498 000 EUR

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de la dynamique station balnéaire de Roscoff, à proximité immédiate à pied du Port de plaisance, à 400 mètres des plages et des diverses commodités, cette maison offre une vie en hyper centre tout en bénéficiant d'une situation très prisée au calme. La maison construite en 1993, a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Elle déploie tous ses charmes sur une surface d'environ 160 m2 au sol et repose sur un jardin clos de 350 m2. Agencée sur deux niveaux, l'ensemble de l'habitation tire parti d'une luminosité traversante. Entre pragmatisme et fonctionnalité, rien n'est laissé au hasard, cette maison propose également une vie de plain-pied. Le hall d'accueil, s'ouvre un espace à vivre offrant un volume agréable. Son articulation se réalise naturellement pour définir les espaces. Immaculé de blanc le centre de l'édifice accueille un espace cuisine ainsi qu'un salon paré de sa cheminée, prolongé par sa lumineuse véranda contemporaine de 19 m2.Dans le prolongement, on découvre deux agréables chambres lumineuses parquetées ainsi qu'une salle d'eau. Baignés de lumières, ces espaces se côtoient dans un esprit familial. Dans la continuité, l'ancien garage a été transformé en une vaste pièce de 23 m2. On peut facilement imaginer, une salle de sport-cinéma, un bureau, qui bénéficiera d'une luminosité naturelle grâce à ses baies coulissantes. L'escalier nous conduit au niveau supérieur où les combles (dalle béton) ont été judicieusement réinterprétés. Les volumes impressionnants, revêtus d'un beau parquet, disposent d'une belle hauteur sous plafond. Un grand potentiel d'aménagement à inventer selon les envies. Ils proposent aujourd'hui un bureau ainsi qu'un deuxième espace de 60 m2 au sol pourra aisément accueillir une suite parentale, petite vue mer, avec salle de bain (arrivée d'eau installée). Vous l'avez compris c'est un bien qui regorge d'atouts dans un secteur recherché. Il ravira les amoureux du bord de mer en quête d'une résidence principale ou pour des vacances familiales toniques et iodées. La maison permet également de scinder l'habitation en deux logements indépendants permettant ainsi un excellent rapport locatif saisonnier. Caractéristiques techniques : Travaux sont sous garantie décennales, absence de parasitaire, termites, bien relié au tout à égout. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1202 euros et 1626 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https:// ... Contact : Quentin ... RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1202 euros et 1626 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https:// ... Contact : Quentin ... RSAC: 985 344 308 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros Features: - Garden - Terrace

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5 ch

160 m²

terrain 422 m²

Roscoff

429 520 EUR

CHARMANTE MAISON NÉO-BRETONNE À ROSCOFF.

Bienvenue à Roscoff, la ville portuaire prisée de Bretagne ! Cette magnifique maison de 112 m² est nichée dans une impasse tranquille, offrant une intimité rare tout en étant à quelques pas du superbe centre-ville de Roscoff. La maison est érigée sur une généreuse parcelle de 698 m², offrant un jardin bien exposé, paysagé et arboré, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des douces soirées bretonnes. L'espace extérieur est entièrement clos, assurant ainsi calme et sécurité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC séparé, et une cheminée offrant une ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. La maison dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement généreux, un potentiel de logement supplémentaire ou même un garage, laissant ainsi libre cours à vos besoins et projets. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison néo-bretonne pleine de charme à Roscoff. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 520 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 706 m²

