Annonces immobilières Saint-François-de-Laval. Achat et vente maison, appartement, terrain Saint-François-de-Laval

Cette maison offre un potentiel incroyable pour les acheteurs visionnaires. Avec ses 2 chambres, son garage et un vaste terrain de 7470 p², elle est prête à être transformée selon vos envies. Le sous-sol, à rénover, permet d'ajouter des chambres et une salle de bain, augmentant ainsi sa valeur. Située près de commodités essentielles, cette propriété est une occasion à ne pas manquer ! Située dans un quartier prisé de Laval, cette charmante maison vous attend pour lui redonner vie. Avec ses 2 chambres et une salle de bain, elle offre un superbe point de départ pour ceux qui cherchent à créer leur havre de paix. Le terrain, généreusement dimensionné à 7470 p², est idéal pour les familles ou les passionnés de jardinage. **Un garage pratique** vous permet de garer votre véhicule à l'abri et offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, à rénover, constitue une toile vierge pour vos projets -- envisagez d'ajouter des chambres supplémentaires ou même une salle de bain, augmentant ainsi la valeur de votre investissement ! Emplacement idéal Cette maison n'est pas seulement un espace de vie, mais aussi un emplacement de choix ! À proximité, vous trouverez : - **Centres d'achat** : pour toutes vos courses et sorties shopping. - **Épiceries** : pour un accès facile à vos produits quotidiens. - **Écoles** : parfait pour les familles avec enfants. - **Parcs** : pour profiter de moments en plein air et de loisirs. - **Aréna** : pour les amateurs de hockey et de patinage. - **Accès à l'autoroute** : pour des déplacements rapides vers Montréal et les environs. Ce quartier dynamique offre tout ce dont vous avez besoin à portée de main, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison nécessite un peu d'amour et d'attention, mais elle présente un **énorme potentiel de revente** une fois rénovée. Imaginez les possibilités et le bonheur de vivre dans ce charmant quartier ! **Visite libre** ce samedi 9 novembre de 13h à 15h. Venez découvrir cette propriété pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination. Votre futur commence ici ! INCLUSIONS Luminaire, hotte de poêle, vu tel quel EXCLUSIONS --

10 p

2 ch

terrain 694 m²

Saint-François-de-Laval

1 453 909 EUR

Magnifique propriété commerciale entièrement rénovée, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent plus de 4,000pi2 aménagés en bureaux modernes, prêts à accueillir votre entreprise. Offrez-vous un nouvel espace de travail pour la nouvelle année! Cette bâtisse est idéale pour un propriétaire occupant, et les bureaux seront disponibles dès le 1er janvier 2025. +AVANTAGE CONCURRENTIEL+ Trois superbes logements au 2e étage, entièrement équipés et dédiés à la location de courte durée, génèrent à eux seuls un revenu moyen de 145,000 $ par an. Possibilité d'optimiser davantage cette propriété, consultez l'addenda. 3 RAISONS D'ACHETER CET IMMEUBLE : - Grand espace commercial entièrement aménagé en bureaux modernes avec cuisine et gym, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. La superficie totale dépasse 4 000 pi². Idéal pour un propriétaire occupant ou pour une location rentable. - 3 logements de style condo modernes, entièrement équipés, meublés et organisés pour la location à court terme de type Airbnb, générant un revenu moyen de 145 000 $ par an. - Possibilité d'optimiser l'immeuble en ajoutant 10 logements supplémentaires au-dessus d'une partie du stationnement. Un projet d'agrandissement, conforme aux normes d'urbanisme de la Ville de Laval, est déjà disponible avec plans et permis. De généreuses subventions peuvent être octroyées pour cet agrandissement. +++ BALANCE DE PRIX DE VENTE POSSIBLE +++ Contactez-moi pour plus d'informations. Toutes les superficies indiquées dans la fiche sont approximatives et sont sujette à vérifications. INCLUSIONS Dans les condos locatifs: tous les meubles et effets mobiliers tel que vus sur les photos de l'inscription ainsi que le matériel de gym et sauna. EXCLUSIONS Ameublement de bureau des locataires du local commercial.

