Offert maintenant dans les colis et les offrandes suivants. 1 - Bull Bench -1 250 acres +/- pour 4 375 000,00 $. (Vendu) 2 -Pine Haven -1 086 acres +/- pour 3 801 000,00 $. (Vendu) 3 - Government Creek - 803 acres +/- pour 2 810 500,00 $ 4 - Piceance Creek -1 459 acres +/- pour 5 106 500,00 $ 5 - Unité Wet Meadow - 265 acres +/- pour 927 500,00 $ 6 - Timber Valley - 1 020 acres +/- -3 570 000,00 $ 7 - Cow Creek - 1 050 acres +/- - 3 675 000,00 $ 40 Mile Mountain Ranch, un immense ranch de montagne avec plus de 40 miles de limites de paramètres situé dans 2 comtés, 2 unités de chasse et dont les altitudes varient de 6200 à 8600 pieds. Empilé de puisards profonds après puisards profonds avec des ruisseaux et des sources sinueux. Chaque tirage et canyon s’oriente vers des mesas ouvertes et des crêtes couvertes d’arbres, ce qui en fait l’un des ranchs de montagne les plus diversifiés jamais mis sur le marché ! Bordant et entourant presque complètement près de 9000 acres de terres BLM. S’étendant le long de l’autoroute 13 sur près de 10 miles, les fonds semi-plats et subirrigués s’élèvent en puisards profonds chargés de dindes, de wapitis et de cerfs. Lorsque vous atteignez le sommet à une altitude moyenne comprise entre 8200 et 8600 pieds, le terrain se compose de crêtes sombres couvertes de bois avec des fonds bordés de fonds humides et luxuriants le long de Cow Creek. Les pentes de chaque crête sont pleines de broussailles de chênes avec d’épaisses poches de bois dispersées dans les prairies ouvertes, offrant un habitat diversifié aux nombreuses espèces d’animaux sauvages que ce ranch abrite ! La campagne ouverte entre les sommets des crêtes offre d’excellents points de vue sur les basses altitudes et les différentes formations terrestres au loin. D’excellentes routes intérieures principales qui serpentent jusqu’au sommet du ranch et à travers les paramètres sont directement à côté de la route de comté 5 et de l’autoroute 13 selon la parcelle. La route de comté 5 et la route 13 permettent d’accéder aux parties inférieures du ranch toute l’année. De plus, il y a de l’électricité disponible dans les périmètres du ranch qui longe parallèlement la route 13. Il existe également une possibilité actuelle de location solaire sur le ranch. Cela étant dit, 40 Mile Mountain Ranch a un potentiel de développement écrit partout avec un accès à l’autoroute, l’électricité et le soutien aux terres publiques sur toute la distance ! Les détails et les spécificités varient en fonction de la parcelle et de la potion spécifiques du ranch. Pour plus d’informations concernant l’électricité, l’eau et l’accès à une parcelle spécifique, veuillez contacter l’agent inscripteur. Situé à la fois dans les GMU 22 et 32, les possibilités de chasse sur ce ranch sont ce dont sont faits les rêves des chasseurs ! Des étiquettes en vente libre sont disponibles en plusieurs saisons pour les wapitis, tandis que le ranch est admissible à plusieurs bons pour les cerfs des propriétaires fonciers. De plus, les GMU 22 et 32 ont des étiquettes de dinde de printemps et d’automne en vente libre. Ce n’est pas un ranch de chasse migratoire, le ranch est chargé toute l’année ! En raison de la diversité du terrain et de l’habitat, avec une abondance de nourriture et de multiples sources d’eau, le ranch offre non seulement des possibilités de chasse inégalées, mais a également été remarquable pour les opérations d’élevage. Mis à part les 7 044 +/- acres cédés, le ranch comprend également les attributions de Cow Creek et de Rees BLM qui englobent plus ou moins 18 757 acres, ensemble en un seul. Les propriétaires actuels et précédents ont eu la possibilité de gérer 2 400 AUM répartis sur 7 mois pour les vaches. Historiquement, ils les commencent dans le fond à travers les prairies subirriguées et les collines vallonnées, les déplacent vers les altitudes plus élevées au fur et à mesure que l’été avance, puis les ramènent pour l’hiver. La ville florissante de Rifle, CO est située à 20 minutes au sud de la propriété en question et offre des magasins de proximité avec des stations-service, des restaurants, des épiceries, des entreprises du centre-ville, un hôpital, un aéroport privé et de nombreuses autres activités récréatives ! Au nord du ranch, Meeker, CO est à environ 20 minutes en voiture et dispose de stations-service, d’une épicerie et d’un hôpital. Aéroport privé et restaurants. Situé à environ 30 minutes au sud-est du ranch, Glenwood Springs, CO offre à peu près la même chose que Rifle, mais dispose de commodités et d’activités supplémentaires telles que le parc d’aventure Glenwood Caverns et les sources chaudes de Glenwood ! Pour les voyages en avion, les aéroports les plus proches qui proposent des vols commerciaux sont l’aéroport régional d’Eagle County (situé au sud-est entre Gypsum, CO et Eagle, CO) et l’aéroport régional de Grand Junction (situé au sud-ouest à Grand Junction, CO), tous deux à environ 1 heure du ranch.