Roscoff

1 588 500 EUR

Située au coeur d'une commune balnéaire qui a su conserver son patrimoine architectural des 16ème et 17ème siècles, cette imposante propriété en est un bel exemple. Ses origines remontent au 17ème et elle a subi une forte évolution au 19ème qui lui a conféré sa signature architecturale remarquable. Entourée de murs garants de son intimité, elle fait face à son jardin orienté sud. La propriété offre 500 m² de surface habitable et est organisée en deux logements mitoyens mais communicants lui offrant ainsi de multiples possibilités (grande maison familiale ou exploitation commerciale,...). Descriptif : La propriété peut se décomposer en deux logements indépendants communicants à chacun des niveaux : La première partie se compose d'une pièce de vie de 45 m² composée d'une salle à manger nichée dans une alcôve toute en boiseries sculptées et d'un salon avec une cheminée-insert, d'une cuisine s'ouvrant côté ouest sur une terrasse dallée, de toilettes. Au premier étage, une belle chambre-salon de 41 m² avec sa salle de bains-buanderie-wc et une seconde chambre. Au deuxième étage en cours de rénovation, un palier dessert une salle de bains-wc, trois chambres. Au troisième étage, un appartement entièrement rénové il y a 4 ans comprend un séjour-salon avec une échappée sur la mer, témoin de sa proximité, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une seconde partie consiste en un salon de 44 m² avec parquet bois et cheminée ouverte, une salle à manger en enfilade avec de grandes baies ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, des toilettes. Dans le hall, un escalier dessert les 3 niveaux suivants avec au premier étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et des wc avec lave-mains. Au dernier niveau, deux greniers sous combles. Chaque partie possède une cave en sous-sol avec une partie chaufferie et chacune sa chaudière indépendante. Dans le jardin, une dépendance de 11 m² à usage de remise. Environnement : En coeur de ville, les plages et les commerces accessibles à pied. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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10 ch

504 m²

terrain 1 393 m²

Roscoff

392 000 EUR

ROSCOFF. MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, VUE MER.

Venez visiter cette maison située à proximité de la plage et du centre ville. Rénovée entre 2021 et 2023 et nichée sur une parcelle d'environ 850 m², elle bénéficie d'un joli jardin. C'est spacieux, la vue est dégagée, les pièces sont lumineuses!! Elle se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie, salon avec vue sur l'ile de Batz, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre parentale, un espace bureau ou chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un accès vers une première terrasse d'environ 40 m2 qui surplombe le jardin. A l'étage, qui peut être indépendant, une cuisine ouverte sur un beau salon, deux autres chambres, un dressing, salle d'eau et wc. Vue mer de presque toutes les fenêtres et velux (Baie de Morlaix, Carantec, Ile de Batz). Cave, garage, buanderie de 110 m² environ. Terrasse extérieure, stationnements, jardin ensoleillée et vue dégagée! Vous cherchiez une maison familiale à proximité de la mer avec la possibilité de poser vos valises immédiatement, et bien vous avez trouvé, alors appelez-moi et allons la visiter ensemble! Visite 3D disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

120 m²

terrain 855 m²

Roscoff

392 000 EUR

Immeuble de 2 appartements rénovés + sous sol aménageable - Jardin de 855m2 - Roscoff en bord de mer.

Roscoff ? COUP DE CŒUR assuré pour cette charmante habitation située à 5 minutes à pied de la plage et 3 minutes à pied du supermarché. Ce sont 120 m2 répartis sur 2 nivaux aménagés en habitations indépendantes et rénovés avec goût. Un premier étage de 65m2 avec une entrée, Salle de bain et toilettes séparées donnant sur un vaste séjour lumineux avec une agréable vue mer (Ile de Batz), une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre et un espace bureau ou possibilité d'une seconde chambre et une terrasse de 40m2 complète ce niveau. Au second, 2 chambres et 1 dressing, une cuisine ouverte sur séjour , une Salle de bain, avec une jolie vue mer (Carantec, Ilz de Batz). Une entrée donne accès indépendamment aux deux niveaux de vie ainsi qu'à un sous sol total indépendant de 110m2 (avec garage) pouvant être aménagé. Jardin de 855m2 ensoleillé et vue dégagée. Visite 3D disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur

120 m²

terrain 855 m²

Roscoff

663 000 EUR

637 000 EUR

CHARME ET VUE MER À ROSCOFF.

