289 000 EUR 198 000 EUR Vous cherchez une maison qui allie confort, modernité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Cette bâtisse en pierre ce situe dans le triangle de Nîmes/Uzès/Ales. A 15 minutes de Vezenobre. Située dans le charmant village de saint Césaire-de-Gauzignan, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités et grands axes. Vous pourrez ainsi facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux transports en communs. Vous apprécierez également la tranquillité de ce village et son environnement préservé. Cette maison lumineuse de deux étages a été entièrement rénovée de 2021 à 2023, électricité, plomberie, huisseries, isolation du sol au plafond, les façades, toitures, vous offrant ainsi un habitat alliant la solidité de la pierre et le confort du moderne. Il y a une quantité abondante de place de parking aux alentours proche. Il n’y a aucun frais à prévoir, il y a simplement à poser ses valises. Elle est repartie en deux appartements indépendants, chacun disposant d’une cuisine aménagée et équipée. A chaques appartements il y a en plus de la pièce principale de vie, trois pièces, soit, trois chambres ou deux chambres avec possibilité, extension de pièces de vie. Au second étage il y a une mezzanine par chambre. Le second étage n’a jamais été habité, il est neuf depuis qu’il est fini. Les deux appartements sont raccordé individuellement à l’électricité ainsi qu’à l’eau. Afin de bénéficier de deux appartements. Cependant il y a une possibilité de raccorder ces deux appartements ensemble (eaux et électricité ) et d’en faire une grande et unique maison. Le DPE (C/A) est en C pour la consommation conventionnelle. Et en A pour les émissions. Les diagnostics sont vierges à toutes les lignes. Vous profiterez d’une belle terrasse , de 20 m², côté sud, sans vis à vis. Les trois caves présentes dans la maison vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Et pour un confort supplémentaire, vous disposerez également d’un garage pouvant accueillir deux voitures. Pour une surface totale de 90m². Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison de village rénovée avec goût et bénéficiant d’une localisation idéale. Pas de copropriété, ce bien est idéal pour plusieurs types d’acquéreur, classique, auto financement, mise en location saisonnière ou classique, ou bien d’autres… N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison exceptionnelle. Features: - Terrace - Garage - SwimmingPool - Balcony - Garden 8 p 6 ch 150 m² Saint-Césaire-de-Gauzignan
