395 000 EUR

Maison 4 chambres avec prestations haut de gamme.

Située dans la charmante commune de Saint-Romain-la-Virvée (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. À proximité, on trouve écoles, commerces de proximité et de magnifiques espaces naturels favorables aux balades en plein air. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une bonne connexion aux villes environnantes. Dès votre arrivée, un grand portail électrique et un parking goudronné vous accueille, menant à une véranda lumineuse et chauffée qui vous plonge dans une atmosphère conviviale et apaisante. L’espace de vie se distingue par son volume et son agencement ouvert. Le salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse spacieuse et un jardin magnifiquement paysagé avec une piscine invitant à la détente. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne parfaitement équipée, dispose également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. Cette maison propose trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'une somptueuse suite parentale. Cette dernière, avec sa salle de bain privative et son dressing aménagé, est un véritable havre de paix. Un atout supplémentaire : une salle de sport avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. Pensée pour offrir un confort optimal et des économies d’énergie, la maison est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur gainable et d’un poêle à bois. Les panneaux solaires, quant à eux, offrent un revenu annuel supplémentaire de 2 200 à 2 400 euros, faisant de cette propriété un modèle de performance énergétique. Cette demeure vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie familiale paisible et raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

182 m²

terrain 990 m²

Saint-André-de-Cubzac

299 000 EUR

Maison 6 pièces de 110 m² à Saint-André-de-Cubzac.

À Saint-André-de-Cubzac, dans le quartier recherché de Montalon, cette maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie privilégié proche des commodités (écoles, lycée, crèche). La parcelle de 909 m², arborée et piscinable, est entièrement clôturée. Le double garage non attenant de 64 m² peut servir de stationnement, de stockage ou être transformé en logement indépendant. L'intérieur propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres (dont une aménageable en suite), salle d'eau et WC. La maison est équipée de la fibre optique, prises RJ45, double vitrage, chauffage central au gaz, ballon thermodynamique neuf, et bénéficie d'une bonne isolation. À proximité de l’A10 et N10, c’est un véritable havre de paix, idéal pour une famille. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

110 m²

terrain 909 m²

Saint-André-de-Cubzac

48 900 EUR

Terrain Verac 210m².

VERAC (33240) - PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE A vendre : Terrain à bâtir sur la commune de Vérac Situé à seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac, ce terrain à bâtir est libre de constructeur et offre un potentiel intéressant pour votre projet de construction. Détails du terrain : Superficie : 210 m². Permis de construire : Accepté pour une maison individuelle de 60m², avec possibilité d'agrandissement au sol ou de construction en R+1. Emprise bâtie : Maximum 60% de la superficie du terrain. Classification : Parcelle classée UM2, secteur urbain multifonctionnel des hameaux historiques. Emplacement : Situé à moins de 5 minutes de l'école primaire et du collège, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Raccordements : Terrain non viabilisé, avec tout le réseau à moins de 5 mètres le long de la route. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 210m² Prix de vente : 48 900 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

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210 m²

Saint-André-de-Cubzac

89 000 EUR

Terrain Val De Virvee 921m².

Vente Terrain à bâtir 921m² pour une maison individuelle. A seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac sur la commune de Val De Virvée (33240) LIBRE DE CONSTRUCTEUR Terrain en deuxième ligne non viabilisé. (Assainissement individuel) Etude de sol G1 Emprise bâtie au sol : maxi 20% superficie terrain A proximité des commerces et écoles. Surface : 921m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

921 m²

Saint-André-de-Cubzac

144 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT ANDRE DE CUBZAC. A 25 minutes de Bordeaux, bel appartement T3 avec locataire en place situé au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant un salon/séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un balcon. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Idéal 1er investissement. Proche gare TER vers Bordeaux et commerces. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principaux , Charges annuelles 940. 00 Euros , Surface Carrez 56. 2m² Features: - Balcony

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2 ch

56 m²

Saint-André-de-Cubzac

234 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC. Dans ce quartier recherché, à 2 pas des commerces du centre ville, venez découvrir cette maison comprenant un bel espace de vie, 2 chambres et un grand garage. Laissez libre cours à vote imagination pour la transformer en petit cocon. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1840 Euros/an (année de référence 2021)

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2 ch

88 m²

terrain 161 m²

etage 1

Saint-André-de-Cubzac

143 100 EUR

Charmante maison en pierre de 123 m².