Sublime appartement de 105 m² offrant une vue imprenable sur la mer, situé au cœur de la pittoresque ville de Roscoff. Ce triplex de type T4 promet un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est idéalement situé en face du port, à proximité immédiate des commerces et des plages. Son accessibilité facilite les déplacements, que ce soit pour des vacances mémorables ou une location saisonnière attrayante. Au premier étage, vous découvrirez une entrée élégante, deux chambres spacieuses, salle d'eau moderne, WC et une terrasse ensoleillée d'environ 30 m², parfaite pour des moments de détente. Au deuxième étage, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour les réceptions et les moments en famille.Au troisième étage, une mezzanine généreuse, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Emplacement idéal :Personnalisation sur Mesure :Les acquéreurs auront le privilège de choisir les revêtements de sol, la faïence et la cuisine parmi une sélection soigneusement élaborée. L'appartement peut être livré selon vos choix à l'automne 2024. Ne manquez pas l'occasion de tomber sous le charme de cet appartement exceptionnel. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des plus belles villes côtières de la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 637 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

105 m²

Roscoff

628 000 EUR

594 000 EUR

VUE MER, T4 TRIPLEX À ROSCOFF.

Découvrez ce superbe appartement de 98 m² à Roscoff, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce triplex de type T4, niché au cœur de la ville, propose un agencement intelligent sur trois niveaux. Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante menant à deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC et une terrasse ensoleillée d'environ 30 m², parfaite pour profiter de l'air marin. À l'étage suivant, un vaste séjour vous accueille, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte. Le troisième étage abrite une mezzanine spacieuse, offrant des possibilités polyvalentes, que ce soit comme chambre supplémentaire ou espace de loisirs. L'emplacement idéal de l'appartement, face au port et à proximité des commerces et des plages, en fait un choix idéal. Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser leur espace avec des choix de revêtements de sol, de faïence et de cuisine parmi une sélection soigneusement élaborée. La livraison de cet appartement unique est prévue pour l'automne 2024, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien sur mesure dans l'une des plus belles villes côtières de la région. Coup de cœur assuré pour ce havre de paix entre ciel et mer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager votre avenir à Roscoff. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

Roscoff

299 500 EUR

289 000 EUR

APPARTEMENT BELLE VUE MER.

: Vue Panoramique sur la Mer - Appartement 41m² avec Terrasse à Roscoff. Bienvenue dans votre havre de paix à Roscoff, en Finistère Nord ! Cet appartement de 41m² au premier étage d'une résidence sécurisée offre une vue imprenable sur la mer et l'île de Batz. Idéal pour des vacances inoubliables au centre ville de Roscoff !Caractéristiques :Localisation : Roscoff, Finistère Nord. Superficie : 41m². Premier étage. Une pièce regroupant chambre, salon séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et WC. Terrasse : 40m², surplombant la mer .Atouts : visuelle exceptionnelle .Ambiance chaleureuse avec salon séjour lumineux .Terrasse spacieuse pour profiter de la vue et des moments de détente .Cet appartement est une invitation à la sérénité, parfait pour des vacances inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou côtier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .À bientôt dans votre futur lieu de villégiature ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

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40 m²

Roscoff

430 000 EUR

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 79 M2 AU CŒUR DE ROSCOFF.

Situé en plein cœur de Roscoff, à quelques pas du port, des plages, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 79 m² (89 m² au sol) offre une opportunité rare dans cette charmante ville. Emplacement Idéal : Proximité immédiate du port, des plages et des commerces. Surface : 79 m² habitables, 89 m² au sol. Deuxième étage d'un immeuble de caractère. Rénovation Complète : Appartement entièrement rénové avec goût. Disposition Intérieure : Entrée accueillante. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres avec salles d'eau privatives. Buanderie et toilettes. Sous-sol disponible. Accès à un jardin commun. Avantages Supplémentaires :Charme de l'immeuble de caractère. Rareté sur le marché de Roscoff. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement rénové dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

79 m²

Roscoff

484 500 EUR

CHARMANT APPARTEMENT DE 89 M2 EN PLEIN CŒUR DE VILLE.

