135 850 EUR Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose Bienvenue dans cette maison située au cœur du bourg de Roézé-sur-Sarthe, offrant un joli potentiel tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Comprenant actuellement deux logements réunis, elle peut être facilement transformée en deux habitations distinctes, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.La maison se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, trois chambres, deux salles de bain. La possibilité de séparer les logements existe grâce à deux compteurs elec et eau préexistants, bien qu'ils nécessitent quelques travaux d'adaptation. À l'extérieur, une belle cour sans vis-à-vis offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette propriété représente une occasion unique d'investir à Roezé sur Sarthe. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix Public 135 850 euros TTC (est inclus 4,5% d'honoraires de 130 000€ à la charge de l'acquéreur) Soit 130 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au ... ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : ... /> Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 5 p 3 ch 123 m² terrain 227 m² Roézé-sur-Sarthe
212 000 EUR Maison au cœur de la campagne, terrain de 5720 m². Si vous recherchez le calme et la tranquillité, alors venez sans plus attendre visiter cette jolie maison à rafraîchir, au cœur de la campagne, située à 7 minutes en voiture des commerces et de la gare SNCF (grande ligne PARIS/NANTES et ligne TER LE MANS/ANGERS) de La Suze sur Sarthe et à 4 minutes des écoles de Fillé sur Sarthe. Circuit des 24 heures du Mans à 15 minutes. D'une surface habitable de 160 m², la maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 28 m² avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et une salle de jeux (pouvant servir de chambre). Un grenier aménageable de 70 m² au sol. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 5720 m² clos et arboré, comprenant un local de 260 m² (idéal pour les collectionneurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Elia DESPRES, Tél. : 0769051211, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952637064 5 p 4 ch 160 m² Roézé-sur-Sarthe