Située à Vérac (33240), à environ 15 min de St André de Cubzac, cette maison en pierre à rénover est nichée dans un charmant quartier calme. La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Vérac bénéficie également d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air, et se trouve à courte distance de Bordeaux. Cette maison de 115 m² à rénover repose sur un terrain de 294 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec ses 4 pièces 2 chambres, avec la possibilité de faire une 3ème chambre; Idéalement située, cette maison présente un potentiel certain pour devenir un doux cocon familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 100 € Honoraires charge vendeur

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115 m²

terrain 294 m²

Saint-André-de-Cubzac

299 995 EUR

A31716MGD33 - Belle rénovation, finitions de qualité pour cette maison de ville très lumineuse. Espace patio couvert,, entrée, suite parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée, grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine. Deuxième chambre avec sa salle d'eau. Style contemporain, rénovée avec soin. Dans impasse calme, commodités de St André de Cubzac à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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90 m²

Saint-André-de-Cubzac

104 500 EUR

Dpt Gironde (33), viager à vendre proche de SAINT ANDRE DE CUBZAC maison P9.

VIAGER OCCUPE 1 TETE DAME 78 Ans Grande Maison au Centre-Ville de Blaye Nous vous présentons cette très grande maison située en plein cur du centre-ville de Blaye. À proximité immédiate de tous les services et commerces, cette maison est idéale pour un investissement ou un viager. Caractéristiques du Bien Entrée : Belle entrée de 11,52 m² avec vue sur l'escalier en pierre. Chambres: 6 chambres dont deux avec salle d'eau. Cuisines: Cuisines aménagée et arrière cuisine. Séjours : Un séjour de 33 m² et deux grands salons de 40m2 avec cheminée du 18ème siècle. Sanitaires : 3 WC, 2 salles d'eau, et une salle de bain de 5 à 6 m². Cave : Grande cave en trois parties. Extérieur: Jardin de 50m2 avec terrasse et cabane de jardin. Garage : Garage spacieux pouvant accueillir un véhicule. Points Forts: Localisation : En plein centre-ville, à proximité de tous les services et commerces. Espace : Grands espaces de vie avec séjour et un salons cheminée. Investissement : Idéal pou

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285 m²

Saint-André-de-Cubzac

131 750 EUR

119 900 EUR

à vendre maison de 153 m² sur terrain de 6300 m².

A DECOUVRIR- Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Maison de 153 m² - 5 pièces 3 chambres stationnement Garage Située à Tauriac, je vous propose cette grande maison qui se compose dune entrée, dun salon-séjour, dune cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC. Accès à la buanderie et au garage. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un jardin et d'un terrain de plus de 6000m². Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au ... , je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Des travaux important sont à prévoir pour en faire une très belle maison en pierre! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 0

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3 ch

153 m²

Saint-André-de-Cubzac

201 400 EUR

191 000 EUR

Maison en pierre de 80m².

Vous cherchez le charme authentique d'une maison en pierre allié au confort moderne ? Ne cherchez plus ! Je suis ravis de vous présenter cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, situé à St Laurent d'Arce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant. La cuisine moderne est entièrement équipée qui offre un espace confortable pour cuisiner! À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire et de toilettes séparées. Vous profiterez d'un patio et d'un jardin arboré partagé. Emplacement : Cette maison de ville offre un accès facile aux écoles et aux transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible et convivial. La maison est vendu loué vous permettant d'avoir un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville en pierre entièrement rénovée. Contactez-moi dès aujourd'hui au ... pour plus de renseignements et organ

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2 ch

80 m²

Saint-André-de-Cubzac

249 600 EUR

Maison Saint Andre De Cubzac 3 pièce(s) 77 m2.