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du port, des plages et des commerces. Caractéristiques principales :Superficie : 89 m². Deux chambres avec salles de bain privatives. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Buanderie et WC.Cave au sous-sol. Localisation idéale : Profitez d'un emplacement privilégié en plein cœur de ville, offrant un accès facile à toutes les commodités. Points forts: Rénovation complète. Proximité immédiate du port, des plages et des commerces. Atmosphère chaleureuse dans un immeuble de caractère. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement offrant confort et élégance au cœur de cette charmante ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

89 m²

Roscoff

395 200 EUR

315 000 EUR

Nous vous proposons à l'achat en exclusivité l'une des plus anciennes maisons de Roscoff idéalement située au coeur de la petite Cité de Caractère, au calme et à proximité immédiate du port, des commerces, de la plage et du cinéma. La bâtisse du XVIIème siècle offre des éléments remarquables tels que sa tour d'escalier en pierre à vis, sa cheminée en pierre, ses poutres. Les 6 pièces sont composées de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poêle à bois et sa cuisine ouverte, un WC - Au 1er étage : une salle de bain avec un WC et deux chambres dont une ouvrant sur une terrasse - Au 2ème étage : une salle d'eau et deux chambres - Une cave en terre battue et un grand garage Cette charmante maison en pierre une fois rénovée offrira de très belles possibilités. A chacun de laisser courir son imagination et de s'approprier ce lieu atypique et particulièrement rare. Le plus : sa TERRASSE exposée Sud-Ouest et sans vis à vis, son GARAGE et sa cave Cette maison propose une opportunité de location saisonnière extrêmement rentable pour les investisseurs grâce à l'attrait touristique de la région. Ce bien en pierre unique est bien plus qu'une simple maison. Elle incarne l'histoire de Roscoff et offre un cadre de vie exceptionnel, que ce soit en résidence principale, secondaire ou comme locatif. Coup de coeur assuré !

6 p

4 ch

99 m²

Roscoff

441 000 EUR

365 750 EUR

A découvrir, La cité corsaire de Roscoff : belle maison néo-bretonne de 138m2 sur terrain de 1450 m2, a cinq minutes a pied des plages.

Bien rare à Roscoff ! COUP DE CŒUR pour cette maison néo bretonne et fonctionnelle des années 70. N'hésitez à venir découvrir cette belle maison de 138m2. Elle est nichée sur une parcelle d'environ 1450 m2, au calme, à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités et proche des plages et du centre ville à pied. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un espace salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, d' un double espace bureau permettant la création d'un suite parentale, wc indépendants, garage attenant avec espace buanderie et mezzanine. Au premier étage, un grand hall dessert 4 belles chambres, salle de bains avec toilettes. Terrasse exposée Sud . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 750 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

138 m²

terrain 1 450 m²

Roscoff

1 260 000 EUR

Extraordinaire contemporaine inondée de lumière à deux pas des plages de Roscoff !.

Vous êtes à la recherche d'une belle et grande maison familiale qui pourrait accueillir vos proches et amis dans un cadre exceptionnel et à deux pas des plages de Roscoff ? Laissez-vous alors tenter par cette maison d'architecte aux volumes et matériaux d'exception. Edifiée sur un terrain de plus de 3300m2 dont le jardin paysagé rivalise avec un parc, cette contemporaine de 244m2 comprend une entrée et un bureau qui constituent la jonction entre les deux ailes de cette fabuleuse habitation. En effet, nous avons la partie réception avec un immense double séjour avec cheminée, tout en baies vitrées, cuisine indépendante de très belle taille, dinatoire, aménagée, équipée avec des plans en granit rose et placards de menuisier sur mesure, prolongée par une arrière-cuisine équipée également, avec escalier privatif menant à un petit salon et une chambre. La seconde aile abrite de plain-pied une chambre avec sa salle d'eau et placards, une seconde chambre donnant aussi sur la terrasse en bois Sud, une salle d'eau et une lingerie/dressing. A l'étage une superbe pièce de repos face à la mer vous accueille ainsi qu'une chambre spacieuse. La maison se prolonge par un immense garage communiquant porte motorisée, avec buanderie, un cellier à part, une douche à l'italienne retour de plage et wc. Verger dans le jardin, trappe à bois pour alimenter la cheminée sans sortir, zone parking à l'intérieur de la propriété fermée par un portail et n'oubliez pas que la plage est juste au bout de la rue.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

244 m²

terrain 3 365 m²

Roscoff