203 000 EUR

199 000 EUR

Roanne, découvrez cette maison de ville en parfait état avec une grande terrasse de 90 m² . Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, salle d'eau avec belle douche italienne, toilettes indépendantes et caves. Possibilité fonds de commerce de 48 m² (me contacter pour renseignements) DPE : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 09/03/2024 de 1680 euros à 1840 euros Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359375 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

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130 m²

terrain 200 m²

Roanne

275 000 EUR

RARE EXCLUSIVITE !! Très heureux de vous présenter ce magnifique appartement rooftop de type 5 de 157.20 m2 habitables avec 105m2 de terrasse privative au 7ème et dernier étage de la résidence 'Le Mogador'. Ce logement comprend une très grande entrée qui dessert un vaste salon séjour double baigné de lumière donnant sur la terrasse ainsi qu' une grande cuisine équipée. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec une salle d'eau, une autre salle d'eau, un wc indépendant. Cet appartement dispose également de nombreux rangements. Une cave 15m2 ainsi qu'un garage simple de 19m2 complètent ce bien. PVC double vitrage et volets roulants. DPE: D, GES: D Charges de copropriété annuelle: 6 172€ (comprenant les eaux et le chauffage). Taxe foncière: 2 724€. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Retrouvez toutes nos offres sur ... et sur Instagram @adbduroannais. Mandat no47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Terrace - Balcony

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4 ch

157 m²

etage 7

Roanne

115 990 EUR

A ROANNE (42300), appartement de type 3 refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur, cet appartement d'une surface de 73 m2 se compose d'un spacieux salon/séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres dont 1 avec placards muraux, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un garage et d'une cave. Possibilité de créer une chambre supplémentaire à la place du salon en le cloisonnant. Facilité également de stationnement au bas de l'immeuble. Fenêtres PVC double vitrage. Charges mensuelles d'environ 250 euros par mois (entretien copropriété, eau, chauffage gaz, électricité des communs). Pas de procédure de copropriété en cours. Taxe foncière : 1152 euros DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1160 Euros Prix : 115 990 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BUFFIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BUFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 979 478 286 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 151.89 euros. Jennifer BUFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 979 478 286 - .

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2 ch

73 m²

Roanne

136 000 EUR

Découvrez cet appartement rempli de charme avec son parquet chevron, ses cheminées, ses grands volumes, ses tomettes ainsi que ses belles hauteurs sous plafond. Cet appartement en duplex de 147.23m2 habitables avec son entrée privative, se compose au premier étage d'une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon, un séjour ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Au deuxième étage nous retrouvons deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bien détient un garage, dépendance indispensable en hyper centre ville. Prévoir des travaux de rénovation, ce produit terminé avec un vrai projet de réaménagement des espaces fera un produit final magnifique et rare en centre ville de Roanne, alliant le charme de l'ancien et les techniques de rénovation modernes. Montant annuel des charges de copropriété: 1 160€. Taxe foncière: 2 005€. Mandat no63. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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3 ch

147 m²

etage 1

Roanne

780 000 EUR

ROANNE - IMMEUBLE.

ROANNE - Je vous propose cet Immeuble de 437m2 habitable situé à Roanne, composé de 19 appartements comprenant 18 studios et 1T2, ainsi que 8 places de parking à quelques mètres de l'IUT. L'immeuble est occupé à 95% toute l'année par des étudiants. Il est réparti sur 3 niveaux il est proche des commerces et des supermarchés. La taxe foncière est de 9604 euros / an Les loyers annuels s'élévent à 68000 euros / an Le prix de vente est de : 780000 euros Honoraires à la charge vendeur Pour tout renseignement concernant cet immeuble vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard. « Informations sur le bien à vendre DPE D » Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 556 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352176. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Roanne

47 000 EUR

ROANNE 42300. Appartement T3-T4 , 69 m².

Situé à 1h00 de LYON, appartement lumineux, 4 pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il comprend une entrée , un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et possibilité d'en faire trois , une salle d'eau, loggia et un WC séparé. Une cave est comprise avec ce bien. La résidence est proche des écoles et des services de proximité. Rafraichissement à prévoir Chauffage et chauffe-eau individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Idéal pour un premier achat ou pour investissement. Excellent rapport. Cet appartement était loué 480 euros mensuel hors charges. Vidéo de présentation sur demande PRIX: 47 000 euros Honoraires: 9.28% inclus charge acquéreur, soit 43 010 euros hors honoraires DPE du 26/09/2022 : Classe G GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2580 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 372 lots, charges annuelles: 1100 euros , sans procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351538- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 372 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

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3 ch

69 m²

etage 4

Roanne

385 000 EUR

372 000 EUR

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) A 10 min de Roanne Lynda Chassignolle présente une charmante propriété dotée de beaux volumes, agrémentée d'une dépendance et d'un atelier, le tout sur une parcelle 1570m² arborée dans une zone pavillonnaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, un bureau, des toilettes et une salle de bains, une cuisine indépendante , un salon séjour avec une cheminée. Les pièces à vivre ouvrent sur une belle terrasse dotée d'une piscine exposée Sud de 8x4 mètres. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une magnifique suite parentale ouvrant sur un balcon. Au sous-sol vous pourrez bénéficier d'un garage double, un atelier, un WC, et une cave à vins et d' un hangar de 30m². Prix: 372 000 euros charge vendeur Système de chauffage électrique DPE - D GES - B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3390 sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

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6 ch

225 m²

terrain 1 570 m²

Roanne

47 000 EUR

Situé à 1h00 de LYON, appartement lumineux, 4 pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il comprend une entrée , un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et possibilité d'en faire trois , une salle d'eau, loggia et un WC séparé. Une cave est comprise avec ce bien. La résidence est proche des écoles et des services de proximité. Rafraichissement à prévoir Chauffage et chauffe-eau individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Idéal pour un premier achat ou pour investissement. Excellent rapport. Cet appartement était loué 480 euros mensuel hors charges. Vidéo de présentation sur demande PRIX: 47 000 euros Honoraires: 9.28% inclus charge acquéreur, soit 43 010 euros hors honoraires DPE du 26/09/2022 : Classe G GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2580 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété : 372 lots, charges annuelles: 1100 euros , sans procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351538- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 372 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

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69 m²

etage 4

Roanne

75 000 EUR

NOUVELLE EXCLU ! Idéal investissement locatif ! L'Agence ADB vous présente ce lot à la vente dans une petite copropriété de 3 lots uniquement, idéalement situé au centre ville de Roanne à proximité de toutes commodités. Au premier étage un appartement de type 4 de 79m2 habitables comprenant une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon séjour double, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel gaz de ville. PVC double vitrage. DPE: E, GES: E. Prévoir des travaux de rénovation. Taxe foncière: 850€. / Syndic bénévole. Mandat no45. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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2 ch

79 m²

etage 1

Roanne