IDEAL INVESTISSEURS MAISON VENDUE LOUEE - SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240 Marie-Christine LAULHERE vous présente, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied avec garage, de 2017, implantée sur une parcelle de 326 m2, et située à 5 mn de la gare ou l'autoroute A10; proche des commerces, écoles, collège et lycée. Cette maison, sous garantie décennale, offre une belle et confortable pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine aménagée et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent l'ensemble. A l'extérieur, une terrasse permet de profiter de l'extérieur. Côté technique : maison sous garantie décennale, chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement tout à l'égout. Le couple de locataire occupe cette maison depuis sa mise en location après construction. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 249 600 000 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 9600 euros soit 4% . Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/2017 ; Montant du loyer hors charges 812,44 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 19 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

77 m²

terrain 326 m²

Saint-André-de-Cubzac

98 500 EUR

85 500 EUR

Terrain à bâtir SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC 33240 - 426 m² « Libre de Constructeur ».

Situé à Saint-André -de-Cubzac (33240), ce terrain de 426 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché avec un accès rapide à l’A10. Vous bénéficierez de toutes les commodités telles que les petits commerces de proximité, les grandes surfaces ainsi que les commerçants et artisans présents sur le marché chaque samedi. En termes de scolarité, la ville de Saint-André-de-Cubzac bénéficie de nombreuses crèches, de plus, vos enfants pourront être scolarisés de la maternelle jusqu’au lycée. La Commune bénéficie de transports scolaires, de transports en commun et également d'une Gare en service permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes. Venez réaliser la maison de vos rêves grâce à son potentiel de 200m² de surface au plancher, vous permettant de la façonner à votre goût. Cette belle surface habitable laisse libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur qui correspondra à votre style de vie et à vos attentes. Non viabilisé et en première ligne le terrain offre également la possibilité d'un raccordement à l'électricité, à l'eau, tout à l’égout et à la fibre optique. Le terrain est nu et plat, parfait pour la construction de votre future maison. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 35%. (possibilité R+1 Etage). C’est un endroit idéal pour une habitation principale, secondaire ou locative. Un projet de construction à venir, n'hésitez pas à me contacter!!! Produit Rare sur le secteur. A saisir rapidement Possibilité de compléter avec un lot de terrain de 451 m² à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur

426 m²

Saint-André-de-Cubzac

99 360 EUR

86 500 EUR

Terrain à vendre à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC 33240 - 451 m² « Libre de Constructeur ».

Situé à Saint André de Cubzac (33240), ce terrain à bâtir de 451 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché avec un accès rapide à l’A10. Vous bénéficierez de toutes les commodités telles que les commerces de proximité, les crèches, les écoles de la maternelle jusqu’au lycée. La Commune dispose de transports scolaires, de transports en commun et également d'une Gare qui vous permettra de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes. Venez réaliser la maison de vos rêves grâce à son potentiel unique de 200m² de surface au plancher, vous permettant de la façonner à votre goût. L'aménagement intérieur vous permettra de donner vie à votre projet, en offrant la possibilité d'une disposition optimale des espaces. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique, en harmonie avec vos attentes et vos besoins. Non viabilisé et en première ligne le terrain offre également la possibilité d'un raccordement à l'électricité, à l'eau, tout à l’égout et à la fibre optique. Le terrain est nu et plat, parfait pour la construction de votre future maison. Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 35%. (Possibilité R+1 Etage). C’est un endroit idéal pour une habitation principale, secondaire ou locative. Un projet de construction à venir, n'hésitez pas à me contacter !!! Produit Rare sur le secteur. A saisir rapidement Possibilité de compléter avec un lot de terrain de 426 m² à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur

451 m²

Saint-André-de-Cubzac

351 000 EUR

Maison de 162 m² de plein-pied, deux appartements type 3.

