919 000 EUR Cet appartement unique en duplex offre un confort de vie exclusif dans un emplacement recherché. D’une surface habitable d’environ 117,06 m², il s’étend sur deux étages et est en première occupation, ce qui garantit un luxe de vie à la pointe de la technologie. Faits saillants: - 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés - 3 loggias et 3 terrasses d’une superficie totale d’environ 33,90 m² - Chauffage par le sol pour une chaleur agréable - Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage respectueux de l’environnement - Valeur énergétique : HWB 17,00 kWh/(m²·a) - Classe A Couche: L’emplacement à Perchtoldsdorf, à deux pas de Vienne, permet d’excellentes connexions pour les transports publics et les transports privés. L’arrêt de bus « Schweglergasse » et la proximité de différentes lignes de bus (253, 256, 257, 258, 259) assurent une connexion rapide à la gare de Vienne-Liesing (Südbahn) en 3 à 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, les parcs à proximité tels que la lande de Perchtoldsdorf ou l’étang Karl Zechmeister sont idéaux. Les routes fédérales 12, 13 et 13a ainsi que l’autoroute sud A2 et l’autoroute périphérique A21 sont également facilement accessibles. Conditions: Le prix d’achat de cette offre exclusive est de 919 000 EUR. Place de garage dans le parking souterrain de l’hôtel : 28 000 EUR. La commission de l’acheteur est de 3% du prix d’achat, plus 20% de TVA. Découvrez votre retraite exclusive à l’orée de la forêt viennoise ! Frais d’exploitation : 410 € Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVA Surface habitable : 117,00 m² Surface sous-sol : 1 m² Chambres : 5 Salles de bain : 5 Toilettes :5 Sous-sol : Oui Nombre de loggias : 3 Nombre de terrasses : 3 Chauffage : Chauffage par le sol Année de construction : 2022 État : très bon Nombre d’étages : 2 Nuisances sonores : faibles - pas de nuisances HWB : 17.0 kWh/(m²a) Classe HWB : A Transports en commun : bus ; Situation : Centre-ville, Emplacement vert, Emplacement ensoleillé, Endroit calme ; Equipement : Nouveau bâtiment Vous pouvez trouver plus de propriétés sur notre site Web 5 p 116 m² Rodaun