terrain 2 224 m²

Saint-François-de-Laval

744 207 EUR

VRAI CLÉ EN MAIN!!! Avec plus de 450 000$ de rénovations!!! Superbe propriété située à 2 min de la Rivière-des-milles îles. La maison est située à St-Francois dans un secteur très familial et paisible. Que ce soit pour passer du bon temps dans la cour près de la piscine creusée ou dans l'aménagement du jardin, elle aura toujours plus à vous offrir! Situé à quelques pas des écoles primaires, des parcs et de tous les services! ***L'évaluation municipale ne tient pas compte des rénovations*** AMÉLIORATIONS:(env. 450 000$) * 2015 : toit : remplacement de membrane, paire-aire, bardeaux ''GAF'' - garantie 30 ans, ventilation linéaire et puit de lumière ; * 2015 : fenestration en aluminum ; * 2015 : 2 cabanons sur dalles de béton recouverts de vinyle avec électricité ; * 2016 : ventilation, soffit en aluminium, gouttières et isolation de l'entretoit ; * 2019 : système de chauffage central ; * 2019 : système complémentaire de convecteur ; * 2019 : recouvrement de sol de bois franc sur deux couches de contreplaqué (plywood) ; * 2019 : plancher de céramique chauffant dans la cuisine ; * 2019 : céramique de salle de bain au rez-de-chaussée et à l'entrée ; * 2019 : nouveaux systèmes de luminaires ; * 2019 : cuisine refaite et réaménagée au complet : armoires en merisier laquées et teintes ''blanc crème'' avec comptoir quartz ; * 2019 : aménagement ''caissons'' dans la chambre à coucher principale et dans la salle à dîner ; * 2019 : aménagement paysager refait au complet : gicleurs, espace à l'arrière dissimulé ''jardin - bois de foyer'', éclairage extérieur refait au complet ; * 2020 : entrée charretière escavée et asphaltée; * 2020 : trottoirs et patio en béton ; * 2020 : gazebo et balcon arrière en recouvrement ''agriclé'' (deckavie) ; * 2022 : sous-sol complètement isolé et fini avec améngement pour salle de lavage, rangement, salle mécanique et salle familiale ; * piscine creusée 17'' x 31 '' : thermopompe électrique 95000 BTU Trydent installée en 2014, toile changée en 2021 et pompe changée en 2024 ; * garage : porte de garage Garaga et portes de service changées, installation d'un ouvre-porte électrique, ainsi que les armoires de rangement, plomberie, électricité, chauffage, isolation et plancher de béton ayant tous été refaits. INCLUSIONS * stores et habillage de fenêtes ; * luminaires ; * ouvre-porte de garage ; * aspirateur central et accessoires ; * accessoires de piscine ; * ameublement mural dans le bureau au rez-de-chaussée ; * micro-ondes avec hotte intégrée ; * accessoires de décoration extérieur incluant les fontaines ; * meuble télé au salon. EXCLUSIONS * laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle ; * meubles et ameublement ; * ensemble patio ; * vitrines murales dans la pièce au-dessus du garage ; * statue de jardin ''vieux couple assis''; * borne de recharge Tesla

14 p

4 ch

211 m²

terrain 1 208 m²

Saint-François-de-Laval

372 036 EUR

Joli duplex avec un très grand 5 1/2 sur 2 étages. Le logement principal occupe le rez-de-chaussée et le 2e étage. Sur le rez de chaussé on retrouve la cuisine, le salon et la salle à manger. Au 2e étage se trouve les 3 grandes chambres à coucher et une grande salle de bain. Au sous-sol se trouve l'autre appartement avec un grand 4 1/2 très bien entretenu. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. 2 APPARTEMENTES SPACIEUX - Le logement du rez-de-chaussée est sur deux étages, vous offrant 3 chambres à coucher à l'étage supérieur, - Le bachelor possède quant à lui, deux chambres à coucher de bonnes dimensions. - Balcon de fibre de verre pour le logement du haut alors que le bachelor possède une petite terrasse arrière permettant de profiter des jolies journées d'été; - La cour vous permettant de pouvoir jardiner dans vos temps libres; - Stationnement pouvant accueillir trois voitures; - Cabanon dans la cour vous permettant du rangement supplémentaire; LOCALISATION - Quartier résidentiel très familial et sécuritaire! - À proximité de plusieurs services tels les institutions bancaires, épicerie, pharmacie et commerces de proximité; - Commodités quotidiennes à moins de 5 minutes; - Vous serez à moins de 5 minutes de marche de l'aréna Saint-François et du parc des Moulins avec sa piscine municipale, ses terrains de baseball, basketball, tennis et de mini-soccer et ses modules de jeux pour le plaisir de toute la famille! - Vous serez à quelques minutes à peine du nouveau Centre de services de proximité de l'Est (CSPE) dont l'ouverture est prévue en 2023. - Près de plusieurs grands axes routiers: 25, 440, 125. - À quelques minutes de Montréal par le Pont Olivier-Charbonneau, pont de l'autoroute 25 surplombant la Rivière des Prairies; - À quelques minutes de Terrebonne soit par l'autoroute 25 ou encore par le pont Sophie Masson. - Près de plusieurs pistes cyclables et de sentiers de motoneiges (hiver). INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Les meubles des locataires

6 p

3 ch

terrain 345 m²

Saint-François-de-Laval

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