Située à Maransin (33230), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. A proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. L'extérieur de la propriété comprend un vaste terrain de 7340 m² offrant 6 places de parking, idéal pour accueillir des véhicules en toute facilité. Une maison principale d'environ 162 m² est complétée par un second bâtiment divisé en deux appartements de type T3, loués 600 euros chacun pour un revenu complémentaire. L'ensemble est harmonieusement intégré dans un jardin spacieux, une terrasse de 48 m2, offrant tranquillité et intimité. À l'intérieur, la maison principale de plain-pied présente une cuisine équipée, un salon avec une cheminée foyer fermée, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC et une buanderie. Avec une distribution fluide des 6 pièces, cet espace de vie généreux offre des possibilités d'aménagement variées pour une famille ou tout projet d'investissement locatif. Ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel, offrant une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

162 m²

terrain 7 340 m²

Saint-André-de-Cubzac

185 000 EUR

Appartement 3 pièces 68 m2 avec terrasse + piscine.

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente aux Portes de Bordeaux à Saint-André-de-Cubzac (33240), dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, un appartement T3 de 68 m2. Situé au premier et dernier étage, il offre une lumineuse pièce de vie de 35 m2 comprenant une vaste cuisine ouverte équipée et un séjour avec accès direct sur une terrasse extérieure de 10 m2. La partie nuit comprend 2 chambres avec placards de rangement intégrés, un espace dressing, une salle de bain et wc indépendant. 2 places de parking attitrées au logement et une piscine en copropriété complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, c'est aussi un bon investissement locatif. Que ce soit en terme de commodités ou d'équipements de loisirs, rien ne manque avec la proximité d'un centre ville animé et dynamique, écoles primaires et secondaires, lignes autobus et gare SNCF TER à 2 kms pour rejoindre Bordeaux en 20 min. PRENEZ RENDEZ-VOUS pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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68 m²

etage 1

Saint-André-de-Cubzac

224 000 EUR

199 900 EUR

Maison de caractère en plein coeur de la commune.

Sur la dynamique commune de Cavignac (33620), à 10mn de Saint-André-de-Cubzac, Safti propose en exclusivité cette maison de caractère pleine de charme. Situé en plein centre ville, à pieds de toutes commodités, proche des grands axes, de la gare et de l'école tout en étant seulement à 30mn de Bordeaux, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et tout son potentiel d'évolution. Edifiée sur un terrain de 555m², cette maison de pierres est composée sur 2 niveaux d'une grande entrée lumineuse, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle de bain. L'atout supplémentaire de ce bien est sans conteste sa dépendance attenante de 46m² environ pouvant permettre d'agrandir la surface habitable, de créer un logement indépendant (revenus complémentaires) ou encore d'y installer son cabinet de profession libérale. Enfin, son jardin intimiste vous permettra de passer de jolis moments en compagnie de vos proches et son grand appentis attenant abritera vos véhicules. Réservez vite votre visite! Vous pouvez également joindre Tom CLARET au 06 73 95 46 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

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103 m²

terrain 555 m²

Saint-André-de-Cubzac

165 000 EUR

158 000 EUR

Appartement de 74 m² avec balcon.

Situé à Val de Virvée (33240), à moins de 7 min de St André de Cubzac, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, caractérisé par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les balades en plein air, tout en étant à proximité des commerces locaux. Situé au 1er et dernier étage , ce charmant appartement sans travaux de 74 m² est un T4 comprennent 3 chambres avec placard, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace de vie salon séjour confortable pour toute la famille. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Il allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. Aucun travaux à prévoir ! À visitez sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

74 m²

etage 1

Saint-André-de-Cubzac

640 000 EUR

599 000 EUR

A08817 - Avec 280m² habitables et 250 m² de dépendances sur 6000 m² de terrain, cet ancien château viticole est devenu une maison familiale lumineuse et agréable à vivre, proche de toutes commodités à 25 km de Bordeaux. Une circulation agréable, des prestations anciennes et des pièces de dimensions idéales, rendent cette maison très chaleureuse. Une rénovation récente dans la plupart des pièces a su redonner son âme d’origine tout en ajoutant une touche contemporaine. Les huisseries en bois ont été changées en double vitrage, le chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et l’électricité ont fait partie de cette rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

280 m²

terrain 4 648 m²

Saint-André-de-Cubzac

187 000 EUR

À vendre Maison de 140m2, sur Saint-Gervais 33240.

