275 600 EUR

A18422CAH33 - Une maison familiale comprenant une maison avec un sous-sol, un gîte et un hangar. Cette maison familiale se compose d'une entrée, d’une cuisine, un salon/salle à manger avec un insert, d'une salle d’eau, d'un WC et de trois chambres. Au sous-sol un garage, une buanderie, une cave et un cellier. Le gîte comprend, un salon, un couloir, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, deux chambres ainsi qu’une terrasse couverte. La propriété comprend aussi un hangar fermé de 165 m² et un hangar ouvert de 95 m². La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi qu’un insert et dispose du tout-à-l'égout. Elle surplombe un terrain 4 730 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

154 m²

terrain 4 730 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire

748 000 EUR

Venez découvrir cette superbe propriété datant du XIXe siècle, nichée au cœur de la campagne à la limite entre la Gironde et la Dordogne. Étendue sur plus d'un hectare de terrain, cette demeure offre une parcelle constructible, plusieurs puits, ainsi qu'un charmant étang abritant des poissons, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété unique se compose de trois maisons en pierre, toutes récemment rénovées avec goût, harmonisant le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Idéale pour une grande famille, elle présente également une opportunité avec ses deux gîtes entièrement rénovés pour une activité d'hébergement supplémentaire. La résidence principale, d'une surface généreuse de 150 m2, séduit par ses pierres authentiques, sa cave voûtée, et ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, dotée de matériel professionnel, ainsi qu'une magnifique cheminée en pierre avec son poêle à bois. Une ambiance intimiste règne dans le salon, offrant un accès à la cave voûtée, tandis que la chambre parentale avec salle de bain et toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres, reliées par un couloir, bénéficient d'une salle d'eau et de toilettes, avec une mezzanine pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin bureau. À l'extérieur, une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en travertin, accompagnée d'une piscine enchanteresse, d'un kiosque avec barbecue et four à pain, ainsi que d'un espace couvert idéal pour les repas à l'ombre. Deux gîtes distincts complètent cet ensemble. Le premier, d'une superficie de 75 m2, propose un salon, une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. Le second, d'une surface généreuse de 106 m2, charme par son salon lumineux, sa hauteur sous plafond, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. De nombreuses dépendances stimuleront votre créativité, notamment un séchoir à tabac divisé en trois garages, un bureau indépendant, un vaste hangar de plus de 280 m2 avec cour intérieure et local comprenant cuisine, toilettes et douche, un bâtiment en brique de 100 m2, et un ravissant pigeonnier prêt à retrouver toute sa splendeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une propriété chargée d'histoire et de possibilités infinies. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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7 ch

330 m²

terrain 10 500 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire

748 000 EUR

Maisons en pierres et 2 gites 12 pièces 340 m² sur parcelle de 14400 m² environ.

33220 proche Bergerac trois maisons en pierres rénovées dont l'authenticité a été préservée sur une parcelle d'environ 14400 m² au calme et proche des commodités Les nombreuses dépendances dont 2 garages de 70 et 97 m² et un hangar à tabac actuellement stockage offrent un potentiel notable et une ensemble pouvant convenir à une grande famille ou à la rentabilité de 2 gites au minimum. La maison principale, mélange de style périgourdin et girondin , offre un séjour salon de 80 m² avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée, une chambre et salle de bains douche , un wc, une superbe cave voutée (salon TV) et un cellier. A l'étage qui a été aménagé avec une mezzanine bibliothéque pour le volume de la pièce principale et de sa cheminée . On y trouve deux chambres et une salle d'eau wc. Un bureau indépendant de plus de 16 m² et chaufferie. L'espace extérieur, la piscine ( 8x4) et ses larges terrasses , le kiosque avec son four à pizza et barbecue, le second kiosque pour la terrasse couverte sans oublier le pigeonnier en pierres vous assurent des moments de détente sans aucun vis à vis. Point d'eau pour les poissons. Le terrain a aussi réservé un bel espace au potager. La seconde maison pur style périgourdin offre un séjour avec cheminée, une grande cuisine coin repas et deux chambres, salle d'eau et wc. la troisième maison style girondin offre un grand séjour salon avec mezzanine et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. La parcelle de plus de 14400 m² dispose d'une partie en zone constructible et une parcelle séparée non loin de la maison principale. Budget: 748 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur d'un montant de 28 000 e soit net vendeur de 720 000 euros. mandat 348721. Les DPE présente un classement en E et E pour deux maison set la troisième en D et B . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

12 p

7 ch

340 m²

terrain 14 462 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire

748 000 EUR

33220 proche Bergerac trois maisons en pierres rénovées dont l'authenticité a été préservée sur une parcelle d'environ 14400 m² au calme et proche des commodités Les nombreuses dépendances dont 2 garages de 70 et 97 m² et un hangar à tabac actuellement stockage offrent un potentiel notable et une ensemble pouvant convenir à une grande famille ou à la rentabilité de 2 gites au minimum. La maison principale, mélange de style périgourdin et girondin , offre un séjour salon de 80 m² avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée, une chambre et salle de bains douche , un wc, une superbe cave voutée (salon TV) et un cellier. A l'étage qui a été aménagé avec une mezzanine bibliothéque pour le volume de la pièce principale et de sa cheminée . On y trouve deux chambres et une salle d'eau wc. Un bureau indépendant de plus de 16 m² et chaufferie. L'espace extérieur, la piscine ( 8x4) et ses larges terrasses , le kiosque avec son four à pizza et barbecue, le second kiosque pour la terrasse couverte sans oublier le pigeonnier en pierres vous assurent des moments de détente sans aucun vis à vis. Point d'eau pour les poissons. Le terrain a aussi réservé un bel espace au potager. La seconde maison pur style périgourdin offre un séjour avec cheminée, une grande cuisine coin repas et deux chambres, salle d'eau et wc. la troisième maison style girondin offre un grand séjour salon avec mezzanine et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. La parcelle de plus de 14400 m² dispose d'une partie en zone constructible et une parcelle séparée non loin de la maison principale. Budget: 748 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur d'un montant de 28 000 e soit net vendeur de 720 000 euros. mandat 348721. Les DPE présente un classement en E et E pour deux maison set la troisième en D et B . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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7 ch

340 m²

terrain 14 462 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire

185 000 EUR

A25081CAH33 - Cette maison de plein pied offre une superficie habitable de 116 m² qui comprend une entrée, une cuisine, un cellier attenant à la cuisine, un salon/salle à manger, trois chambres, un wc et une salle de bain. Elle est implantée au milieu d'un agréable parc arboré ou se trouve également une dépendance d'environ 100m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

116 m²

terrain 4 700 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire

179 000 EUR

169 000 EUR

Ancien Corps de Ferme Mitoyen en Pierre 238 m², Dépendance 135 m², Atelier 120 m², Jardin.

Idéalement située dans un milieu rural entre Ste Foy La Grande et Gardonne, à 20 min de Bergerac ainsi qu'à 1h de Bordeaux en train. Une bonne opportunité pour les artisans, commerçants ou pour la réalisation de chambres d'hôtes et de gîtes. Ce bien est à proximité directe de la route de Bergerac et se situe à 5 min de la gare. Cette maison est nichée sur une parcelle d'environ 1700 m². L'atelier, la dépendance en pierre, le puits fonctionnel compléteront le charme de cette propriété. A l’intérieur, vous serez surpris par les volumétries. Le rdc est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 30m² avec une cheminée, une salle à manger de 35m² avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage : 3 chambres supplémentaires! Pas de gros œuvres à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

238 m²

terrain 1 700 m²

Saint-Avit-Saint-Nazaire