, buanderie, toilettes séparées. A l'étage 3 ou 4 chambres, superficies entre 10 et 17 m² env. Une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées, buanderie. 3ème niveau, des combles aménageables et un espace salle de jeu. Fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, bonne isolation. Un vaste garage de 30 m² env et une jolie cave aménagée complète ce bien. Puits relié pour toilettes et machine à laver. Vous l'aurez compris, cette habitation offre un potentiel commercial prometteur tout en proposant un cadre de vie très agréable. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer leur propre affaire tout en profitant d'un village très dynamique et d'un cadre où la nature est très présente. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse accompagner votre projet et répondre à toutes vos questions. Prix de vente 225 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° 362 509 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

6 p

4 ch

195 m²

terrain 122 m²

Violay