Située dans la charmante ville de Saint-Gervais (33240) à 3min de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement idéal, dans un hameau, offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, avec écoles, commerces et espaces verts pour des moments de détente en plein air. La maison de 140 m², offre un potentiel indéniable pour être repensée et rénovée à votre goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, d’un cellier, d’une salle de bain et d’un Wc. À l’étage vous trouverez 4 chambres dont une de 31m2. Elle offre un agencement fonctionnelle et de pièces spacieuses idéales pour une famille. Les caractéristiques extérieures de cette demeure comprennent deux parcelles donnant 1 353m2 de jardin, avec un grand garage et une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

140 m²

terrain 1 353 m²

Saint-André-de-Cubzac

280 000 EUR

275 000 EUR

Belle maison en pierres proche gare.

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), à quelques minutes de Saint André de Cubzac cette charmante maison bénéficie d'un très bon emplacement. La ville se distingue par son cadre paisible, offrant un environnement propice à la détente. Proche des commerces locaux, et de la gare, elle constitue un choix de résidence privilégié pour les familles en quête de sérénité, tout en restant connectées aux commodités essentielles. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 2394 m² propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Composée d'un séjour salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie, elle répond aux besoins quotidiens de toute la famille. Son emplacement en bout d'impasse garantit tranquillité et intimité, faisant de cette demeure un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

160 m²

terrain 2 394 m²

Saint-André-de-Cubzac

357 000 EUR

307 000 EUR

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison en pierre d'une surface d'environ 152 m2 située dans le bourg de Saint André de Cubzac à proximité immédiate des commerces et des commodités. La parcelle de 1463 m2 est divisible. La maison est édifiée sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une belle pièce principale d'environ 42 m2 avec cheminée offre de beaux volumes. La cuisine de 13 m2 est séparée. Une salle d'eau, un wc, une chaufferie, et un bureau donnant sur le jardin se situent au rez de chaussée. L'étage se compose de 3 grandes chambres (26,17 et 13 m2) ainsi que d'une salle d'eau d'environ 8 m2. La maison nécessite une rénovation. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la toiture date de 2017. Côté extérieur, un garage de 100 m2 permet de stocker du matériel. Le jardin pourrait être divisé afin de créer un terrain constructible. Taxe foncière : 451 euros. DPE D GES E. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU ... / ...

4 p

3 ch

152 m²

terrain 1 463 m²

Saint-André-de-Cubzac

111 000 EUR

A vendre appartement de 37 m² à Saint André de Cubzac.

Situé à Saint-André-de-Cubzac (33240), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et du collège, il est aussi bien desservi par les transports en commun tels que les bus et les trains. La ville propose un environnement dynamique et convivial. L'appartement dispose d'un petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, une place de parking extérieure est réservée pour les résidents, assurant confort et praticité. Les menuiseries en double vitrage et la présence d'une cuisine équipée. À l'intérieur, l'appartement de 37 m² se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec baignoire et un toilette. Offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif loyer 610€ CC La ville de Saint-André-de-Cubzac présente un fort potentiel pour l'investissement locatif. Sa proximité avec Bordeaux attire une population en quête de logements abordables. La stratégie de location la plus rentable serait la location meublée, offrant flexibilité et attractivité pour les locataires. Avec des projets d'urbanisme et de développement en cours. Sa situation géographique, ses transports, commerces et sa population croissante en font une ville idéale pour un investissement immobilier locatif rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 487 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

36 m²

Saint-André-de-Cubzac

349 800 EUR

299 000 EUR

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison de ville en pierre d'une surface d'environ 234 m2 située en hyper centre de Saint André de Cubzac à proximité immédiate des commerces et des commodités La maison est édifiée sur deux niveaux avec de beaux volumes et prestations anciennes. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. L'étage se compose de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et une salle de bain. Deux garages, un patio et un jardin viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 2247 euros. Pour toute question, je suis à votre disposition Valérie Boireau ... ou ... Features: - Garden

8 p

4 ch

234 m²

terrain 459 m²

Saint-André-de-Cubzac